Trouver un maison avec garage à Trèves

190800

Située à Serrières, le long de la route départementale 86, cette maison de 5 pièces d'environ 90 m², répartie sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement agréable. Actuellement, l'habitation est exploitée principalement à l'étage, où se trouvent : Trois chambres, une salle d'eau avec une grande douche récente, une cuisine ouvrant sur une véranda/terrasse, idéale pour profiter de la lumière et de l'extérieur Le rez-de-chaussée, entièrement chauffé et donc habitable, se compose : d'une petite cuisine d'été, un débarras et d'un accès direct à une belle terrasse ombragée, parfaite pour les repas estivaux. Il est complété d'un garage et d'une cave semi-enterrée. Le tout est implanté sur un magnifique terrain d'environ 1 000 m² : • Une partie constructible / piscinable • Une partie non constructible, idéale pour un potager • Un grand cabanon de jardin pour le rangement ou les projets de bricolage Travaux déjà réalisés : Réfection de la toiture en 2017, isolation des combles, installation de menuiseries PVC double vitrage à l'étage. Fort potentiel d'évolution : il est possible de créer une extension au rez-de-chaussée afin d'y aménager les pièces de vie (séjour, salon, cuisine), tout en conservant l'espace nuit à l'étage. Un bien offrant calme, espace et potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser. Cette annonce référence 319459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 190 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364000

Céline H. & Vincent PR IMMO vous présentent cette maison familiale aux prestations techniques performantes. Située dans un environnement agréable, cette maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de performance énergétique. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine dinatoire indépendante, d'une salle de bains spacieuse et de quatre chambres aux surfaces confortables. Les espaces annexes comprennent un grand garage, deux terrasses bien exposées et un jardin d'environ 900 m², offrant un cadre extérieur privilégié et exploitable. Prestations techniques et équipements : Système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant efficacité énergétique et confort thermique Production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires Menuiseries PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique Une maison aux atouts techniques solides, pensée pour un mode de vie moderne et économe en énergie. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Cette annonce référence 318831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2021 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Baisse de prix a visitrer sans tarder! Rare idéal grande famille ou famille recomposée Saint-Étienne (42100) – Maison individuelle familiale 8 pièces avec jardin privatif, garage et sous-sol dans le quartier résidentiel de Bernay proxmité RN88 et ecole du Guizay À vendre, belle maison individuelle idéale pour une famille, située dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Étienne sud quartier Guizay (42100). Proposée au prix de 342 000 €, cette propriété de 8 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités. La maison se compose d'un grand living de 60m² avec cuisine américaine équipée de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de prévoir une chambre d'amis et une salle de jeux. Vous disposez également de 3 salles de bain, un atout de confort rare qui facilite le quotidien de chacun. Le jardin privatif, implanté sur un terrain plat et facilement aménageable, constitue un véritable espace de détente. Son caractère piscinable est un plus majeur pour les acquéreurs souhaitant créer un espace extérieur premium avec piscine, terrasse et coin repas. Le bien bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des principaux axes et services. Le stationnement est assuré par un garage situé en sous-sol, équipé d'une porte automatique, permettant un accès pratique et sécurisé, ainsi que des possibilités de stockage complémentaires. La maison est équipée d'un système de chauffage chaudière à condensation récente et raccordée au tout-à-l'égout, gage de confort et de praticité. Un espace de travail dédié est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un bureau au calme. TF : 2700€ /an Situation géographique privilégiée : à proximité d'un hôpital ou centre hospitalier, des écoles primaires, des lignes de bus, d'un centre commercial, d'une sortie d'autoroute et de vastes espaces verts. Saint-Étienne est une ville dynamique en pleine transformation, reconnue pour son cadre de vie abordable, son tissu culturel riche et ses nombreux équipements sportifs et éducatifs. Cette maison individuelle réunit confort, calme, fonctionnalité et excellente situation géographique, répondant parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche d'un bien à long terme à Saint-Étienne. Points fort: Maison rénovée partiellement -Grand séjour de près de 65m² -5 chambres dont une en rez de chaussé -Garage double en sous sol avec grande buanderie /espace dépôt -Chaudière récente au gaz de ville -Grand potentiel avec combles aménageables en salle de jeux, chambres ou salle de cinéma -Terrain paysagé et piscinable\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison avec confort et sérénité Offrant 93 m² habitables, cette maison propose un cadre de vie paisible, prêt à accueillir vos projets et votre style de vie. Vous découvrirez un séjour spacieux de 43 m², lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et séduira les amateurs de cuisine fonctionnelle et moderne. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains, pensés pour une vie quotidienne fluide et agréable. À l'extérieur, le terrain de 368 m², sans aucun vis-à-vis, invite à la détente et à l'intimité. La terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux soirées d'été. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est en bon état général et dispose d'un chauffage individuel performant. -Côté praticité, tout est accessible en 5 minutes en voiture : - Arrêts de bus - Écoles maternelles, élémentaires et collèges - Restaurants, parc et jardin - Médecin et hôpital - Un lieu de vie sans vis-à-vis, où calme, fonctionnalité et douceur de vivre se rencontrent. Une maison qui mérite d'être visitée... et peut-être habitée plus vite que prévu.

Située à proximité immédiate du centre, cette maison de village à rénover offre un fort potentiel d'aménagement sur un terrain plat de 780 m2 en 2 parcelles, piscinable et facile à aménager. Développée en longueur, la maison principale propose une surface habitable d'environ 68 m2 comprenant, au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour avec alcôve, deux chambres, une salle de bains et un wc. À l'étage, un grenier vient compléter l'espace, offrant des possibilités d'extension ou de rangement. Dans la continuité de l'habitation, vous trouverez de nombreuses dépendances : une cave, un garage avec mezzanine au-dessus, un abri, une pièce de rangement. Face à la maison principale, une cour sépare une seconde construction qui vient enrichir l'ensemble, avec au rez-de-chaussée, un atelier et deux pièces de stockage, à l'étage, une pièce supplémentaire et un grenier. Les deux bâtiments, disposés face à face, sont chacun mitoyens par le mur arrière. La partie habitable est chauffée par convecteurs électriques et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'arrière, un beau terrain plat, calme, offre de nombreuses possibilités. Une rénovation complète est à prévoir, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, avec de multiples options d'aménagement. À découvrir sans tarder pour les amateurs de projets et de volumes à exploiter. PRIX DE VENTE 450 000 EUR Honoraires agence inclus - honoraires à charge acquéreur 2.97 % - Prix net vendeur 437 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté Vaugneray Villa 180m2/ PISCINE .Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine édifiée sur une parcelle de 1490m2, offrant des prestations de grande qualité, nichée au coeur d'un environnement calme et arboré. Développant 180 m2 habitables, construite en 2023, complétée par un garage de 43 m2. Elle se compose comme suit: Au rdc : Une entrée, un vaste espace de vie de 80 m2, réunissant séjour et salle à manger et cuisine équipée,et une cave à vin, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud avec un accés direct sur la terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine chauffée de 4 x 8 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un garage spacieux de 43 m2, un Terrain de pétanque. Atout supplémentaire : une parcelle détachable d'environ 450 m2, offrant un potentiel rare et précieux. Une villa aux lignes contemporaines, conjuguant confort moderne, volumes généreux et cadre privilégié.Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans une impasse paisible de Saint-Genis-Laval, au coeur d'un secteur recherché, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié alliant espace, verdure et proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain, arboré d'arbres fruitiers et piscinable d'environ 650 m2, elle propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol d'environ 100 m2 constitue un véritable atout pour ce bien. Il accueille notamment un studio indépendant, offrant la possibilité d'héberger un proche, d'aménager un espace de travail à domicile ou de générer un revenu locatif complémentaire. Le reste du sous-sol propose de larges espaces de stockage, idéals pour un atelier, du rangement ou l'aménagement de pièces supplémentaires selon vos besoins. L'emplacement représente également un avantage majeur : le centre commercial Saint-Genis 2 se situe à seulement quelques minutes à pied, tout comme les transports en commun TCL (lignes 12, 17 et C10) permettant de rejoindre rapidement le métro B Hôpital Lyon Sud ainsi que le centre-ville de Lyon. Ce bien, rare sur le secteur, séduira par son environnement paisible et verdoyant sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de verdure tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m2, nichée au fond d'une impasse offrant un calme absolu. Elle est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 521 m2, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Disposition intérieure: - Une Entrée accueillante, permettant une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit, une Cuisine fermée, entièrement équipée, offrant un bel espace de rangement et un accès pratique au séjour,Vaste séjour / salle à manger lumineux, doté de grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et recevoir, de Trois grandes chambres, toutes confortables et lumineuses, d'une Salle de bains fonctionnelle,Buanderie indépendante, apportant un espace de rangement supplémentaire et facilitant le quotidien. Exterieurs et stationnements : Superbe terrain arboré de 1 521 m2, offrant intimité et cadre de vie agréable, d'une Grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, d'un Grand carport, permettant de stationner jusqu'à 4/ 5 véhicules à l'abri. Possibilité d'aménagements extérieurs supplémentaires selon vos projets (potager, aire de jeux, piscine...). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Craponne secteur résidentiel - MAISON / 6 CHAMBRES + GARAGE. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 190 m2 habitable (158m2 carrez) avec une surface Total de 287 m2, implantée sur une parcelle de 470m2.Elle se compose : Au rez de chaussée d'un grand garage de 41 m2, d'une buanderie-stockage de 39 m2, et d'une cave. Au premier étage, d'un grand salon-salle à manger baigné de lumiére, d'une cuisine fermée et equipée, de 3 belles chambres, et une salle d'eau . Au dernier étage: 3 grandes chambres, 1 dressing, et une salle de bains, un toilette. Maison entierement rénovée avec goût, il reste un joli potentiel d'agencement (poss. de créer un studio dans le garage). Pour votre confort: transports, écoles et commerces sont à quelques minutes à pied. Bon classement énergétique car la maison dispose : d'une isolation par l'extérieur + doubles vitrages + des panneaux solaire qui permettent de revendre l'énergie au fournisseur.La rentrée financière annuelle permet d'avoir des factures de gaz et d'électricité payées presque entièrement par cette revente. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Beaucoup de potentiel, sur les hauteurs de Solaize dans un secteur calme, cette ancienne ferme organisée autour d'une cour fermée, avec 243 m2 habitables en 2 logements et de vastes dépendances sur un terrain plat de 3300 m2, saura vous intéresser. Maison principale 170 m2 à rénover. RDC : hall d'entrée, salle à manger attenante à la cuisine, grand salon avec placards muraux, salle d'eau, WC, débarras. Étage : 4 grandes chambres, 1 bureau, WC. Combles : 2 greniers aménageables 90 m2. Chauffage fioul + radiateurs électriques, cumulus pour l'eau chaude. Logement secondaire de 73 m2 habitables, avec cour et accès indépendant. RDC : cuisine ouverte sur séjour. Étage : dégagement avec placard, 2 chambres, salle de bains, WC. Terrasse avec pergola devant les pièces du Rdc. Chauffage électrique, cumulus pour l'eau chaude. Dépendances et extérieurs. Toiture refaite sur la maison principale et la moitié des dépendances. Garage 45 m2 dépendances186 m2 (remises, cave/atelier avec grenier, chaufferie). Grand hangar métallique indépendantde 180 m2. Habitation reliée au tout-à-l'égout. Cour fermée. Diagnostic énergétique : classe E Une rénovation et une mise au goût du jour permettront d'améliorer le confort, d'optimiser la performance énergétique et de valoriser significativement le bien. La taxe foncière est de 2036 EUR. Cette ferme est idéale pour : Projet familial ou multi-générations Activité artisanale ou gîte/chambres d'hôtes Investissement à fort potentiel après rénovation Prix : 675 000 EUR HAI (dont 25 000 EUR d'honoraires TTC, 3,85 % du prix net vendeur,à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

682000

Exclusivité à TALUYERS - Proche de l'A450 et Lyon ! Lotissement calme :) VILLA 169 m² sur parcelle 637 m² + piscine ! Cette maison neuve de 169 m² sur 2 niveaux a été construite en 2022 sur une parcelle de 637 m². Elle comprend . Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie + cuisine pour 32 m² ouverte sur 2 terrasses côté cuisine et côté salon vers la piscine ! Quelle luminosité ! Vous allez adorer :) ! 3 chambres dont une avec dressing. Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et WC. A l'étage : 2 chambres + 1 bureau luminueux+ une grande salle de jeu, salle d'eau avec WC et WC séparé. Prestations de qualité en état quasi neuf et moderne ! Pompe à chaleur réversible avec chauffage par plancher chauffant au RDC + étage et rafraichissement en été + climatisation à l'étage !! Très agréable :) Chauffe-eau thermodynamique EN EXTÉRIEUR : Piscine chauffée avec rideau de protection intégré : sécurité enfant ++ ! Et sa plage :) Profitez des beaux jours : farniente sur votre chaise longue et baignade en famille :) Terrasse côté piscine face à la baie vitrée. Terrasse côté cuisine. un garage DPE : A Prix de vente : 682 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5937. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529 € et 715 € par an.

Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter notre cabinet au 04 78 45 55 27. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter notre cabinet au 04 78 45 55 27. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter le 04 78 45 55 27. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAINT GENIS LAVAL - Proposition d'une maison de caractère de 92 m² (surface totale de 118,20 m²) datant du XXème siècle dans un quartier recherché au calme et sans vis-à-vis à 6 minutes du centre. La propriété comprend un terrain clos et arboré de 3 056m² avec un abri de jardin, terrain de pétanque, terrasse, four à pizza. Possibilité d'installer une piscine. Proche des transports en commun (station TCL) à 9 minutes à pied. Au rez-de-jardin, une véranda d'hiver, un ancien garde-manger, une entrée, une chambre avec lavabo et toilette, une pièce de rangement. À l'étage, un séjour principal de 20 m² ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine meublée et équipée, une chambre, une salle de bain avec bidet. Une grande chambre sous-pente exposée Est/Sud au deuxième étage. Annexes de 150 m² environ avec une grange à rénover, un bâtiment côté nord comprenant quatre grands garages et 4 places de parking. Chaudière à gaz individuelle, huisseries double vitrage en bois, toiture et chenaux révisés. Assainissement autonome à mettre en conformité. Coûts annuels estimés entre 1 940€ et 2 690€ (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires). Classe énergie E, Classe climat E. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1966.00 et 2659.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1966.00 et 2659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds