Trouver un maison avec garage à Tribehou

Cette maison individuelle de 7 pièces de 240m2 offre un véritable cadre de vie à la campagne, au calme, tout en restant proche des commerces de Saint-Sauveur-Villages et Périers. Entièrement rénovée en 2017, elle se distingue par ses volumes confortables, ses prestations soignées et son vaste terrain d'environ 32246 m2 avec jardin et piscine, pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, un hall avec placards intégrés permet une organisation pratique du quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'inscrit dans une atmosphère conviviale, pensée pour être fonctionnelle au quotidien. Une buanderie attenante vient compléter cet espace de vie très pratique. La maison dispose de deux salons : le premier, lumineux et spacieux, est agrémenté d'un insert bois, créant une ambiance chaleureuse ; le second s'ouvre directement sur la terrasse et dessert l'escalier menant à l'étage ainsi qu'une salle à manger, formant un ensemble fluide et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, les pierres de travertin apportent une touche haut de gamme et homogène à l'ensemble de la pièce de vie. Un espace bureau trouve naturellement sa place avant l'accès à l'étage, idéal pour un coin de travail ou de lecture. La maison compte trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrant un réel confort à chacun. À l'étage, plusieurs dressings et rangements intégrés optimisent l'espace et participent à l'impression de maison organisée et facile à vivre. La maison bénéficie d'un double vitrage, de volets roulants électriques et d'une connexion à la fibre optique, pour un confort moderne. Le mode de chauffage repose sur l'électricité et la présence d'une cheminée avec insert dans le salon principal permet de profiter d'un feu de bois en saison. L'assainissement est assuré par une micro-station. L'orientation majoritairement au sud et à l'ouest permet de profiter d'une belle luminosité dans les pièces de vie. Les extérieurs sont un véritable atout de ce bien. Le terrain, entièrement clôturé, propose un vaste jardin agrémenté d'une piscine en pierre de Bali et chauffée avec PAC, alimentée notamment par un puits également utilisé pour l'arrosage extérieur. Une terrasse carrelée, exposée ouest, offre un espace particulièrement agréable pour les repas en plein air et les moments de détente. La cour enrobée et le portail électrique facilitent l'accès et renforcent le confort au quotidien. Plusieurs espaces de stationnement sont prévus, avec notamment des garages et des places de parking extérieures, afin d'accueillir aisément véhicules et rangement. L'ensemble forme une propriété entretenue et de belle qualité, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort intérieur, vie de famille et plaisir de profiter d'un cadre verdoyant. Le grand terrain et la configuration des pièces permettent d'envisager des usages variés, que ce soit pour recevoir, télétravailler dans de bonnes conditions ou simplement savourer le calme de la campagne, tout en restant à une distance raisonnable des commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1219 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité et pompe à chaleur air/eau Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

50490 – MUNEVILLE-LE-BINGARD – MAISON ANCIENNE – ENVIRONNEMENT CALME – SANS VIS-A-VIS - POTENTIEL D'AMENAGEMENT Valérie Tourgis et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison ancienne de 105 m² et un terrain total de 1611 m². Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle est située à 10 minutes de Coutances, Périers et Saint-Sauveur-Villages. Sa situation géographique vous assure un accès facile aux commodités tout en profitant de la douceur de vivre en milieu rural. Dès l'arrivée, vous serez séduits par l'intérieur soigné et l'atmosphère cosy de cette maison, inspirée du charme des cottages anglais. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine de 24 m² et un agréable salon d'environ 19 m². La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une grande cheminée dans laquelle est installée un poêle à pellets et donne accès à un cellier sous l'escalier. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres d'environ 20 m² chacune et d'une salle de bains avec douche et WC. Un dressing attenant à l'une des chambres complète ce niveau. Un grenier d'environ 50 m² au sol, accessible depuis l'une des chambres, vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire à envisager selon vos projets et les possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle principale de 560 m² avec terrasse à l'arrière et espace de stationnement à l'avant. Deux parcelles supplémentaires viennent enrichir le bien : une parcelle boisée de 533 m², non constructible, et une parcelle de 518 m² sur laquelle subsistent des bâtiments partiellement effondrés. Les possibilités éventuelles de reconstruction sont en cours de vérification. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, d'un ballon d'eau chaude électrique et d'une VMC double flux (installés en 2019). Les fenêtres sont en double vitrage et les combles bénéficient d'une isolation partielle. Ces équipements classent le DPE en D qui pourrait être amélioré par quelques travaux. L'assainissement est non collectif. Visite virtuelle sur demande. Une opportunité à saisir pour qui recherche un bien authentique dans un environnement calme et reposant ! Contactez-moi pour organiser une visite au 07.65.58.32.96 ou à vtourgis@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Tourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°914106851. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison individuelle de 5 pièces et environ 170 m² offre un cadre de vie spacieux et serein à Millières. Édifiée sur deux niveaux, elle se distingue par son grand terrain de plus de 3 000 m², avec un verger et des arbres fruitiers , un hangar avec garage d'environ 120 m²" idéal pour stationner un camping car ". ainsi qu'un jardin d'environ 1 000 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. La maison est calme, sans vis-à-vis, ce qui renforce la sensation d'intimité et de tranquillité au quotidien. Un cadre qui séduira celles et ceux qui souhaitent changer de vie et vivre au rythme de la nature. À l'intérieur, la surface généreuse permet une organisation confortable de la vie de famille. Vous disposez de 4 chambres, complétées par un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : télétravail, chambre d'amis ou espace de loisirs. La présence d'une salle à manger distincte permet de structurer agréablement les moments de convivialité, tandis qu'un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, pour une circulation fluide dans la maison. La cuisine équipée constitue un atout appréciable pour s'installer facilement et profiter rapidement des lieux. Le chauffage central, est assuré par une chaudière bois et le fioul, garantissant un chauffage permanent contribue à une ambiance chaleureuse. La maison a été construite en 1958 et se présente aujourd'hui dans un état général soigné. Les équipements du quotidien ont été pensés pour apporter davantage de confort, notamment les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants et de volets classique .des rangements intégrés grâce aux placards encastrés. Les 2 toilettes sont séparées, un détail toujours apprécié pour la vie de tous les jours. Les orientations Est et Ouest permettent de bénéficier d'une luminosité agréable à différents moments de la journée, avec une lumière matinale d'un côté et une belle clarté en fin d'après-midi de l'autre. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 3 180 m² offre un potentiel intéressant pour aménager différents espaces : jeux pour les enfants, jardinage, coin détente ou extension de la vie de la maison vers l'extérieur. Son verger et ses arbres fruitiers ,son hangar d'environ 120/130 m² pour apportent une vraie touche de charme et d'autonomie. Sur l'arrière de la maison un jardin de 1 000 m² s'intègre harmonieusement à l'ensemble et accentue l'impression d'espace. La maison profite également d'un garage, pratique pour abriter un véhicule, stocker du matériel, organiser un espace de bricolage ou accueillir un projet de loisirs. La présence de combles aménageables ouvre en outre la voie à un projet d'évolution du bien selon vos envies, en créant par exemple des pièces supplémentaires ou un espace dédié à une activité spécifique. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 565 € DPE : D Mode de chauffage :chauffage central bois fioul, garantissant un chauffage permanent et harmonieux. Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

239000

Venez visiter SANS TARDER cette belle briarde située dans un village paisible, commune avec école primaire sur place, à 4 km de Longueville ( gare SNCF ligne P, commerces de proximités et commodités ) et à 10 km de Provins. Cette jolie maison en pierre d'environ 234 m² édifiée sur un terrain de 953 m², vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un WC indépendant, une salle de bains, un vaste salon-séjour lumineux d'environ 55 m² avec cheminée et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger. Vous découvrirez à l'étage une grande pièce palière desservant trois vaste chambres ( 18 m² , 26 m² et 33 m² ) dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin arborée et entièrement clos. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée, d'une grange d'environ 43 m², d'un bûcher et de plusieurs places de stationnement. Tout-à-l'égout. Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air. Travaux à prévoir. Les + : Beaux volumes, fenêtres triples vitrages, volets roulants, fibre raccordée, grange, plusieurs places de stationnement !!! Le charme de l'ancien et les volumes de cette maison de caractère vont vous séduire !!! Alors, n'attendez plus, contactez-nous ! Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 351784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (141 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50480 - SAINTE-MERE-EGLISE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE, DEPENDANCES ET 2 HECTARES DE TERRES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans sur CHEF DU PONT. Cette maison de caractère sur deux niveaux en pierre avec toit en ardoise vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette propriété se divise en deux parties pour plus de projets. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur un salon, un séjour, une cuisine équipée, d'un espace bureau et d'un WC séparé. À l'étage, trois chambres, salle d'eau et un accès au grenier. La seconde partie avec une entrée indépendante peut faire partie intégrante de la maison ou devenir un logement individuel supplémentaire elle se compose de la façon suivante. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et espace cuisine. A l'étage, une chambre et une pièce à aménager. A l'extérieur, un jardin pour des moments de détente, des dépendances et un accès aux pâtures. Idéalement située proche des commodités et des écoles, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Ne ratez pas cette occasion unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

225000

Maison individuelle, construite en 1992, parfaitement entretenue, offre 123 m² habitables et 154 m² de surface au sol, le tout sur un magnifique terrain clos de 1 032 m², sans vis-à-vis et sans aucune mitoyenneté. Située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 4 km de la gare de Longueville 77650, elle permet de rejoindre Paris-Gare de l'Est en environ une heure par la ligne P, accessible avec le passe Navigo Île-de-France . Un service de bus assure également la liaison entre la commune et la gare de Longueville, avec plusieurs passages le matin, le midi et le soir. La commune dispose d'une école primaire et d'un service de garderie sur place, pour faciliter votre quotidien ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE : CONFORT ET VIE DE PLAIN-PIED • Une entrée indépendante, accueillante et fonctionnelle. • Un vaste salon-séjour d'environ 38 m², un bel espace de vie convivial pour partager de précieux moments en famille. • 2 chambres, idéales pour une vie de plain-pied, accueillir des enfants ou aménager un bureau. • Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, pour les amateurs de cuisine. • Une salle de bains, pour votre confort quotidien. • Un WC séparé, pour davantage de praticité. À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT CONFORTABLE • Un grand dressing, un véritable espace dédié à votre garde-robe, pour organiser et sublimer toutes vos tenues ! • 2 belles chambres supplémentaires, offrant calme et intimité à chacun. • Une salle d'eau avec WC, pour un confort optimal à l'étage. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : DE L'ESPACE POUR TOUS VOS PROJETS ! Profitez pleinement des beaux jours dans un superbe jardin clos de 1 032 m², où petits et grands pourront se détendre, jouer et partager des moments inoubliables en toute intimité. Vous bénéficierez également de nombreux équipements : • Une magnifique terrasse d'environ 50 m², parfaite pour installer un salon de jardin, profiter du soleil et organiser de belles soirées estivales. • Un grand garage / atelier, idéal pour les passionnés de bricolage, le rangement ou vos projets personnels. • Un spacieux carport pouvant facilement accueillir 2 voitures, pour stationner vos véhicules à l'abri. • Un abri de jardin en acier, pratique pour entreposer vos outils et équipements. • Un espace barbecue, pour de grandes fêtes de famille et des repas conviviaux entre amis. • Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ! • DPE : Classe C, un véritable atout pour maîtriser votre consommation énergétique. • Chauffage au gaz de ville. • Fenêtres en double vitrage, pour un meilleur confort thermique et acoustique. • Assainissement collectif : tout-à-l'égout. • Portail électrique, pour plus de confort et de sécurité. • Vide sanitaire sous l'ensemble de la maison, Protection renforcée contre la humidité. • Taxe foncière : 1 600 € par an. . La commune bénéficie également d'une desserte en bus vers la gare de Longueville le matin, l'après-midi et le soir (Distance gare 4Kms). Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou demandez une vidéo de présentation du bien ! Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera exigée, conformément aux obligations de vigilance prévues par le Code monétaire et financier. Cette annonce référence 351097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53010817400026. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (125 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! COUP DE COEUR GARANTI ! Et si votre quotidien s'incrivait dans une belle propriété du XIXème. Située à 6km de la mer, à Gratot, cette élégante maison de maître de 312 m2 séduira par ses volumes et ses 13 pièces au cœur d'un parc préservé. Sa façade en pierre, ses hautes fenêtres et ses volets patinés racontent une histoire ; ses volumes généreux n'attendent que la vôtre. Ici, chaque matin s'ouvre sur le calme, la lumière et l'authenticité, à quelques minutes de Coutances et du littoral. Localisation : Gratot à 6 km de la mer et de Coutances ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : " C'est avec une profonde émotion que je quitte cette maison lumineuse et son environnement serein. C'est plus qu'une maison, c'est un art de vivre et la proximité de la campagne et de la mer en font un lieu rare, empreint d'une douceur de vivre unique. Je souhaite à ses futurs propriétaires d'y écrire, à leur tour, de précieux souvenirs. " Les points forts de ce bien : - Proximité des plages et de la ville de Coutances - Parc paisible de 4570 m2 - Très belle luminosité et beaux espaces de vie et chambres - Nombre de salle de douche et WC - Charme de l'ancien, avec cheminées et boiseries - Maison modulable en deux espaces indépendants - Caves en sous-sol et un ancien puits - Un atelier indépendant parquetée vient compléter cet ensemble Aujourd'hui organisée en deux espaces distincts, facilement réunissables, la maison révèle une belle modularité et offre de multiples possibilités, de la grande maison familiale à un projet de location saisonnière. Au rez-de-chaussée côté gauche de la maison : - 1 Entrée - 1 Salon, séjour avec cheminée - 1 Cuisine - 1 WC côté droit de la maison : - 1 Salle à manger - 1 Cuisine - 1 Salon avec cheminée - 1 Salle de douche avec WC Au premier étage : côté gauche de la maison : - 2 Chambres avec cheminée, salle de douche et WC privatifs chacune - 1 Salle de douche avec WC côté droit de la maison : - 2 Chambres - 1 WC Deuxième étage : - 2 Salles de douche et WC - 4 Chambres Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Chaudière pellet et fuel DPE : D (166) GES : D (39) Taxe foncière : 2462 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3790 euros et 5200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 595 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,39 % soit 570 000 euros hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

50 000 – SAINT-LÔ – PLAIN-PIED – 124 m² – BELLE MAISON FAMILIALE ATYPIQUE DE 2016 – 3 GARAGES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette très belle maison familiale atypique de 2016, offrant environ 124 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 934 m². Une maison unique en son genre, sans travaux, où vous pourrez poser immédiatement vos valises ! Un intérieur confortable et fonctionnel De plain-pied, la maison offre un agencement particulièrement agréable et fonctionnel. Vous découvrirez une cuisine ouverte donnant sur un beau séjour de 40 m², un espace lumineux et convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 12 et 16 m², dont l'une dispose d'un réel dressing intégré. Un bureau complète cet espace et pourra facilement être utilisé pour le télétravail ou selon vos envies. La maison dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de toilettes séparées ainsi que d'une arrière-cuisine, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un garage avec porte sectionnelle électrique complète la partie principale de la maison. Une terrasse avec une magnifique vue Le véritable coup de cœur de cette propriété : sa terrasse ! Profitez d'une magnifique vue dégagée, offrant un cadre exceptionnel pour prendre votre café, déjeuner en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme et du paysage. Un extérieur qui apporte à cette maison une véritable qualité de vie. Des dépendances et un potentiel exceptionnels La propriété bénéficie de 3 garages fermés, dont 2 situés en sous-sol d'une surface appréciable de 100 m². Un atout rare qui offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier, collection automobile ou tout simplement un espace de rangement considérable. Le sous-sol dispose également d'un bureau isolé, idéal pour travailler au calme ou aménager un espace dédié à une activité personnelle ou professionnelle. Vous trouverez également une pièce équipée d'un four à bois, apportant une touche particulièrement originale et atypique à cette propriété. Confort et équipements La maison est équipée : d'un système d'aérothermie d'un chauffage au sol de portes de garage sectionnelles électrique Les atouts de cette maison Construction récente de 2016 124 m² habitables Vie de plain-pied Terrain de 934 m² Séjour de 40 m² Cuisine ouverte 2 belles chambres Dressing Bureau Salle d'eau avec douche à l'italienne Arrière-cuisine 3 garages fermés 2 garages en sous-sol Bureau isolé au sous-sol Pièce avec four à bois Aérothermie Chauffage au sol Terrasse avec vue magnifique Une maison atypique, confortable et pleine de possibilités, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'espace, de dépendances et d'un cadre de vie agréable. L'isolation polystyrène mural et la toiture en bac acier isolé permettent également un DPE classé B a la limite du A. Une visite virtuelle est possible sur demande. Pour une visite du bien ou obtenir d'avantage d'informations, contactez Tony RACIC au 07 83 07 12 85 ou par mail à tracic@efficity.com Une propriété à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tony Racic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°517825568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au calme et à pied des commerces de proximité, venez découvrir cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose : Grand séjour/salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, vérandas et garage attenant. Le tout sur un terrain bien exposé facile d'entretien et sans vis à vis. LE GROS ATOUT : le grenier / comble sur toute la partie de la maison. Hauteur et surface idéales pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires, une grande suite parentale, et bureau... Potentiel d'agrandissement superbe et peu coûteux ! Maison idèale pour couple, jeune famille ou investisseur. A VISITER RAPIDEMENT ! Airel est une petite commune de 515 habitants, située dans l'aire d'attraction de Saint Lô. Classe Energie : DPE D 240 Kwh ep /m2 /an Climat GES : D 45 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2460 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 18/03/2026 Prix : 132000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

50250 – NEUFMESNIL – MAISON EN PIERRE 124 M² – NOMBREUSES DÉPENDANCES – POTENTIEL GÎTE OU ACTIVITÉ – TRES CALME - TERRAIN 2 470 M² Valérie Tourgis et Efficity vous proposent cette authentique maison située à Neufmesnil, à seulement 5 minutes du centre de La Haye-du-Puits et à environ 15 minutes des plages de la côte Ouest du Cotentin. Cette propriété en pierre offre 124 m² de surface de référence, auxquels s'ajoutent de nombreuses dépendances offrant plus de 200 m² de surfaces complémentaires, le tout sur un terrain entièrement attenant de 2 470 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour qui dessert une cuisine séparée pouvant être ouverte pour totaliser 37m² de surface, une chambre pouvant être aménagée en salon et enfin une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, vous trouvez 2 chambres spacieuses de 12 et 14 m², une grande salle d'eau et des WC séparés. Le 1er étage donne accès au grenier d'environ 35m² au sol, déjà aménagé et pouvant être utilisé en chambre d'appoint, bureau, stockage ou selon ses besoins. L'ensemble est complété par un espace de stockage de plus de 20m² situé au RDC et accessible depuis le hall d'entrée. De nombreuses dépendances accessibles depuis l'extérieur complètent ce bien comme une remise, un atelier, un garage, un abri à bois, ... pour une surface totalisant de plus de 200m². Et notamment un espace avec accès indépendant composé de 4 pièces sur 2 niveaux pour un total de 100m². Cette dépendance peut notamment se prêter à la création d'un gîte ou d'un logement indépendant, mais peut également répondre à d'autres projets : espace professionnel, atelier, activité artisanale, stockage, bureau, etc. sous réserve d'autorisations préalables. Le terrain attenant d'une surface de 2470 m² est organisé en 2 espaces : une cour gravillonnée situé à l'avant de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules et un jardin à l'arrière végétalisé et arboré, offrant de multiples possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, etc. L'ensemble offre un cadre agréable et paisible idéal pour profiter de la nature. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d'un chauffe-eau (installé en 2024), d'un puits. La maison est habitable immédiatement et bénéficie d'un excellent état d'entretien général. Elle révèlera tout son potentiel avec quelques travaux et aménagements. Vous rêvez d'une propriété pleine de caractère et de charme offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Alors venez vite découvrir ce bien rare à très fort potentiel ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07.65.58.32.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Tourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°914106851. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

50000 - SAINT LÔ - PAVILLON DE 124 M2 - 3 CHAMBRES - COMBLES AMÉNAGEABLES - SOUS-SOL COMPLET AVEC DOUBLES GARAGES - PARCELLE 4044M2 DONT 1474M2 CONSTRUCTIBLES Niché au calme d'une impasse prisée de Saint-Lô, ce pavillon d'exception édifié en 1982 offre des volumes généreux, des prestations soignées et un cadre naturel d'une sérénité absolue. Une adresse stratégique combinant tranquillité verdoyante et proximité immediate du centre-ville de Saint-Lô, des écoles, des commerces et du Haras National. Un Extérieur Grandiose et Arboré: Parcelle d'exception : Terrain rectangulaire de 4 044 m², comprenant une parcelle constructible et déjà bornée de 1 474 m² (idéal pour un projet d'extension, maison d'amis ou revente). Espaces détentes : Deux vastes terrasses carrelées totalisant environ 100 m², exposées plein sud, équipées chacune d'un store-banne électrique, offrant une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante. Aménagements : Cour, grand abri de stockage pour le bois, système de vidéosurveillance avec alarme (contrat à reprendre selon vos souhaits) et assainissement individuel fonctionnel. Des Intérieurs Généreux et Chaleureux Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placard d'accueil. Cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m², réalisée sur-mesure par un artisan menuisier local. Double séjour baigné de lumière de 50 m², agrémenté d'un insert bois pour une ambiance conviviale. Espace nuit séparé comprenant 3 belles chambres (10 m², 12,5 m² et 13 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Sous-sol complet : Double garage, espace atelier, buanderie et réserve à bois. Véritable cave à vin réservée aux connaisseurs. Deux pièces aménagées en salle de jeux / loisirs. Potentiel supplémentaire : Combles aménageables bénéficiant déjà de fenêtres de toit Velux® installées, offrant la possibilité de créer rapidement plusieurs chambres ou suites supplémentaires. Une demeure familiale rare sur le marché saint-lois, alliant le charme de l'artisanat local à un potentiel foncier exceptionnel. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, contacté Aymeric Huard au 06.77.72.60.04 ou ahuard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

50750 GOURFALEUR - CHARMANTE MAISON - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT NATUREL - SOUS-SOL - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose À GOURFALEUR – À seulement 7 minutes de SAINT-LÔ – UNE MAISON FAMILIALE OÙ LA NATURE S'INVITE À CHAQUE FENÊTRE… Il existe des maisons que l'on visite… et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant de Gourfaleur, à seulement quelques minutes de Saint-Lô, cette belle propriété d'environ 140 m² habitables vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix. Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 3 172 m², cette maison construite en 1976 a été pensée avec des matériaux de qualité et une isolation particulièrement soignée, lui permettant d'afficher aujourd'hui un DPE en classe D, une performance appréciable pour une construction de cette époque. UN JARDIN QUI INVITE À PROFITER DE CHAQUE SAISON Ici, le terrain n'est pas simplement un espace extérieur : c'est une véritable pièce de vie supplémentaire. Légèrement en pente, il se découvre et se contemple depuis une superbe double terrasse d'environ 50 m², véritable balcon sur la nature. Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, abrite notamment plusieurs arbres fruitiers, de nombreuses plantations, plusieurs pieds de vigne, ainsi qu'un espace potager pour ceux qui rêvent de cultiver leurs propres légumes. Au fond de la parcelle, une remise faisant également office de poulailler complète cet environnement bucolique. Et comme une petite surprise au milieu de ce tableau : un bassin vient agrémenter le jardin et renforce encore cette sensation de vivre à la campagne, tout en restant aux portes de la ville. UNE MAISON CONÇUE POUR UNE VIE DE FAMILLE Dès l'entrée, le charme opère. Une belle entrée vous accueille et offre une jolie perspective sur l'étage et la mezzanine, donnant immédiatement une impression de volume et de circulation agréable. Le séjour/salon d'environ 43 m² constitue le cœur de la maison. Organisé avec un agréable contrebas, il accueille une cheminée et s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Imaginez les soirées d'hiver autour du feu… puis les beaux jours où les repas se prolongent naturellement sur la terrasse, avec pour seul décor les arbres et le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour une vie quotidienne confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, actuellement utilisée selon les besoins de la famille, ainsi que d'un WC avec lave-mains. À L'ÉTAGE : ESPACE ET INTIMITÉ La mezzanine surplombe l'entrée et apporte une belle sensation d'espace. L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre douche. Une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un dressing, complètent cet étage. Avec ses quatre chambres au total, cette maison est parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Et parce qu'une belle maison familiale doit aussi être pratique, celle-ci bénéficie d'un sous-sol intégral, particulièrement fonctionnel. Vous y trouverez : • un garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade ; • un atelier avec douche ; • une buanderie ; • une arrière-cuisine ; • ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : portail motorisé, porte de garage électrique, volets roulants électriques, équipements pratiques et centralisés… La maison bénéficie également d'un aspirateur centralisé, un équipement particulièrement appréciable au quotidien. POURQUOI VOUS ALLEZ AIMER CETTE PROPRIÉTÉ ? Parce qu'elle réunit une combinaison devenue rare : 3 172 m² de terrain clos et arboré Environ 140 m² habitables 4 chambres Cheminée et séjour de 43 m² Double terrasse d'environ 50 m² Arbres fruitiers, vignes, fleurs et potager Remise/poulailler Bassin dans le jardin Sous-sol intégral et garage 2 véhicules Portail, garage et volets électriques DPE D pour une maison de 1976 À seulement 7 minutes de Saint-Lô Une propriété idéale pour une famille qui souhaite respirer, profiter de la nature et disposer de beaux espaces, sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles, des services et des axes permettant de rejoindre rapidement Saint-Lô. Une maison qui se découvre, mais surtout une maison qui se vit. Si vous recherchez un environnement paisible, un jardin vivant, de l'espace pour toute la famille et une maison solide, confortable et entretenue, cette propriété mérite incontestablement votre attention. Une visite pourrait bien être le début d'une nouvelle histoire… Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°837798545. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

367500

Jérémy et BSK Immobilier vous proposent de découvrir cette agréable maison d'environ 129 m² habitables, implantée sur une propriété d'environ 32 839 m² de terrain disposé en enfilade. Description intérieure Rez-de-chaussée : Un placard d'entrée ; Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un agréable salon/séjour/salle à manger d'environ 49 m² ; Un WC séparé ; Une buanderie pratique et fonctionnelle. Étage : Un palier desservant un dressing et trois grandes chambres, chacune d'une superficie supérieur à 14 m² ; Une salle d'eau. Description extérieure La propriété s'étend sur environ 32 839 m² , offrant un vaste espace et de nombreuses possibilités. Elle dispose également de plusieurs dépendances et installations : Plusieurs hangars ; 4 boxes à chevaux situés dans la cour ; Un puits ; Un vaste terrain idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux. Points forts Chauffage au bois et pompe à chaleur Proximité des commodités À moins de 20 minutes de la mer Une propriété offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou équestre, souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité de Coutances et du littoral. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 344879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HÉBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94286088300019. Prix du bien : 367 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (189 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14330 - TOURNIERES - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 190.0m² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND TERRAIN ( +9000M2 au total ) ET BATI AGRICOLE ( 450 M2 ) IDEAL ARTISAN, COLLECTIONNEUR OU ENTREPRENEUR !!! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à proximité du bourg du Molay Littry et de la forêt de Cerisy la Forêt. Nichée dans un environnement agréable, cette maison saura vous séduire par son bon état général et sa luminosité exceptionnelle. Les deux terrasses, exposées au Sud et au Nord, ainsi que le grand jardin arboré de 9000.0m² offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Construite au 18 ieme siècle en pierre avec un toit en ardoise, cette maison de caractère se déploie sur deux niveaux. Les 190.0m² habitables offrent un vaste séjour de 35.0m², idéal pour partager de bons moments en toute convivialité. Les cinq chambres spacieuses garantissent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Vous serez séduit par l'aménageable des combles de 43.0m² ainsi que la cave de 43.0m², offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins. La dépendance de 500.0m² pourra accueillir différents projets. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : en plus de sa localisation idéale, vous bénéficierez de la proximité des commerces et écoles du Molay Littry, boucherie et de la forêt . Les 10 stationnements intérieurs et extérieurs sont un réel avantage. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison de caractère, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant au 06.82.82.27.57 ou par email à ncriaud@efficity.com pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. LES ++++ : GITES OU LOCATION SAISONNIERE POSSIBLE VOIR CHAMBRES D'HOTES CHAUDIERE GRANULES AVEC SILO ( CONSO 15O EUROS PAR MOIS ENVIRON ) BATIMENT AGRICOLE 450 M2 BARDER DE 3 COTES AVEC TRIPHASE !! PUIT ALIMENTE LA MAISON EN EAU +++++ TOITURE RECENTE, FENETRES PVC AVEC VOLETS, CUISINE FONCTIONNELLE ET SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC SES 5 CHAMBRES, 2 SDE, ARRIERE CUISINE, JARDIN POTAGER, SERRE, GRENIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A découvrir absolument pour les amoureux de la belle pierre dans un endroit atypique au bord des marais ! Superbe corps de ferme de 207 m2 habitables, avec de nombreuses dépendances aménageables sur un terrain d'environ 5800 m2. Accès par un porche donnant sur une grande cour carrée entourée des dépendances, étables, garage, ateliers,etc... La maison est composée de : cuisine aménagée équipée, salle à manger avec grande cheminée, salon avec un insert, grande salle d'eau, wc, buanderie chaufferie. A l'étage : grand palier donnant sur quatre chambres (de 15 à 26 m2), salle d'eau avec wc. Au dessus : grand grenier aménageable avec une dernière chambre. A l'arrière depuis la terrasse exposée plein sud, vue sur le jardin et les marais. IDEAL CHAMBRES D'HÔTES dans cet endroit historique du débarquement. Classe Energie :DPE E 294 Kwh ep /m2 .an Climat GES : C 29 Co2 /m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460 euros et 6100 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 14/02/2023 Prix : 378000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ - EN VENTE CHEZ AGENT.CIE Située au coeur de Pont-Farcy (Tessy-Bocage), cette maison de bourg offre un beau potentiel et constitue un cadre idéal pour donner vie à votre projet. Son emplacement central vous permettra de profiter pleinement de la vie du village, avec les commerces, les écoles et les services du quotidien accessibles à pied. Le bien se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : un séjour-salon, une cuisine séparée en attente d'aménagement, un bureau, un WC, une chaufferie et une salle d'eau ; Au premier étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC ; Au second étage : deux chambres ainsi qu'un grenier à aménager. Le « petit » + : deux garages d'une superficie totale d'environ 68 m², idéals pour le stockage, l'aménagement d'un atelier ou le stationnement de plusieurs véhicules. L'avis de la Team Agent.cie : Cette maison vous permettra de la personnaliser selon vos envies afin de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Aménagements, décoration, transformations... laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout son charme et façonner un cocon chaleureux et accueillant.

A VOIR, PROCHE DE SAINT LO. Cette propriété avec maison principale avec garage attenant, deux gîtes, hangar de 170 m2 au sol, anciennes écuries, étables et une charreterie. La maison se trouve sur le parc arboré, elle est composée d'une grande entrée donnant sur le séjour, le salon et la cuisine aménagée. Une arrière cuisine, chaufferie et le garage pouvant accueillir deux voitures. A l'étage, 4 chambres, salle de bain, wc. Le grenier et aménageable. Idéal si vous avez des chevaux avec les dépendances et la prairie attenante. Classe Energie : DPE D 215 Kwh ep /m2 /an Climat GES : D 44 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3980 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 06/05/2026 Prix : 1 200 000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

50430 - LESSAY - MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE EN PIERRE - PARC AVEC PISCINE -10 MIN DES PLAGES LUCY FLEUTOT et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente : Cette superbe propriété du 18ème siècle d'environ 320m2 répartie en maison d'habitation principale et deux studios indépendants. Parfaite pour les grandes familles ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel et authentique avec sa façade en pierre et chaux sous toiture d'ardoises naturelles. Un hall d'entrée avec son escalier provenant d'un château du XVIIIème siècle, donne accès au rez-de-chaussée à deux grands salons lumineux en enfilade pour des moments de convivialité. Une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert. Une cuisine spacieuse et lumineuse avec vue sur le parc, parfaite pour les repas en famille. un bureau avec WC pouvant devenir une chambre. Une salle de bain à rafraichir Au premier étage, une suite parentale avec espace dressing, douche et WC, une chambres avec accès à une salle d'eau et WC, une chambre avec coin douche et lavabo. Au second étage, deux chambres, un dortoir en pièce palière, un WC. Un cellier, une arrière cuisine, et une pièce supplémentaire complète la propriété principale. Une dépendance avec deux logements indépendants de type studio, parfaits pour les invités ou pour les adolescents cherchant un peu d'indépendance ou encore un projet de location. Trois ateliers, un carport, un poulailler. Extérieur Idéal pour les Familles Détente et Loisirs : Piscine chauffée et couverte pour des baignades en toute saison. Parc arboré et étang, idéal pour les jeux et les moments de détente en plein air. Terrain de pétanque et espace zen. Un Cadre de Vie Idéal Des panneaux photovoltaïque sont également installés pour faire des économies d'énergie. Rénovée en 2015, la demeure allie modernité et charme d'antan. Proximité des Commodités à pied : Commerces, écoles et collège à proximité. La gare SNCF de Carentan à 30 minutes permet de rejoindre Paris en 2h30. Ne manquez pas cette occasion unique d'offrir à votre famille une demeure d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

189500

Charmante maison de style longère, offrant 133 m² habitables (7 pièces, 4 chambres) avec un grand garage attenant d'environ 90 m², relié à l'habitation par une porte intérieure représentant une opportunité exceptionnelle pour agrandir la surface (bureau, atelier, studio etc ). Le tout sur un terrain clos de 519 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Maison dispose aussi d'une grande cave, d'un grenier et d'un abri de jardin, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Appelez pour une visite virtuelle si besoin avant de vous déplacer! Située dans une commune très calme et à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Longueville (Zone 5 Navigo IDF). Liaison directe Ligne P -Paris Gare de l'Est en 60 minutes . Cette belle bâtisse à fort potentiel n'attend qu'un léger rafraîchissement pour révéler tout son éclat! La maison est orientée plein sud et bénéficie d'une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, elle vous offre au rez-de-chaussée : • Une entrée chaleureuse faisant office de salle à manger, attenante à un salon lumineux. • Une grande cuisine séparée. • Une chambre plain-pied. • Une salle d'eau avec WC. À l'Étage : • Trois chambres, dont une superbe pièce de 27 m² offrant le potentiel idéal pour créer une suite parentale d'exception avec grand dressing. • Une salle d'eau avec WC. • Une grande pièce palière desservant les chambres. L'accès au terrain peut se faire aussi bien par l'avant que par l'arrière, car il y a deux entrées distinctes ce qui offre plus de place de stationnement. Tout-à-l'égout. Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques Fibre Optique raccordée. Taxe foncière : 1 218 € / an • Écoles & Famille : École maternelle avec garderie dans le village (idéal pour les jeunes enfants). École élémentaire, collèges et lycées à proximité immédiate avec un service de ramassage scolaire. • Commerces : Intermarché, station-service et pharmacie à 2 minutes en voiture. • Loisirs & Tourisme : À seulement 10 minutes de la cité médiévale de Provins (patrimoine mondial de l'UNESCO) avec toutes ses commodités : restaurants, cinémas, supermarchés , piscine municipale et bibliothèque. Gare routière de Provins ( Bus pour Chessy, Melun, Montereau etc) La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 335257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53010817400026. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (314 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier ! Maison T5 de 153 m2 (carrez) sur une parcelle de 997 m2 Localisation : Agneaux - à 5 min à pied de Saint-Lô Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Une page se tourne, nous vendons aujourd'hui notre maison où nous avons vu grandir nos enfants et passé de belles fêtes familiales. Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles et des commerces, ainsi que du centre ville de St-Lô, ce qui a toujours facilité notre quotidien. Notre maison est spacieuse et lumineuse avec des espaces de vie confortables. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri offre un cadre agréable et paisible propice aux moments de détente et aux jeux pour les enfants." Les points forts de ce bien : - Quartier résidentiel calme et recherché - Proximité immédiates de toutes commodités à 5 min à pied (écoles, lycée, commerces, pôle médical, cinéma, gare SNCF) - Maison d'architecte unique et pleine de charme - Confort d'une vie de plain-pied - Beaux volumes avec des espaces de vie familiaux - Très beau jardin arboré et fleuri - 4 places de stationnement privatives extérieures Année de construction : 1994 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 grand séjour (salle/salon) - 1 cuisine - 2 chambres - 1 bureaux - 1 salle de jeux - 2 salles de bains - 1 WC À l'étage : - 2 chambres Annexes : - 1 garage - 1 grenier - 1 cave à vin Huisseries : double vitrage aluminium et pvc Type de chauffage : chaudière gaz (plancher chauffant) + insert bois DPE : C (143) GES : C (21) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 860 euros et 2 590 euros Taxe foncière : 2 029 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 375 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,63% TTC, soit 355 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ysQ9yhye4Vj Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

263000

Idéalement située, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 500 mètres de la Palière et 200 mètres du centre de Saint-Lô, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle a fait l'objet d'une rénovation au cours des dix dernières années, visant à améliorer à la fois le confort de vie et la performance énergétique. L'installation d'un système d'aérothermie ainsi que le remplacement des huisseries par du PVC permettent aujourd'hui de réaliser des économies d'énergie appréciables, tout en modernisant l'ensemble pour lui donner un style plus contemporain. Vous disposez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de : 2 chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant. À l'étage, sous combles, une suite parentale offre un espace intime et confortable avec sa salle de bains et son WC indépendant. Le sous-sol complet entièrement aménagé réserve une belle surprise avec plusieurs espaces permettant différents usages : salle de loisirs, salle de sport, espace cinéma, atelier ou bureau. Il comprend notamment deux grandes pièces, dont une superbe pièce d'environ 40 m² avec une grande baie vitrée, apportant lumière et ouverture vers l'extérieur. Vous y trouverez également une buanderie, ainsi qu'un espace pouvant accueillir un jacuzzi ou un sauna, avec douche et WC, offrant un véritable potentiel pour créer un espace bien-être à domicile. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 460 m², aménagée pour profiter pleinement des extérieurs et offrir de véritables espaces de détente. À l'avant de la maison, un espace pelouse accueille une agréable piscine, idéale pour les beaux jours. Vous découvrirez également un bassin d'agrément surplombé d'un petit pont, apportant une touche de charme et de sérénité à l'ensemble. À l'arrière, une pelouse conviviale permet de profiter de moments en famille ou entre amis. Sans oublier le chalet de jardin, pratique pour le rangement ou pour créer un petit espace dédié aux loisirs et au jardinage. Un extérieur soigné et harmonieux, pensé pour allier détente, convivialité et plaisir de vivre au quotidien. Profitez également du confort d'un grand garage attenant pouvant recevoir voiture, camping-car ou bateau. Cette annonce référence 323928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (151 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 057 € et 1 431 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

À VENDRE – Maison ancienne en pierre du XVIIIe siècle Jérémy et BSK Immobilier vous proposent cette demeure de caractère, qui se niche au cœur d'un magnifique terrain arboré d' environ 3 624 m², à seulement quelques minutes de Saint-Lô. Chargée d'histoire et pleine de charme, cette maison offre 180 m² habitables et de beaux volumes alliant authenticité et confort moderne. Description intérieure : - Rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 buanderie, 1 séjour/ salle à manger avec une grande cheminée ouverte en pierre, 1 cuisine équipée et aménagée, 1 arrière cuisine, 1 WC séparé. - 1 er étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 bureau, 1 spacieuse pièce de vie, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et agrémentée d'une mezzanine, offre une atmosphère à la fois conviviale et lumineuse. - 2ème étage : 1 chambres, 1 dressing, 1 bureau. Description extérieur : Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, stockage…). . Beau terrain arboré d'environ 3 624m². Maison pleine de charme mêlant pierre, poutres apparentes et authenticité, un bien rare alliant cachet, espace et tranquillité, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne normande. Cette annonce référence 308177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HÉBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94286088300019. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (95 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 625 € et 2 199 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr