Trouver un maison avec garage à Bonson

Fiche Id-UBW179603 : Saint etienne, secteur Fauriel, Maison de charme d'environ 198 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 300 m2 - Vue : Terrain - Construction 1870 Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/01/2026 - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4520 et 6170 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180871 : Soleymieux, Maison individuelle d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Campagne - Construction 1998 Beton - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Granules - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/03/2026 - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3010 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant 88 m² habitables sur un terrain clos de 544 m². Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine récente entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, le jardin clos offre un environnement agréable et sécurisé pour toute la famille. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la terrasse, à la piscine et aux espaces verts qui entourent la maison. Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations du bien. Une maison clé en main, idéale pour profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable et moderne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1441 € - DPE: en cours - Mode de chauffage :électrique et poêle à granules - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

42160 ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON - La Grande Maison & son Lodge Valentine Ducreux, par Efficity Prestige, vous propose à la vente ce duo de charme, niché au cœur d'un jardin de près de 3 500 m². Une parenthèse inspirée du Sud en Région Auvergne-Rhône-Alpes. Il était une fois "La Grande Maison"... pas seulement pour sa superficie, mais aussi par sa prestance. Inspirée des bastides du XVIIIe siècle, cette demeure de 2002, aux allures intemporelles, marie avec subtilité l'esprit des vieilles pierres à une douceur de vie moderne. Chaque détail a été pensé avec exigence : les matériaux, la lumière, les perspectives… Un intérieur élégant et fonctionnel, qui respire la chaleur d'un vrai foyer. Et comme un écrin ne vient jamais seul, le Lodge du Colombier, juste à côté, ajoute sa touche d'indépendance et d'élégance. Un cocon moderne, aux finitions parfaites, pensé pour accueillir famille, amis ou voyageurs en quête de calme et de confort. La Grande Maison Une surface habitable d'environ 360 m², répartie sur deux niveaux + un sous-sol complet, soit environ 400 m² de surface utile. Au rez-de-chaussée : •Un hall traversant et spacieux, avec son escalier balancé, •Un vaste séjour et sa cheminée en pierre, •Une salle à manger, •Une cuisine équipée, semi-indépendante, •Un bureau, •Un WC indépendant. À l'étage : •Un hall, qui offre une distribution d'ampleur confortable, •Une première chambre avec une pièce annexe initialement prévue en salle de bains (qui pourrait être envisagée en 4e chambre) et WC indépendant, •Une 2e chambre avec sa salle de bains, •Une 3e chambre avec sa salle d'eau, •Un WC indépendant, •Une lingerie, presque muséale, tant elle est soignée. Au sous-sol : •Une vaste pièce de travail avec un second accès indépendant depuis une cour anglaise, •Une buanderie, •Un WC, •Une cave, où le temps lui-même semble suspendu... Côté technique : Chauffage : central au gaz de ville, diffusion par réseaux hydrauliques en sol et radiateurs pour les chambres. Échangeur thermique naturel. DPE : C Potentiel : Combles aménageables, jusqu'à 30 m2. Le Lodge du Colombier Aménagé dans une construction indépendante de 2004, rénovée avec soin en 2022, ce studio de standing, tout proche de La Grande Maison, est actuellement exploité en meublé de tourisme classé 4. En rez-de-jardin (depuis la placette pavée) : •Un garage de plus de 60 m² pouvant accueillir 3 véhicules, avec borne de recharge rapide et espace buanderie. À l'étage : •Un studio d'environ 40 m2, entièrement meublé et équipé, avec cuisine ouverte, espace nuit avec placard-dressing, et salle d'eau avec WC. Le studio possède sa terrasse en petites restanques sous un olivier. Côté technique : Chauffage : PAC air/air + radiateurs électriques à inertie. DPE : C. Un jardin structuré, baigné d'accents du Sud Dès l'entrée, le caractère provençal du domaine s'impose. Une allée pavée mène à une placette charmante devant le Lodge, avant de se prolonger en une cour desservant la Grande Maison. Quelques cyprès ponctuent l'espace, les lavandes amorcent un champ parfumé, et les petits murets de pierres sèches dessinent le paysage. À l'Est, une cour bordée de platanes distille une douce atmosphère provençale. Au Sud, sur la pergola d'acier cintré, vous trouverez glycines, chèvrefeuilles et bignones qui courent et offrent un refuge de fraîcheur en saison estivale ; puis quelques arbustes bien choisis complètent cet écrin végétal soigné. Un emplacement privilégié Située au Nord d'Andrézieux-Bouthéon, dans un quartier résidentiel confidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant, à l'abri des regards, à seulement : •15 min de Saint-Étienne, •1h de Lyon, •Et 1h15 de Lyon-Saint Exupéry (accès rapide A72 ou gare SNCF à 5 min). Et pour conclure… Ici, ce n'est pas qu'une maison : c'est un véritable art de vivre, une ambiance unique, un petit coin du Sud en plein cœur de la région ligérienne. Cette propriété se prête aussi bien à une belle vie de famille qu'à un projet touristique déjà bien engagé. Contactez Valentine DUCREUX pour plus d'informations ou organiser une visite : Téléphone : 06 31 12 70 56 Email : vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le cabinet Tronchet vous présente cette villa, qui offre une surface habitable de 107,22 m², avec quatre chambres réparties sur les niveaux supérieurs. Le salon de 25,38 m² et la cuisine de 10,72 m² composent le niveau principal. La maison est implantée sur un terrain clos d'environ 305 m² et propose deux dépendances, d'une surface totale de 70 m². Cet espace peut répondre à différents besoins de rangement ou de projets de découpage. Le bien dispose également de deux salles de bains et deux WC. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière mixte, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les toitures seront entièrement refaite suite à la grêle, cette maison pourra convenir à un projet de découpage (possibilité de recouper la maison en 2 logements. À découvrir rapidement Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE CHARME RÉNOVÉE – 75 M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE ET PERGOLA – COUR PRIVATIVE – 215 000 € FAI UNE MAISON PLEINE DE CHARME, RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET PRÊTE À VIVRE ! MAISON D'ENVIRON 75 M² / 2 CHAMBRES / ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2019 / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR / PIÈCE DE VIE LUMINEUSE / CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE / POUTRES ANCIENNES CONSERVÉES / TERRASSE EN BOIS / PERGOLA / EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS / COUR PRIVATIVE / STATIONNEMENT POUR 2 VÉHICULES / ESPACE VERT AVEC POSSIBILITÉ DE POTAGER. Efficity et Marlyne Erbelding vous proposent de découvrir cette charmante maison d'environ 75 m² habitables, véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et de confort. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, cette maison allie harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort d'un intérieur rénové. Les poutres anciennes conservées apportent du caractère et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable espace salon/séjour. Le coin salle à manger est spacieux, fonctionnel et optimisé pour recevoir de grandes tablées. Bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse arrière sans vis-à-vis prolongée par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Et peut largement recevoir le coin jaccuzi. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une belle salle d'eau correctement optimisée et WC. À l'extérieur, la maison dispose également d'une cour privative permettant de stationner facilement deux véhicules. Un espace vert complète l'ensemble et offre la possibilité d'aménager un petit potager, pour profiter pleinement des extérieurs. Côté travaux, aucun chantier n'est à prévoir : la rénovation réalisée en 2019 permet de profiter immédiatement de la maison. Cette maison séduira par son charme, sa luminosité, ses espaces extérieurs agréables et son atmosphère intimiste. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un couple ou à toute personne recherchant une maison de caractère avec extérieur et stationnement privatif. Un bien plein de charme, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! FICHE TECHNIQUE Surface habitable : environ 75 m² Nombre de chambres : 2 Pièce de vie : salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Cuisine : aménagée et équipée Salle d'eau : 1 Rénovation : 2019 Éléments de caractère : poutres anciennes conservées Extérieur : cour privative et espace vert Terrasse : terrasse en bois avec pergola Vis-à-vis : aucun sur l'espace extérieur décrit Stationnement : possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour privative ET PORTAIL D'ENTREE MANUEL. Espace vert : possibilité d'aménager un petit potager État général : aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

42140 – MARINGES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 102 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - TERRAIN 818 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située en plein cœur de Maringes Construite en 1972, cette maison de 102 m², 4 chambres, sur trois niveaux offre un espace de vie lumineux et chaleureux. L'exposition plein Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. UNE BROCHURE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer . NOTRE AVIS : Notre dernier petit coup de cœur : le terrain clos et arboré, Elle est dans son jus comme on dit, mais là, on adore ! La vue sur Chazelles sur Lyon offre un petit plus à l'étage. Et le jardin déjà bien arboré s'empresse déjà de fleurir avec les beaux jours, vous allez adorer ! A vous de faire votre choix déco et de mettre en valeur toute l'âme de cette maison. UNE BROCHURE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer . L'INTÉRIEUR : environ 102 m² habitables : * Un couloir d'entrée, * Une SALLE A MANGER * Une CUISINE EQUIPEE, * Un WC indépendant, * UNE SALLE D'EAU, * QUATRE CHAMBRES. À l'étage :, * Une CHAMBRE, * 4 PIECES A AMENAGER. ACTUELLEMENT EN GRENIER > vous pourrez tout à fait faire une belle suite parentale à l'étage. Au sous-sol : * Garage * Toilette * Deux caves * Chaufferie Grenier exploitable, mais demain, si vous avez des idées… Dépendances : Un abri voiture indépendant. L'EXTÉRIEUR : Une PARCELLE de 818 m², ni trop grand pour y passer des week-ends à entretenir, ni trop petit pour voir jouer enfants ou toutou ! Il est clos, avec un portillon d'entrée. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction en parpaings, * La toiture est en bon état. * Isolation des combles à revoir, * Isolation mur : NON, on est à l'ancienne… * Fenêtres : PVC double vitrage et bois, avec volet roulants et volets métal, * Chauffage sur radiateurs via chaudière fioul, * Eau chaude sanitaire via chaudière, * Assainissement : tout à l'égout. * Fibre optique : DISPONIBLE, Alléluia ! DPE : G GES : G SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière: la propriétaire actuelle est exonérée. SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à Maringes, proche du centre-ville de Chazelles sur Lyon, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent une proximité avec le centre, tout en ayant un coin de verdure. Vous êtes à environ 10 min du centre de Chazelles sur Lyon. Et si vous ne connaissez pas Chazelles sur Lyon, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles sur Lyon: 415-630m. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Michel MENARD : m06 m11 m11 m01 m02 mmenard@efficity.com Ou David LAURENT l06 l86 l27 l11 l03 dlaurent@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

499000

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de POMEYS, cette belle et grande maison de 195 m2, au calme, avec des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort. Elle est composée sur le 1er niveau d'un hall d'entrée avec 2 placards pour vous dévêtir, d'un grand séjour de 52m2, avec sa cuisine-salle à manger semi ouverte de 29m2, donnant sur les différentes terrasses. Sur ce même niveau, vous découvrirez une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un bureau qui peut être utilisé en chambre, ainsi qu'un wc . A l'étage vous trouverez 4 chambres, un espace dressing, 1 salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, et un wc séparé. Vous bénéficiez d'un sous-sol complet de 120 m2, ou vous découvrirez un garage double, une cave, un atelier, une buanderie, un espace de stockage, ainsi que 2 espaces pouvant être aménagés en chambre, espace de sport, bureau, salle de ciné, supplément garage ou autres à votre convenance suivant vos besoins. Pour l'extérieur, 3 terrasses avec des expositions différentes, 2 avancées couvertes qui donnent sur le parking pour protéger vos voitures, vélos, motos, un grand parking pour garer plusieurs voitures sans vous gêner, des espaces verts autour complètent harmonieusement la propriété. LES PRESTATIONS : - Des grands volumes, pour que tout le monde trouve sa place, - une pièce de vie avec une lumière traversante, grace à des ouvertures sur 3 faces, - une vue dégagée avec la vue sur les Monts du lyonnais, - chauffage au sol électrique pour le rez de chaussée, des radiateurs électriques pour l'étage, aucun entretien à gérer, ni ni d'abonnement supplémentaire, - vous pourrez également chauffer la maison avec le poêle à granulés situé dans le séjour de 13 kw, qui possède une sortie à l'étage pour le chauffer, - une salle de bain avec double vasque , baignoire et douche, - une salle d'eau pour la chambre parentale, - La cuisine reste entièrement équipée en électroménager, - des bandeaux de toit en pvc, - des volets bois recouverts de pvc sur l'extérieur pour un entretien très faible, - 2 cuves d'eau de 7.000 litres au total qui déservent le wc principal, les robinets d'eau de l'extérieur et du garage, - des moustiquaires sur une grande partie des huisseries, - des combles bénéficiant d'une isolation de 50 cm d'épaisseur suite à un rajout récent de laine de verre pour une meilleure isolation, - une alarme pour votre sécurité, - la fibre optique pour votre internet, - une maison au calme, toute en étant à proximité à pieds du centre du village. Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec ses beaux volumes et ses espaces optimisés. Ses 3 agréables terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité et au gré de vos envies. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Isabelle GIROUD au o6x79x59x49x39 - 1 photo a bénéficié de l'IA pour changer les meubles et rideaux, afin de vous montrer une décoration différente, la pièce restant la même Cette annonce référence 351336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (209 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de POMEYS, à 12 mn de ST MARTIN EN HAUT, cette belle et grande maison de 195 m2, au calme, avec des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort. Elle est composée sur le 1er niveau d'un hall d'entrée avec 2 placards pour vous dévêtir, d'un grand séjour de 52m2, avec sa cuisine-salle à manger semi ouverte de 29m2, donnant sur les différentes terrasses. Sur ce même niveau, vous découvrirez une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un bureau qui peut être utilisé en chambre, ainsi qu'un wc . A l'étage vous trouverez 4 chambres, un espace dressing, 1 salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, et un wc séparé. Vous bénéficiez d'un sous-sol complet de 120 m2, ou vous découvrirez un garage double, une cave, un atelier, une buanderie, un espace de stockage, ainsi que 2 espaces pouvant être aménagés en chambre, espace de sport, bureau, salle de ciné, supplément garage ou autres à votre convenance suivant vos besoins. Pour l'extérieur, 3 terrasses avec des expositions différentes, 2 avancées couvertes qui donnent sur le parking pour protéger vos voitures, vélos, motos, un grand parking pour garer plusieurs voitures sans vous gêner, des espaces verts autour complètent harmonieusement la propriété. LES PRESTATIONS : - Des grands volumes, pour que tout le monde trouve sa place, - une pièce de vie avec une lumière traversante, grace à des ouvertures sur 3 faces, - une vue dégagée avec la vue sur les Monts du lyonnais, - chauffage au sol électrique pour le rez de chaussée, des radiateurs électriques pour l'étage, aucun entretien à gérer, ni ni d'abonnement supplémentaire, - vous pourrez également chauffer la maison avec le poêle à granulés situé dans le séjour de 13 kw, qui possède une sortie à l'étage pour le chauffer, - une salle de bain avec double vasque , baignoire et douche, - une salle d'eau pour la chambre parentale, - La cuisine reste entièrement équipée en électroménager, - des bandeaux de toit en pvc, - des volets bois recouverts de pvc sur l'extérieur pour un entretien très faible, - 2 cuves d'eau de 7.000 litres au total qui déservent le wc principal, les robinets d'eau de l'extérieur et du garage, - des moustiquaires sur une grande partie des huisseries, - des combles bénéficiant d'une isolation de 50 cm d'épaisseur suite à un rajout récent de laine de verre pour une meilleure isolation, - une alarme pour votre sécurité, - la fibre optique pour votre internet, - une maison au calme, toute en étant à proximité à pieds du centre du village. Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec ses beaux volumes et ses espaces optimisés. Ses 3 agréables terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité et au gré de vos envies. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Isabelle GIROUD au o6x79x59x49x39 - 1 photo a bénéficié de l'IA pour changer les meubles et rideaux, afin de vous montrer une décoration différente, la pièce restant la même Cette annonce référence 351552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (209 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42240 UNIEUX – MAISON FAMILIALE DE 150 M² – PIÈCE DE VIE CATHÉDRALE DE PLUS DE 60 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 894 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Betty FAURE vous proposent de découvrir cette maison familiale construite en 2008 par un maçon, située dans un environnement résidentiel calme à Unieux. Développant environ 150 m² habitables sur une parcelle de 894 m², cette propriété se distingue avant tout par ses volumes et son architecture intérieure, notamment sa remarquable pièce de vie de plus de 60 m² avec plafond cathédrale et charpente traditionnelle apparente. Avec ses cinq chambres, ses espaces extérieurs agrémentés d'une piscine et son vaste sous-sol de 85 m², elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. SON INTÉRIEUR Dès l'entrée dans la pièce de vie, vous découvrirez un espace de plus de 60 m² qui constitue véritablement le cœur de la maison. Son plafond cathédrale culminant à environ 4 mètres au faîtage, sa charpente traditionnelle apparente et son mur en pierres lui confèrent beaucoup de caractère et une agréable sensation de volume. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à deux terrasses ainsi qu'à un balcon, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une belle chambre mansardée offrant plus de 50 m² au sol, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 85 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur. Il se compose d'une buanderie d'environ 23 m² avec WC, d'un garage de plus de 40 m² et d'un atelier d'environ 19 m². Un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou encore les besoins d'une famille. SON EXTÉRIEUR Implantée sur un terrain d'environ 894 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur aménagé autour de deux terrasses et d'un balcon accessibles depuis la pièce de vie. L'une des terrasses accueille une piscine construite en 2011, équipée d'une pompe à chaleur installée en 2024. Son système de filtration a également bénéficié du remplacement du filtre il y a environ trois ans. Un cadre extérieur propice aux beaux jours, aux moments de détente et aux repas en famille ou entre amis. SA SITUATION La maison profite d'un quartier calme et résidentiel, recherché pour son cadre de vie agréable. Son environnement et ses prestations en font une maison à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et d'un bel extérieur. INFOS TECHNIQUES •Construction de 2008 par un maçon, charpente traditionnelle apparente dans la pièce de vie et la chambre. • Mur moellons constitué d'épaisseur isolation ≤ 20cm •Surface habitable : environ 150 m² •Terrain : environ 894 m² •Piscine construite en 2011 ; pompe à chaleur installée en 2024 ; filtre changé il y a environ 3 ans •Sous-sol d'environ 85 m² : garage de plus de 40 m², buanderie d'environ 23 m² avec WC, atelier d'environ 19 m² •Assainissement : tout-à-l'égout •Portail d'entrée électrique ; porte de garage sectionnelle électrique •Chauffage Plancher rayonnant électrique avec régulation au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage • Poele à bois •Cumulus électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 300 L changé vers 2020 •Fenêtres double vitrage avec volets bois toutes oscillo- battantes •Taxe foncière : 2 954 € MON AVIS Cette maison se démarque avant tout par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m², sublimée par son plafond cathédrale et sa charpente traditionnelle apparente, qui lui apportent un véritable cachet. Ses cinq chambres, son sous-sol généreux et son extérieur avec piscine constituent autant d'atouts pour accueillir une famille et répondre aux besoins du quotidien. Une maison aux beaux volumes et au caractère affirmé, qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement ses espaces et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison d'architecte aux prestations rares avec un ascenseur desservant les 3 niveaux de la maison. Le bien offrant environ 380 m², dont 282 m² habitables et 98 m² dédiés aux loisirs avec jacuzzi, hammam et espace détente. Cette propriété dispose de trois belles chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième. Une spacieuse pièce de vie de 114 m² bénéficie d'une vue complètement dégagée. À l'extérieur, une terrasse de 100 m² accueille une piscine de 10 x 2,5 m, un poolhouse de 18 m² ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété comprend également un garage chauffé de 62 m² pouvant accueillir quatre véhicules. Le chauffage est assuré par pompes à chaleur, pour un coût annuel de 3 580 €. Parcelle d'environ 509m2. Produit unique à Saint Etienne. Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet Tronchet vous présente cette charmante Villa de plain pied dans un lotissement calme et sécurisé. D'une surface de 91 m², elle propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et 2 baies vitrées à l'ouest, donnant accès au jardin plat et clos de mur, trois chambres, un garage , et 2 places de stationnement. la maison est équipé de fenetre double vitrage en PVC , d'une chaudière au gaz. Le logement est actuellement Loué 958 euros / Mois , le bail prendra fin en avril 2029 Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOFT 174 M² RÉNOVÉ EN 2021 / ANCIEN ATELIER AVEC VOUTES, BRIQUES ET CHARPENTE APPARENTE / 60 M² AMÉNAGEABLES / GARAGE 31 M² / TERRAIN CLOS SANS VIS-À-VIS / COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Derrière sa façade, ce loft de 174 m² habitables, entièrement rénové en 2021, offre un lieu de vie atypique où se mêlent volumes généreux, cachet de l'ancien et esprit atelier. Dès l'entrée, un vaste hall dessert la maison et propose un espace buanderie ainsi qu'un accès direct au garage attenant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, développe environ 33 m². Un espace confortable permettant d'installer une véritable salle à manger et de profiter pleinement de la vie quotidienne. Dans la continuité, l'ancien atelier réhabilité accueille une exceptionnelle pièce de vie d'environ 80 m² (toiture 2021 deltavent, isolation sous toiture 2021). Charpente apparente, briques, ancienne voûte et belle hauteur donnent à cet espace une véritable identité. La lumière naturelle est omniprésente grâce notamment à la verrière en toiture, entièrement refaite en 2021. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement au terrain arrière, de plain-pied, sans vis-à-vis, engazonné et bénéficiant d'une double exposition EST et SUD. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Un balcon exposé OUEST vient également prolonger cet étage et offre un espace extérieur supplémentaire. Le dernier niveau dispose d'environ 60 m² de greniers aménageables. Les fenêtres ont déjà été remplacées et le plancher est en bon état. Un véritable espace à imaginer selon vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, espace professionnel ou atelier. À l'extérieur, le terrain clôturé et accessible directement depuis la maison offre un agréable espace de verdure à l'abri des regards. Un grand garage de 31 m², équipé d'un portail manuel, complète l'ensemble. Côté confort, la rénovation réalisée en 2021 comprend notamment les menuiseries PVC double vitrage, une chaudière gaz de ville avec radiateurs, ainsi que différents travaux réalisés sur les installations électriques et la plomberie. Un bien atypique qui séduira les amateurs de volumes, de cachet et d'architecture ancienne, avec le charme d'un ancien atelier et encore 60 m² de potentiel à aménager. FICHE TECHNIQUE Surface habitable : 174 m² Surface aménageable RESTANTE : environ 60 m² Rénovation : 2021 Type : loft / ancien atelier réhabilité Pièce de vie : environ 80 m² Cuisine : ouverte, aménagée et équipée, environ 33 m² Chambres : 2 Salle d'eau : 1 Garage : 31 m² Terrain : clôturé, sans vis-à-vis, accès direct depuis la maison Exposition terrain : EST / SUD Balcon : exposition OUEST Chauffage : chaudière gaz de ville avec radiateurs HYDROLIQUES Menuiseries : PVC double vitrage COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CE LOFT AUX VOLUMES RARES, À L'ESPRIT ATELIER ET AU POTENTIEL ENCORE IMPORTANT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

42140 CHAZELLES-SUR-LYON, à 5min de Saint-Symphorien-sur-Coise *** Maison bourgeoise d'exception *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity vous propose cette belle demeure de caractère de près de 450m2. Je suis fière de vous présenter ce monument remarquable au cœur de notre chouette ville ! Cette demeure bourgeoise caractéristique de 1939, appelée originellement La Talonnière, mêle élégance et histoire, et s'inscrit parmi les monuments remarquables de la commune. Son jardin, également classé remarquable, s'étend sur un terrain de 6950 m², un véritable écrin de verdure en plein cœur de Chazelles-sur-Lyon. Vous l'avez peut-être reconnue, elle fait indéniablement partie du patrimoine de Chazelles puisqu'il s'agit d'une maison de patron Chapelier ; celle de Georges Fléchet, petit-fils de Gabriel Fléchet dont le nom deviendra, un siècle plus tard, la seule marque historique de la chapellerie française. Avec ses 450 m² habitables environ, cette bâtisse s'élève sur trois niveaux, complétée par un sous-sol intégral. Elle offre évidemment des volumes généreux et des espaces plein de caractère. Dès l'entrée, un grand hall vous accueille (notons un plafond sublime !) et dessert les espaces de vie principaux : une élégante salle à manger, deux salons lumineux, une cuisine équipée. À l'étage de la maison vous trouverez 6 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, accompagnées de 3 salles de bains, plusieurs WC, un bureau, une buanderie, ainsi qu'un dressing. Un grenier au dernier niveau peut être également aménagé selon vos envies ; l'aperçu de la charpente béton voûtée vous séduira sans nul doute. Le sous-sol complet est un atout considérable : il comprend un grand garage, une réserve, une laverie (lavoir d'époque :), une chaufferie, une cave, une annexe ainsi qu'un saloir. À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, divisé en plusieurs espaces charmants : une roseraie, une partie boisée, des zones fleuries, un grand espace en herbe où vous pourrez aussi laisser libre court à vos envies de plantations, sans oublier son puits en pierre qui ajoute une touche authentique et pratique. Construite intégralement en béton avec des matériaux de qualité, la maison a traversé les décennies sans perdre de son charme. Son état d'origine en fait un véritable témoignage des années 30, parfaitement habitable dès aujourd'hui, tout en laissant place à quelques travaux afin d'optimiser ses performances énergétiques et rafraîchir certaines pièces. Située à seulement quelques pas du centre-ville, elle allie calme et commodités locales. Sa localisation, entre Lyon et Saint-Étienne, est idéale : proche des axes routiers, elle conviendra aussi bien aux familles qu'à ceux recherchant un pied-à-terre dans une région riche d'histoire et de dynamisme. À moins d'une heure de Lyon avec son aéroport international, cette maison est idéale pour ceux venant de l'étranger. Chazelles-sur-Lyon, ancien haut lieu de la chapellerie, est une ville empreinte de patrimoine. Son atelier-musée du Chapeau témoigne d'un savoir-faire unique, toujours reconnu à travers le monde. De nombreux artistes y ont élu domicile. Sans oublier son dynamisme commercial fortement apprécié de ses habitants, qui jalouserait facilement d'autres villes de même ampleur. Un marché hebdomadaire vous ravira de ses produits locaux (viandes, fromages, fruits et légumes…). Et quelques bons restaurants sont également à signaler pour les fins gourmets ;) En plein cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, cette maison est un portail vers une région aux mille richesses : entre la gastronomie réputée de Lyon, les randonnées dans le Parc naturel régional du Pilat et la proximité des Alpes pour les amateurs de sports d'hiver, les possibilités sont infinies. Un bien unique, rare sur le marché, pour les amoureux de l'histoire, de l'authenticité et des grands espaces. Cette maison fait communément partie des « châteaux » de Chazelles même si officiellement elle n'en est pas un. Vous comprendrez dès lors sa popularité et son ancrage dans l'histoire locale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : * Téléphone : v06 v31 v12 v70 v56 * Email : vducreux@efficity .com Chers confrères, ce mandat est ouvert au partage — n'hésitez pas à me contacter si l'un de vos acquéreurs est susceptible d'être intéressé par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D'EXCEPTION SUR 10 HECTARES – ANCIENNE FERME RÉNOVÉE, GÎTE ET PISCINE – À 10 MIN DE MONTBRISON 42600 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Gisèle Laffay vous proposent de découvrir cette remarquable propriété équestre de 10 hectares d'un seul tenant, organisée autour d'une ancienne ferme rénovée pleine de charme, dans un environnement naturel préservé offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante avec un accès direct aux chemins pour vos balades. À seulement 10 minutes de Montbrison, entrée A 72 à 20 mn, 40 minutes de Saint-Étienne et 1 h 20 de Lyon, ce domaine soigneusement entretenu offre un cadre privilégié pour conjuguer activité équestre, confort de vie et passion des chevaux. Véritable outil de travail pour les professionnels du monde équin, la propriété bénéficie d'installations équestres soignées, fonctionnelles et immédiatement exploitables, permettant d'accueillir les chevaux dès l'acquisition. Elle dispose de 10 hectares de prairies d'un seul tenant, entièrement clôturées (bois 3 lisses et électrique), de 6 boxes dont 2 de poulinage avec vidéosurveillance, de 3 stabulations de pré de 9 x 3 m, d'un rond d'Havrincourt de 36 x 18 m et d'un rond de longe de 14 m. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble : grange de 240 m², hangar à fourrage de 140 m², remise à matériel de 100 m², atelier de 70 m² ainsi que deux caves voûtées et trois puits. Un ensemble équestre particulièrement complet et soigneusement aménagé, idéal pour un projet d'élevage, de pension équine ou toute autre activité liée au monde du cheval, mais aussi pour les passionnés souhaitant vivre au quotidien auprès de leurs chevaux. La maison principale, une ancienne ferme entièrement rénovée d'environ 185 m² habitables, séduit par le charme de sa bâtisse et le caractère de son architecture, subtilement associés au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une superbe pièce de vie de 78 m² avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les prairies et la campagne environnante. Une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Chauffée par pompe à chaleur, la maison bénéficie également d'un garage et allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Un appartement indépendant d'environ 65 m², actuellement exploité en gîte, dispose de sa propre entrée et d'une terrasse privative. Un véritable atout offrant de multiples possibilités, entre accueil de proches et revenus locatifs complémentaires. À l'extérieur, un beau parc arboré et ombragé ainsi qu'une piscine chauffée de 10 x 4 m invitent à la détente, dans un cadre préservé. Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les atouts pour un projet de vie associant passion des chevaux, activité professionnelle et confort familial. Un domaine de caractère, soigneusement entretenu, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses installations équestres immédiatement exploitables, sa maison rénovée et son logement indépendant. Prix de vente : 1 150 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Gisèle LAFFAY, conseillère indépendante en immobilier Efficity, au 06 85 26 36 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69590 Coise – EXCLUSIVITÉ - Ancien corps de ferme avec belle rénovation =D Valentine Ducreux et Eva Jarmuzynski, conseillères immobilières INDÉPENDANTES, du réseau Efficity, vous proposent cette maison au cachet indéniable, d'environ 218 m² habitables, sur deux niveaux, avec une grande dépendance, une parcelle de 2218 m², en campagne sans être trop loin du bourg. MON AVIS : Notre dernière grande pépite… C'est avec grande joie que nous vous faisons découvrir cet ancien corps de ferme rénové avec goût. L'ambiance, les couleurs et les matériaux reflètent la patte avisée d'un architecte et le style assuré des propriétaires de cette belle maison. Une arche en pierre par ici, de belles poutres par là, du volume… On est sans nul doute dans un bien qui a été respecté dans son histoire, tout en bénéficiant d'une rénovation résolument moderne. 3 chambres spacieuses, plus de 80 m² de séjour, 2 salles d'eau, une buanderie bien pensée : c'est une maison agréable à vivre, qui charmera sans nul doute les amateurs de vieilles pierres ! UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) L'INTÉRIEUR : environ 218 m² habitables (les plans sont dans les photos) Au RDC : * Une CUISINE équipée, ouverte sur SÉJOUR, * Un SALON, * Une BUANDERIE (accès à une cave par ici), * Une SALLE D'EAU avec WC, À l'étage : * 3 CHAMBRES, * Une SALLE DE BAINS avec baignoire + douche, et WC indépendant. LES DÉPENDANCES : * Une grange avec chapi et écurie, * Un petit atelier. L'EXTÉRIEUR : Une PARCELLE de 2218 m² organisée comme ci : * Un espace parking devant, * Une grande terrasse exposée Est, * Une zone « verte » même si elle est un peu grillée sur les photos * Un espace POTAGER (ancien clos en pierre). LES POINTS TECHNIQUES : * Construction principalement en pierre, * Toiture en bon état * Isolation des combles : OUI, 20 cm de laine de verre. * Isolation des murs : OUI, 12 cm de laine de verre. * Fenêtres : alu DV de 2023, * Chauffage sur radiateurs électriques, possibilité de mettre un poêle. * Eau chaude sanitaire via cumulus, * Ventilation : VMC simple flux, * Assainissement : individuel, fosse toutes eaux aux normes, * Fibre optique : bien sûr ! Le bien est mitoyen par l'arrière, mais à vrai dire, une fois le portail passé, vous n'avez vraiment pas l'impression d'être près d'un voisin ! SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à Coise, en campagne, pas loin du bourg et pourtant avec la garantie d'une belle sérénité. Pour ce qui est des commodités : - Vous êtes à 1km du bourg où vous trouverez un restaurant avec dépôt de pain et café. Et pour les transports scolaires, le car y passe pour desservir Saint-Symphorien-sur-Coise. - Vous êtes à environ 8 min en voiture de Saint-Symphorien-sur-Coise où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin chez les commerçants dynamiques :D Altitude de la maison : 627 m environ. Et si vous ne connaissez pas Coise, c'est un beau VILLAGE situé à environ 1h de Lyon et 50 min de Saint-Etienne. Altitude moyenne de Coise : 492-770 m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-nous : .06 .31 .12 .70 .56 / .07 .85 .36 .09 .68 vducreux@efficity.com / ejarmunzynski@efficity.com > Annonce garantie sans IA, faite avec amour Efficity, ici, on aime la vraie vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAVIGNEUX 42600 – MAISON 138 M² – 4 CHAMBRES –TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1876 M² Gisèle Laffay – efficity, qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme de 138 m² habitables, de construction traditionnelle, édifiée en 1997 sur un beau terrain de 1 876 m², à Savigneux, en limite immédiate de Montbrison. Dès l'entrée, la maison offre un bel espace de plus de 12 m², comprenant une partie vestiaire. À ce niveau se trouvent également un WC indépendant ainsi qu'un garde-manger/cellier, pratique au quotidien. La pièce de vie se compose d'une cuisine semi-ouverte d'environ 13 m² et d'un séjour d'environ 38 m², offrant un espace convivial et agréable à vivre. Dans son prolongement, une grande terrasse couverte de 31 m² permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. L'espace nuit s'organise harmonieusement sur deux demi-niveaux. Le premier dessert trois chambres, dont deux de plus de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un espace bureau bénéficiant d'une fenêtre. Quelques marches plus haut, l'espace parental se compose d'une chambre de plus de 13 m², d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon. La maison dispose également de nombreuses annexes : un garage de 35 m², une buanderie d'environ 18 m², attenante au garage et directement accessible depuis la maison, ainsi qu'une cave. Un abri ouvert permet de stationner un véhicule supplémentaire, tandis qu'une petite dépendance en bois offre un espace pratique pour le rangement des outils et du matériel de jardin. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 876 m², constructible, avec de beaux espaces de jardin à l'avant comme à l'arrière de la maison. Le jardin accueille également un joli kiosque octogonal, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un puits et une réserve d'eau complètent les équipements extérieurs. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets battants en bois. DPE : C – 148 kWh/m²/an GES : C – 14 kg CO₂/m²/an Taxe foncière : 1 580 € Sa situation est également un véritable atout : située à Savigneux, en limite directe de Montbrison, elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville et ses commodités. PRIX DE VENTE : 319 000 € FAI honoraires agence charge vendeur Une maison familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres, de nombreuses annexes et un vaste terrain, aux portes de Montbrison. Pour tout reseignement complémentaire ou pour organiser une visite contactez Gisèle Laffay conseillère immobilier au 06 85 26 36 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

42210 - SAINT-LAURENT-LA-CONCHE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 144.39 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE - QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Sinturel, vous proposent cette charmante maison familiale de 1986, idéalement située à Saint-Laurent-la-Conche, proches des commodités. LES POINTS FORTS SOUS-SOL INDÉPENDANT (42,85 m²) avec sa propre entrée : CUISINE ouverte sur salon, CHAMBRE, SALLE D'EAU/WC, CELLIER — idéal pour invités ou location GRAND JARDIN clôturé et arboré de 1 530 m². ÉTAGE LUMINEUX avec CUISINE ouverte sur SALON, TERRASSE Sud-Est NOMBREUX STATIONNEMENTS : GARAGE 47 m², CARPORT 2 véhicules. À L'ÉTAGE SALON/CUISINE ouverte donnant sur grand BALCON/TERRASSE (exposition Sud-Est) 3 CHAMBRES confortables SALLE D'EAU + WC AU SOUS-SOL CUISINE ouverte sur salon 1 CHAMBRE SALLE D'EAU + WC CELLIER GARAGE de 47 m² avec porte électrique EXTÉRIEUR JARDIN arboré et clôturé de 1 530 m² ABRIS BOIS/ATELIER CARPORT 2 véhicules PORTAIL manuel ÉQUIPEMENTS & TECHNIQUE - POÊLE À GRANULÉS (2025) - CUMULUS 300 L (2024) - VOLETS roulants électrique (2024) - Charpente FERMETTE - Planche de rives PVC (2024) - ISOLATION combles : laine de roche soufflée 15-20 cm - ISOLATION murs : 8 cm - DALLE BÉTON - FIBRE optique - Compteur LINKY - DPE D/D Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Exclusivité du Cabinet Humbert, dans le secteur du Cours Fauriel, découvrez cette magnifique maison d'environ 302 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 515 m². Elle offre 11 pièces, dont 6 chambres, 2 bureaux, et conviendrait idéalement à une famille recherchant de beaux volumes ou un cabinet professionnel (avocats, notaires, bureaux....) La maison dispose de 2 salles de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC et de 2 dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, de deux garages, et d'un sous-sol complet avec cave, chaufferie, buanderie. La maison a un charme incroyable, avec ces parquets moulures, carreaux ciment, cheminée. Des travaux lui redonnerait tout son confort (fenêtres simple vitrage, mode de chauffage) Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme de caractère du XIXe siècle -- 242 m² À seulement quelques minutes de Grammond, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme datant des années 1800. Édifiée sur plusieurs parcelles développant 2 216 m² de terrain, cette demeure de caractère dévoile tout le charme de l'architecture rurale d'autrefois, sublimé par une rénovation soignée. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété développe 242 m² habitables, où authenticité, volumes généreux et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, une ancienne véranda vous accueille et mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger chaleureux autour d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier meublé, une buanderie, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes, un bureau, deux ateliers ainsi qu'un second séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage accueille cinq chambres avec rangements, un bureau, un dégagement et un grenier, idéal pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail. Le sous-sol dispose de cinq caves, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, la cour intérieure privative révèle tout le cachet de la propriété avec son ancienne porte cochère et son vaste préau entièrement restauré, bénéficiant d'une charpente et d'une toiture neuves. Cet espace constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, entreposer du matériel ou développer une activité artisanale. Les prestations de ce corps de ferme sont : raccordée à la fibre, huisseries PVC double vitrage, chaudière à granulés COMBIFIRE récente, murs en pisé offrant une excellente inertie thermique, isolation des combles récemment refaite, charpente entièrement traitée, toiture intégralement révisée et vaste préau restauré avec charpente et couverture neuves, maison raccordée à tout à l'égout. Une propriété rare, pleine d'âme et de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des belles demeures rénovées. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 5 190 € et 7 080 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cette maison à rénover d'environ 75 m², sur un terrain bâti de 378 m², située à Chalain-d'Uzore (42600), à seulement 10 minutes de Feurs et de Montbrison. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'un espace buanderie et d'un WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Un véritable atout : un garage d'environ 45 m², ainsi qu'une dépendance de 50 m² comprenant un atelier et une salle de sport, agrémentée d'un préau. Cet ensemble offre un beau potentiel d'agrandissement. Le terrain à l'avant de la maison, d'environ 90 m², est entièrement clôturé. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate des commodités et de l'école. Construction en pisé, raccordement au tout-à-l'égout, poêle à bois. Travaux à prévoir. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière, Anna JURGIELEWICZ, au 06 09 55 12 88. Anna JURGIELEWICZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Corps de ferme de caractère du XIXe siècle -- 242 m² À seulement quelques minutes de Grammond, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme datant des années 1800. Édifiée sur plusieurs parcelles développant 2 216 m² de terrain, cette demeure de caractère dévoile tout le charme de l'architecture rurale d'autrefois, sublimé par une rénovation soignée. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété développe 242 m² habitables, où authenticité, volumes généreux et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, une ancienne véranda vous accueille et mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger chaleureux autour d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier meublé, une buanderie, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes, un bureau, deux ateliers ainsi qu'un second séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage accueille cinq chambres avec rangements, un bureau, un dégagement et un grenier, idéal pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail. Le sous-sol dispose de cinq caves, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, la cour intérieure privative révèle tout le cachet de la propriété avec son ancienne porte cochère et son vaste préau entièrement restauré, bénéficiant d'une charpente et d'une toiture neuves. Cet espace constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, entreposer du matériel ou développer une activité artisanale. Les prestations de ce corps de ferme sont : raccordée à la fibre, huisseries PVC double vitrage, chaudière à granulés COMBIFIRE récente, murs en pisé offrant une excellente inertie thermique, isolation des combles récemment refaite, charpente entièrement traitée, toiture intégralement révisée et vaste préau restauré avec charpente et couverture neuves, maison raccordée à tout à l'égout. Une propriété rare, pleine d'âme et de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des belles demeures rénovées. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 5 190 € et 7 080 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

42800 - SAINT-ROMAIN-EN-JAREZ - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 175.60 M² AU SOL 133 M² CARREZ - CALME ABSOLU, RÉNOVÉE AVEC GOUT ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Céline MOREL vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison lumineuse de 175.60 m² (133.40 m² Carrez) sur un terrain de 1562 m² constructible bénéficiant d'un cadre privilégié. A moins de 15 minutes de l'autoroute, de la gare, cette grande maison vous séduira ! Elle se compose d'une belle pièce de vie de 59 m² comprenant un séjour/ salle à manger, une cuisine ; l'ensemble donnant sur une grande terrasse plein sud. Vous découvrirez également à ce niveau : un dégagement, des toilettes séparées, deux chambres de plus de 12 m² chacune, une salle de bains avec douche et baignoire. Un escalier vous permet d'accéder aux combles aménagés où un bel espace ouvert de 25 m²pouvant être utilisé comme salle de jeux, salle TV ou coin salon vous attend ainsi que deux grandes chambres de 23m² et 25m², des toilettes séparées. Vous disposerez également d'un sous-sol complet de 90 m² semi-enterré avec une partie garage, une buanderie avec évier et douche, des toilettes, une cave. Vous profiterez d'une fosse pour bricoler et d'une borne de recharge électrique pour vos véhicules. A l'extérieur, le terrain, entièrement clôturé de 1562 m² fera le bonheur des jardiniers, vous bénéficierez d'un puits de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage. Vous pourrez profiter d'un coin détente avec le terrain de pétanque et une terrasse plein sud, l'entrée est agrémentée d'une cascade en circuit fermé. Une dépendance que vous pourrez utiliser en poulailler ou pour ranger vos outils de jardin. Un accès extérieur PMR a été réalisé pour accéder facilement à la terrasse et à l'entrée. Vous pourrez aussi prévoir de faire une piscine. QUELQUES PRECISIONS TECHNIQUES : Construction de 1999 traditionnelle de qualité sur sous-sol complet en béton bancher charpente traditionnelle. La toiture est en très bon état. Béton désactivé 2011. Enrobé 2020. Pergolas 2015. Isolation des combles en laine de verre épaisseur : 20 cm - refaite dans une chambre récemment réisolée avec 30 cm de fibre de bois. Entre 2023 et 2025 : L'ensemble des menuiseries ont été changées en aluminium et PVC avec volets roulants électriques solaires avec moustiquaires intégrées, un portail motorisé en aluminium a été installé. Le chauffage est combiné entre le bois avec une cheminée avec insert pour un confort de vie et complété par une PAC Air-Eau pour un confort parfait. Une borne de recharge a été installée. La Taxe foncière est de 1583€. La maison est reliée au réseau collectif : tout à l'égout. Vous rêvez d'un intérieur lumineux et chaleureux, rénové avec goût, idéal pour une vie de famille confortable, cette maison est faite pour vous ! Prix de vente : 386 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Céline MOREL au O6.72.83.59.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa lumineuse de 98,50 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 890 m² . La villa dispose d'une entrée donnant accès à un grand garage, une cuisine d'été donnant accès au jardin , une chaufferie et un atelier, l'ensemble du sous-sol pour une superficie de 90 m² à l'étage un grand salon , une cuisine équipée donnant accès à une jolie véranda, 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. La villa dispose de menuiserie double vitrage, de volets roulants électriques, chaudière individuelle au gaz. Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE - 170m² - TERRASSE PANORAMIQUE - STUDIOT INDEPENDANT - GARAGE PROXIMITE CITE DU DESIGN / GARE CARNOT / PARC DE MONTAUD effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située en plein cœur de Saint-Etienne, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie unique. DESCRIPTIF DU BIEN : Cette maison de 170m² répartis sur 4 niveaux, construite en 2016, se compose de : - Un spacieux séjour lumineux avec accès à la terrasse offrant une vue imprenable sur Saint Etienne - Une cuisine équipée - 3 chambres confortables - Une salle d'eau avec douche italienne et WC - Une hall d'entrée - Une grande buanderie - Un garage - Un studio indépendant avec salle de bain et WC (sanibroyeur) ATOUTS DE LA MAISON : - Terrasse de 15m² idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue - Matériaux de construction de qualité en béton pour une excellente durabilité - Toit en tuile à emboitement - Sols en béton poli offrant une esthétique moderne - Façade en béton en excellent état - Surface généreuse et agencement optimal pour une vie confortable en famille INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Huisseries bois double vitrage (2016) isolation phonique et oscillo-battant - Stores électriques (solaires) - Fibre installée - Assainissement tout à l'égout - Deux cumulus - Quartier résidentiel calme - Chaudière Frisquet 2016 - Chauffage au sol avec gaz de ville - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - DPE D - Taxe foncière 2030€ NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON D'EXCEPTION AU CENTRE DE SAINT-ETIENNE! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa d'une superficie de 111,33 m² habitables, implantée sur un terrain plat et clos de mur d'environ 830m² . La maison est composée comme suit, au rez de chaussée une pièce de vie de 47m² avec cuisine ouverte, disposant d'une triple exposition , et donnant accès sur plusieurs terrasses, une buanderie donnant accès au garage de plus de 30m², un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, un garage généreux d'environ 38m² . À l'étage, trois chambres confortables (entre 12,5 et 13,1 m²) avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Chauffage et production d'eau chaude via une chaudière Gaz. Les dépenses énergétiques théoriques annuelles sont estimées entre 1 940 € et 2 680 € (référence 2025). Cette villa implantée dans un environnement résidentiel et calme, à proximité des commodités. contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*BIEN D'EXCEPTION - VILLA D'ARCHITECTE - 2015 - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - SECTEUR CALME EN PLAINE CAMPAGNE - SANS VIS-À-VIS - TRES FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE * ***Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique villa d'architecte, offrant près de 208 m² habitables, avec piscine, deux garages attenants et de superbes extérieurs aménagés, dans un cadre idyllique .*** **>>>>> MON AVIS >>** Cette villa d'architecte saura vous séduire par son architecture unique, ses volumes, la qualité exceptionnelle de sa rénovation et ses prestations haut de gamme. Entièrement mise à nu et repensée à partir de 2015, elle associe le charme d'une construction d'origine en béton banché à des équipements modernes et performants. Ses différents espaces, ses 4 chambres avec salles d'eau privatives pour chacune d'elles; ses extérieurs sans aucun vis-à-vis et son environnement convivial en font une maison aussi agréable à vivre que fonctionnelle. **UN BIEN UNIQUE, RARE ET COUP DE CŒUR à proximité des BUS, d'une gare, et des commodités tout en étant en totale campagne !** **SON INTÉRIEUR :** Depuis les extérieurs, découvrez une entrée extérieure abritée, et végétale, ouvrant sur un hall d'entrée spacieux et lumineux, bénéficiant d'une baie fixe et d'une certaine hauteur sous plafond, annonçant déjà les volumes généreux de cette villa. Les espaces de vie, sur le niveau principal, bénéficient d'un accès de plain-pied avec les extérieurs. Deux grandes baies vitrées à galandage permettent d'accéder directement aux terrasses exposées **SUD et OUEST**, sans aucun vis-à-vis, côté piscine, terrain de pétanque et cuisine d'été. Une baie fixe, entre la cuisine, le séjour, et le hall d'entrée, vous offre une vue incroyable sur l'espace piscine. Les aménagement sont tous largement réfléchis, et offrent une multitude de stockage et d'espaces optimisés. Le poêle à bois central, offre l'ambiance cocooning que vous recherchez. La **cuisine aménagée et équipée haut de gamme**, installée par la maison **SCHMIDT**, offre également un accès à une terrasse plus intimiste avec jacuzzi, à l'EST de la propriété. La **suite parentale**, dérobée et isolée est accessible par une porte dissimulée... Elle comprend un espace douche, des WC et un dressing. Au niveau supérieur, un dégagement spacieux dessert **deux grandes chambres**, chacune bénéficiant de sa douche privative, ainsi que des WC communs. Au niveau 0, correspondant au niveau des garages, vous bénéficierez d'un **studio indépendant avec douche et WC**, ainsi que d'une seconde pièce pouvant accueillir une salle de sport, une buanderie et un local technique. Depuis le garage, profitez également d'un **second hall d'entrée particulièrement pratique avec dressing, pour vous dévêtir l'hiver **. ## **CÔTÉ CONFORT :** La maison a été entièrement mise à nu en 2015. Cloisons en plaques de plâtre, avec un doublage périphérique des murs bénéficiant d'une isolation comprise entre **120 et 140 mm en laine de bois**. Les sols ont également été entièrement repris avec la création d'une **chape isolante neuve**, ainsi qu'un **chauffage au sol neuf installé en 2018**, complété par des radiateurs dans les chambres. L'ensemble de l'installation électrique a été entièrement refait à neuf en **2018**. Le chauffage est assuré par une **chaudière à granulés FROLING de très haut de gamme**, installée en 2018, à très basse consommation, avec circuit hydraulique et silo de stockage. La consommation personnelle est d'environ **3 tonnes de granulés par an**. La production d'eau chaude peut être assurée par ce système de chaudière à granulés ou, en période estivale, une résistance électrique peut prendre le relais. Pour le confort d'été, une **climatisation réversible par pompe à chaleur air/air**, installée en **2017**, équipe la maison. Un **poêle à bois central et chaleureux** vient compléter harmonieusement les différents systèmes de chauffage. Toutes les fenêtres ont été remplacées en **2015** par des menuiseries en aluminium gris avec double vitrage, comprenant notamment des ouvertures à galandage et oscillo-battantes. La ventilation est assurée par une **VMC simple flux autoréglable**. Le **DPE est classé B et A. **SON EXTÉRIEUR :** Profitez d'extérieurs particulièrement agréables, aménagés pour la détente et la convivialité, le tout **sans aucun vis-à-vis**. La propriété bénéficie d'une **piscine DESJOYAUX datant de 2006**, équipée d'un volet immergé électrique et d'un système de filtration largement dimensionné, avec deux chaussettes. Les terrasses, réalisées en pierre en **2005**, offrent de beaux espaces de vie extérieurs. Une **terrasse couverte**, ainsi qu'une **dalle récente sur plots**, viennent compléter l'ensemble. Un espace d'environ **70 m²** permet de profiter d'une cuisine d'été, avec les arrivées d'eau et d'électricité. Le terrain de pétanque offre quant à lui un véritable **esprit guinguette**, particulièrement agréable pour recevoir et profiter des beaux jours. Une terrasse intimiste avec **jacuzzi** complète également les espaces extérieurs. Un **puits de 15 mètres busé, est relié aux WC ainsi qu'à **trois robinets extérieurs**. Un système d'**arrosage automatique est possible**, mais n'est actuellement pas installé. L'accès à la propriété se fait par un portail d'entrée électrique en aluminium avec visiophone. ## **SES ANNEXES ET STATIONNEMENTS :** La maison dispose de **DEUX GARAGES ATTENANTS**, équipés de **DEUX portails sectionnels électriques**. Le second hall d'entrée accessible depuis le garage, avec son dressing, apporte un confort supplémentaire au quotidien. ## **SES COMMODITÉS ET INFORMATIONS TECHNIQUES : PRESTATIONS DE QUALITÉ - HAUT DE GAMME** * Construction d'origine en béton banché et traditionnelle. * Rénovation intégrale à partir de 2015 avec la maison entièrement mise à nu. * Étanchéité de toiture réalisée en 2026**. * Isolation en toiture de **120 mm**, complétée par **60 mm supplémentaires côté nuit, en laine de roche**. * Cloisons en plaques de plâtre. * Doublage périphérique des murs avec **120 à 140 mm de laine de bois**. * Sols entièrement repris. * Chape isolante neuve. * Chauffage au sol neuf de **2018**. * Radiateurs dans les chambres. * Chaudière à granulés **FROLING** très basse consommation, installée en 2018. * Circuit hydraulique et silo de stockage. * Consommation personnelle d'environ **3 tonnes de granulés par an**. * Production d'eau chaude par chaudière à granulés ou résistance électrique en relais l'été. * Climatisation réversible par PAC air/air de **2017**. * Poêle à bois central. * Électricité entièrement refaite à neuf en **2018**. * Fenêtres entièrement remplacées en **2015**. * Menuiseries aluminium gris, double vitrage, galandage et oscillo-battant. * VMC simple flux autoréglable. * Porte d'entrée en aluminium sécurisée. * Portail d'entrée électrique en aluminium avec visiophone. * Deux garages attenants avec deux portails sectionnels électriques. * Piscine **DESJOYAUX de 2006**, volet immergé électrique et filtration surdimensionnée. * Terrasses en travertin de **2005**. * Terrasse couverte. * Dalle récente sur plots. * Environ **70 m²** exploitables pour un projet de cuisine d'été avec eau, électricité. * Terrain de pétanque et espace extérieur esprit guinguette. * Aucun vis-à-vis. * Puits de **15 mètres en buses**, relié aux WC et à trois robinets extérieurs. * Arrosage automatique possible, non installé. * Tout-à-l'égout et séparation des eaux usées (**EU**) et des eaux pluviales (**EP**). * **DPE : B et A**. **UNE VILLA D'ARCHITECTE RARE, AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME, OFFRANT CONFORT, VOLUMES, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET DES EXTÉRIEURS SANS VIS-À-VIS !** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69590 POMEYS *** EXCLUSIVITÉ *** Ancien corps de ferme + maison de plain-pied *** Valentine Ducreux et Eva Jarmuzynski, conseillères immobilières INDÉPENDANTES et passionnées, du réseau Efficity vous proposent deux biens : un corps de ferme avec ses dépendances, et une maison des années 90. MON AVIS : Il s'agit là d'un projet ambitieux, mais quel endroit vous allez découvrir ! Une maison de plain-pied avec une vue incroyable, et le plus vieux corps de ferme du village… et ce sur une parcelle de près d'1,5 hectare. Alors si ça, ce n'est pas un combo de rareté, on n'y comprend rien ! Une VISITE VIRTUELLE de la maison et de la partie habitable du corps de ferme sont disponibles SUR DEMANDE. Petit descriptif des deux biens, qui sont proches mais on peut bien faire un chacun chez soi. ______ LA MAISON L'INTÉRIEUR : Environ 86 m² habitables de plain-pied, avec : * Une ENTRÉE, avec placards, * Un SEJOUR avec vue, * Une CUISINE indépendante, spacieuse et lumineuse, * 2 CHAMBRES, * 1 BUREAU, * 1 SALLE DE BAINS, * Un WC, * Un GARAGE avec WC. Le tout sur vide sanitaire. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction de 1990 en béton et moellons :) * Isolation des combles : laine de verre déroulée, 20cm, * Isolation murs : OUI + galandage brique * Fenêtres : bois double vitrage d'origine + volets roulants électriques * Chauffage sur radiateurs via chaudière fioul, * Eau chaude sanitaire via chaudière, * Assainissement : fosse septique à revoir, * Fibre optique : OUI ! > Les réseaux électricité et eau sont communs. ______ LE CORPS DE FERME COMPOSITION : corps de ferme autour d'une cour fermée * Une ancienne partie « habitable » d'environ 87 m², de plain-pied, avec tous les greniers au-dessus, * Le grand chapi d'entrée, * L'étable d'environ 110 m² avec une cave, * La magnifique grange en pierre au-dessus de l'étable (bâtiment susceptible de faire l'objet d'un changement de destination), * Un atelier, * Garage double attenant à l'extérieur, * Diverses annexes (poulaillers, cabanons…), * Et sûrement la plus vieille cave voûtée de Pomeys ! LES POINTS TECHNIQUES : * Constructions majoritairement en pierre, avec deux dates apparentes : 1584 et 1713 ! * Toitures : états divers, mais une grande partie des couvertures a été refaite en 1994, * Pas de chauffage actuellement, * Assainissement : fosse septique à revoir, > Les réseaux électricité et eau sont communs. L'EXTÉRIEUR : Un ensemble de PARCELLES de 15 540 m² qui offre des petits espaces arborés, une cour d'entrée, la cour fermée de la ferme, et surtout un pré d'1,3 hectare attenant, et plat. Sans oublier la vue incroyable ! SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à POMEYS, entre Chazelles-sur-Lyon et St-Symphorien-sur-Coise, ces maisons offrent une proximité avec ces centres-villes tout en bénéficiant d'un environnement de pleine campagne… Vous aurez pour principaux voisins vaches et oiseaux ; tout en étant à 3 min de Chazelles-sur-Lyon et 6 min de St-Symphorien. Vous êtes à 1h de Lyon et 40 min de Saint-Étienne. Altitude moyenne de Pomeys : 502-764m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eva Jarmuzynski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°991389461. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le cabinet Tronchet vous propose cette Villa de plain-pied d'une superficie de 88,25m² , disposant d'une grande pièce de vie lumineuse avec une triple orientation, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier, 2 chambres (possibilité de créer une troisième), 2 salles de douche dont une PMR et 2 WC Construite en 2008, cette maison propose un agencement fonctionnel, côté confort, des menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques, plancher chauffant électrique, un garage, portail coulissant électrique Implantée sur un terrain plat d'environ 650 m² . contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sur le secteur prisé de Villeboeuf à Saint-Étienne, cette maison d'environ 167 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, sur une parcelle d'environ 1 100 m². Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 60 m², d'une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, d'une chambre avec sa salle de bains, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit se poursuit à l'étage avec quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménagés proposent une sixième chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un grenier. Côté extérieur, le terrain offre un bel espace de détente et s'accompagne d'un garage en sous-sol ainsi que de deux dépendances. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison allie volumes, fonctionnalité et emplacement recherché. Chauffage au gaz Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr