Trouver un maison avec garage à Triaize

LA ROCHELLE – QUARTIER DU MAIL À quelques pas de l'océan et du centre historique de La Rochelle, découvrez cette maison de standing de 180 m². Répartie sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur privatif, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations haut de gamme. L'AGENCEMENT : • Sous-sol : garage privatif pour 2 véhicules et cellier. • Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie ouverte sur un jardin exposé plein sud, une chambre et une buanderie. • 1er étage : trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. • 2e étage : une chambre supplémentaire et une family room pouvant être aménagée selon vos besoins. LES ATOUTS : • Emplacement exceptionnel dans le quartier du Mail • Jardin privatif exposé sud • Ascenseur desservant chaque niveau • Prestations et finitions haut de gamme • Frais de notaire réduits (environ 2 %) • Garanties constructeur et performances énergétiques du neuf Photos non contractuelles. Plans, informations et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19

À Longèves, aux portes de Fontenay-le-Comte, découvrez cette maison neuve en cours d'achèvement, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine à aménager selon vos envies. Une grande baie vitrée ouvre sur le jardin et apporte une agréable luminosité naturelle. La maison comprend également une buanderie, trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une pièce prévue pour accueillir une salle d'eau. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un vaste jardin restant à aménager selon vos projets. Les principaux travaux sont réalisés : il ne vous reste plus qu'à installer la cuisine, aménager la salle d'eau et finaliser le WC afin de personnaliser cette maison à votre goût. Une belle opportunité d'acquérir un bien neuf tout en conservant la liberté de choisir les derniers aménagements et finitions. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél. : 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352).

Zefir vous présente cette magnifique maison lumineuse de 102 m² habitables (hors véranda), idéalement située dans le quartier recherché de L'Houmeau, à quelques minutes de La Rochelle et du littoral. Édifiée dans les années 1980, elle a été soigneusement entretenue et offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des plages. La maison comprend une vaste pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, créant ainsi un espace convivial en continuité avec une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une véranda de 20 m² prolonge cet ensemble, vous permettant de profiter du jardin tout au long de l'année. Le séjour, quant à lui, donne accès à une terrasse calme, équipée d'un store électrique, idéale pour se détendre en extérieur. L'espace nuit dispose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés pour plus de confort. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin clos et arboré de 608 m², promettant des moments de détente ensoleillés. Un abri de jardin indépendant offre des solutions pratiques de rangement. Le sous-sol de 70 m² est un atout supplémentaire, comprenant un garage, une buanderie et plusieurs espaces de stockage, parfaits pour les bricoleurs ou les familles ayant besoin de rangements. La maison est dotée de nombreux équipements garantissant un confort optimal au quotidien, incluant une pompe à chaleur dans la pièce principale, des volets roulants électriques, des menuiseries avec triple vitrage, une isolation renforcée des combles, ainsi qu'un portail et un garage motorisés. À moins de 500 mètres, toutes les commodités essentielles sont présentes : boulangerie, coiffeur, pharmacie et supermarché. Les écoles élémentaire et maternelle sont facilement accessibles à 750 mètres. En termes de transport, un arrêt de bus à 2 minutes à pied relie rapidement le centre de La Rochelle. Le collège Jean Guiton est desservi par le ramassage scolaire et une toute nouvelle piste cyclable sera disponible d'ici fin septembre 2025. La plage surveillée de L'Houmeau et le port du Plomb sont à seulement 10 minutes à pied, offrant de nombreuses activités estivales dans une ambiance chaleureuse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1529 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Chauffe-eau électrique individuel - Terrain piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison individuelle ancienne, entièrement rénovée en 2022/2023, qui s'étend sur environ 143 m² habitables. Située à Puilboreau, aux portes de La Rochelle, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien représente une opportunité rare. Vous trouverez sur place tous les éléments nécessaires : mobilier, électroménager, vaisselle, ustensiles, literie et plus encore. Cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter aucun aménagement supplémentaire, grâce à des équipements récents, pour la plupart âgés de moins de deux ans. Confortable et pratique, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'un cellier. Vous y trouverez également des WC indépendants, une salle d'eau avec rangement et une chambre de plain-pied avec placards, idéale pour une vie de famille ou l'accueil de vos proches. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. La maison comprend ainsi 4 chambres et un bureau, parfaits pour accueillir une famille, des amis ou pour créer un espace de télétravail. Le charme ancien de la maison a été préservé avec une rénovation complète qui inclut fenêtres à double vitrage, VMC hygroréglable, chauffage électrique récent et une production d'eau chaude électrique également récente. Son DPE est classé "C" et son GES "A", offrant des performances énergétiques appréciables. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable de 180 m² et d'un garage. L'assainissement collectif est conforme et rassurant pour les futurs acquéreurs, avec toutes les autorisations administratives et assurances en ordre. La maison est idéalement située dans une commune offrant de nombreux avantages : la proximité de La Rochelle, des commerces locaux, des établissements scolaires tels qu'une école primaire et un collège, ainsi qu'un parc commercial. Les transports en commun Yélo desservent également la région, simplifiant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 143 m² - Type de bien : Maison individuelle - Année de rénovation : 2022/2023 - Chambres : 4 - Bureau : 1 - Salle de bains : 1 - Salle d'eau : 1 - Jardin : 180 m² - Garage - DPE : C - GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Située à Charron, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette propriété de 214 m² habitables offre un cadre de vie rare alliant espace, confort et potentiel. UN VRAI PLUS : TERRAIN CONSTRUCTIBLE en + Étude réalisée par géomètre Environ 737 m² détachables et constructibles Idéal pour projet familial, revente ou investissement Une vraie valeur ajoutée immédiate UNE MAISON FAMILIALE AUX PRESTATIONS COMPLÈTES Belle pièce de vie lumineuse salon / salle à manger Cuisine aménagée et équipée Véranda d'environ 20 m² (espace de vie supplémentaire) Suite parentale en rez-de-chaussée Chambre + salle de jeux Grand bureau (ou 5ème chambre) Cellier / buanderie + cave WC indépendant À L'ÉTAGE 2 chambres Salle d'eau à rafraichir WC indépendant EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS Terrain clos de 2 872 m² Piscine couverte 5x10 (traitement au sel) Pool house avec douche et WC (à remettre au goût du jour) Garage indépendant 40 m² Carport 2 véhicules Nombreux stationnements CONFORT & ÉNERGIE Des équipements recherchés aujourd'hui : Pompe à chaleur (PAC) Poêle à granulés Panneaux solaires Forage (économie d'eau pour extérieur/piscine) Un bien pensé pour le confort et la maîtrise des coûts EMPLACEMENT Environnement calme et agréable Proche commerces, école Accès rapide La Rochelle / Marans MON AVIS DE CONSEILLER Bien rare sur le secteur avec une double lecture : Maison familiale spacieuse Opportunité d'investissement (division possible) Produit avec gros potentiel → à visiter rapidement 425000€ FAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite 0667825945 Visite et contact 7/7 Cette annonce référence 328987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr