Acheter un maison à Trets

Dans les Bouches-du-Rhône, au Pays du Soleil, découvrez une propriété rare où élégance, nature et sérénité ne font qu'un. À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété développe plus de 300 m² habitables au sein d'un parc paysager de 11 000 m². Un lieu pensé pour ceux qui recherchent l'espace, le confort, l'intimité… et un véritable art de vivre. Un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de vie avec revenus locatifs immédiats grâce à ses deux logements indépendants. La maison principale – 202 m² de confort et de lumière Dès l'entrée de 13 m², le charme opère. La pièce de vie de plus de 61 m² impressionne par ses volumes, sa luminosité et son ouverture directe sur la terrasse et la piscine. La cuisine de 22 m², élégante et conviviale, invite aux instants de partage. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une superbe suite parentale et une chambre au rez-de-chaussée, complétées par deux salles de bains. À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour : bureau inspirant, bibliothèque, espace détente ou salle de jeux… à vous d'imaginer. Le confort est total grâce au chauffage et rafraîchissement au sol sur les deux niveaux alimentés par une pompe à chaleur performante. Deux logements indépendants à fort potentiel locatif: Maison annexe T3 – 78 m² Parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative rentable. Elle propose : un séjour lumineux de 29 m², une cuisine équipée de 18 m², deux chambres dont une avec terrasse privative, une salle d'eau, une grande terrasse de 27 m² ouverte sur le jardin. Studio indépendant – 26 m² Entièrement autonome avec terrasse fermée de 15 m². Idéal pour de la location saisonnière ou annuelle avec excellent rendement potentiel. Les deux logements disposent de la climatisation et d'un accès indépendant. Un extérieur exceptionnel: Le parc paysager de 11 000 m² offre un cadre de vie rare et apaisant. Autour de la piscine et des espaces détente, les essences méditerranéennes composent un décor naturel privilégié. Chalet de jardin, arrosage par eau de ville et Canal de Provence, calme absolu… ici, chaque journée ressemble à des vacances. Les prestations qui font la différence: Piscine avec local technique Aucun vis-à-vis Tableau électrique neuf Climatisation dans les logements secondaires Annexes libres d'occupation Sous-sol et surface plancher totale : 453 m² Environnement sécurisé et préservé Une propriété rare, élégante et pleine de possibilités. Un lieu de vie unique où confort, nature et rentabilité se rencontrent enfin. Plus de photos et renseignements sur simple appel. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur historique de Trets, cet immeuble de charme, construit autour de 1900, s'étend sur environ 195 m² et trois niveaux. Il offre une rare opportunité d'investissement grâce à ses dix pièces minutieusement aménagées. Sa situation exceptionnelle dans le centre ancien, à quelques pas de l'église, vous invite à profiter du riche héritage médiéval de la ville. Composé de quatre lots distincts, l'immeuble propose une diversité d'appartements du T1 au T4. Chaque unité possède une entrée indépendante, deux d'entre elles donnant directement sur rue au rez-de-chaussée. Les logements sont pourvus de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, simplifiant ainsi la gestion quotidienne. Les intérieurs bénéficient d'une belle luminosité, due aux nombreuses ouvertures et aux Velux, ingénieusement installés pour un confort optimal. Deux des appartements sont déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat, alors que les deux restants sont prêts pour des travaux de rénovation qui pourraient accroître leur rentabilité et leur valeur. À seulement quelques centaines de mètres, des espaces verts comme le Remparts Garden et le parc Trittia offrent de belles promenades. Pour les familles, le groupe scolaire Jean Moulin, l'école Victor Hugo et l'école maternelle Les Colombes se trouvent à proximité, rendant ce patrimoine attractif pour les locataires potentiels. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² - Taxe foncière : 2173 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique - Jardin : 230 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

TRETS – HAUT DE VILLA – 92 m² – DOUBLE TERRASSE – VUE SAINTE-VICTOIRE – LUMINEUX – ESPACE EXTÉRIEUR Votre agence La Provençale vous propose ce superbe haut de villa d'environ 92 m², situé sur la commune de Trets, qui saura vous séduire par sa double exposition, son séjour traversant et ses deux terrasses offrant des vues dégagées sans vis-à-vis. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, s'ouvrant de part et d'autre sur : - une terrasse côté Nord avec une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire, - une terrasse plein Sud, idéale pour profiter du soleil et d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, d'un espace dressing, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative au calme, agrémentée d'une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que de plusieurs espaces de stockage pratiques au quotidien. Un bien lumineux, fonctionnel et plein de charme, offrant un cadre de vie agréable entre confort intérieur et espaces extérieurs. Coup de cœur assuré – À découvrir sans tarder !

429000

Maison d'environ 125 m2 sur un terrain de 530 m2 avec piscine, à proximité du centre ville de Trets, de toutes les commodités; écoles, commerces et services facilitant le quotidien. Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine séparée avec un cellier attenant, ainsi qu'un salon/séjour confortable et lumineux donnant sur une belle terrasse ensoleillée. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant, une buanderie avec un espace dressing et un accès extérieur depuis toutes les pièces. Un garage complète cet ensemble. À l'étage, deux chambres supplémentaires donnent accès à un balcon fermé avec des fenêtres coulissantes offrant une vue dégagée sur le mont Aurélien et la montagne Sainte Victoire. Vous y trouverez également une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi que deux pièces mansardées attenante à une des chambres, idéales pour un dressing, un bureau ou autres selon vos envies. À l'extérieur, une belle piscine sans vis à vis vous garantit tranquillité et intimité. À l'intérieur de la propriété, le stationnement est aisé avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 326026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à 30 minutes de Aix en Provence Fonds de commerce Hôtel 3 étoiles de grande qualité: une opportunité clé en main pour un professionnel du secteur. Son état irréprochable et son authenticité préservée en font un établissement prisé, avec une activité en croissance constante. L'hôtel dispose de : • 20 chambres élégantes, offrant tout le confort moderne tout en conservant le cachet d'une grande maison familiale. • Une réception accueillante, une salle de petit-déjeuner avec terrasse, un office, ainsi qu'une laverie équipée pour une gestion optimisée. • Un appartement privé de 80 m² pour le gérant, alliant confort et élégance. • Un parking privé réservé à la Direction. L'établissement bénéficie d'un entretien rigoureux : double vitrage et façade refaits il y a 8 ans, toiture en très bon état, et équipements récents et complets justifiant les Etoiles. Informations financières et précisions sur demande, rentabilité justifiée. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392 Prix hors honoraires d'agence 500 000 €. Prix honoraires inclus 542 000 €. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnelle propriété entre nature et élégance À quelques minutes seulement des commodités, au cœur d'un environnement préservé où le calme règne en maître, se dresse cette propriété rare de plus de 300 m² habitables, nichée dans un parc paysager de 11 000 m². Ici, tout est pensé pour conjuguer l'art de vivre, le confort et l'intimité. - La maison principale – L'âme du domaine - T5 de 202m2 Passée la porte et l'entrée de 13m2, vous êtes accueillis par un espace de vie majestueux de plus de 61 m², baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine scintillante. La cuisine de 22 m², à la fois élégante et conviviale, invite aux moments partagés. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux au rez de chaussée: la suite parentale et une chambre simple, ainsi que deux salles de bains. Une mezzanine spacieuse surplombe le séjour, offrant un lieu idéal pour un bureau inspirant ou une salle de jeux lumineuse. Les finitions sont soignées, et le confort est assuré par un chauffage et rafraîchissement au sol sur les deux niveaux, grâce à une pompe à chaleur performante. - Les espaces invités – L'art de recevoir Maison annexe T3 – 78 m² : un séjour de 29 m², une cuisine équipée de 18 m², deux chambres (9 et 18 m²) dont une avec terrasse privée, salle d'eau, WC et une grande terrasse de 27 m² face au jardin. Studio indépendant – 26 m² : pièce de vie avec coin nuit, salle d'eau, WC et terrasse fermée de 15 m². Chaque logement est climatisé, pensé pour le confort et l'autonomie de ses occupants. - Un écrin extérieur d'exception Le parc de 11 000 m², véritable tableau vivant, s'articule autour de la piscine et de ses espaces de détente. Les essences méditerranéennes, le chalet de jardin, l'arrosage via l'eau de ville et le Canal de Provence, et l'absence totale de vis-à-vis créent un cadre de vie privilégié. - Prestations et atouts Piscine avec local technique. Annexes libres d'occupation. Tableau électrique refait à neuf. Climatisation dans les logements secondaires. Calme absolu et sécurité naturelle du site. Total plancher avec sous sol: 453m2. Un lieu unique où chaque détail reflète l'exigence d'un bien d'exception. Ici, vous ne choisissez pas seulement une maison… vous choisissez un art de vivre. Plus de photos appelez moi merci. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez à Trets une propriété rare alliant élégance, volumes généreux et environnement privilégié. Nichée au calme absolu sur une magnifique parcelle arborée de 4 358 m², cette villa développe 269 m² habitables complétés par 152 m² de sous-sol aménageable, offrant un cadre de vie unique. La maison principale séduit dès l'entrée avec son vaste séjour lumineux de 51 m² ouvert sur les terrasses dominantes, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine indépendante entièrement équipée s'accompagne d'un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec salle de bain attenante, dressing et accès direct aux espaces de vie. À l'étage, une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un vaste espace aménagé de près de 39 m² idéal en salle de jeux, salon privé ou espace détente. Un studio indépendant d'environ 34 m² vient parfaire l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine à débordement 12x6, pool house avec cuisine d'été et four à pizza, terrain de boules, grandes terrasses et environnement naturel préservé composent un véritable havre de paix. Côté confort : pompe à chaleur, poêles, insert foyer fermé et nombreux espaces annexes. Une propriété rare sur le secteur de Trets, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien. #Villaaucalme #ImmobilierTrets #Maisonavecsousol #PiscineDebordement #Propriete

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle propriété familiale de 207 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², offrant une superbe vue totalement dégagée sur le Mont Aurélien et la campagne environnante. La maison principale en R+1 propose de beaux volumes avec en rez-de-chaussée un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle de bain, un wc. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, et un grand espace bureau bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin et la piscine. Un second logement indépendant de plain-pied complète l'ensemble. Actuellement loué 750 € par mois, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Une solution idéale pour accueillir la famille, recevoir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. Côté extérieurs, vous profiterez d'un superbe terrain paysager, d'une grande piscine sécurisée, d'un double garage d'environ 30 m² et d'un carport. Les prestations comprennent également : * Panneaux solaires avec contrat de revente générant environ 3 500 € de revenus annuels * Chauffe-eau thermodynamique * Chaudière fioul récente remplacée il y a un an * Cheminée dans chaque logement * Cave en sous-sol du garage * Nombreux espaces de stationnement Une propriété rare qui séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre de Pourrières. Un véritable havre de paix au pied de la Sainte-Victoire, idéal pour ceux qui rêvent d'une vie à la campagne tout en restant proches des commodités, exposition plein sud. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : fioul + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

290000

Rare vente sur Peynier ! Situé au coeur du charmant village de Peynier, ce terrain constructible de 620 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre et à proximité des écoles avec une vue sur la montagne Sainte-Victoire. Caractéristiques : surface, 620m2, Emprise au sol autorisée : 25%. Construction possible R+1. Un fort potentiel pour les investisseurs. Construction de villas ou Réalisation de plusieurs logements. Possibilité création d'un petit immeuble d'appartements. Prix : 290,000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 336990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL PORCHIA (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 39274319100067. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre idyllique entouré de vignes avec une vue imprenable sur la montagne de la Sainte Victoire, cette charmante maison de caractère saura séduire les amoureux de nature. Édifiée à la fin de l'année 1986 sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 739 m², cette propriété développe 133,48 m² habitables (170,76 m² au sol) et offre des volumes généreux ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et donnant directement accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et du panorama exceptionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. De nombreux placards viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal. Une mezzanine accessible depuis le séjour offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable avec coin bureau et espace nuit, parfait pour recevoir famille et amis, aménager un espace de télétravail ou salle de jeu enfant. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel complété par des climatisations reversibles installées dans le séjour et la suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine, portail électrique, système d'arrosage automatique ainsi qu'un terrain soigneusement entretenu. Maison reliée au tout-à-l'égout. #Immobilier #MaisonAVendre #Villa #Piscine #VueMontagne #Nature #Vignes #MaisonDeCharme #MaisonFamiliale #ArtDeVivre #SudDeLaFrance #Terrasse #Jardin #CoupDeCoeur #ImmobilierDeCharme #VueExceptionnelle #MaisonAvecPiscine #Propriété

730000

Vous souhaitez un espace inédit en pleine Provence ? Nous vous proposons dans le vallon de la Parette, au pied de la falaise des Baourougi, un ensemble devenu rare, constitué d'un bâti d'environ 140 mètres carrés. Il est composé d'une maison de 85 mètres carrés, offrant quatre pièces (dont trois chambres) tournées vers le soleil et d'un grand garage attenant, l'ensemble étant implanté sur un terrain de 6800 m2 de restanques ouvertes. Ce vallon d'une nature pleine et entière, à l'abri des désagréments de l'autoroute Marseille Nice, offre une quiétude totale pour l'acquéreur soucieux de vivre dans un havre de paix. Ce terrain est le domaine de vol d'aigles de Bonelli et témoigne de la diversité de la flore méditerranéenne. Zone non destinée à être densifiée mais disposant de droits à construire (Extension, annexes, terrain piscinable) 730 000€ FAI Cette annonce référence 334660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC-OLIVIER GOURET (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 50035062400036. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un quartier très calme et recherché d'Auriol, cette maison individuelle d'environ 203m2 se distingue par ses volumes généreux, ses 8 pièces et son vaste terrain d'environ 1150m2 avec piscine. Répartie sur 2 niveaux, elle offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, ou un mélange de résidence principale et de location saisonnière. L'extérieur, avec piscine, terrasse, jardin et espaces de détente, constitue un véritable prolongement des pièces de vie. La maison est aujourd'hui organisée en trois zones distinctes. Une première partie de villa propose un séjour convivial, trois chambres, une cuisine séparée, pour une surface d'environ 103m2. Un appartement complète l'ensemble, avec deux chambres, un bureau et une cuisine ouverte sur séjour, soit environ 74m2. Enfin, un studio d'environ 24m2 vient offrir une troisième unité, idéale pour accueillir, recevoir ou développer une activité locative. Selon les besoins, l'ensemble peut être réuni pour créer une seule large habitation, ou conservé en espaces indépendants, offrant une grande souplesse d'usage. Les extérieurs ont été particulièrement soignés. La piscine s'accompagne d'une belle terrasse en composite anti UV, d'un agréable coin cuisine d'été moderne et d'un terrain de pétanque, pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, d'une superficie d'environ 1150m2, constitue un cadre appréciable, avec la possibilité d'organiser différents espaces de vie, de jeux ou de détente. La présence d'un balcon et d'espaces terrasses renforce encore le lien dedans-dehors. Une place de stationnement extérieure est également à disposition. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux atouts : climatisation gainable, pièces de vie bien distinctes (séjour, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, dressing), rangements intégrés et cave. Le bien est équipé de 24 panneaux solaires, permettant une autoconsommation et une revente sur le réseau. La façade a été refaite en 2015 avec isolation par l'extérieur, et le système du moteur de la piscine date de 2020. Le chauffage est complété par une cheminée pour une ambiance chaleureuse. L'ensemble dégage un fort potentiel pour qui recherche une grande maison modulable, dans un environnement paisible, avec une belle capacité d'accueil. À environ 300m, l'école primaire Jules Ferry facilite le quotidien des familles, avec un accès rapide à pied pour les trajets scolaires. Ce voisinage d'équipements du quotidien contribue à un cadre de vie pratique tout en préservant le calme du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3189 € par an - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation gainable - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service dédié Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 7 pièces, offrant une superficie habitable d'environ 195 m² complétée par un studio indépendant de 40 m². Située à Fuveau, cette demeure s'étend sur un splendide terrain de 3 219 m² avec une piscine, propice à la détente et aux moments conviviaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la configuration bien pensée des espaces. Le premier ensemble nuit rassemble deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. Le second espace nuit offre une suite parentale luxueuse avec dressing, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, et un accès privatif à la terrasse, permettant un quotidien serein et harmonieux. Le studio indépendant, véritable atout supplémentaire, présente de multiples possibilités d'usage, que ce soit pour l'accueil d'amis, un bureau ou même une activité à domicile. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, intègrent une cuisine semi-indépendante récente et parfaitement équipée, un vaste salon et une salle à manger conviviale. Un espace accueille actuellement une salle de sport, conjuguant relaxation et bien-être à domicile. À l'extérieur, un grand portail motorisé s'ouvre sur un chemin d'accès menant directement à la maison. Le terrain est décoré d'une piscine traditionnelle, chauffée par une pompe et sécurisée par un volet roulant, parfaite pour savourer les belles journées. Les infrastructures pour le stationnement sont nombreuses avec plusieurs emplacements, dont un sous carport. Bénéficiant de prestations haut de gamme, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, de menuiseries en aluminium double vitrage, d'une porte d'entrée blindée ainsi que de panneaux photovoltaïques maximisant l'autoconsommation électrique. La fibre optique assure une connexion internet rapide et efficace. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de l'école primaire La Barque, à 400 m seulement, dans un cadre résidentiel agréable et facilement accessible depuis l'autoroute. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² (hors studio) - Terrain : 3 219 m² - Chauffage : pompe à chaleur air/air - DPE : C - Nombre de chambres : 5 - Taxe Foncière : 2 569 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. L'alliance parfaite du cachet et de la modernité. Oubliez les travaux et les compromis. À Fuveau, découvrez cette propriété unique de 245 m² habitables, où l'authenticité de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine haut de gamme achevée il y a moins de 4 ans. Nichée sur un parc de 3 800 m², elle offre un cadre de vie hors norme, pensé pour la vie de famille et la réception. UNE ARCHITECTURE SINGULIÈRE & VOLUMES ATYPIQUES Dès l'entrée, le ton est donné : de superbes hauteurs sous plafond et des poutres apparentes créent une sensation d'espace immédiate. Réception magistrale : Une pièce de vie agréable avec des jeux de niveaux qui structurent l'espace. Esprit Cosy : Un salon d'hiver chaleureux avec son poêle à bois haute performance, idéal pour les soirées au coin du feu. Cuisine de Chef : Signée Schmidt, entièrement équipée, elle s'ouvre sur un espace de vie polyvalent incluant coin bureau et salle de sport. ESPACES NUIT : CHACUN SON ROYAUME La configuration de la maison garantit l'intimité de tous : Parental : Une suite ouvrant sur la terrasse (Dressing + Bain balnéo & douche). Enfants/Invités : Une aile dédiée avec deux chambres en mezzanine disposant de leur propre accès extérieur. Le "Plus" : Un vaste dortoir sous combles, paradis pour les enfants ou salle de jeux secrète. EXTÉRIEUR : VOTRE OASIS PRIVÉE Le terrain de 3 800 m² est un véritable terrain de jeu : Détente : Piscine traditionnelle "Diamant" chauffée et sécurisée. Convivialité : Pool-house avec cuisine d'été équipée pour vos déjeuners prolongés. Indépendance : Un studio climatisé de 40 m² totalement autonome. Idéal pour du télétravail, loger un adolescent ou générer un revenu locatif immédiat. LE COUP D'AVANCE : VALORISATION ASSURÉE Investir ici, c'est parier sur l'avenir. L'achèvement de la déviation en 2027 transformera définitivement le secteur en une zone de sérénité absolue, garantissant une plus-value certaine à court terme. Côté technique : Panneaux photovoltaïques (autoconsommation), carport neuf, fibre, portail électrique. Rien n'a été laissé au hasard. Les + du bien : - grande surface habitable avec couchages multiples et un studio indépendant - Bel extérieur avec piscine et jardin sans vis-à-vis - PAC, panneaux photovoltaïques - Taxe foncière : 2569€/ an - Coût annuel du chauffage : 1730€ à 2390€ / an - Etat du bien : prêt à vivre - fosse septique - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 730€ et 23900€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 749000 € TTC (hors honoraires agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Situé au cœur du village de Saint Zacharie, cet investissement locatif est composé d'un local commercial au rez de chaussée, un T2 au 1er étage et d'un second T2 au deuxième et dernier étage. Au rez de chaussée se trouve le cabinet d'une profession liberale, le local est non meublé, la date du bail est le 07/08/2017, loyer 501€cc Le premier étage dispose d'un appartement T2 meublé, la date du bail est le 01/11/2018, 400€cc Au deuxième étage, on retrouve le second T2 non meublé et libre de toute occupation le 30/04/2026, loyer 535€cc. La toiture a été rénovée en avril 2025. Prix hors honoraires d'agence 240 000 €. Prix honoraires inclus 250 000 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Auriol, nous vous proposons cette jolie maison de 108m2 de surface totale, au calme, dans le quartier très recherché de Moulin de Redon, avec ses 4 chambres, dont 1 en RDC, sur un terrain de 440m2 avec garage, qui offre un cadre de vie très agréable ! Parfaitement situé dans ce village de Provence, à 10mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 25mn et Aix à 40mn, à 5 mn des commerces et collège, et 1mn des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des transports en commun, Son terrain, clôturé, son garage de 15m2 avec mezzanine, plus une place de parking, et 2 supplémentaires devant le portail, ses 2 abris bois, en font une maison de famille idéale. Elle se compose, en RDC, d'un joli double salon/salle à manger avec poêle à granules, ouvert sur une cuisine Us tout équipée, et donnant un double accès au jardin et à la terrasse avec pergola, explosé plein sud, d'une chambre avec placards, avec également accès au jardin, et enfin possibilité de re installer des toilettes à ce niveau. A l'étage, l'espace nuit, avec 3 nouvelles chambres, toutes avec dressing, de 13, 10 et 10m2, un bureau, une salle d'eau avec coin buanderie, et des toilettes indépendants Avec de jolies prestations, dans son cadre de campagne, au clame et proche de toutes commodités, cette maison de type plutôt moderne saura vous charmer ! A Voir Absolument ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Auriol, nous vous proposons cette jolie maison traditionnelle de plain pied de 150m2 de surface totale, au calme absolu, véritable havre de paix et de verdure. En pleine nature, au pied de la colline, au milieu des chênes, cette maison avec ses 3 chambres, sur un terrain de 5000m2, offre un cadre de vie exceptionnelle ! Parfaitement situé dans ce village de Provence, à 5mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 20mn et Aix à 30mn, à 3 mn des commerces, école et collège, ainsi que des transports à commun, cette villa exposée sud ouest respire le bon vivre. Son immense terrain, avec sa piscine et son local technique, ses restanques, son grand garage, font de cette propriété une maison de famille idéale. La maison se compose d'un grand double salon/salle à manger de 45m2 avec cheminée, ouvert sur la terrasse et son jardin avec son accès piscine, une cuise équipée avec son cellier, donnant sur des combles pour rangements. Puis côté nuit, un hall qui vient desservir 3 chambres de 12, 11 et 9 m2, une salle de bain et un Wc indépendant. Façades ravalées en 2024, climatisation reversible, doubles vitrages, cette maison de caractère, au potentiel important, saura charmer les amoureux de calme et de nature ! A Voir Absolument ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belcodène, dans un environnement nature, maison d'environ 120 m² sur un beau terrain plat et arboré d'environ 4 000 m², avec vue sur la Sainte-Victoire. De plain-pied, elle se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte et cellier, de cinq chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une pièce en mezzanine complète l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte ainsi que d'un grand garage. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Besoin de plus de renseignements ? Contactez Nathalie au 06 10 09 72 07 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Cœur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

A Auriol, nous vous proposons cette jolie maison traditionnelle de plain pied de 150m2 de surface totale, au calme absolu, véritable havre de paix et de verdure. En pleine nature, au pied de la colline, au milieu des chênes, cette maison avec ses 3 chambres, sur un terrain de 5000m2, offre un cadre de vie exceptionnelle ! Parfaitement situé dans ce village de Provence, à 5mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 20mn et Aix à 30mn, à 3 mn des commerces, école et collège, ainsi que des transports à commun, cette villa exposée sud ouest respire le bon vivre. Son immense terrain, avec sa piscine et son local technique, ses restanques, son grand garage, font de cette propriété une maison de famille idéale. La maison se compose d'un grand double salon/salle à manger de 45m2 avec cheminée, ouvert sur la terrasse et son jardin avec son accès piscine, une cuise équipée avec son cellier, donnant sur des combles pour rangements. Puis côté nuit, un hall qui vient desservir 3 chambres de 12, 11 et 9 m2, une salle de bain et un Wc indépendant. Façades ravalées en 2024, climatisation reversible, doubles vitrages, cette maison de caractère, au potentiel important, saura charmer les amoureux de calme et de nature ! A Voir Absolument ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Peynier, au coeur d'un environnement agréable et proche des commodités, charmante maison de ville entièrement rénovée en 2021, offrant plus de 105 m² habitables et de beaux volumes annexes. Organisée sur deux niveaux, elle propose un agencement particulièrement fonctionnel et lumineux. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie exposée plein sud, composée d'un spacieux salon/salle à manger baigne de lumière, ouvert sur une cuisine semi ouverte conviviale, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 14 m², 16 m² et 18 m², dont une confortable suite parentale. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un agréable dégagement pouvant être amenage en espace bureau ou en zone de rangement. Ce dernier s'ouvre sur un balcon plein sud offrant une vue dégagée sur les champs, un vrai plus au quotidien. Traversante et exposée nord sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. En complément, vous disposerez d'un grand garage ainsi que de deux vastes espaces de stockage, pour une surface totale de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Côté prestations : rénovation complété récente, menuiseries pvc double vitrage, électricité, climatisation a l'étage, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout, insert bois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de volumes et de tranquillité a proximité immédiate des commodités. ​​​​​​​Mandat délégué par le groupement amanda. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Cœur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

13790 - Peynier. Maison de village à rénover entièrement – Fort potentiel ! Au cœur du village, découvrez cette maison brute, offrant une belle opportunité de rénovation complète selon vos envies. D'une surface d'environ 120 m², ce bien se compose actuellement de volumes à aménager intégralement. Tout est à créer : distribution des pièces, réseaux, isolation, chauffage… idéal pour un projet sur mesure ! Gros potentiel Cachet de l'ancien Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Travaux à prévoir : rénovation complète (électricité, plomberie, menuiseries, etc.). Située dans un environnement calme, proche des commodités et parkings. À visiter sans tarder pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Cœur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

La Bouilladisse - A proximité immédiate de toutes les commodités tout en profitant d'un environnement calme et campagne, avec une vue carte postale ; découvrez cette villa récente (2020) d'environ 105 m², parfaitement entretenue. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres fonctionnelles dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bains et un toilette séparé. Vous apprécierez également son grand garage d'environ 62 m², idéal pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close de 1 152 m², offrant un bel espace extérieur et la possibilité de créer une petite piscine selon vos envies. Mandat délégué par le groupement amanda. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Cœur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

Peynier - Magnifique villa provençale de plus de 200m² dans un cadre d'un hectare exceptionnel ! Votre agence Luxury Provence vous présente cette superbe bastide provençale de plain-pied, entièrement rénovée, avec vue imprenable sur le Cengle et la Sainte Victoire ! Vous entrez par un hall qui propose un dressing et un wc. Sur la droite, vous trouverez la cuisine dinatoire, sur la gauche le séjour de 50m², ces deux pièces s'ouvrent sur une magnifique véranda de 50m² avec vu panoramique sur le jardin paysagé et la piscine. Une aile de la maison est réservée à deux suites qui pourraient très facilement être transformées en un T2 si vous avez besoin d'une dépendance. Une autre aile de 60m² est réservée à la "master bedroom" avec sa propre terrasse à l'abri des regards et son accès indépendant. Vous disposerez également d'une 4ème et dernière suite idéale pour un/une ado ! La villa est implantée sur un terrain exceptionnel de 10 000m², plat, ensoleillé et paisible. Pour compléter et parfaire cette propriété, un permis de construire a été déposé et purgé pour vous offrir la possibilité d'agrandir la villa de 34m² sur la hauteur. Prestations : piscine chauffée gérée par domotique, liner PVC armé neuf, cheminée à insert, clim réversible dans toutes les pièces, alimentation sonore dans les plafonds, garage, double car port, terrain entièrement clôturé, forage pour l'eau domestique, eau du canal pour l'extérieur, boulodrome, arrosage automatique, système de filtration piscine neuf, fibre.

À vendre : Fonds de commerce boulangerie-pâtisserie avec fort potentiel à Pourrières Chiffre d'affaire conséquent par rapport au prix de vente et Clientèle nombreuse et régulière, la queue le soir devant la boulangerie. Ce fonds de commerce de 125 m², idéalement situé à Pourrières, bénéficie d'une excellente visibilité face à la Sainte-Victoire et à la route principale. Il dispose d'une terrasse de 25 places et d'un parking juste en face, garantissant un flux constant de clientèle. Spécialisé en boulangerie-pâtisserie, ce commerce diversifie également son activité avec une offre de snacking et un point de vente Française des Jeux. Son chiffre d'affaires en progression justifie pleinement son prix de vente. L'espace comprend : • Une surface commerciale d'environ 55 m², accueillante et fonctionnelle. • Deux laboratoires séparés (boulangerie et pâtisserie), entièrement équipés. L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et nombreuse, avec une équipe de quatre salariés qualifiés prêts à accompagner la transition. Informations financières et détails sur demande. Opportunité à saisir ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392 Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

750000

Venez découvrir cette ancienne fabrique de brique réhabilitée en habitation. Située dans un environnement paisible, cette maison est un bien rare à fort potentiel Élevée d'un étage sur sous-sol complet, la maison offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement. La maison se compose : • Au Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine américaine ouverte sur deux salons, une salle à manger conviviale. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. • A l'Étage : deux chambres supplémentaires, et une suite parentale de 40 m² avec sa salle d'eau et WC privatif. • Sous-sol aménagé : deux pièces polyvalentes, un WC et une cave idéale pour le stockage. L'accès est indépendant de l'habitation principale et permet d'exercer une activité indépendante tout en préservant votre intimité (loyer potentiel : environ 800€/ mois) Extérieurs & prestations : Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un jardin avec piscine hors sol, parfait pour les beaux jours. Possibilité de stationnement jusqu'à 6 véhicules. Côté confort : • Chauffage central avec pompe à chaleur • Climatisation réversible dans toute la maison (4 splits) • Panneaux photovoltaïques avec revente EDF (env. 500 € / an) • Facture énergétique maîtrisée (environ 70 à 80 € / mois) Les + : Confort moderne et performance énergétique Revenus complémentaires envisageables Espaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement Une maison atypique et chaleureuse, prête à accueillir une grande famille ou un beau projet de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique ! Cette annonce référence 310544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER MARCHIONNA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94532235200010. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Édifiée ne sur un terrain de 866 m², cette propriété séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et sa vue panoramique totalement dégagée. Descriptif : une pièce de vie spacieuse et traversante, largement ouverte sur l'extérieur, 4 chambres dont une somptueuse suite parentale offrant confort et intimité, une vaste terrasse plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur invitant à la détente face au paysage. Rénovation intégrale en 2024, alliant élégance et fonctionnalité, un environnement calme et résidentiel, sans vis a vis, en fond d'impasse. Ce bien rare conjugue avec justesse esthétique contemporaine, qualité des prestations et sérénité du cadre de vie. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie a la fois raffiné, discret et tourné vers la nature. A visiter sans tarder !!!

660000

Belle maison de 185 m2 en pleine campagne sur la commune de Pourrières à 25 minutes d'Aix en Provence. Cette villa offre de très beaux espaces de vie avec de grands volumes. Elle se compose d'un salon avec salle à manger spacieux baigné de lumière donnant sur un jardin paysagé, une cuisine tout équipée elle aussi située plein sud, de 4 chambres avec rangements, 3 à l'étage et une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, on compte également une salle de bain, 2 WC séparés, une buanderie de 14m2, 1 salle de musique/chambre d'amis de 18m2. Une dépendance construite récemment de 62 m2 dessinée par un architecte et réalisée par un bureau d'étude vient compléter ce bien qui offre de belles possibilités d'aménagements car pensée pour être totalement indépendante. Une piscine de 5/10 entièrement rénovée avec un revêtement en PVC armé et entièrement sécurisée par des barrières en fer forgé. Le jardin paysagé de 2009 m2 est entretenu et on peut y retrouver de nombreux arbres des oliviers, fruitiers..avec des essences du midi. Venez découvrir ce bien rare à la vente. Cette annonce référence 284544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous présente cette maison traditionnelle de type 4 d'environ 100m2 + un appartement t2 indépendant de 40m2 sur une parcelle de terrain clos et arboré de plus de 1000m2. Construite au début des années 90, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine avec plan de travail en pierre donnant sur un séjour de 36m2 avec cheminée ouverte magnifique. a* A l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10m², un wc, une salle de bains avec baignoire et douche, et une chambre avec dressing de 15m² avec accès a un balcon. L'ensemble est à rafraichir mais reste habitable en l'état. Egalement attenant à la maison, et avec la possibilité de le raccorder à l'habitation principale, se trouve un appartement t2 d'environ 40m2 à rénover, composé d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Attention, cette partie de la construction contient des fissures structurelles sur un angle du bâti. Elles sont apparues il a plusieurs années et n'ont pas évolué. Enfin, vous apprécierez le calme qu'offre l'environnement de cette parcelle en bordure de zone agricole, et l'ombre des chênes présents sur la totalité du terrain. A visiter sans tarder !

Pourcieux, au cœur du village, venez découvrir cette belle maison de ville entièrement rénovée qui allie le charme de l'ancien et les commodités du moderne! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie baignée de soleil, avec cuisine ouverte et grande buanderie. Le premier niveau dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une immense et belle salle de bain avec baignoire, douche et coiffeuse. Enfin, le dernier niveau vous offre un espace aménagé de plus de 50 m², baigné de lumière, avec salle d'eau, douche et WC. Vous aurez aussi la possibilité sur cet espace soit de créer des chambres supplémentaires, soit de créer une terrasse tropézienne! Stationnement facile et proche des commodités ! Prestations: double vitrage PCV récents, volets aluminium, chauffage électrique et poêle à granules, prises RJ45 dans toute la maison, toiture révisée, électricité et plomberie refaites, isolation de la toiture et des murs extérieurs refaite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Cœur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.