Trouver un maison avec garage à Clans

998000

Réelle opportunité d'acquérir une superbe propriété sur la Côte d'Azur pour uniquement 3 000 € / m². Une occasion rare rendue possible par un départ à l'étranger des propriétaires, offrant un positionnement particulièrement attractif au regard des volumes proposés, de la qualité de la rénovation et du potentiel d'exploitation du bien. Située à La Roquette-sur-Var, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère développe 320 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et polyvalence. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes, elle peut tout aussi bien être reprise dans le cadre d'une activité touristique immédiatement opérationnelle ou devenir une remarquable résidence familiale. ✓ 320 m² habitables au charme authentique ✓ Terrain de 2 700 m² agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes ✓ Plusieurs chambres et suites indépendantes offrant confort, intimité et élégance ✓ Espaces de réception chaleureux avec de beaux volumes et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur ✓ Grande terrasse de 150 m² idéale pour recevoir et profiter du panorama ✓ Piscine chauffée parfaitement intégrée à son environnement ✓ Appartement indépendant offrant de multiples possibilités d'utilisation ✓ Activité de chambres d'hôtes existante avec une clientèle fidèle et un excellent potentiel de développement ✓ Revenus d'exploitation déjà établis pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l'activité ✓ Nombreuses places de stationnement au sein de la propriété ✓ Environnement calme et préservé tout en restant accessible depuis Nice et son aéroport international Au-delà de ses caractéristiques techniques, cette propriété séduit par l'atmosphère qui s'en dégage. Les différentes suites, conçues avec goût, offrent un grand confort et une élégance naturelle en parfaite harmonie avec la montagne et la nature environnante. Chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité des occupants tout en favorisant la convivialité des lieux. Cette propriété répond ainsi à de nombreux projets de vie : poursuite d'une activité de chambres d'hôtes clé en main, création d'un lieu d'accueil haut de gamme, résidence secondaire de prestige ou vaste demeure familiale permettant de réunir plusieurs générations dans un cadre exceptionnel. Un bien rare sur le marché, offrant un rapport surface/prix particulièrement compétitif sur la Côte d'Azur, dans un environnement préservé où nature, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

97432 – SAINT-PIERRE – BOIS D'OLIVES – MAISON F3 – TERRAIN 585 M² – ZONE UG – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCÉDANTS : UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Bois d'Olives, cette maison créole en dure de type F3 d'environ 80 m², implantée sur une parcelle de 585 m² offrant un réel potentiel d'évolution. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine à rénover, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une terrasse d'environ 8 m². Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité au futur propriétaire de repenser le bien selon son projet. LE VRAI PLUS : SON POTENTIEL FONCIER Située en zone UG, la parcelle de 585 m² présente un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur. Une division du terrain en deux lots peut notamment être étudiée, ouvrant différentes possibilités de valorisation : conservation de la maison existante et création d'un second lot, nouveau projet de construction ou optimisation de l'ensemble. Toute division et tout projet de construction restent soumis à l'étude de faisabilité, aux règles du PLU en vigueur et aux autorisations administratives nécessaires. LES ATOUTS : • Maison F3 d'environ 80 m² • 2 chambres * climatisé • Terrasse d'environ 8 m² • Terrain de 585 m² • Zone UG • Possibilité de division à étudier • Potentiel de création d'un second lot • Bien à rénover et à valoriser • Intéressant pour investissement, projet patrimonial ou résidence principale Bois d'Olives – Saint-Pierre Une propriété qui offre plusieurs possibilités et dont le potentiel mérite une visite sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, étudier le potentiel du terrain et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAXImmo vous propose en exclusivité cette belle villa F4 d'environ 127 m², construite en 2015 sur une parcelle d'environ 500 m². Située dans un environnement résidentiel recherché de Bois d'Olive, à proximité des écoles et des commerces, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en impasse, offrant calme, tranquillité et sérénité au quotidien. De plain-pied, elle propose un agréable espace de vie d'environ 127 m², pensé pour conjuguer confort et praticité. La pièce de vie, d'environ 38 m², s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Dans le prolongement, une belle véranda d'environ 15 m² peut facilement accueillir une salle à manger ou devenir un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Un cellier/buanderie vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement pratique. La maison dispose également d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque, espace détente ou selon vos besoins. Côté nuit La villa dispose d'une belle suite parentale d'environ 18 m², comprenant une douche et un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisation réversible ainsi que de brasseurs d'air dans l'ensemble de la villa. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison Vous serez séduit par les différents espaces extérieurs, offrant de belles possibilités d'aménagement et de convivialité. La propriété dispose notamment d'une piscine au sel de 5 x 3 m, équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'une bâche de protection, deck d'environ 70m2 Une seconde terrasse permet de profiter des extérieurs en fonction de l'ensoleillement et des moments de la journée. Le terrain permet également le stationnement d'environ cinq véhicules, un véritable atout. Autre avantage : un grand vide sanitaire offrant un potentiel d'aménagement et de stockage supplémentaire. Les équipements + Toiture en tôle ondulée acier Construction en pré-murs isosation thermique RTAA-DOM Tout-à-l'égout 21 panneaux solaires Piscine au sel 5 x 3 m pompe à chaleur reversible Taxe foncière : 2800 euros Une exclusivité MAXIMMO à découvrir sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 971 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

539000

Maison coup de cœur avec piscine, 115 m² habitables sur un terrain de plus de 3 000 m² à Sclos de Contes, dans l'arrière-pays niçois. Au calme absolu, en lisière de forêt et baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, cette charmante maison offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort moderne et sérénité, à seulement quelques minutes de Nice. Implantée dans un environnement exceptionnellement verdoyant, sans aucune servitude, elle séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité. La maison développe environ 115 m² habitables. Le séjour sous un plafonf cathédrale, agrémenté d'un insert, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une agréable mezzanine apportant volume, cachet et espace de vie supplémentaire. Les salles d'eau et les rangements ont été conçus de manière pratique et optimisée. De nombreux travaux récents ont été réalisés afin d'offrir un confort optimal : climatisation réversible installée en 2021, menuiseries PVC changées en 2022, toiture refaite récemment, chauffe-eau de 200 litres neuf, fibre optique pour un télétravail dans les meilleures conditions, réserve d'arrosage de 1 000 litres et fosse septique vidangée et contrôlée en novembre 2025. La propriété bénéficie d'un vaste terrain dont une grande partie en plat et exploitable, entouré de forêts, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et les moments conviviaux avec une piscine de 9 x 4 mètres installée en 2022 et couverte par une garantie décennale, une grande cuisine d'été ainsi que de vastes terrasses ensoleillées. Un grand garage avec accès direct à l'intérieur de la maison et à la terrasse complète ce bien rare. Cette propriété, prête à vivre, a été soigneusement entretenue et pensée pour conjuguer confort moderne, charme et qualité de vie dans un environnement privilégié de l'arrière-pays niçois. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

749000

COURSEGOULES – Vue panoramique, calme absolu et fort potentiel ! À seulement 1,4 km du village et 1km de l école découvrez cette maison de 2010, lumineuse et chaleureuse de 182 m², posée sur un terrain de 2000 m² sans vis-à-vis. Ici, l'espace, la lumière et la nature sont au rendez-vous ! - 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée - 2 salles d'eau avec wc (1 par étage) - Grand séjour avec poêle à bois et coin repas - Cuisine équipée + cellier, 2 dressings, buanderie, WC indépendant -Garage de 79 m² (transformable en appartement, entrepôt ou local professionnel) Maison économe (DPE B) - Isolation récente intérieure et extérieure – chauffe-eau thermodynamique - façade de 2024 Climatisation réversible – portail électrique Terrain piscinable – stationnements multiples Potentiel ++ : possibilité de créer 2 logements indépendants (accès séparés déjà existants). Superficie totale possible : jusqu'à 261 m² habitables avec de belles hauteurs sous plafond ! A 35 Min de Cagnes sur mer, à 17 km de Vence, 34 km de l'aéroport de Nice Environnement paisible, ensoleillé et verdoyant Une maison de maçon, tout en béton, bien rare, où il fait bon vivre à l'année… ou s'évader le week-end ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

998000

Réelle opportunité d'acquérir une superbe propriété sur la Côte d'Azur pour uniquement 3 000 € / m². Une occasion rare rendue possible par un départ à l'étranger des propriétaires, offrant un positionnement particulièrement attractif au regard des volumes proposés, de la qualité de la rénovation et du potentiel d'exploitation du bien. Située à La Roquette-sur-Var, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère développe 320 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et polyvalence. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes, elle peut tout aussi bien être reprise dans le cadre d'une activité touristique immédiatement opérationnelle ou devenir une remarquable résidence familiale. ✓ 320 m² habitables au charme authentique ✓ Terrain de 2 700 m² agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes ✓ Plusieurs chambres et suites indépendantes offrant confort, intimité et élégance ✓ Espaces de réception chaleureux avec de beaux volumes et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur ✓ Grande terrasse de 150 m² idéale pour recevoir et profiter du panorama ✓ Piscine chauffée parfaitement intégrée à son environnement ✓ Appartement indépendant offrant de multiples possibilités d'utilisation ✓ Activité de chambres d'hôtes existante avec une clientèle fidèle et un excellent potentiel de développement ✓ Revenus d'exploitation déjà établis pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l'activité ✓ Nombreuses places de stationnement au sein de la propriété ✓ Environnement calme et préservé tout en restant accessible depuis Nice et son aéroport international Au-delà de ses caractéristiques techniques, cette propriété séduit par l'atmosphère qui s'en dégage. Les différentes suites, conçues avec goût, offrent un grand confort et une élégance naturelle en parfaite harmonie avec la montagne et la nature environnante. Chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité des occupants tout en favorisant la convivialité des lieux. Cette propriété répond ainsi à de nombreux projets de vie : poursuite d'une activité de chambres d'hôtes clé en main, création d'un lieu d'accueil haut de gamme, résidence secondaire de prestige ou vaste demeure familiale permettant de réunir plusieurs générations dans un cadre exceptionnel. Un bien rare sur le marché, offrant un rapport surface/prix particulièrement compétitif sur la Côte d'Azur, dans un environnement préservé où nature, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAXImmo vous propose Villa contemporaine d'exception F5 neuve (construite en 2024) Aux prestations de grand standing, d'environ 135 m² habitables, et dotée de 4 chambres, elle s'organise autour d'une superbe pièce de vie en double hauteur, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le vide sur séjour donne immédiatement de l'ampleur à l'espace et apporte une vraie signature architecturale. Espace Nuit (4 chambres) Une somptueuse suite parentale avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau adjacente. A l'étage trois chambres lumineuses aux finitions soignées. Salles d'eau & Sanitaires : Une salle d'eau design avec douche à l'italienne. Une salle de bain élégante avec baignoire ,décorée avec beaucoup de goût. 2 WC indépendants (un au rez-de-chaussée, un à l'étage). Extérieurs. Espace Baignade & Détente : Une piscine équipée d'une bâche de sécurité adaptée à la protection des enfants. Terrain & Perspectives La maison est implantée au 3/4 de la parcelle, permettant d'en faire le tour complet. Le terrain offre encore un bel espace exploitable qui laisse libre cours à votre imagination (création d'un jardin paysager, installation de bungalows indépendants pour de la location ou pour recevoir vos proches)possibilité de fournir des devis, bungalows, ou tiny house. Proximité & Vie Pratique Son emplacement est un véritable atout au quotidien. La villa se situe à proximité des commodités et des établissements scolaires : lycée de Bois d'Olive à environ 5 minutes, collège Henri Matisse à environ 4 minutes et école élémentaire Edmond Albius à environ 4 minutes. Tous les atouts qui vous séduiront au premier abord. Photos retouchées par IA pour optimiser leur qualité visuelle, sans modification des caractéristiques du bien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 14104 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Nadia CATENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749910535

MAXImmo vous propose cette maison T5 base bourbon bois d'environ 144 m² habitables, idéalement située à Basse terre, à seulement 500 m du complexe de Casabona à Saint-Pierre et à proximité immédiate des principaux axes routiers. La maison dispose d'un vaste espace de vie comprenant un séjour de 30 m², complété par une seconde pièce de vie d'environ 30 m², trois chambres climatisées, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine au feu de bois. Elle comprend également un grand garage fermé d'environ 55 m², pour une surface au sol totale de 200 m². Actuellement occupée en résidence principale et aménagée pour une activité d'assistante maternelle, elle offre de belles possibilités d'usage. Ses atouts : panneaux photovoltaïques, portail motorisé, raccordement au tout-à-l'égout et emplacement pratique. Taxe foncière : 2 100 € par an. Libre juillet 2027. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14066 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ricky ARIANATCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00198

T5 143m2 +85 m² de SOUS-SOL/SEJOUR CUISINE 70m² /4 CHAMBRES/2 SDD/3 WC/1 BUANDERIE/CAVE/ GARAGE/Climatisations/ Poêle à granulés /PISCINE Elle est composé d'une entrée ,un wc, une cuisine très moderne ouverte sur le salon séjour une surface de 70m²,une chambre avec sa salle de douche. A l étage un couloir qui dessert deux grandes chambres une belle salle de douche et un bureau. En rez-de-jardin, découvrez un sous-sol complet de 85 m², une véritable valeur offrant un grand garage, une buanderie , un WC indépendant et une cave idéale pour conserver vos meilleurs crus. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin abrite une superbe piscine ensoleillée bordée par une large terrasse, pensée pour prolonger vos journées d'été et organiser de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. A bientôt !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAXImmo vous propose cette maison T4 d'environ 100 m², située à Ravine des Cabris, à proximité des écoles, commerces et de l'ensemble des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour lumineux ouvert sur une terrasse couverte, une salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une seconde salle de bain et d'un wc. À l'extérieur, le bien dispose d'une à deux places de stationnement ainsi que d'un grand espace carrelé et abrité, offrant un espace supplémentaire pour profiter des extérieurs ou recevoir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13956 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose, cette maison familiale T5 d'environ 125 m², construite en 1994 sur un terrain de 447 m² et dont l'accès se fait par une impasse. Sa situation, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes, permet de rejoindre rapidement Ligne Paradis et le centre-ville. Elle est fonctionnelle, confortable et bénéficie de beaux volumes. Elle offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec possibilité de créer une suite parentale, un séjour spacieux, une salle d'eau avec WC intégrés, une cuisine ouverte sur l'espace de vie et une grande terrasse arrière couverte, idéale pour les repas en extérieur grâce à son coin cuisine aménagé. À l'étage : 3 chambres dont une avec balcon privatif, une salle de bains, un WC indépendant. Un espace brut à aménager complète le niveau. Coté plein air, profitez d'une piscine au sel, d'une véranda, de plus de 70 m² d'espaces extérieurs aménagés en terrasses, d'un abri de rangement et du stationnement pour deux véhicules. Une maison pensée pour une vie de famille confortable et pratique au quotidien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13926 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Thomas VIMBAYE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nichée dans un environnement verdoyant sur les hauteurs de Contes, cette élégante villa d'environ 180 m² séduit par son cadre de vie paisible et sa vue dégagée, tout en restant à quelques minutes seulement de Nice. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 75 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un espace de vie aussi convivial que confortable, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La villa propose plusieurs chambres ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien, avec un monte-charge faisant office d'ascenseur, apportant un véritable confort et une accessibilité optimale entre les niveaux. À l'extérieur, le terrain bien exposé accueille une agréable piscine, parfaite pour se détendre dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Un appartement quasi indépendant vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. La localisation est un véritable atout : vous bénéficiez d'un environnement résidentiel recherché, entre nature et tranquillité, tout en conservant un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux axes menant à Nice et à l'ensemble de la Côte d'Azur. Un bien rare qui allie parfaitement volumes, confort et proximité urbaine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 859.00 € et 1163.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nichée dans un environnement verdoyant sur les hauteurs de Contes, cette élégante villa d'environ 180 m² séduit par son cadre de vie paisible et sa vue dégagée, tout en restant à quelques minutes seulement de Nice. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 75 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un espace de vie aussi convivial que confortable, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La villa propose plusieurs chambres ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien, avec un monte-charge faisant office d'ascenseur, apportant un véritable confort et une accessibilité optimale entre les niveaux. À l'extérieur, le terrain bien exposé accueille une agréable piscine, parfaite pour se détendre dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Un appartement quasi indépendant vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. La localisation est un véritable atout : vous bénéficiez d'un environnement résidentiel recherché, entre nature et tranquillité, tout en conservant un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux axes menant à Nice et à l'ensemble de la Côte d'Azur. Un bien rare qui allie parfaitement volumes, confort et proximité urbaine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 859.00 € et 1163.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur les hauteurs de Bonson, dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu et en position dominante, découvrez cette propriété atypique offrant une magnifique vue dégagée sur le Mont Vial. Édifiée sur un terrain d'environ 6 000 m² situé en zone naturelle, cette propriété bénéficie d'un bâti existant de longue date, offrant aujourd'hui un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis. La maison principale propose un 4 pièces lumineux, agrémenté d'une cuisine récente, avec quelques travaux de finition à prévoir, notamment les façades restées brutes. Vous profiterez également d'un 3 pièces indépendant entièrement rénové, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Attenant à celui-ci, un immense atelier d'environ 100 m² avec bureau séduira les artisans, les passionnés de bricolage ou toute personne ayant besoin d'un vaste espace de travail. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : piscine en mosaïque, serre, poulailler en dur, plusieurs cabanons, arbres fruitiers et grands espaces de nature. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou pour allier résidence principale et activité professionnelle, dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Un véritable havre de paix au hameau du Vescous À seulement 10 minutes de Gilette et 45 minutes de Carros, découvrez cette magnifique propriété nichée en pleine nature, offrant un cadre de vie rare où règnent calme absolu, ensoleillement et sérénité. Implantée sur un superbe terrain de 3 124 m², cette propriété développe 208 m² de surface totale, dont 136 m² habitables, parfaitement entretenus et prêts à accueillir leurs nouveaux propriétaires. La maison principale, entièrement de plain-pied, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'un vaste séjour/salon baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse, d'une grande cuisine ouverte avec accès direct à une seconde terrasse et à l'espace piscine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la piscine sécurisée, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement préservé, où le calme est roi. La propriété dispose également d'un appartement 3 pièces indépendant de 55 m², composé d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Il bénéficie en outre de sa propre terrasse, idéale pour prendre les repas en toute tranquillité et profiter pleinement de l'environnement. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière (Airbnb) ou de location à l'année. Les prestations sont complétées par un atelier de 28 m² ainsi qu'un garage de 16 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. En excellent état général, cette propriété est une invitation à changer de rythme et à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, au cœur d'un environnement naturel préservé. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

257000

Soyez réactif ! Les biens offrant un tel potentiel dans ce secteur très recherché de Saint-Pierre – Basse-Terre ne restent jamais longtemps sur le marché. Découvrez cette maison F4 de 110 m², implantée sur une parcelle de 260 m² entièrement clôturée, à l'abri des regards. Son jardin intimiste, piscinable, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de vos moments de détente depuis la terrasse. La maison se compose de : Un vaste séjour ouvert sur la cuisine ; Une salle à manger conviviale ; Trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée et une très grande chambre à l'étage, facilement divisible pour créer une quatrième chambre, un bureau ou une suite parentale ; Une salle de bains ; Des WC indépendants ; Un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin cosy, idéal pour les repas en famille ou les journées de détente en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût tout en bénéficiant d'un prix particulièrement attractif dans un quartier recherché. Les plus : Secteur calme et prisé ; Terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis ; Jardin piscinable ; Garage ; Raccordement au tout-à-l'égout ; Deux places de stationnement privatives devant la maison. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Cette annonce référence 343613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE ANSELEN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 98931381200012. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette belle maison familiale de 3 chambres d'environ 96 m² habitable à Bois d'Olives - Saint-Pierre Située dans le secteur recherché de Bois d'Olives à Saint-Pierre, cette maison en très bon état, est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services et principaux axes). D'une conception fonctionnelle et confortable, elle offre de beaux volumes et des prestations appréciables : ? Caractéristiques du bien : Séjour lumineux de 41 m² Cuisine de 11 m² équipé Salle d'eau de 4 m² Chambre 1 de 18 m² avec balcon de 3 m² Chambre 2 de 8 m² Chambre 3 de 11 m² Séjour et chambres climatisés Garage fermé de 28 m² Piscine hors sol Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Taxe foncière : environ 1 300 € ? Stationnement : 1 place dans le garage fermé 2 places de stationnement supplémentaires dans la cour totalement clôturée Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant confort, praticité et un emplacement privilégié. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 917 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ricky ARIANATCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00198

Située à Berre-les-Alpes, cette maison individuelle de 4 pièces développe 124 m2 habitables sur un terrain d'environ 2 017 m2, avec un jardin plat d'environ 1000 m2 et une piscine. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, dans l'un des plus beaux villages de l'arrière-pays niçois, entouré de forêts de mimosas et de châtaigniers. L'ensemble forme un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement du calme et d'un environnement naturel privilégié. La villa se compose de deux niveaux avec une organisation qui permet de concilier vie familiale et espace indépendant. Le séjour, prolongé par une véranda et une terrasse, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les deux chambres et les pièces d'eau assurent un quotidien fonctionnel. La présence d'un appartement indépendant en duplex offre des possibilités d'accueil ou de travail à domicile, renforcées par un bureau, un dressing et divers espaces de rangement. Le confort intérieur est soigné, avec climatisation, double vitrage et cheminée avec insert pour des ambiances douces en toute saison. Le sol en carrelage facilite l'entretien et participe à la sensation de fraîcheur en été. La maison bénéficie en outre d'une buanderie, d'un cellier et d'un débarras, complétés par un couloir structurant la circulation entre les pièces. Le sous-sol d'environ 80 m2 ajoute un volume appréciable pour du stockage, un atelier ou d'autres usages selon les besoins. À l'extérieur, le terrain plat et ensoleillé accueille une piscine en bêton et chauffée qui s'intègre naturellement au jardin. Une dépendance pour ranger tout l'outillage de jardin dans un cabanon en métal de l'armée , La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente. Plusieurs places de stationnement couvertes viennent compléter l'ensemble, avec la possibilité de garer un bon nombre de véhicule dans la propriété. Ce bien possède de nombreux atouts tant pour une grande famille, ou pour accueillir des amis , la place ne manque pas pour que chacun puisse avoir son intimité . La possibilité d'un grand atelier n'est pas négligeable non plus . L'environnement paisible de Berre-les-Alpes, au cœur de la nature, renforce le sentiment de sérénité et de déconnexion tout en restant dans un village vivant de l'arrière-pays niçois. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1710€ - DPE : D (consommation énergétique 272 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Production d'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour expliquer les différentes étapes de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAXImmo vous propose cette superbe maison individuelle construite en 2017, située dans une impasse, vous offrant un cadre tranquille. Avec ses 113 m² habitables et ses 142 m² de surface au sol, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux et harmonieux avec une cuisine aménagée et toute équipée. Cet espace de vie donne sur une grande varangue de près de 30 m². Vous aurez également une chambre, une salle d'eau et un espace dressing/bureau/buanderie selon votre convenance. Au 1er étage, vous aurez deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et une pièce palière. L'espace de vie ainsi que les 3 chambres sont climatisés. La maison dispose d'un chauffe eau solaire et elle est reliée au tout à l'égout par une pompe de relevage. Côté extérieur, se trouve une belle piscine au chlore, en parfait état de fonctionnement et vous pourrez aisément garer 2 véhicules à l'intérieur grâce au portail électrique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 847 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lally DUVAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette maison à fort potentiel. Rénovation, restructuration ou reconstruction selon vos envies. Son atout majeur, sa terrasse d'environ 30 m² offrant une magnifique vue montagne. Elle dispose d'environ 139 m² habitable. Édifiée sur 2 niveaux plus comble. Zone Ug. Pas de jardin. Localisée à Saint Pierre sur le secteur de Basse terre à proximité des commerces. Rare sur le secteur N'hésitez pas à visiter. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13811 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

MAXImmo vous propose sur le secteur prisé de terre sainte idéalement situé à proximité du CHU de Saint pierre cette maison F4 d'environ 92 m² à rénover. Possibilité d'aide à la réhabilitation dans le cas d'une résidence principale. Elle vous offre un terrain cadastré d'environ 340 m². Sa position vous permet de profiter d'une vue mer. Celle-ci est composée d'un bâti en dur sous tôle, agencée sur un seul niveau avec cuisine, séjour, 3 grandes chambres de 12 à 17 m², véranda, wc et terrasse couverte de 14 m². Son zonage permet une emprise au sol de 60% vous donnant la possibilité d'un agrandissement ou de constructions supplémentaires. Sa hauteur autorisée 6 m à l'égout et 11 m au faitage vous donne la possibilité d'une extension en hauteur. Assainissement collectif. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 801 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une superbe exposition sud, découvrez cette magnifique propriété de prés de 200M² habitable, nichée au cœur d'un domaine d'environ 25 000 m² soigneusement entretenu. Construite en 2012, cette élégante maison développe environ 200 m² habitables et offre des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature environnante. L'habitation se compose d'une très belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure, ainsi que par une superbe piscine au sel, idéale pour profiter des belles journées provençales en toute sérénité. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec deux garages fermés, une cave, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté équipements, la propriété bénéficie de la fibre optique, de panneaux solaires et d'une alimentation en eau de source, offrant confort, autonomie et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur de Malaussène, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Superbe maison individuelle contemporaine à Saint-Pierre, MAXImmo vous propose cette maison récente construite en 2019, idéalement située à Saint-Pierre, dans le quartier de Basse-Terre, côté Casernes, à seulement 5 minutes de la quatre voies, offrant un accès rapide aux commodités tout en profitant d'un environnement agréable. Une maison lumineuse et fonctionnelle : D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison séduit par ses volumes bien pensés et son espace de vie convivial : Véranda couverte : 14 m² Séjour / cuisine : 33,57 m² Salle d'eau : 5,05 m² WC : 0,92 m² Chambre parentale RDC : 14 m² Chambre 2 (étage) : 11,58 m² Chambre 3 (étage) : 10,37 m² Salle de bain avec WC : 5,48 m² Un extérieur facile à vivre : Implantée sur une parcelle bornée de 270 m², la propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace extérieur facile d'entretien. Des prestations de qualité : Cette maison offre de très belles prestations modernes : Prise renforcée pour véhicule électrique Portail motorisé avec portillon en aluminium intégré Menuiseries aluminium Volets roulants électriques (véranda et cuisine) Climatisation dans toutes les chambres Brasseurs d'air Toutes les chambres sont équipées de dressings Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules dans la cour Raccordement au tout-à-l'égout Les + du bien : Maison récente et bien entretenue, aucun travaux à prévoir Séjour spacieux et lumineux Espace de vie agréable et convivial Idéal pour une famille ou un premier achat ? Localisation stratégique À proximité rapide des axes principaux, cette maison combine accessibilité et confort de vie. ? Une visite s'impose ! Contactez l'agence MAXImmo dès maintenant pour découvrir ce bien coup de coeur. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 744 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Laetitia HOARAU-PRÉFUMO Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette superbe villa de standing, située dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Cette propriété de 130 m² habitables et 192 m² de surface totale, en excellent état, est prête à accueillir sa nouvelle famille. Imaginez-vous vivre dans cette villa spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour le confort et l'élégance. La cuisine aménagée et équipée est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine. Les quatre chambres, offrent un espace de vie intime et confortable. Profitez des beaux jours sur la terrasse ou dans le jardin de 600 m², parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. La piscine privée ajoute une touche de luxe à cette propriété exceptionnelle. Cette villa est idéale pour les familles, avec plusieurs écoles à proximité ainsi qu'un collège, avec de nombreuses commodités telles que des restaurants, des commerces et des services de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de luxe, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 735 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lally DUVAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vous recherchez une villa à moins de 2 minutes des axes rapides tout en étant au calme en fond d'impasse, ce bien est fait pour vous! MAXImmo vous propose en exclusivité sur le secteur prisé de CONDE CONCESSION à Saint Pierre cette magnifique villa F4 d'environ 102 m² encore sous garantie décennale. Son agencement et ses volumes ont été pensés pour vous garantir un maximum de confort de vie et de praticité. Les finitions sont soignées et les matériaux de qualité. Le rez de chaussée est baigné de lumière grâce à une magnifique baie vitrée. Vous profiterez d'une élégante cuisine aménagée et équipée, dotée d'un bel ilot central avec assises, ouverte sur un magnifique salon le tout vous offrant environ 44m2 d'espace de vie. Une belle terrasse couverte de plus de 20m2 complète ce beau volume. Vous bénéficierez aussi d'une grande salle d'eau d'environ 8m2 avec douche italienne. et un wc indépendant. Un bel escalier moderne vous emmène vers l'espace nuit où vous attendent 3 belles chambres de 11 à 12 m2 haute en plafond avec dressing et un second wc indépendant. L'extérieur vous offre une superbe piscine au sel sécurisée, un bel espace couvert de plus de 15 m2 ainsi que 2 places de stationnement. Le bien est implanté sur un terrain arboré d'environ 219m², sans vis à vis, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Assainissement individuel. A visiter sans tarder!! Soyez les premiers!!! Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13710 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

Située dans le quartier de Bois d'Olive à Saint-Pierre, au cœur d'un environnement particulièrement calme, dans une impasse, proche d'une zone agricole protégée, cette maison indépendante construite en 2024 saura vous séduire par la qualité de ses prestations et le soin apporté à ses finitions. À seulement 10 minutes de la 4 voies, elle bénéficie de toutes les garanties décennales et offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie, spacieuse et lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation de volume et de bien-être. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Il accueille une élégante suite parentale donnant directement sur la varangue, avec dressing et salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau, ainsi qu'un garage accessible directement depuis la maison, un véritable atout au quotidien. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, une grande varangue s'ouvre sur l'extérieur et sur une agréable piscine, créant un espace de détente privilégié. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie de famille. Réalisée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Seuls quelques aménagements extérieurs pourront être envisagés selon vos envies pour parfaire ce bien déjà très abouti. Une opportunité rare à Bois d'Olive, alliant modernité, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement préservé et particulièrement paisible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier avec fort potentiel Situé à CONDE 400 , dans un environnement calme, MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier composé de deux logements. Au rez-de-chaussée, un agréable T2 d'environ 51 m² offrant une belle terrasse, une cour à l'avant permettant de stationner un ou deux véhicules, ainsi que un abris de jardin. À l'étage, un spacieux T4 de 93 m², actuellement loué 850 € par mois, bénéficiant de sa cour privative. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / rendement. Ne tardez pas, une visite s'impose ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 648 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

Découvrez cette superbe propriété d'environ 180 m2 idéalement conçue pour offrir confort, espace et polyvalence dans un environnement privilégié et calme . Le bien se distingue par son organisation en 2 espaces de vie indépendants un appartement 3 pièces de 60 m2 environ prolongé par une agréable terrasse de 20 m2, véritable espace de détente intimiste . A l'étage un magnifique duplex aux beaux volumes . Vous serez immédiatement séduits par sa pièce de vie de 75 m2 sublimée par une luminosité exceptionnelle et une cuisine contemporaine pensée comme un véritable élément de design donnant sur le salon et sa magnifique terrasse d'environ 80 m2 pour partager à table de bon moments entre amis ou en famille , une 2 éme terrasse s'offre a nous pour des moments de tranquillité et de détente A cet étage 1 chambre pouvant faire office de bureau , une salle de douche et wc A l'étage supérieur une salle de bain et 2 chambres dont une avec l'accès direct à l'espace piscine et sa terrasse . Pour finir au RDC sous la maison un garage pouvant accueillir 2 véhicules et un monte charge qui dessert le 1 er appartement mais également le duplex pour arriver sans se fatiguer avec les courses , ce petit détail j' en suis sûr saura faire la différence . Une villa avec de nombreuses opportunités d'aménagement pour une grande famille, pour recevoir des amis en toute autonomie ou tout simplement pour générer un revenu locatif discret et pérenne grâce à son appartement 3 piéces indépendant . Dans tous les cas se bien est à visiter sans attendre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryline WALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°453714933. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3 CHAMBRES/ SALON SEJOUR /CUISINE/1 SDD/2 WC/DRESSING/GARAGE 50M²/CAVE/DEPENDANCE/TERRAIN 6000M² Vous aimez la nature, les animaux , le calme, le jardinage cette villa est pour vous !!!!!!! Une villa qui est composée, d'un grand salon 38 m²et séjour 22m², idéal pour recevoir des amis avec le bar et une cheminée à insert avec un accès sur une grande terrasse de 50m² , une vue magnifique, une cuisine aménagée et équipée et un petit cellier. A l'étage trois chambres avec placards, un wc, une salle de douche, un grand dressing Un très grand garage de 50m² avec plusieurs caves ainsi qu'une pièce de rangement . Le tout sur un terrain de 6 000m², arborés fruitiers et d'oliviers et de chênes . La commune de Saint Blaise fait partie des lieux ou il fait bon vivre avec les écoles, vous etes a 30mn de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

? Situé à Ravine des Cabris, dans un secteur recherché et pratique au quotidien, MAXImmo vous propose ce magnifique appartement T3 de standing, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Idéalement placé, vous profitez d'un environnement agréable, à proximité immédiate du centre de Ravine des Cabris, du collège et des commodités, tout en étant à seulement 10 minutes de la voie rapide ? ? Les atouts du bien : o 70 m² habitables o 2 chambres, dont 1 climatisée o Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (hors lave-vaisselle) o Brasseurs d'air o Salle de bain moderne avec douche à l'italienne o WC séparés o Patio lumineux o 1 place de parking o 1er étage d'une résidence sécurisée à taille humaine o Pas de charges de copropriété o Chauffe-eau solaire o Vendu entièrement meublé ? Un bien au très beau standing Vous serez séduit par ses prestations soignées et sa touche résolument moderne, avec notamment : o travertin au sol o travertin dans la salle de bain o de beaux volumes o une agréable luminosité naturelle ? Un bien idéal pour habiter ou investir Le bien est actuellement loué 1 170 € / mois, dont 990 € nets, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement. ? Bonne nouvelle : l'appartement peut également être vendu libre de toute occupation, offrant ainsi la possibilité de : o continuer en investissement locatif o ou en faire votre future résidence principale ou secondaire ? Un emplacement recherché Un appartement moderne, sans travaux, bien entretenu, situé dans un secteur dynamique et apprécié de Ravine des Cabris. Bien meublé.Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 592 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)