Trouver un maison avec garage à Valdeblore

06420 VALDEBLORE - HÔTEL MURS ET FONDS - À Vendre : Hôtel de Charme à Valdeblore La Bolline – Murs et Fonds de Commerce Découvrez cet hôtel de caractère situé au cœur de Valdeblore La Bolline, un joyau niché dans les Alpes-Maritimes, à la recherche de nouveaux propriétaires. Cet immeuble de charme, récemment rénové avec soin, allie authenticité et confort moderne, offrant une opportunité unique pour les investisseurs et professionnels de l'hôtellerie. Caractéristiques de l'Hôtel : Superficie Totale : 800 m² répartis sur 4 niveaux Chambres : 9 chambres spacieuses et confortables, chacune équipée de salles de bains modernes et élégantes, incluant : 3 chambres doubles 2 chambres twin 1 chambre triple 3 chambres familiales Appartement de Fonction : Un appartement en duplex destiné aux gérants, offrant tout le confort nécessaire pour une gestion sur place optimale. Espaces de Vie : Une grande terrasse ombragée par des tilleuls, parfaite pour se détendre et profiter du cadre naturel environnant. Restauration : Une salle de restaurant accueillante avec cuisine entièrement équipée, idéale pour proposer une offre gastronomique variée à vos clients. Salles Polyvalentes : Une salle de réception pour l'organisation d'événements et de séminaires. Caves : Espaces de stockage en sous-sol, adaptés pour une utilisation flexible selon vos besoins. Opportunités d'Expansion : L'hôtel dispose de surfaces additionnelles permettant la création de nouvelles chambres, offrant ainsi une possibilité d'augmenter la capacité d'accueil et de développer l'activité. Avantages et Emplacement : Situé dans un environnement paisible et naturel, l'hôtel est idéalement placé pour attirer une clientèle à la recherche de calme, de nature et d'activités de plein air. La région de Valdeblore est reconnue pour ses paysages pittoresques, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec les stations de ski. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Cet hôtel de charme, avec son potentiel de développement et ses prestations de qualité, représente une opportunité rare sur le marché. Saisissez cette chance unique de devenir propriétaire d'un établissement de renom à Valdeblore La Bolline ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°449828243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LOFT 174 M² RÉNOVÉ EN 2021 / ANCIEN ATELIER AVEC VOUTES, BRIQUES ET CHARPENTE APPARENTE / 60 M² AMÉNAGEABLES / GARAGE 31 M² / TERRAIN CLOS SANS VIS-À-VIS / COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Derrière sa façade, ce loft de 174 m² habitables, entièrement rénové en 2021, offre un lieu de vie atypique où se mêlent volumes généreux, cachet de l'ancien et esprit atelier. Dès l'entrée, un vaste hall dessert la maison et propose un espace buanderie ainsi qu'un accès direct au garage attenant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, développe environ 33 m². Un espace confortable permettant d'installer une véritable salle à manger et de profiter pleinement de la vie quotidienne. Dans la continuité, l'ancien atelier réhabilité accueille une exceptionnelle pièce de vie d'environ 80 m² (toiture 2021 deltavent, isolation sous toiture 2021). Charpente apparente, briques, ancienne voûte et belle hauteur donnent à cet espace une véritable identité. La lumière naturelle est omniprésente grâce notamment à la verrière en toiture, entièrement refaite en 2021. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement au terrain arrière, de plain-pied, sans vis-à-vis, engazonné et bénéficiant d'une double exposition EST et SUD. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Un balcon exposé OUEST vient également prolonger cet étage et offre un espace extérieur supplémentaire. Le dernier niveau dispose d'environ 60 m² de greniers aménageables. Les fenêtres ont déjà été remplacées et le plancher est en bon état. Un véritable espace à imaginer selon vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, espace professionnel ou atelier. À l'extérieur, le terrain clôturé et accessible directement depuis la maison offre un agréable espace de verdure à l'abri des regards. Un grand garage de 31 m², équipé d'un portail manuel, complète l'ensemble. Côté confort, la rénovation réalisée en 2021 comprend notamment les menuiseries PVC double vitrage, une chaudière gaz de ville avec radiateurs, ainsi que différents travaux réalisés sur les installations électriques et la plomberie. Un bien atypique qui séduira les amateurs de volumes, de cachet et d'architecture ancienne, avec le charme d'un ancien atelier et encore 60 m² de potentiel à aménager. FICHE TECHNIQUE Surface habitable : 174 m² Surface aménageable RESTANTE : environ 60 m² Rénovation : 2021 Type : loft / ancien atelier réhabilité Pièce de vie : environ 80 m² Cuisine : ouverte, aménagée et équipée, environ 33 m² Chambres : 2 Salle d'eau : 1 Garage : 31 m² Terrain : clôturé, sans vis-à-vis, accès direct depuis la maison Exposition terrain : EST / SUD Balcon : exposition OUEST Chauffage : chaudière gaz de ville avec radiateurs HYDROLIQUES Menuiseries : PVC double vitrage COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CE LOFT AUX VOLUMES RARES, À L'ESPRIT ATELIER ET AU POTENTIEL ENCORE IMPORTANT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sur les hauteurs de Bonson, dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu et en position dominante, découvrez cette propriété atypique offrant une magnifique vue dégagée sur le Mont Vial. Édifiée sur un terrain d'environ 6 000 m² situé en zone naturelle, cette propriété bénéficie d'un bâti existant de longue date, offrant aujourd'hui un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis. La maison principale propose un 4 pièces lumineux, agrémenté d'une cuisine récente, avec quelques travaux de finition à prévoir, notamment les façades restées brutes. Vous profiterez également d'un 3 pièces indépendant entièrement rénové, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Attenant à celui-ci, un immense atelier d'environ 100 m² avec bureau séduira les artisans, les passionnés de bricolage ou toute personne ayant besoin d'un vaste espace de travail. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : piscine en mosaïque, serre, poulailler en dur, plusieurs cabanons, arbres fruitiers et grands espaces de nature. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou pour allier résidence principale et activité professionnelle, dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Un véritable havre de paix au hameau du Vescous À seulement 10 minutes de Gilette et 45 minutes de Carros, découvrez cette magnifique propriété nichée en pleine nature, offrant un cadre de vie rare où règnent calme absolu, ensoleillement et sérénité. Implantée sur un superbe terrain de 3 124 m², cette propriété développe 208 m² de surface totale, dont 136 m² habitables, parfaitement entretenus et prêts à accueillir leurs nouveaux propriétaires. La maison principale, entièrement de plain-pied, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'un vaste séjour/salon baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse, d'une grande cuisine ouverte avec accès direct à une seconde terrasse et à l'espace piscine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la piscine sécurisée, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement préservé, où le calme est roi. La propriété dispose également d'un appartement 3 pièces indépendant de 55 m², composé d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Il bénéficie en outre de sa propre terrasse, idéale pour prendre les repas en toute tranquillité et profiter pleinement de l'environnement. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière (Airbnb) ou de location à l'année. Les prestations sont complétées par un atelier de 28 m² ainsi qu'un garage de 16 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. En excellent état général, cette propriété est une invitation à changer de rythme et à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, au cœur d'un environnement naturel préservé. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une superbe exposition sud, découvrez cette magnifique propriété de prés de 200M² habitable, nichée au cœur d'un domaine d'environ 25 000 m² soigneusement entretenu. Construite en 2012, cette élégante maison développe environ 200 m² habitables et offre des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature environnante. L'habitation se compose d'une très belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure, ainsi que par une superbe piscine au sel, idéale pour profiter des belles journées provençales en toute sérénité. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec deux garages fermés, une cave, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté équipements, la propriété bénéficie de la fibre optique, de panneaux solaires et d'une alimentation en eau de source, offrant confort, autonomie et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur de Malaussène, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing construite récemment, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes. D'une surface habitable de 130 m², cette maison lumineuse et traversante a été pensée pour offrir confort et modernité. Vous profiterez d'un bel espace de vie convivial avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre parentale avec un grand dressing, ainsi que d'une salle de bains moderne aux prestations de qualité. Implantée sur un vaste terrain de 1700 m², la propriété dispose également d'un jardin privatif avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Un stationnement intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un sous-sol viennent compléter les prestations de cette maison. Maison récente aux prestations de qualité, idéale pour les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité. À proximité, vous trouverez les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing construite récemment, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes. D'une surface habitable de 130 m², cette maison lumineuse et traversante a été pensée pour offrir confort et modernité. Vous profiterez d'un bel espace de vie convivial avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre parentale avec un grand dressing, ainsi que d'une salle de bains moderne aux prestations de qualité. Implantée sur un vaste terrain de 1700 m², la propriété dispose également d'un jardin privatif avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Un stationnement intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un sous-sol viennent compléter les prestations de cette maison. Maison récente aux prestations de qualité, idéale pour les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité. À proximité, vous trouverez les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds