Trouver un maison avec garage à Toudon

Sublime villa de prestige, construite en 2002, au coeur du quartier recherché de Saint-Paul-de-Vence. Nichée sur un terrain de 2500 m², exposée plein sud, cette propriété offre une vue dégagée à couper le souffle. La villa offre de généreux volumes de vie, baignés de lumière, dans un état exceptionnel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, chaque détail étant entretenu avec le plus grand soin. Un véritable bijou pour les amateurs d'élégance et de confort. À l'intérieur, de grands espaces avec un salon, une salle à manger, une cuisine et ses 4 chambres, ainsi que plusieurs salles d'eau. À l'extérieur, deux belles terrasses, une magnifique piscine, de nombreuses dépendances, un vaste garage, ainsi qu'un espace pour accueillir plusieurs véhicules. Une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sublime villa de prestige, construite en 2002, au coeur du quartier recherché de Saint-Paul-de-Vence. Nichée sur un terrain de 2500 m², exposée plein sud, cette propriété offre une vue dégagée à couper le souffle. La villa offre de généreux volumes de vie, baignés de lumière, dans un état exceptionnel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, chaque détail étant entretenu avec le plus grand soin. Un véritable bijou pour les amateurs d'élégance et de confort. À l'intérieur, de grands espaces avec un salon, une salle à manger, une cuisine et ses 4 chambres, ainsi que plusieurs salles d'eau. À l'extérieur, deux belles terrasses, une magnifique piscine, de nombreuses dépendances, un vaste garage, ainsi qu'un espace pour accueillir plusieurs véhicules. Une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice Corniche de Magnan,à 10 minutes d'Estienne d'Orves, propriété composée d'une maison de 123 m², d'un studio indépendant et d'un garage , sur un terrain en restanques de 2305 m²complanté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de vignes. La maison est sur deux niveaux. Elle bénéficie d'une très belle vue mer et verdure, d'une piscine et d'une aire de jeux. Le studio est édifié sur une autre planche au dessus du garage. Prévoir des travaux de modernisation. Fort potentiel . Accès par des marches pour le studio et la villa. Possibilité accès deux roues direct pour la maison. DPE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SAINT PAUL DE VENCE, à 20 minutes de l'aéroport de Nice, dans une quartier résidentiel Haut de Gamme, magnifique propriété au style provençal chic, bénéficiant d'une splendide vue sur la mer et le village médiéval. Au delà de son emplacement exceptionnel sur les hauteurs de ce village réputé de la Côte d'Azur car fréquenté par de nombreux artistes depuis un siècle, cette superbe maison de charme de 233m2 édifiée sur un terrain de 2800m2, séduit par son authenticité. Les poutres, les terres cuites,la cheminée, la cuisine provençale et l'agencement atypique avec notamment sa grande bibliothèque en mezzanine, lui confèrent un charme unique. Plus q'une simple maison d'architecte dans un magnifique écrin végétal, c'est un état d'esprit qui rend cette propriété particulièrement inspirante et apaisante. Ici on se ressource loin du tumulte quotidien. Les volumes généreux sont modulés en espaces fonctionnels : Grand salon, salle à manger avec cheminée, cuisine attenante prolongée par la véranda. Chacune des 4 chambres bénéficie de sa propre salle de bain/douche et WC. Deux de ces suites sont situés en rez-de-chaussée, deux à l'étage, toutes avec un accès vers l'extérieur. Nombreux espaces de rangement, grand garage et places de stationnement. Complanté d'essences méditerranéennes, le jardin est l'écrin parfait pour la grande piscine et, comme la maison, il ne souffre d'aucun vis à vis. Cette propriété exclusive à la vue majestueuse et au calme complet, parfaitement bien entretenue, plaît beaucoup pour les locations estivales, pouvant ainsi vous garantir une belle rentabilité si vous n'y vivez pas à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation.

6480000

NICE / VILLEFRANCHE-SUR-MER VILLA D'ARCHITECTE PIEDS DANS L'EAU – ACCÈS PRIVATIF À LA MER Située au pied du Cap de Nice, dis l'un des sites les plus prestigieux de la Côte d'Azur, cette sublime villa contemporaine bénéficie d'un emplacement rarissime, de ceux qui font rêver une clientèle internationale en quête de propriétés uniques face à la Méditerranée. Littéralement suspendue au-dessus de la mer, avec pour seul horizon l'immensité bleue et les reliefs du Cap-Ferrat, elle offre un cadre de vie incomparable où l'architecture et la Méditerranée se rencontrent. Imaginée par l'architecte Honoré Toscan, cette villa moderniste séduit par ses lignes épurées, son audacieuse construction sur pilotis et ses volumes généreux. Superbement rénovée, elle associe matériaux nobles, magnifiques boiseries sur mesure et mobilier contemporain luxueux. Les chambres, habillées de parquet, disposent de grands dressings et de nombreux rangements intégrés. Développant environ 247 m² habitables, elle propose une superbe réception de près de 90 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine. Ses immenses baies vitrées ouvrent sur un panorama spectaculaire. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite, dont une magnifique suite de maître avec dressing, salle de bains privative et terrasse face à la mer. Une vaste salle de sport avec sauna peut également être aménagée en appartement indépendant pour un gardien. Les extérieurs, au design particulièrement raffiné, offrent de magnifiques terrasses et une piscine à débordement avec couloir de nage, semblant se prolonger dans la Méditerranée. Un sentier privatif permet de rejoindre directement la mer. Deux stationnements complètent cette propriété vendue luxueusement meublée et clé en main. Ses atouts - Situation pieds dans l'eau et accès direct à la mer par sentier privatif - Panorama exceptionnel jusqu'au Cap-Ferrat - Architecture moderniste signée Honoré Toscan, sur pilotis - Menuiseries sur mesure, parquets, dressings et nombreux rangements - Extérieurs au design raffiné - Villa luxueusement meublée et clé en main - Exposition est et sud Une propriété de caractère, telle une œuvre d'art, une signature architecturale et un emplacement que seuls quelques privilégiés peuvent s'offrir. Nous vous invitons à découvrir, lors d'une visite privée, toute la singularité de cette villa et l'émotion que procure son extraordinaire situation face à la mer. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Exclusivité. Nice Ouest Napoléon III, quartier résidentiel, maison en pierre de 140 m², sur un terrain de 447 m². Cette maison est composée actuellement de deux appartements : Au RDC, 3 pièces de 73 m² composé d'un séjour, une cuisine individuelle, deux chambres, une salle de douches et un wc indépendant. Le séjour et la chambre donnent directement sur le jardin . Au 1er étage, 3 pièces de 67 m² composé d'un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, et un wc.L'accès se fait par quelques marches et un balcon filant. Elle est exposée sud , bénéficie d'une vue dégagée verdure et un aperçu mer. Prévoir une rénovation totale et possibilité de réunir les deux appartements. Un grand garage de 35 m², une cave et la chaufferie complètent ce bien à fort potentiel. Une pompe à chaleur a été installée récemment pour la production de chauffage et d'eau chaude dans toute la maison. DPE :C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MAISON T3 NEUVE AVEC JARDIN - SAINT-PIERRE Idéal premier achat ou investissement locatif. Découvrez cette maison individuelle neuve construite en 2025, offrant environ 69 m² habitables sur deux niveaux. Elle se compose : d'un séjour/cuisine lumineux d'environ 25 m², de 2 chambres, de 2 WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, d'un jardin privatif d'environ 86 m². Vous bénéficierez également de : 2 stationnements, chauffe-eau solaire, ouvertures aluminium, tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. Située à proximité des écoles, commerces et axes principaux. Maison idéale pour une résidence principale ou un investissement rentable dans le secteur de Saint-Pierre. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 094 Réseau MAXImmo - Pour plus d'informations et surtout pour visiter, contactez : Rosalie SOMBO au 0693.64.16.11 ou rosalie.sombo@maximmo.re Joël DE FREITAS au 0692.36.57.29 ou joel.defreitas@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Rosalie SOMBO DIBELE Agent commercial (Entreprise individuelle)

679000

Maison 4 pièces avec piscine, jardin et stationnements Nice Ouest, avenue de la Lanterne Au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'angle de 4 pièces, située dans l'un des secteurs les plus recherchés des collines de Nice Ouest. Édifiée sur un terrain de 364 m² exposé plein Sud, elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine privative et plusieurs espaces extérieurs propices à la détente comme aux repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement des terrasses et du jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. En complément, un vaste sous-sol réparti en trois espaces offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace de télétravail, chambre d'appoint, atelier, buanderie ou zone de stockage. Cet espace porte la surface utile totale à environ133,64 m², offrant une réelle valeur ajoutée au bien. La maison bénéficie de prestations appréciables pour un confort au quotidien : climatisation, double vitrage, cumulus thermodynamique, piscine privative et deux stationnements privatifs. Son emplacement est un véritable atout. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, le collège se situe à moins de cinq minutes, les commerces de proximité facilitent le quotidien et les principaux axes routiers, comme l'aéroport Nice Côte d'Azur, sont rapidement accessibles. Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un bel équilibre entre confort, espaces extérieurs et qualité de vie, dans un environnement recherché de Nice Ouest. Contactez-moi au 06.09.44.95.02. Céline DEL GIUDICE Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 27 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 451,59€ Une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

998000

Réelle opportunité d'acquérir une superbe propriété sur la Côte d'Azur pour uniquement 3 000 € / m². Une occasion rare rendue possible par un départ à l'étranger des propriétaires, offrant un positionnement particulièrement attractif au regard des volumes proposés, de la qualité de la rénovation et du potentiel d'exploitation du bien. Située à La Roquette-sur-Var, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère développe 320 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et polyvalence. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes, elle peut tout aussi bien être reprise dans le cadre d'une activité touristique immédiatement opérationnelle ou devenir une remarquable résidence familiale. ✓ 320 m² habitables au charme authentique ✓ Terrain de 2 700 m² agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes ✓ Plusieurs chambres et suites indépendantes offrant confort, intimité et élégance ✓ Espaces de réception chaleureux avec de beaux volumes et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur ✓ Grande terrasse de 150 m² idéale pour recevoir et profiter du panorama ✓ Piscine chauffée parfaitement intégrée à son environnement ✓ Appartement indépendant offrant de multiples possibilités d'utilisation ✓ Activité de chambres d'hôtes existante avec une clientèle fidèle et un excellent potentiel de développement ✓ Revenus d'exploitation déjà établis pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l'activité ✓ Nombreuses places de stationnement au sein de la propriété ✓ Environnement calme et préservé tout en restant accessible depuis Nice et son aéroport international Au-delà de ses caractéristiques techniques, cette propriété séduit par l'atmosphère qui s'en dégage. Les différentes suites, conçues avec goût, offrent un grand confort et une élégance naturelle en parfaite harmonie avec la montagne et la nature environnante. Chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité des occupants tout en favorisant la convivialité des lieux. Cette propriété répond ainsi à de nombreux projets de vie : poursuite d'une activité de chambres d'hôtes clé en main, création d'un lieu d'accueil haut de gamme, résidence secondaire de prestige ou vaste demeure familiale permettant de réunir plusieurs générations dans un cadre exceptionnel. Un bien rare sur le marché, offrant un rapport surface/prix particulièrement compétitif sur la Côte d'Azur, dans un environnement préservé où nature, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

740000

Maison individuelle 140 m² + 112 m² de dépendances, piscine et terrain de 1 534 m² – Gattières Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² loi Carrez, implantée sur un terrain de 1 534 m² aménagé en restanques, offrant une belle vue dégagée sur le village de Gattières et jusqu'à la mer. La propriété bénéficie de plus de 112 m² de surfaces annexes en rez-de-jardin : garage, caves, remise, cave à vin… Des espaces généreux qui offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos envies. La maison propose une organisation agréable et fonctionnelle. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, dont un avec espace buanderie. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur plusieurs terrasses et sur un jardin joliment complanté, avec notamment 16 oliviers et un cerisier, offrant une véritable atmosphère méditerranéenne. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine avec plage, une douche extérieure, un terrain de pétanque, un espace potager, un étang à poissons ainsi qu'une cuisine d'été indépendante avec four à pizza et barbecue. Un ensemble idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs emplacements, dont un garage et deux places couvertes. Un portail électrique sécurise l'accès à la maison. Son emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités : le village et ses commerces sont accessibles en environ 3 minutes, l'aéroport Nice Côte d'Azur et le bord de mer en environ 20 minutes. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et un potentiel intéressant grâce à ses nombreuses dépendances. Un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d'espace, de nature et d'une belle vue sur la Côte d'Azur. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Céline DEL GIUDICE – 06 09 44 95 02 Conseillère en immobilier – RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située à Berre-les-Alpes, cette maison individuelle de 4 pièces développe 124 m2 habitables sur un terrain d'environ 2 017 m2, avec un jardin plat d'environ 1000 m2 et une piscine. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, dans l'un des plus beaux villages de l'arrière-pays niçois, entouré de forêts de mimosas et de châtaigniers. L'ensemble forme un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement du calme et d'un environnement naturel privilégié. La villa se compose de deux niveaux avec une organisation qui permet de concilier vie familiale et espace indépendant. Le séjour, prolongé par une véranda et une terrasse, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les deux chambres et les pièces d'eau assurent un quotidien fonctionnel. La présence d'un appartement indépendant en duplex offre des possibilités d'accueil ou de travail à domicile, renforcées par un bureau, un dressing et divers espaces de rangement. Le confort intérieur est soigné, avec climatisation, double vitrage et cheminée avec insert pour des ambiances douces en toute saison. Le sol en carrelage facilite l'entretien et participe à la sensation de fraîcheur en été. La maison bénéficie en outre d'une buanderie, d'un cellier et d'un débarras, complétés par un couloir structurant la circulation entre les pièces. Le sous-sol d'environ 80 m2 ajoute un volume appréciable pour du stockage, un atelier ou d'autres usages selon les besoins. À l'extérieur, le terrain plat et ensoleillé accueille une piscine en bêton et chauffée qui s'intègre naturellement au jardin. Une dépendance pour ranger tout l'outillage de jardin dans un cabanon en métal de l'armée , La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente. Plusieurs places de stationnement couvertes viennent compléter l'ensemble, avec la possibilité de garer un bon nombre de véhicule dans la propriété. Ce bien possède de nombreux atouts tant pour une grande famille, ou pour accueillir des amis , la place ne manque pas pour que chacun puisse avoir son intimité . La possibilité d'un grand atelier n'est pas négligeable non plus . L'environnement paisible de Berre-les-Alpes, au cœur de la nature, renforce le sentiment de sérénité et de déconnexion tout en restant dans un village vivant de l'arrière-pays niçois. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1710€ - DPE : E (consommation énergétique 272 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Production d'eau chaude : fioul Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sublime villa de prestige, construite en 2002, au coeur du quartier recherché de Saint-Paul-de-Vence. Nichée sur un terrain de 2500 m², exposée plein sud, cette propriété offre une vue dégagée à couper le souffle. La villa offre de généreux volumes de vie, baignés de lumière, dans un état exceptionnel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, chaque détail étant entretenu avec le plus grand soin. Un véritable bijou pour les amateurs d'élégance et de confort. À l'intérieur, grand espace avec un salon, une salle à manger, une cuisine et ses 4 chambres, ainsi que plusieurs salles d'eau. À l'extérieur, deux belles terrasses, une magnifique piscine, de nombreuses dépendances, un vaste garage, ainsi qu'un espace pour accueillir plusieurs véhicules. Une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Julien COLIN vous propose ce bien : GRAND-BOIS – SAINT-PIERRE | VILLA DE 162,62 M² AVEC VUE IMPRENABLE SUR L'OCÉAN Prix : 499 000 € FAI UNE VILLA SPACIEUSE AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR L'OCÉAN, ENTRE CONFORT, ESPACE ET DOUCEUR DE VIVRE ! Située dans le secteur de Grand-Bois, sur la commune de Saint-Pierre, cette villa de 162,62 m² édifiée sur une parcelle de 486 m², bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du littoral et du CHU de Saint-Pierre Son véritable coup de cœur ? Une vue imprenable sur l'océan Indien, offrant un panorama exceptionnel et un cadre de vie particulièrement agréable. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres et ses nombreux équipements, cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort dans le Sud de La Réunion. LES ATOUTS DE LA VILLA : - Surface de 162,62 m² - Terrain de 486 m² - Vue imprenable sur l'océan Indien - 4 chambres - 2 salles d'eau - Cuisine intégrée - Buanderie indépendante - Cellier pour davantage de rangement - Jardin agrémenté d'arbres fruitiers - Garage ouvert et couvert pouvant accueillir 2 à 3 véhicules - Stationnement supplémentaire pour 2 à 3 véhicules - Interphone - Fibre optique UN VÉRITABLE ATOUT FINANCIER ! La villa dispose d'une installation photovoltaïque dédiée à la revente d'électricité, générant environ 1 700 € de revenus annuels Un avantage appréciable qui vient compléter les prestations de cette propriété ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE OCÉAN ET COMMODITÉS Implantée à seulement 30 mètres d'altitude, cette villa bénéficie d'une situation agréable sur le littoral de Grand-Bois. Sa proximité avec le CHU de Saint-Pierre constitue un véritable atout, notamment pour les professionnels de santé, le personnel hospitalier et les familles recherchant un accès facilité aux infrastructures médicales et aux commodités de Saint-Pierre. Le tout sublimé par une vue imprenable sur l'océan, véritable invitation à profiter pleinement de l'art de vivre réunionnais. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Taxe foncière : 2 265 €/an - Revenus photovoltaïques annoncés : environ 1 700 €/an - Prix de vente : 499 000 € frais d'agence inclus UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À GRAND-BOIS ! Entre vue océan exceptionnelle, beaux volumes, jardin arboré et situation géographique stratégique, cette villa réunit de nombreux atouts pour votre futur projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite ! JULIEN COLIN Conseiller immobilier indépendant MASCAREL IMMOBILIER Téléphone : + 262 692 03 18 12 E-mail : juliencolin@mascarelimmo.fr Site internet : www.mascarelimmobilier.re Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime villa de prestige, construite en 2002, au coeur du quartier recherché de Saint-Paul-de-Vence. Nichée sur un terrain de 2500 m², exposée plein sud, cette propriété offre une vue dégagée à couper le souffle. La villa offre de généreux volumes de vie, baignés de lumière, dans un état exceptionnel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, chaque détail étant entretenu avec le plus grand soin. Un véritable bijou pour les amateurs d'élégance et de confort. À l'intérieur, grand espace avec un salon, une salle à manger, une cuisine et ses 4 chambres, ainsi que plusieurs salles d'eau. À l'extérieur, deux belles terrasses, une magnifique piscine, de nombreuses dépendances, un vaste garage, ainsi qu'un espace pour accueillir plusieurs véhicules. Une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous présente en exclusivité cette superbe villa individuelle située dans le très recherché Domaine de la Vallière, à La Colle-sur-Loup. Nichée dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 120 m², construite en 1995 par le réputé constructeur Armandoni, séduit par la qualité de sa construction, son excellent état général et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 500 m², elle offre un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur, avec des aménagements de qualité et aucun travaux à prévoir. Son principal atout : un magnifique espace détente comprenant une piscine carrelée en mosaïque en forme de haricot, un jacuzzi haut de gamme ClairAzur 5 places en parfait état, ainsi qu'une cuisine d'été aménagée avec volets roulants électriques. Une agréable terrasse couverte, à l'abri des regards, vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours et partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. La maison offre également un véritable confort de vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition et largement ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. Le séjour-salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert Palazzetti, idéale pour profiter des soirées d'hiver. Une spacieuse cuisine indépendante et équipée complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse couverte. Une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter ce niveau, avec un accès direct au garage. À l'étage, accessible par un bel escalier avec rampe en fer forgé, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de grands placards coulissants. La seconde bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse solarium de 21 m², exposée plein sud et offrant une vue dégagée. Une seconde salle de bains avec douche à l'italienne et WC complète cet étage. Pour votre confort au quotidien, la villa dispose d'une climatisation réversible, de volets et stores électriques, ainsi que d'un insert particulièrement performant et agréable à la mi-saison. Enfin, un garage avec mezzanine et borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, viennent parfaire les prestations de cette propriété. Un bâtiment annexe permet également de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Les + : Environnement résidentiel particulièrement calme et sans vis-à-vis Véritable vie de plain-pied Superbe espace extérieur avec piscine, jacuzzi et cuisine d'été Garage DPE : C – GES : A Un cadre de vie recherché La Colle-sur-Loup séduit par son charme provençal, son authenticité et sa qualité de vie. À proximité de Saint-Paul-de-Vence, de Cagnes-sur-Mer et des principaux axes de communication, la commune offre un environnement résidentiel apprécié, entre tranquillité, nature et proximité des commodités/écoles. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous présente en exclusivité cette magnifique propriété de plain-pied d'environ 240 m², idéalement située sur la commune prisée de Saint-Paul-de-Vence. Édifiée sur un superbe terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié et une configuration particulièrement rare, alliant confort familial et beaux volumes. La maison en parfait état et entièrement de plain-pied, s'ouvre sur une vaste cuisine équipée ainsi qu'un magnifique espace salon-salle à manger de 55 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains attenante, de trois autres chambres ainsi que d'un spacieux espace bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Puis d'une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé et une buanderie. À l'extérieur, tout a été pensé pour profitez pleinement de la saison estivale : une belle piscine entourée de sa plage, une élégante pergola ombragée, de grands espaces de stationnement et un jardin aux accents méditerranéens où règnent calme et détente. Côté prestations, la propriété bénéficie d'équipements de qualité, notamment d'une toiture entièrement refaite et de panneaux solaires, contribuant à une meilleure performance énergétique. À seulement 7 minutes de Shopping Promenade et de l'ensemble des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement du calme de l'arrière-pays tout en restant à proximité des commerces et des principaux axes de vie. En complément, il est également possible d'acquérir, en sus du prix, une annexe comprenant actuellement deux appartements de type T2 disposant chacun d'une terrasse et d'un jardin, au sein d'une construction datant de 2010 avec accès indépendant. Une opportunité supplémentaire pour développer son patrimoine ou optimiser davantage son investissement locatif. Ces deux T2 offrent une grande liberté d'exploitation, avec la possibilité de les proposer en location saisonnière (type Airbnb) ou en location meublée à l'année, selon vos objectifs et votre stratégie locative. Ou encore d'y accueillir un membre de votre famille en toute indépendance. Les + Propriété d'environ 240 m², entièrement de plain-pied, en parfait état et avec un garage fermé Beau terrain avec piscine offrant un cadre de vie privilégié Quatre chambres et un spacieux espace bureau Vaste pièce de vie de 55 m² et cuisine entièrement équipée Toiture refaite Panneaux solaires Un cadre de vie privilégié Entre le charme authentique de l'arrière-pays niçois et la proximité des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'un environnement paisible et recherché. Magnifique village de Saint-Paul-de-Vence, réputé pour son patrimoine, ses galeries d'art et son art de vivre provençal, elle séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. Une propriété rare sur le secteur, offrant un véritable art de vivre et un potentiel patrimonial particulièrement intéressant ! Vous souhaitez découvrir cette propriété ? Contactez-nous au 06 - vingt-et-un - dix-neuf - soixante-quinze - vingt-neuf. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez Homeloop pour vendre votre bien.

539000

Maison coup de cœur avec piscine, 115 m² habitables sur un terrain de plus de 3 000 m² à Sclos de Contes, dans l'arrière-pays niçois. Au calme absolu, en lisière de forêt et baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, cette charmante maison offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort moderne et sérénité, à seulement quelques minutes de Nice. Implantée dans un environnement exceptionnellement verdoyant, sans aucune servitude, elle séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité. La maison développe environ 115 m² habitables. Le séjour sous un plafonf cathédrale, agrémenté d'un insert, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une agréable mezzanine apportant volume, cachet et espace de vie supplémentaire. Les salles d'eau et les rangements ont été conçus de manière pratique et optimisée. De nombreux travaux récents ont été réalisés afin d'offrir un confort optimal : climatisation réversible installée en 2021, menuiseries PVC changées en 2022, toiture refaite récemment, chauffe-eau de 200 litres neuf, fibre optique pour un télétravail dans les meilleures conditions, réserve d'arrosage de 1 000 litres et fosse septique vidangée et contrôlée en novembre 2025. La propriété bénéficie d'un vaste terrain dont une grande partie en plat et exploitable, entouré de forêts, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et les moments conviviaux avec une piscine de 9 x 4 mètres installée en 2022 et couverte par une garantie décennale, une grande cuisine d'été ainsi que de vastes terrasses ensoleillées. Un grand garage avec accès direct à l'intérieur de la maison et à la terrasse complète ce bien rare. Cette propriété, prête à vivre, a été soigneusement entretenue et pensée pour conjuguer confort moderne, charme et qualité de vie dans un environnement privilégié de l'arrière-pays niçois. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

749000

COURSEGOULES – Vue panoramique, calme absolu et fort potentiel ! À seulement 1,4 km du village et 1km de l école découvrez cette maison de 2010, lumineuse et chaleureuse de 182 m², posée sur un terrain de 2000 m² sans vis-à-vis. Ici, l'espace, la lumière et la nature sont au rendez-vous ! - 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée - 2 salles d'eau avec wc (1 par étage) - Grand séjour avec poêle à bois et coin repas - Cuisine équipée + cellier, 2 dressings, buanderie, WC indépendant -Garage de 79 m² (transformable en appartement, entrepôt ou local professionnel) Maison économe (DPE B) - Isolation récente intérieure et extérieure – chauffe-eau thermodynamique - façade de 2024 Climatisation réversible – portail électrique Terrain piscinable – stationnements multiples Potentiel ++ : possibilité de créer 2 logements indépendants (accès séparés déjà existants). Superficie totale possible : jusqu'à 261 m² habitables avec de belles hauteurs sous plafond ! A 35 Min de Cagnes sur mer, à 17 km de Vence, 34 km de l'aéroport de Nice Environnement paisible, ensoleillé et verdoyant Une maison de maçon, tout en béton, bien rare, où il fait bon vivre à l'année… ou s'évader le week-end ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Julien COLIN vous propose ce bien : MONT-VERT LES BAS – VILLA AVEC PISCINE, VUE OCÉAN ET PRESTATIONS DE QUALITÉ SAINT-PIERRE (974) – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE CONFORT, MODERNITÉ ET DOUCEUR TROPICALE Située dans le secteur recherché de Mont-Vert les Bas, sur la commune de Saint-Pierre, à environ 370 mètres d'altitude découvrez cette charmante villa construite en 2018, offrant un cadre de vie agréable, une belle vue sur l'océan Indien et des prestations soignées. Implantée sur une parcelle de 426 m², cette maison développe 73 m² habitables pour une surface utile totale de 144 m², permettant de profiter pleinement de ses espaces intérieurs et extérieurs. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'état irréprochable de cette propriété, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Elle se compose de : - 3 chambres climatisées, pour un confort optimal toute l'année - Une agréable pièce de vie - Une cuisine équipée, comprenant notamment un réfrigérateur américain - Une salle d'eau - Un WC - Une connexion fibre optique UN EXTÉRIEUR INVITANT À LA DÉTENTE Véritable atout de cette propriété, son espace extérieur vous invite à profiter pleinement du climat réunionnais. Vous découvrirez une magnifique piscine de 7 m × 3,50 m, entourée d'une belle terrasse, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le tout accompagné d'une agréable vue sur l'océan Indien, apportant une véritable sensation d'évasion au quotidien. La propriété bénéficie également de 4 places de stationnement privatives, ainsi que d'un interphone. UNE MAISON SANS TRAVAUX, PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR Construite en 2018, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale, sous réserve de ses conditions d'application. Parfaitement entretenue, elle présente un excellent état général et ne nécessite aucun travaux Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! LES ATOUTS À RETENIR ✓ Secteur de Mont-Vert les Bas, Saint-Pierre ✓ Construction récente de 2018 ✓ 73 m² habitables – 144 m² utiles ✓ Terrain de 426 m² ✓ 3 chambres climatisées ✓ Piscine de 7 × 3,50 m ✓ Belle vue sur l'océan Indien ✓ Cuisine équipée avec réfrigérateur américain ✓ 4 stationnements privatifs ✓ Fibre optique et interphone ✓ Excellent état général – Aucun travaux à prévoir ✓ Taxe foncière : 2 500 €/an Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison récente, confortable et parfaitement entretenue, avec piscine et vue mer, dans un environnement agréable du sud de La Réunion. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

323600

Un espace idéal pour recevoir vos proches, aménager un espace indépendant selon vos besoins ou envisager différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Des extérieurs agréables et des équipements appréciables Vous profiterez également : • D'un jardin sans vis-à-vis • D'un garage • De deux places de stationnement • De panneaux photovoltaïques, un équipement intéressant pour optimiser la consommation énergétique du logement selon son installation et ses conditions d'utilisation. Emplacement : La Cafrine – Saint-PierreVue mer, espaces aménagés, jardin préservé et équipements complémentaires : cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre prochain projet de vie. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Jamyla RAMAYE - Tél : 06 93 31 22 52 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PERRE DE LA RÉUNION. RSAC N° 910 913 490 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6283. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Nice, dans le quartier recherché de Bellet, cette maison individuelle de 5 pièces de 149 m2 offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 382 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin d'environ 260 m2, complété par une vaste terrasse d'environ 60 m2 et un balcon, créant plusieurs espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Lumineuse et bien entretenue, elle propose des volumes confortables et une organisation pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Construite en 2007, la maison se répartit sur deux niveaux et dispose d'un séjour convivial, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine aménagée, permettant de circuler facilement entre les différents espaces de vie. Les 4 chambres, complétées par un dressing et un cellier, offrent de belles possibilités d'aménagement pour chacun. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées viennent renforcer le confort au quotidien. La présence de placards intégrés facilite le rangement et contribue à une organisation intérieure pratique. Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques. Le sol en carrelage, l'accès à la fibre optique et la distribution fonctionnelle des pièces participent à une atmosphère agréable et facile à vivre. À l'extérieur, une piscine vient parfaire l'ensemble et promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. La maison s'inscrit dans un domaine sécurisé, au sein d'une résidence fermée offrant une grande piscine collective, un parc pour enfants et un parc de sport, ainsi qu'un vaste parking visiteurs, ce qui renforce le confort et la convivialité du lieu. Côté stationnement privatif, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking extérieure, un véritable atout dans ce secteur prisé. L'orientation est-ouest permet de profiter d'ambiances lumineuses différentes au fil de la journée, et le jardin comme les terrasses se prêtent aussi bien aux moments de repos qu'aux repas en plein air. À proximité immédiate, la maison bénéficie d'une desserte en bus particulièrement pratique. L'arrêt Canta Galet (lignes de bus) se trouve à environ 20 m, 40 m, 60 m et 60 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Les arrêts La Marbrerie se situent à environ 200 m et 300 m, tandis que L'Antenne est à environ 300 m, et La Demeure à environ 400 m. Cet ensemble d'arrêts de bus contribue à un cadre de vie agréable, bien relié au reste de la ville, tout en préservant la tranquillité du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2425 € / an - DPE : C - Chauffage : Gaz naturel - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Carros Les Plans : Magnifique villa individuelle, contemporaine avec des prestations haut de gamme, construite en 2011, d'une surface de 156 m² aux finitions soignées sur un terrain plat de 900 m². Cette villa d'architecte se compose d'un vaste et lumineux séjour cathédrale de 46 m², sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres ainsi que de larges et hautes baies vitrées. On y retrouve également un poêle à bois, en supplément du chauffage au sol, une cuisine entièrement équipée s'ouvrant discrètement sur le séjour, une chambre parentale en suite avec salle de douche et rangements, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Au sous-sol, un grand garage d'environ 50 m² et cave avec espace buanderie de même surface. Une maison élégante, lumineuse, où confort et beaux volumes se rencontrent, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et modernité avec un terrain plat entouré de plantes méditerranéennes et possibilité de réaliser une piscine avec 3 places de stationnement extérieur. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous présente en exclusivité cette maison de 270m² implantée sur un terrain de 2.000m² avec piscine DiffAzur à Tourrette-Levens dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. La maison est composée de 2 logements indépendants d'environ 150 m² et 120 m² pouvant être reliés. Le premier appartement comprend un vaste séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une mezzanine et 2 salle de bains. Le second appartement offre un double séjour, une cuisine, 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Chaque logement bénéficie d'une belle terrasse avec vue dégagée sur le château de Tourrette et les environs. Garage et grande capacité de stationnement dans la propriété. Nombreux travaux déjà réalisés : double vitrage, volets aluminium, toiture, chaudière et porte de garage électrique. Consultez la visite virtuelle sur notre site. Taxe foncière : 3.911 € – DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous présente en exclusivité cette maison de 270m² implantée sur un terrain de 2.000m² avec piscine DiffAzur à Tourrette-Levens dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. La maison est composée de 2 logements indépendants d'environ 150 m² et 120 m² pouvant être reliés. Le premier appartement comprend un vaste séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une mezzanine et 2 salle de bains. Le second appartement offre un double séjour, une cuisine, 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Chaque logement bénéficie d'une belle terrasse avec vue dégagée sur le château de Tourrette et les environs. Garage et grande capacité de stationnement dans la propriété. Nombreux travaux déjà réalisés : double vitrage, volets aluminium, toiture, chaudière et porte de garage électrique. Consultez la visite virtuelle sur notre site. Taxe foncière : 3.911 € – DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

16110 – LA ROCHETTE – QUARTIER CALME – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – ENVIRON 94 M² – GARAGE ET JARDIN CLOS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de bourg de plain-pied, située dans un environnement calme. D'une superficie d'environ 94 m², elle offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La maison se compose de la façon suivante : Un séjour d'environ 35 m² ; Une cuisine séparée ; Trois chambres de 13, 14 et 15 m² ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant. Un garage attenant d'environ 23 m² complète ce bien. Informations complémentaires : Chauffage électrique ; Cumulus de 300 litres ; Toiture refaite en 2011 ; Fibre optique ; Baie vitrée avec vitrage sécurit ; Isolation des combles de 35 cm ; Hauteur sous plafond de 2,40 m. Travaux à prévoir : Aménagement de la cuisine et de la salle d'eau ; Rénovation des sols des chambres ; Travaux de peinture. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement, avec la possibilité de l'aménager selon vos envies. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par mail à tlavaure@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison individuelle de type provençal, d'environ 160 m2 et 6 pièces, se situe au cœur d'un environnement calme à Le Bar-sur-Loup. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 300 m2, elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine chauffée, espaces extérieurs généreux et nombreuses possibilités de stationnement. L'ensemble se présente comme une propriété soignée, saine et bien entretenue, idéale pour profiter pleinement d'une vie au grand air tout en conservant un confort moderne. Dès l'entrée, on découvre un grand salon qui constitue une véritable pièce de vie conviviale, pensée pour se retrouver en famille ou entre amis. Le style provençal de la maison se ressent dans l'atmosphère générale, avec une circulation fluide entre les espaces et une belle impression de volume. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de plain-pied d'environ 14 m2 chacune. L'une bénéficie de sa propre salle de bain, tandis que la seconde dispose d'une salle d'eau attenante, permettant à chacun de profiter d'un espace nuit confortable et fonctionnel sur un seul niveau. À l'étage, deux autres chambres complètent la partie nuit. L'une d'elles, d'environ 14 m2, dispose également de sa salle de bain privative et d'un balcon, offrant un espace plus intime et ouvert sur l'extérieur. L'organisation générale de la maison permet ainsi de répartir aisément les usages entre parents, enfants et invités, tout en ménageant des espaces de vie indépendants. Les extérieurs sont l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le terrain d'environ 2 300 m2 accueille une piscine chauffée, parfaite pour prolonger la saison de baignade, ainsi qu'un terrain de boules qui invite à profiter pleinement des belles journées en plein air. Une cuisine d'été vient compléter cet ensemble et permet d'organiser facilement des repas conviviaux à l'extérieur, dans un cadre verdoyant. La maison dispose également d'un vaste espace de stationnement, avec la possibilité de garer de nombreux véhicules sur le terrain. Sur le plan technique, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, contribuant au confort thermique tout en maîtrisant la consommation énergétique. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une classe C, en cohérence avec l'impression générale d'un bien bien entretenu et de bonne qualité. La présence de combles et d'un vide sanitaire vient encore renforcer le confort d'usage et le potentiel de cette maison pour l'organisation des rangements ou l'optimisation future de certains espaces. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VILLA DE PRESTIGE, PANORAMA D'EXCEPTION ET CALME ABSOLU Sur les hauteurs du village de Castagniers, dans un environnement au calme absolu, cette élégante bâtisse des années 1960, entièrement rénovée en 2020, conjugue caractère, confort contemporain et luminosité remarquable. Elle développe une surface totale de 260 m², dont 163 m² habitables. Baignée de lumière, la villa offre une vue panoramique exceptionnelle, ponctuée d'un aperçu mer. Un horizon qui accompagne les pièces de vie et donne à cette propriété toute sa singularité. Au premier niveau, un vaste double séjour avec salon et cuisine ouverte compose un espace de réception convivial et raffiné, sublimé par la vue et l'ensoleillement. Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse invite à savourer des repas en plein air dans une parfaite quiétude. Une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing complète cet étage, ainsi qu'un toilette indépendant. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé, offrant une organisation idéale pour la vie de famille ou la réception de vos invités. Parfaitement aménagés, les combles prolongent les possibilités de cette demeure : chambre d'amis, bureau ou salle de jeux, selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 986 m² entièrement clôturé et doté d'un portail électrique, la propriété dispose également d'un très grand garage. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort appréciable au quotidien. Une villa de caractère, une rénovation soignée et une vue saisissante : une propriété qui invite à découvrir un art de vivre privilégié, au calme absolu, sur les hauteurs de Castagniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice Corniche de Magnan,à 10 minutes d'Estienne d'Orves, propriété composée d'une maison de 123 m², d'un studio indépendant et d'un garage , sur un terrain en restanques de 2305 m²complanté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de vignes. La maison est sur deux niveaux. Elle bénéficie d'une très belle vue mer et verdure, d'une piscine et d'une aire de jeux. Le studio est édifié sur une autre planche au dessus du garage. Prévoir des travaux de modernisation. Fort potentiel . Accès par des marches pour le studio et la villa. Possibilité accès deux roues direct pour la maison. DPE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE MAS TERRA IMMOBILIER Bar-sur-Loup - Maison de caractère de 145 m² plein sud, 4 chambres, cave de 38 m², au calme absolu. Proche du village du Bar-sur-Loup, dans un quartier résidentiel au calme absolu, cette maison individuelle de 145 m² habitables et pleine de cachet profite d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Oliviers, agrumes et grenadier l'entourent sur un jardin nature en restanques : une maison familiale de 5 pièces, avec tout le quotidien accessible à pied. Le rez-de-chaussée se vit de plain-pied. Le salon-salle à manger de 43 m², avec sa belle hauteur sous plafond et sa grande cheminée, ouvre sur une terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour les déjeuners au soleil et les soirées d'été. Ce niveau compte aussi une cuisine indépendante de plus de 15 m², une buanderie, deux chambres de 13,7 m² et 10,5 m², une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 12,5 m² accueille une bibliothèque. On y trouve une chambre de plus de 13 m² avec sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'une quatrième chambre ou bureau qui donne sur une grande terrasse de près de 19 m², parfaite pour télétravailler face à la vue. En sous-sol, une cave de près de 38 m² offre un vrai volume de rangement, d'atelier ou de cave à vin. On entre par un portail électrique, et la propriété permet de stationner 4 à 5 véhicules à l'intérieur. Côté quotidien, le village est tout proche, avec crèche, écoles maternelle et primaire et commerces de proximité accessibles à pied. C'est un cadre idéal pour une famille qui cherche le calme sans renoncer au confort de la vie de village. Une maison de caractère à découvrir sur place pour en ressentir toute l'atmosphère. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC - titulaire de la carte professionnelle CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Victoria Park, dans une voie privée villa individuelle de plain-pied avec jardin et terrasse dans un environnement calme et privilégié. Elle se compose de 4 pièces lumineuses, dont un salon convivial avec cheminée et cuisine ouverte et équipée donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres idéales pour accueillir une famille, une salle de bains et un wc séparé. L'extérieur propose un vaste espace pavé, parfait pour recevoir vos invités ou profiter des beaux jours à l'ombre d'une pergola. La propriété est entièrement sécurisée par un portail électrique, un interphone et une porte blindée. Vous apprécierez également la présence d'un garage et de plusieurs stationnements, d'un système d'éclairage extérieur, d'une clôture soignée et d'une installation d'arrosage automatique pour le jardin. Pour encore plus de confort, cette maison est équipée de la climatisation, de la fibre optique et d'une isolation moderne. Elle dispose de toutes les prestations recherchées pour un quotidien agréable dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commodités et des transports. Un bien rare à visiter sans tarder à Nice Mont Boron ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : georisques.gouv.fr+ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr