Trouver un maison avec cave à Val-d'Isère

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Au cœur de la Haute-Maurienne, découvrez une propriété rare où authenticité, charme et art de vivre montagnard se rencontrent. Nichée dans un environnement préservé, cette magnifique propriété de 216 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 048 m², s'intègre harmonieusement dans son cadre alpin grâce à ses matériaux nobles : pierre, bois, lauzes et poutres apparentes. Un véritable cocon au cœur de la montagne, pensé aussi bien pour une vie de famille à l'année que pour développer une activité touristique à fort potentiel. La propriété se compose d'une habitation principale de 123 m² et de deux gîtes indépendants de 65 m² et 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'accueil et de rentabilité. Une habitation principale chaleureuse et pleine de charme D'une superficie de 123 m², l'habitation principale séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son caractère authentique. Les matériaux nobles, les poutres apparentes et les volumes généreux créent une ambiance particulièrement cocooning, propice aux moments partagés en famille ou entre amis après une journée passée sur les pistes ou en pleine nature. Elle dispose de : - 4 chambres, dont une belle chambre parentale avec sa salle de bains - Une agréable cuisine de 19 m², conviviale et fonctionnelle - Une salle d'eau - Un immense balcon offrant un bel espace extérieur et une jolie terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et de la vue exceptionnelle. Deux gîtes indépendants La propriété bénéficie également de deux logements indépendants, parfaitement adaptés à l'accueil de vacanciers, à la location saisonnière. - Un appartement de 35 m² composé d'une agréable pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. - Un appartement de 65 m² comprenant une belle pièce de vie, 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À cela s'ajoute un garage de 18 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable en montagne. Un emplacement privilégié au cœur de la Haute-Maurienne La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à deux pas des pistes et du domaine skiable de Val-Cenis, tout en permettant de profiter pleinement des nombreux atouts de la Haute-Maurienne. Termignon, Lanslevillard, Bessans et les autres villages de montagne sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie authentique et une multitude d'activités été comme hiver. À proximité également du Parc national de la Vanoise et du col du Mont-Cenis, avec l'Italie accessible en seulement 15 minutes. Un bien rare aux multiples possibilités Avec son cachet exceptionnel, ses matériaux de qualité, ses extérieurs, ses trois espaces d'habitation et son emplacement privilégié, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant. Elle peut parfaitement convenir à un projet de résidence principale ou secondaire, à une maison familiale permettant de recevoir, ou encore à un projet d'activité touristique et de location saisonnière. Le potentiel locatif est aujourd'hui estimé entre 40 000 € et 50 000 € de chiffre d'affaires annuel, selon l'exploitation et la période de location. Un bien rare et unique à Val-Cenis, pour celles et ceux qui recherchent à la fois l'authenticité d'un chalet de montagne, le confort d'une propriété familiale et le potentiel d'un investissement touristique. Cette annonce référence 348088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 1 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Tarentaise Immo Sud Est a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison située au cœur du village de Sangot. Elle est composée en 3 parties dont une de 48 m², nécessitant quelques travaux, ainsi que de plus de 230 m² de surfaces à rénover entièrement, réparties entre les combles, les granges, les caves et plusieurs espaces annexes. Un verger vient compléter ce bien . Notre équipe est à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Tarentaise, Immo Sud-Est à le plaisir de vous présenter cette maison individuelle. Située à deux pas du centre-ville d'AIME LA PLAGNE, et à moins de 10 minutes PREMIÈRES REMONTÉES MÉCANIQUES des stations de Plagne MONTALBERT et Plagne La Roche, venez découvrir cette charmante maison individuelle nichée dans un véritable écrin de verdure. Édifiée sur un sous-sol complet, ( Garage, cave, chaufferie)cette propriété vous séduira grâce à ses beaux volumes. Vous apprécierez ses 4 chambres dont une en PLAIN PIED! Une dépendance extérieure complète l'ensemble de ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou encore local de stockage selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de plus de 1 000 m², idéalement exposée, permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement privilégié. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute demande complémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Tarentaise, Immo sud Est vous propose de découvrir, au cœur d'Aime, cette maison semi-mitoyenne sur trois niveaux, comprenant trois chambres et un bureau. Vous apprécierez sa pièce de vie baignée de lumière. Son emplacement privilégié, avec un jardin d'environ 800 m² en bordure de l'Ormente, offre un cadre idyllique tout en restant à proximité des commodités. De plus, des combles et une cave viennent parfaire ce bien. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute demande complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Tarentaise IMMO SUD EST a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bien de prestige, à deux pas du domaine Paradiski ! Aux portes de la station de Montalbert, niché dans un environnement privilégié, ce chalet d'exception conjugue volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Vous apprécierez son immense pièce de vie, sublimée par de grandes baies vitrées et son toit cathédrale qui offrent une luminosité traversante et une vue imprenable sur le paysage montagnard. Au cœur de cet espace ,vous serez séduits par la cuisine haut de gamme, élégante et fonctionnelle. De plus, une magnifique cheminée centrale vient parfaire l'espace et créer une atmosphère moderne, chaleureuse et conviviale. Le chalet propose quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales raffinées, pensées comme de véritables cocons de confort et d'intimité. À l'extérieur, une vaste terrasse, un grand balcon, un espace jardin avec jacuzzi ainsi qu'un terrain de pétanque vous permettront de profiter toute l'année. De plus, un double garage, un abris voiture, un local à skis, ainsi qu'une salle de sport complètent ce bien UNIQUE. Un chalet pensé pour les amoureux de la montagne , mariant avec élégance authenticité, modernité et confort absolu. Notre équipe se tient à votre disposition pour toutes demandes complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr