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Superbe propriété à Saint-Paul-de-VenceSituation et cadre exceptionnel :Cette propriété prestigieuse est idéalement située dans le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, nichée sur un terrain plat de 3 700 m², parfaitement exposé. L'environnement est calme, résidentiel, et très recherché, offrant un cadre de vie d'exception.Description du bien :•Surface habitable : 307 m².•Disposition intérieure : •5 chambres principales, idéales pour une grande famille. •3 salles de bain (à rénover). •5 WC répartis stratégiquement dans la maison pour plus de confort. •Un salon très spacieux et lumineux, avec des plafonds très hauts et une cheminé •Appartement indépendant au rez-de-chaussé. Extérieurs :Terrain :•Une première partie avec pelouse soigneusement entretenue autour de la maison•Une seconde partie arborée, tout aussi bien entretenue, offrant une ambiance naturelle et apaisante.•Piscine et pool house, parfaits pour des moments de détente ou pour recevoir. Caractéristiques techniques :•Performance énergétique : Classe C, grâce à une excellente isolation et des équipements modernes (chaudière à gaz récemment remplacée).•Construction solide : Murs épais, garantissant durabilité et confort thermique. Travaux à prévoir :•Rénovation des salles de bain et de la cuisine. Excellent état mais à moderniser.•Rafraîchissement général : peinture, mise au goût du jour des sols et autres finitions. Potentiel :Avec ses vastes espaces et ses atouts, cette propriété est idéale pour :•Une grande famille souhaitant s'installer dans un cadre prestigieux.•Un projet locatif grâce à l'appartement indépendant.•Des événements privés ou professionnels, grâce à ses espaces généreux et bien pensés. Conclusion :Cette propriété, bien entretenue et offrant un fort potentiel, est une opportunité rare dans un secteur prisé. Elle combine charme, volume, et cadre de vie exceptionnel, avec quelques travaux pour en faire une résidence encore plus remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située sur les hauteurs de Drap, dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison de 80 m2 (loi Carrez), construite il y a moins de 10 ans et toujours sous garantie décennale (1 an restant). La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon, un escalier discret dessert l'étage. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Côté extérieur : Le terrain fait le tour de la maison et ne demande que très peu d'entretien, parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand jardin. Côté stationnement : vous disposez de deux places en enfilade privatives ainsi que d'une place supplémentaire libre à proximité. Les + techniques : o Maison conforme aux normes en vigueur o Tout-à-l'égout o Exposition sud-ouest o Petite lotissement de 5 maisons seulement o Taxe foncière maîtrisée : environ 900 EUR / an Localisation idéale : À seulement 5 minutes de La Trinité par le vieux chemin de la Gai? et 5 minutes du centre de Drap par la route principale, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant calme, intimité et confort au quotidien. Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un projet familial ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAINT-PAUL-DE-VENCE – Superbe villa néoprovençale de 7 pièces (5 chambres), aux prestations haut de gamme – Très belle luminosité. * Dans un environnement résidentiel au calme absolu, découvrez cette magnifique villa parfaitement entretenue, d'une surface habitable de 262 m2 (291 m2 de surface totale), alliant le charme de l'architecture provençale, un intérieur moderne et des prestations luxueuses. Confort et équipements premium sont au rendez-vous, avec pour exemple un travertin de haute qualité au sol, la climatisation gainable dans toutes les pièces, des menuiseries aluminium avec vitrages à isolation renforcée et volets électriques, etc … Un soin du détail est particulièrement notable pour toute la propriété ! * Une fois passé le hall d'accueil, la maison s'ouvre sur un somptueux espace de vie d'environ 90 m², baigné de lumière, avec de larges baies à galandage donnant directement sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec son ilot central, ses plans de travail en céramique, sa cave à vins intégrée et ses équipements haut de gamme. Ce niveau comprend également une grande chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie fonctionnelle et des toilettes invités. * À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une en suite parentale avec salle de bains privative, toutes deux s'ouvrant sur un vaste solarium ensoleillé et protégé de la pluie. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau. * Le rez-de-jardin révèle un appartement de 4 pièces indépendant avec accès PMR par l'extérieur, et une communication intérieure avec la maison principale. Ce bel espace comprend 2 grandes chambres se partageant une salle d'eau avec toilettes, un double séjour/salle à manger et une cuisine ouverte neuve entièrement équipée avec un accès direct aux extérieurs privatifs agrémentés d'un agréable patio. Idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif (étude de rentabilité sur demande). * Les extérieurs ne sont pas en reste : vous serez séduit par le jardin paysagé avec ses nombreuses essences méditerranéennes. Vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée (10 m x 5 m) avec volet de sécurité, de plusieurs terrasses et d'un patio intime. N'oublions pas de vous préciser la praticité d'un abri de jardin, d'un puit et de l'arrosage automatique. * Un garage double complète ce bien d'exception. * Un bien rare sur le secteur, vendu entièrement meublé si vous le souhaitez. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! * Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 297880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL SEBASTIAN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88330750600021. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE VENCE HAUTEUR VUE MER 360° Votre agence Brun Immo Soleil vous propose en co exclusivité Cette propriété composée de deux maisons indépendantes ( 195 m² habitables et 95 m²)+ dépendances pouvant être vendue séparément (735.000 euros et 945.000 euros)Vue mer imprenable pour ces deux maisons avec un gros potentiel.4000m² de terrain , calme et ensoleille.dépendances Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENCE HAUTEURS VUE MER IMPRENABLE Cette magnifique villa de 2010 avec une vue à 360° calme et  sans vis-à-vis. Cette maison vous séduira par ses matériaux haut de gamme, ses volumes, son immense séjour de 60m² avec une cuisine attenant de 16 m², deux chambres de plain-pied , le tout donnant sur de spacieuses terrasses , trois chambres à l'étage, dressing,sd'eau prestations récentes, des années 2010, terrain arboré et complanté d'oliviers, piscine au sel avec son volet roulants, un vrai bijou . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un quartier prisé sur les hauteurs résidentielles de Vence, venez découvrir cette charmante villa au calme absolu et offrant une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes du Cap Ferrat jusqu'à l'Esterel. Sur deux niveaux et d'environ 118 m² habitable elle se compose ainsi au rez-de-chaussée : une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte sur la salle à manger ouvrant sur une confortable terrasse ombragée avec barbecue, une chambre de maître avec salle de douche, WC et placards. Chaque pièce de ce niveau offre un accès sur une grande terrasse, vous permettant de vous détendre et de profiter de la vue mer et des magnifiques couchers de soleil. Au rez-de-jardin : un garage de 15 m², deux chambres dont une avec un dressing, une buanderie, un studio avec entrée indépendante, salle de douche, WC et sa terrasse. Le tout sur un terrain arboré de 2325 m² piscinable avec abris voitures et cave. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique à 10min en voiture du centre-ville de Vence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VENCE vue mer imprenable sur le littoral à 360° En co exclusivité Très agréable maison individuelle avec de grands volumes superficie habitable d'environ 195 m². Sur deux niveaux (grand 2/3 pièces indépendants en rez-de-chaussée) étant relié par l'intérieur. Terrain dominant de 2000 m², cave, buanderie, dépendance, terrasses, piscine. Sans vis-à-vis, au calme complet. Prévoir budget modernisation Énorme potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENCE VUE MER IMPRENABLE à 360° En co exclusivité Magnifique emplacement pour cette maison individuelle de 95 m² ( 4 pièces)en très bon état avec son  terrain de 2000m², ses trois belles terrasses, nombreuses places de voitures, possibilité de faire une piscine.Surplombant le littoral, une vue à vous couper le souffle Calme et ensoleillée, sans vis-à-vis. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXTENDER IMMOBILIER vous présente le Domaine Dolce Villas à Saint-Paul de Vence. Le Domaine Dolce Villas est situé sur une parcelle sécurisée et complantée de 2567m2. La villa A est une villa indépendante s'intègrant parfaitement à un style moderne et contemporain. Elle se distingue par son spacieux séjour lumineux de 40m2 et sa cuisine de 10m2. De plus, elle offre 4 suites (de 10m2 à 14,5m2) offrant une expérience unique alliant confort luxueux, design élégant et équipements modernes. La surface de terrain est de 660m2. Dolce Villas est une réalisation élégante qui s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Son architecture contemporaine associe des matériaux de qualité, confort et luminosité. Conforme à la réglementation thermique RT2012, cette résidence offre des performances énergétiques et une durabilité optimales. Les villas intègrent une dimension écologique en utilisant des matériaux naturels et modernes. Les logements, allant du 4 pièces au grand 6 pièces, bénéficient de grandes terrasses ou de jardins privatifs. L'espace de vie a été optimisé pour profiter d'une grande pièce à vivre conviviale, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Les prestations sont haut de gamme : domotique, chauffage et chauffe-eau par pompe à chaleur, volets roulants électriques centralisés, carrelage en grès cérame 60x60, portes de distribution design, peinture lisse, salles de bains équipées, WC suspendus avec lave-mains, cloisons placostil de 72mm. Les espaces extérieurs arborés avec de spacieuses terrasses et jardins font de cette réalisation un lieu d'exception à Saint-Paul de Vence. Vous pourrez profiter de la nature et des charmes de la campagne méditerranéenne, tout en étant à proximité du centre commercial Polygone Riviera, du port de Cagnes, de la campagne varoise et de ses nombreux vignobles. De plus, Saint-Laurent-du-Var, Cannes, Nice et même l'Italie se trouvent à quelques minutes, vous offrant la possibilité de profiter du soleil de la Côte d'Azur. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr.

En exclusivité, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, située dans un environnement paisible, sur la charmante commune de Berre-les-Alpes, à seulement quelques minutes de Nice. Édifiée sur une parcelle de 2500 m2, cette maison moderne d'environ 105 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée et un ensoleillement idéal. ? Intérieurs modernes & confort optimal : Une belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et îlot central Suite parentale avec salle d'eau privative Deux chambres enfants Une salle de bain supplémentaire indépendante Une grande buanderie fonctionnelle Plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur (incluant l'eau chaude sanitaire) Double vitrage en galandage, volets roulants électriques Toiture 4 pans Prestations intérieures de qualité ???? Extérieurs à aménager selon vos envies : Terrain plat de 2500 m2, à personnaliser selon vos projets (jardin paysager, potager, aire de jeux...) Grande terrasse abritée idéale pour les repas d'été Piscine coque 8 x 4 m (1,5 m de profondeur), chauffée par pompe à chaleur, traitement au sel, installée il y a 2 ans avec garantie décennale en cours Trois cuves de récupération d'eau enterrées Stationnement aisé sur la parcelle Fosse septique conforme ???? Confort & sérénité : Maison encore sous garantie décennale pendant 4 ans Accès de plain-pied, dans un secteur résidentiel au calme absolu ???? Quelques finitions extérieures restent à prévoir, mais l'essentiel est déjà là : confort, modernité, espace, et potentiel. ???? Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête de tranquillité et de fonctionnalité. ???? Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur un terrain de 3187m², idéalement située à Falicon, dans un cadre idyllique et verdoyant, au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison traditionnelle provençale de 166m² exposée Sud/Ouest construite sur trois niveaux avec des matériaux de qualités. Le niveau principal s'ouvre sur un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une grande terrasse de 28m², une cuisine intégralement équipée avec un cellier attenant, une chambre avec sa salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, deux chambres dont une avec un grand dressing et son balcon, une salle d'eau et un wc indépendant. Toutes les pièces principales offrent une vue imprenable sur le jardin, les collines et une vue mer latérale. Au sous-sol, un grand espace de 160m² peut être aménagé pour agrandir la maison ou pour devenir un appartement indépendant en créant des baies vitrées pour un accès de plain pied dans le jardin (une déclaration de demande de travaux devra être déposée en mairie). A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 3187m² agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, d'une grande piscine pour les journées ensoleillées et d'un abris pour voitures. Un garage de 30m² ainsi qu'un très grand sous-sol de 160m² offrent un potentiel supplémentaire à cette maison. Ce terrain à fort potentiel divisible en deux parcelles, offre la possibilité de réaliser une seconde construction. Parfait pour un projet d'agrandissement, une maison supplémentaire ou un investissement à long terme. Superficie habitable actuelle : 136m² Garage : 30m² Sous-sol aménageable : 160m² "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."m²

- SOUS OFFRE - Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne de 112m2 est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Nichée dans un environnement naturel, elle offre une superbe vue dégagée sur la forêt. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant accès à une terrasse couverte, d'une buanderie, ainsi que d'un WC avec salle de douche. À l'étage, vous trouverez un espace de rangement avec placard, un WC indépendant, trois chambres, chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain en jouissance d'environ 1500 m², parfait pour profiter de la nature. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. Ce bien représente une belle opportunité pour une vie de famille sereine, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Cette annonce référence 287426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LALEURE (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 85389630600018. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT ANTONIN 06260 Superbe villa à la vente dans le quartier proche du Village de Saint-Antonin (06260). Cette magnifique demeure de 135 m² offre un panorama exceptionnel sur la campagne, grâce à son orientation sud-ouest. Construite sur 3 niveaux, elle dispose d'un vaste séjour de 72 m² avec une cuisine américaine aménagée et son cellier attenant, L'intérieur de la maison est en excellent état. De plus, ses prestations de qualité (domotique, clim, chaufferie de 11m², cheminée, une chambre de plain-pied, sdb wc dressing de 19m², La propriété comporte en tout 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 3 toilettes et 2 terrasses dont une domotisée Le tout sur un terrain de 1885 m². Garage de 26m², piscine au sel avec son pool house, dépendance dans le jardin (chalet en dur) Venez vite découvrir cette maison de rêve Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Magnifique Villa Florentine avec Vue Mer & Prestations de qualité. aux pieds des BAOUS Dès l'entrée, cette somptueuse villa vous plonge dans une ambiance raffinée et élégante. Nichée dans un écrin de verdure de PLUS DE 2500 m² environ, elle offre une vue panoramique avec la mer en fond, un jardin paysager aux multiples espaces intimistes, et une piscine privée parfaitement intégrée à son environnement. Un véritable havre de paix où calme et élégance s'unissent en parfaite harmonie. Avec une superficie de 222 m²(loi Carrez), cette demeure offre des volumes généreux dans un confort absolu: - Une grande entrée majestueuse et accueillante. - Un immense séjour de plus de 56 m², agrémenté d'une cheminée élégante et d'une salle à manger spacieuse, pour des réceptions inoubliables. - Une cuisine moderne et raffinée, conçue pour les amateurs de gastronomie. - Une Suite parentale de plain-pied, avec terrasse privative, idéale pour profiter du calme absolu. À l'étage, place à l'intimité et au raffinement : Une Master Bedroom grand luxe, terrasse sud, vue mer à couper le souffle, dressing XXL, salle de bain digne d'un spa (baignoire, douche italienne, enceintes connectées, double vasque)… Trois autres chambres généreuses, toutes avec rangements, balcon ou terrasse, parfaites pour accueillir famille ou amis dans le plus grand confort. Une salle de bains chic et pratique + WC séparés. Côté finitions ? C'est le nec plus ultra : portes design GAROFOLI, sanitaires VILLEROY & BOCH, robinetterie GROHE… Rien que ça ! Au niveau inférieur 120m2 de plus - Bonus confort & loisirs : Une salle de sport privée pour garder la forme. Une pièce prête à devenir votre salle de cinéma perso. Un atelier discret mais malin pour les esprits créatifs. Une buanderie hyper pratique avec accès direct à l'étage. Double garage spacieux et local chaufferie XXL . Les + qui font la différence : Jardin paysager divisé en petits coins secrets pour buller tranquille. Piscine privée qui invite à la détente, du lever au coucher du soleil. Calme absolu à 5 minutes de Vence et 15 minutes de l'autoroute. Une adresse ultra recherchée où vivre devient un art. Amateurs de belles choses, cette villa est faite pour vous. Appelez-moi vite pour une visite privée et laissez-vous séduire ! Visite virtuelle disponible sur demande. Christophe.Garello Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4289€ ~ 5805€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GARELLO - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 500 300 322

Située dans un quartier calme et privilégié de Tourrettes-sur-Loup, cette villa de luxe offre une vue imprenable sur la mer, à quelques pas du village pittoresque et à seulement 5 minutes de la ville de Vence. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété somptueuse séduit par son design raffiné et ses prestations haut de gamme. Dotée de 7 chambres et 6 salles de bains, elle allie élégance, confort et technologie dans un cadre naturel d'exception. Elle bénéficie d'un système domotique BITICINO complet, pilotable à distance via internet, permettant un contrôle individualisé de chaque circuit électrique. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible dans toutes les pièces. Un système de vidéosurveillance performant garantit une sécurité optimale pour la propriété. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille, menant à un élégant salon, une salle à manger conviviale, et une cuisine d'exception signée Smallbone, entièrement équipée et pensée dans les moindres détails. Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente face à la mer. À l'étage, la suite parentale de près de 60 m² constitue un véritable havre de paix avec son coin salon, sa somptueuse salle de bain, et son accès direct à une terrasse orientée ouest. Trois autres chambres complètent ce niveau, chacune avec balcon privatif et vue mer : l'une dispose de sa propre salle de douche, tandis que les deux autres partagent une salle d'eau commune. Un escalier intérieur mène au niveau jardin, où se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace de vie indépendant composé d'un hall d'entrée / salon et d'une cuisine entièrement équipée. Ce niveau dispose de sa propre entrée indépendante, idéal pour accueillir des invités ou du personnel avec intimité et confort. À l'extérieur, la villa est implantée sur un terrain paysager d'environ 4 000 m², offrant une belle zone plane parfaite pour les enfants, ainsi que de spacieuses terrasses entourant une piscine spectaculaire de 16 x 6,5 mètres. Un pool house indépendant complète ce cadre de vie exceptionnel : il comprend une chambre, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche avec WC, et de larges portes pliantes qui s'ouvrent directement sur les terrasses et la piscine, pour une parfaite fluidité entre intérieur et extérieur. Un double garage ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules viennent parfaire l'ensemble. Cette propriété unique conjugue à la perfection luxe, confort moderne, sécurité, technologie de pointe et sérénité. Grâce à ses prestations remarquables, sa vue mer époustouflante et sa situation idéale, elle offre également un fort potentiel locatif. Une opportunité rare pour vivre pleinement l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5667€ ~ 7668€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARRIÈRE PAYS NICOIS vous propose une maison individuelle pleine de charme à moderniser. Située dans un quartier paisible de la campagne, cette demeure de 120 m² sur deux niveaux composée d'un deux pièces en rez de jardin de 45 m² et d'un beau trois pièces de 65 m² au 1er étage, avec terrasse, bâtie en 1972 offre une exposition plein sud et une vue imprenable sur la campagne environnante. Deux spacieuses terrasses vous permettront de profiter des beaux jours. La propriété est entourée d'un beau terrain de 6 250 m² et bénéficie de quatre places de parking. L'assainissement se fait via une fosse septique (prévoir budget normes fosse septique) chaudière récents bois et pellets. N'attendez plus, venez la découvrir ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 115 m² avec patio de 25 m², implantée sur un terrain piscinable et constructible sur la partie basse bordé d'oliviers, elle offre une qualité de vie idéale pour une famille. Son orientation sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les montagnes et la mer. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec cheminée à insert, cuisine ouverte et coin repas s'ouvre sur le patio. Un bureau, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres climatisées avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un double garage de 52 m² avec fosse mécanique, une cave et un cabanon offrent de nombreux espaces de rangement. Un petit terrain de boules se trouve à l'arrière de la maison, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. À noter : À noter : la partie basse du terrain est constructible (environ 150 m²) dans le cadre d'une division parcellaire. Située à seulement 30 min de Monaco et 20 min de Nice, avec un arrêt de bus à 1 km et une future ligne de tram à Drap en 2028, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Collège accessible en 5 minutes. Une navette par petit bus dessert la colline et permet de rejoindre facilement le village. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Cette annonce référence 276540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 93099797800018. Prix du bien : 710 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1349.00 € et 1825.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de ville, non mitoyenne, très bien située dans l'hyper centre-ville de Saint-Pierre. A proximité immédiate, des écoles/collèges/lycées, des administrations. Cette maison, d'environ 110 m2 de surface habitable, se compose: - au RDC: d'une belle cuisine ouverte sur un grand salon, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. - A l'étage: d''une chambre parentale, une chambre et un bureau, ainsi qu'une belle terrasse. Les plus: - au RDC une grande pièce de plus de 30m2 pouvant correspondre, aussi bien, aux professions libérales, qu'a une chambre, ou à la location d'un studio indépendant. - Une belle terrasse, accessible depuis le RDC. - Une place de stationnement, indispensable en ville. - Pas de mitoyenneté. - Raccordement au tout à l'égout. - Maison climatisée, avec brasseurs d'air. Cette belle opportunité, rare dans ce secteur très recherché, se trouve à quelques pas de la rue des bons enfants, et à moins de 10min à pied du lagon de saint-pierre. Cette maison peut correspondre aussi bien, à une famille, des professions libérales, un investisseur. Bruno CANDAPIN - Tél : 06 92 42 95 09 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PIERRE. RSAC N° 799 127 980 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5463. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur.

VENCE QUARTIER LA SINE FAIRE OFFRE Quartier très calme de Vence proche écoles Grande maison individuelle de 200 m² , séjour, salon ,coin repas, 4 chambres dont deux de plain-pied, sur une parcelle de 3000m².(photos virtuelles) Cette maison vous séduira par son calme, ses volumes, son grand garage et son atelier en rez de jardin , un bureau indépendant. Une grande piscine compléte ce bien, abri voiture Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENCE votre agence immobilière à Cagnes vous propose Maison atypique sur trois niveaux comprenant trois appartements indépendants Pouvant être reliés entre eux. (photos virtuelles) Un 4 pièces de 108 m², un 3 pièces de 89 m² et un deux pièces de 50 m². Une vue à vous couper le souffle, calme absolu, sud ouest piscine, terrain 1200 m² Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds