Trouver un appartement avec balcon à Valras-Plage

*** VALRAS-PLAGE *** GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement d'environ 27 m² avec terrasse et place de parking, situé sur la commune de VALRAS-PLAGE. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 400 mètres de la plage, dans un environnement pratique et agréable. Vous profiterez également de la proximité des commerces à pied ainsi que de la future maison médicale, situés à moins de 400 mètres. Situé au 1er étage cet appartement se compose de la façon suivante : Vous découvrirez un salon-séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Le bien dispose également de volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation réversible, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également d'une place de parking privative située devant la résidence. Les plus : à 400 mètres de la plage, terrasse, place de parking privative, climatisation réversible, commerces à pied, future maison médicale à proximité… Pour plus d'informations, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23.

Au sein d'une résidence sécurisée idéalement située face à la plage, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à Valras-Plage, avec les commerces accessibles directement au pied de l'immeuble et de son parking privatif au pied du batiment. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une belle luminosité. La résidence bénéficie également de faibles charges de copropriété et d'une façade en bon état. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec un coin cuisine équipé disposant d'une fenêtre. L'agencement permet également de créer un espace nuit confortable, pouvant accueillir un lit en 140 cm. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Côté extérieur, le studio dispose d'un balcon offrant un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et de l'environnement privilégié à proximité immédiate de la plage. Un studio en bon état, fonctionnel et parfaitement adapté à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, dans un emplacement recherché de Valras-Plage.

À seulement 80 mètres de la plage, découvrez ce studio de 22 m² avec terrasse de 4 m², situé au dernier étage d'une résidence avec façade récemment refaite, bénéficiant d'un accès direct à la plage depuis la résidence. Au calme et sans vis-à-vis, ce studio se compose dès l'entrée d'une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, offrant une agréable vue mer. Les menuiseries aluminium double vitrage ont été remplacées et sont équipées de volets roulants électriques, apportant confort et isolation. L'espace nuit est aménagé avec un clic-clac confortable dans la pièce principale. La salle d'eau ainsi que le WC disposent d'une fenêtre, un vrai plus pour la luminosité et l'aération. Un parking privatif complète ce bien. Un pied-à-terre idéal en bord de mer, avec vue dégagée et accès direct à la plage.

Découvrez cet appartement agréable et bien agencé, offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate du port. Il se compose d'une chambre indépendante avec rangement et fenêtre, d'un coin salon convivial, ainsi que d'un espace salle à manger avec cuisine américaine ouverte, moderne et fonctionnelle. L'appartement dispose d'une salle d'eau récente avec WC, apportant confort et modernité. Le balcon avec vue sur le port prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Prestations appréciables : climatisation, menuiseries PVC, parquet au sol, et agencement optimisé. Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Idéalement situé dans le secteur recherché du Casino, à seulement 100 mètres de la plage et des commerces, ce T2 de 33 m² au 1er et dernier étage offre un cadre de vie pratique et ensoleillé. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine et fenêtre, d'une chambre équipée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le séjour ouvre sur un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. Un appartement agréable, facile à vivre et idéalement placé pour profiter pleinement de Valras-Plage à pied.

À deux pas de la plage et des commerces, dans une petite résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 53 m² situé au 1er étage. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une agréable terrasse carrelée exposée sud, avec vue dégagée et aperçu mer. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards coulissants donnant sur un balcon à l'arrière, une salle de bains faïencée avec meuble vasque, et un WC séparé. L'appartement est climatisé (climatisation réversible récente) et en très bon état. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage fermé privatif dans la résidence, idéal pour stationner ou stocker et d'un parking pour stationner une deuxiéme voiture. Faibles charges, cadre recherché, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans attendre !

105000

À VENDRE – STUDIO CABINE DE 26 m² SUR LE PORT DE GRUISSAN Un pied-à-terre idéal au cœur de la vie méditerranéenne ! Laissez-vous séduire par ce studio cabine de 26 m² idéalement situé sur le port de Gruissan, dans un environnement recherché pour son charme, son ambiance animée et sa proximité avec les commerces et les restaurants. Parfait pour vos vacances en bord de mer, ce bien offre un cadre de vie agréable pour profiter pleinement du soleil et de l'art de vivre méditerranéen. Les atouts du bien : Surface de 26 m² Espace cabine, idéal pour optimiser les couchages Loggia vue sur port Situation privilégiée sur le port Proximité des commerces, restaurants et animations Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer ou une opportunité d'investissement, ce studio représente une belle occasion de profiter de Gruissan et de son cadre exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 350737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MONIO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88753357800019. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 500 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 532 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 664 € Rentabilité : 6,43 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et offre 2 millions d'emplois, faisant de l'investissement dans une résidence de tourisme un choix stratégique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 162 Route de Rochelongue, la Résidence Prestige Odalys Nakâra se trouve à seulement 150 mètres de la plage de Rochelongue. Conçue selon les normes BBC, elle allie modernité et respect de l'environnement. Les résidents bénéficient d'équipements de qualité tels qu'un parking extérieur, un accès WIFI, un espace fitness, ainsi qu'un espace détente avec sauna et hammam. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Fiche Id-UBW182538 : Beziers, T5 s?jour salon d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : cour - balcon - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 137340 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 126000 Euros) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183777 : Beziers, secteur Proche centre, T3 d'environ 87 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 16 m2 - - Equipements annexes : balcon - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120445 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183776 : Beziers, secteur Proche centre, T3 d'environ 86 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 16 m2 - - Equipements annexes : balcon - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 111120 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182565 : Beziers, T3 d'environ 59 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1900 - Equipements annexes : balcon - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (Dont 8.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183335 : Agde, secteur Proche centre ville, T3 d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Espace vert/montagne - Construction 2006 Briques - Equipements annexes : jardin - balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 3 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/12/2025 - Classe-Energie A : 3 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 560 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1364 Euros/an (soit 114 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel KOOB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

165 000 € – Vendu loué meublé – 820 €/mois – Aucun frais de copropriété RARE EN CENTRE-VILLE : appartement rénové avec grand garage permettant de stationner 2 véhicules, actuellement loué en meublé. Situé à proximité immédiate des Allées Paul Riquet et du Théâtre des Allées, découvrez cet appartement T2 atypique d'environ 63 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'un petit immeuble R+2 sans ascenseur. INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Le bien est actuellement loué meublé dans le cadre d'un bail d'un an, au prix de 820 € par mois, eau et internet inclus. Soit 9 840 € de loyers annuels. Rentabilité locative brute : 5,96 % Prix de vente : 165 000 € Loyer mensuel : 820 € Loyers annuels : 9 840 € Taxe foncière 2026 : 1 278 € Aucune charge de copropriété Rentabilité après taxe foncière : 5,19 %, avant fiscalité et autres éventuels frais Le bien a également été précédemment exploité en location saisonnière type Airbnb, ce qui lui confère un potentiel intéressant pour différents projets locatifs. UN APPARTEMENT ATYPIQUE ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ L'accès à l'appartement est entièrement privatif depuis le rez-de-chaussée. Un hall d'entrée d'environ 11 m², complété par environ 3 m² de rangement, permet d'accéder directement au logement par un escalier privatif. À l'étage, l'appartement associe le charme de l'ancien au confort moderne : • environ 63 m² • poutres apparentes • belle hauteur sous plafond • parquet bois • électricité refaite • menuiseries double vitrage • appartement entièrement rénové UNE PIÈCE DE VIE DE 45 M² Le séjour, particulièrement lumineux, développe environ 45 m². Il bénéficie de portes-fenêtres en double vitrage donnant accès à un balcon équipé d'un store. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la basilique Saint-Aphrodise. La cuisine moderne est entièrement équipée et s'intègre parfaitement à cette grande pièce de vie. UN ESPACE NUIT ATYPIQUE La chambre est aménagée sur une mezzanine d'environ 8 m², offrant un espace nuit cosy et original. Une salle d'eau d'environ 5 m² avec grande douche vitrée ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement. LE VÉRITABLE PLUS : UN GARAGE DE 34 M² Rare en centre-ville : garage privatif d'environ 34 m² avec portail électrique, permettant de stationner jusqu'à deux véhicules. Un atout particulièrement recherché à Béziers, aussi bien pour un locataire que pour un futur propriétaire. UN EMPLACEMENT CENTRAL L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, derrière le Théâtre des Allées Paul Riquet, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville. LES + DU BIEN 63 m² environ T2 entièrement rénové Dernier étage Accès privatif Pièce de vie d'environ 45 m² Poutres apparentes Parquet bois Belle hauteur sous plafond Vue dégagée sur la basilique Saint-Aphrodise Double vitrage Électricité refaite Garage de 34 m² 2 véhicules possibles Portail électrique Aucune charge de copropriété Vendu loué et meublé 820 €/mois eau + internet inclus 9 840 € de loyers annuels 5,96 % de rentabilité brute Taxe foncière 2026 : 1 278 € Anciennement exploité en location saisonnière UN BIEN RARE À BÉZIERS CENTRE Un appartement rénové, lumineux et atypique, bénéficiant d'un grand garage, d'un accès privatif et d'un revenu locatif déjà en place. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien immédiatement loué, mais également pour un acquéreur souhaitant disposer à terme d'un appartement avec un garage exceptionnellement grand en centre-ville. Prix : 165 000 € Visites sur rendez-vous. Autres Caractéristiques Techniques : - DPE : E (réalisé en septembre 2026) - GES : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

86000

Un bail déjà renouvelé pour 9 ans, un loyer revalorisé de 10 % dès 2027, et un rendement qui passe mécaniquement au-dessus de 6 %. Ce n'est pas une perspective. C'est déjà signé. Ce studio cabine avec chambre fermée indépendante se trouve au 1er étage du bâtiment A, résidence de tourisme 4 étoiles Odalys Nakâra, 162 route de Rochelongue à Agde. Vous entrez par un coin cabine, puis le séjour avec kitchenette s'ouvre sur un espace de vie compact et bien pensé. La chambre est fermée, indépendante, un vrai atout sur cette résidence où la plupart des lots comparables sont des studios ouverts. Salle de bains avec WC, balcon de 2,20 m², une place de parking privative complètent le lot. Le bien est loué à Odalys dans le cadre d'un bail commercial. Vous n'avez rien à gérer, ni locataire, ni réservation, ni saisonnalité. Gestion, entretien, mise en location, tout est pris en charge par l'exploitant. Vous percevez un loyer trimestriel, occupation ou non, que vous démarriez aujourd'hui en LMNP ou que vous investissiez déjà en résidence de services. Important, ce bien est réservé à l'investissement locatif. Le bail commercial en cours ne prévoit aucune occupation propriétaire. Il ne s'adresse donc pas à un acquéreur cherchant une résidence secondaire, mais à un investisseur qui recherche un revenu contractuel sans gestion quotidienne. Un bail déjà renouvelé, pas une simple perspective : La plupart des lots actuellement en vente sur la résidence affichent un renouvellement de bail encore en attente de signature. Celui-ci est déjà acté, tout est écrit, rien n'est laissé au hasard. • Bail ferme reconduit pour 9 ans, à compter du 1er janvier 2027 • Loyer annuel revalorisé de 10 % par rapport à la valeur pratiquée fin 2026 • Indexation annuelle sur l'ILC, plafonnée à 1,5 % par an, contre une révision triennale auparavant • Rénovation de la résidence financée très majoritairement par Odalys, 101 000 € HT sur les parties communes • Contribution aux travaux de rénovation des parties privatives à la charge de l'acquéreur, déjà connue et plafonnée : 5 559,60 € TTC, payable en 2 fois, octobre 2027 et février 2028, sans mauvaise surprise possible Ce que vous achetez, en chiffres : • Surface : 29,30 m² loi Carrez • Loyer annuel actuel (2026) : 5 184 € HT • Loyer annuel à compter du 1er janvier 2027 : environ 5 703 € HT • Charges de copropriété appelées : environ 1 856 €/an, dont environ 338 €/an non récupérables • Taxe foncière 2025 : 693 € • Rendement brut actuel : 6,03 % • Rendement brut à compter de 2027 : 6,63 % • DPE classe D, 217 kWh/m²/an Pour quel investisseur ? Que vous posiez votre premier investissement locatif ou que vous gériez déjà un portefeuille LMNP, la question reste toujours la même : combien vous rapporte le bien, et avec quelle visibilité. Ici, la réponse est écrite noir sur blanc dans un avenant déjà signé, pas dans une projection commerciale. Le montant des travaux à venir est connu, plafonné, et daté. Vous savez exactement ce que vous achetez, du premier euro de loyer au dernier centime de charge. Localisation : La résidence Nakâra se situe secteur Rochelongue, à 5 minutes à pied de la plage, au Cap d'Agde, commune d'Agde (34300), Hérault. Piscine extérieure, espace fitness, sauna, hammam, aire de jeux. Résidence notée 8,5/10 sur Booking, dont 9,2 pour l'emplacement. Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés en 2023. Informations techniques et réglementaires : Copropriété gérée par syndic, charges et répartition détaillées dans le dossier. Bail commercial Odalys en cours avec avenant de renouvellement signé. Dossier complet disponible sur demande : bail, avenant, charges, diagnostics, règlement de copropriété, projection LMNP. Prix : 86 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE D (217 kWh/m²/an) / GES B (7 CO₂/m²/an)) , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 590€ et 850€. Vous disposerez de l'ensemble des informations du dossier après un premier échange téléphonique. Cette annonce référence 348371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 363 Charges prévisionnelles annuelles : 2 433,14 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175500

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Situé au coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la faculté de droit, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m2 Loi Carrez ( Surface au sol totale : 58,12 m2 ) niché au 2nd et dernier étage d'une résidence contemporaine et intimiste avec ascenseur de 2023. Au coeur d'un quartier prisé, entouré par les commerces et commodités, la Résidence s'inscrit harmonieusement dans la quiétude d'un environnement calme et verdoyant. Elle saura vous séduire par ses volumes généreux et son architecture moderne qui s'articule autour d'un patio central baigné de lumière et orné de plantes et arbres exotiques. Des prestations de qualité L'appartement, en excellent état, se compose de : Entrée avec placard (4.01m2) Séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée et coin salon ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m2 avec vue dégagée sur le massif de la Clape (26.52m2) Placard 0.66 m2Grande salle d'eau (5.44 m2) avec douche à l'italienne, vasque, sèche-serviette électrique et espace buanderie Chambre confortable (11,49 m2) avec placard intégré, donnant sur le patio où le végétal et la lumière se marient harmonieusement Le bien est vendu partiellement meublé et dispose d'une place de parking privative. Confort & performances énergétiques Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Mode de chauffage: électrique - panneaux rayonnants DPE : Classe A (60 kwh/m2/an) GES : Classe A (2 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 360 EUR et 540 EUR Taxe foncière : 844 EUR / an Charges de copropriété : 700 EUR / an Aucune procédure en cours Atouts Emplacement exceptionnel Environnement résidentiel très agréable Résidence intimiste sécurisée de 34 logements en R+2 avec ascenseur Une architecture moderne avec un puits de jour mariant le végétal & la lumière Terrasse avec une vue dégagée sur le Massif de la Clape Résidence sécurisée, accès contrôlé avec portail électrique et badge, espaces communs soignés Place de parking privative Proximité immédiate des commerces, écoles & faculté de droit Idéal pour : Première acquisition Investissement locatif rentable et sans travaux à prévoir Un emplacement exceptionnel, dans un environnement résidentiel, calme et naturel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial/professionnel - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Hauts-de-Narbonne - Crabit - Université de droit - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Réveillon - Montplaisir - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue -Marcorignan - Tourouzelle - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Cette annonce vous est proposée par FERNANDEZ Audrey - SA 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du quartier prisé des Arènes de Béziers, dans une ville dynamique et en plein essor, à seulement 10 km des plages, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'une rue très calme. Installé dans une maison de caractère des années 1900, divisée en quatre appartements et gérée par un syndic bénévole aux charges faibles, ce bel appartement entièrement rénové développe une superficie de 92 m² et dispose d'une cave. Le bien s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², traversante Est/Ouest, baignée de lumière et entièrement climatisée. Elle accueille une cuisine équipée, sublimée par un parquet chaleureux, créant un espace de vie convivial et moderne. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une superficie de 12 et 13 m², d'une spacieuse salle de bains de 10 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un bien alliant cachet de l'ancien, prestations contemporaines et calme, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.

En bord de mer, la prochaine saison locative se prépare dès maintenant ! Découvrez cet appartement de plus de 34 m², récemment rénové. Il offre deux petites chambres, un séjour lumineux prolongé par une loggia fermée, permettant de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Et pour les vacances, les atouts sont là : résidence sécurisée avec piscine, parking sécurisé par portail électrique et local à vélos... le tout à proximité des plages et des commodités. Un appartement clé en main qui coche beaucoup de cases !

99000

APPARTEMENT 75M² AU 1er ETAGE 2 CHAMBRES SALON CUISINE A premier étage d'un immeuble de 1 seul étage soit 3 appartements en copropriété syndic bénévole. 1 WC fermé, une salle de bain, 1 salon donnant sur la cuisine, 2 chambres. Beaucoup de charme avec une belle rénovation, mais habitable dans l'état. La charpente très haute pourrait permettre un agrandissement potentiel en duplex. A 400 mètres de la place Paul Riquet, avec un grande proximité avec toutes les commodités. Pas de garage ni place de parking. Vendu libre de toute occupation. Cette annonce référence 346194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

APPARTEMENT 1er ETAGE 2 CHAMBRES 1 CUISINE 60m² Cet appartement est composé de 2 chambres, un cuisine/salon, 1 WC séparé et une selle d'eau. Pas de garage ni parking privé. Très proche des toutes les commodités, et à 400 mètres de la place Paul Riquet. Bien très lumineux avec quelques travaux à envisager Appartement vendu loué 525€ mensuel hors charges ( fin de bail fin décembre 2028) Cette annonce référence 346217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

RARE ! Appartement lumineux 83m3 proposant 3 chambres, un parking privé - Résidence la Sainte Famille - Un emplacement recherché, un appartement lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir, climatisé, une belle opportunité à découvrir ! Situé au sein de la Résidence La Saitne Famille face à la clinique Champeau, à deux pas de la faculté de Beziers, cet appartement de 83m2 offre un cadre de vie calme et pratique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, lignes de bus, et des établissements universitaires. Situé en rez de chaussée sur élevé ( soit un demi étage à monter ) il vous accueille avec une double pièce de vie généreuse et baignée de lumière grâce à son exposition sud est, équipée de la climatisation, fraîchement installée. La cusiine indépendante aménagée et équipée est attenante à une petite loggia faisant office de buanderie, un espace supplémentaire très pratique au quotidien. L'espace nuit propose trois belles chambres dont deux avec grands rangements intégrés. Une salle d'eau et des wc séparés complètent l'ensemble Les parties communes ainsi l'appartement ont déjà été rénovés, vous n'avez donc rien à prévoir pour un bon moment Les charges de copropriété comprennent votre consommation d'eau froide ( environ 100€/mois) Cerise sur le gâteau, vous bénéficiez de votre place de stationnement privée et d'un cellier propre et sec Idéal premier achat ( école de la Sainte famille à Une minute à pieds ) ou Investissement pour locations étudiantes Une exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK immobilier Dossier technique complet et à jour sur simple demande Peut être vendu meublé, nous consulter Cette annonce référence 345641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89900

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 À Gruissan, sur la Rive Droite, découvrez un appartement entièrement rénové, lumineux et parfaitement optimisé, situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée. D'une superficie de 27,02 m2, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un aménagement particulièrement soigné. Son orientation sud lui apporte une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'entrée dessert un dégagement agrémenté d'un espace de rangement avec placard, puis s'ouvre sur une pièce de vie de près de 20 m2, élégamment aménagée. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre naturellement au séjour et offre un espace particulièrement fonctionnel : grand réfrigérateur, lave-linge, plaque à induction et rangements. L'espace nuit bénéficie d'une séparation harmonieuse avec la pièce de vie et accueille un lit double, tout en préservant la sensation d'espace. La salle d'eau dispose d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 3,16 m2, agréable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement de l'environnement méditerranéen. L'ensemble est complété par un revêtement de sol stratifié de belle qualité et un chauffage par convecteur électrique. Une installation de climatisation peut être envisagée afin d'apporter davantage de confort durant la saison estivale. Une adresse idéale à Gruissan L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée sur la Rive Droite, à proximité du village de Gruissan, de la plage des Chalets et du port. Un parking public se trouve juste devant la résidence, offrant une solution de stationnement à proximité immédiate du logement. Les prestations o Appartement entièrement rénové o 27,02 m2 habitables o 3e et dernier étage o Orientation sud, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants o Séjour de près de 20 m2 o Balcon de 3,16 m2 o Cuisine américaine aménagée et équipée o Grand réfrigérateur, lave-linge et plaque à induction o Espace nuit avec lit double o Placard de rangement o Résidence sécurisée o Possibilité d'installation d'une climatisation o Parking public devant la résidence DPE Performance énergétique Classe énergie : B Consommation : 111 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe A : 4 kg CO2/m2/an Copropriété Résidence composée de 300 lots de copropriété. Charges annuelles : environ 700 EUR Taxe foncière : environ 700 EUR Pas de stationnement privatif mais un parking juste devant la résidence Un bien prêt à vivre Entièrement rénové, lumineux et parfaitement aménagé, cet appartement offre une belle combinaison entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Un pied-à-terre idéal pour profiter de Gruissan et de son environnement méditerranéen, aussi agréable pour les séjours personnels que pour un projet locatif. Un appartement où aucun espace n'a été laissé au hasard, dans un emplacement recherché de Gruissan. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-M 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW162030 : Portiragnes plage, secteur 50 m?tres de la plage, T4 deux appartements belle vue mer d'environ 70 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 40 m2 - Vue : Panoramique sur mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : cour - balcon - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe Energie E : 286 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (Dont 3.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 288000 Euros) - Classe Energie E : 286 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

195000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Une adresse privilégiée au coeur de Narbonne pour un investissement patrimonial de qualité. À seulement quelques minutes à pied des Halles de Narbonne, du centre historique, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 3 pièces, situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée et intimiste de seulement 11 lots. Vendu occupé par un locataire senior, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé offrant des revenus locatifs immédiats. D'une surface Loi Carrez de 64,64 m2 (78,64 m2 de surface au sol), cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa configuration traversante Nord/Sud, permettant de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Le vaste espace de vie de 28,29 m2, composé d'un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 10,92 m2 et 10,86 m2, chacune équipée d'un grand placard intégré et bénéficiant d'un accès direct à un second balcon, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une salle de bains avec WC, une buanderie/cellier intérieur de 1.6 m2 ainsi qu'un cellier privatif d'environ 5 m2 situé en rez-de-chaussée complètent parfaitement les prestations de ce bien. Les points forts Résidence sécurisée et fermée. Dernier étage. Appartement traversant. Double exposition Nord / Sud. Deux balcons. Belle luminosité. Climatisation réversible. Cuisine aménagée et équipée. Nombreux espaces de rangement. Cellier privatif. Stationnement facile à proximité. Environnement calme et recherché. Un investissement à forte valeur patrimoniale La vente s'effectue avec un locataire senior déjà en place, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition et de sécuriser votre investissement. Le loyer potentiel est estimé entre 700 EUR et 750 EUR par mois, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et valorisation patrimoniale dans l'un des secteurs les plus prisés de Narbonne. Informations pratiques Surface Loi Carrez : 64,64 m2. Surface au sol : 78,64 m2. Copropriété : 11 lots. Charges : 86 EUR / mois - 259EUR/trimestre Taxe foncière : 1 270 EUR / an. Construction : entre 1948 et 1974. Performance énergétique DPE : D. GES : D. Consommation d'énergie primaire : 216 kWh/m2/an. Consommation d'énergie finale : 184 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 36 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 410 EUR et 1 990 EUR. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères d'un investissement pérenne : une adresse recherchée, une résidence à taille humaine, un logement lumineux et traversant, des prestations de qualité et un locataire déjà en place. Une opportunité à saisir pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier dans un secteur à forte demande locative. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barbero Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pézenas – Bel appartement traversant de 95 m² au cœur de la ville À quelques pas du centre historique de Pézenas, des commerces et de plusieurs parkings, découvrez ce charmant appartement traversant de près de 95 m² Loi Carrez, situé au premier étage d'un petit immeuble. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse. L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre douche, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. Une buanderie, un WC indépendant et un dégagement complètent l'ensemble. Rénové en 2021, cet appartement allie confort et cachet avec notamment : chauffage électrique par inertie ; double vitrage avec menuiseries bois ; parquet ; agencement fonctionnel et prestations soignées. Un appartement lumineux, cosy et prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement du charme et de l'animation de Pézenas, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Copropriété sans procédure en cours.

Situé au début de la rue Casimir-Perret, au 1er étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 3 pièces d'environ 92 m² se trouve en plein centre historique de Béziers, à proximité de la cathédrale et des Allées Paul-Riquet. Il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son cachet. La pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée et ses éléments anciens. Elle est complétée par une cuisine équipée installée il y a environ trois ans, fonctionnelle et agréable au quotidien. L'appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs, un patio et un balcon, particulièrement appréciables en centre-ville. Côté nuit, il dispose de deux grandes chambres, dont l'une avec un grand dressing. La salle de bain a été entièrement rénovée, apportant une touche contemporaine à l'ensemble. Une cave d'environ 10 m² complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville : Allées Paul Riquet, commerces, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles à pied. Pour le stationnement, une place de parking peut être louée à seulement 1 minute à pied de l'appartement pour 42 € par mois, un véritable avantage en plein centre-ville. Caractéristiques techniques * Surface : environ 91 m² * 3 pièces * 2 grandes chambres * Patio et balcon * Cave d'environ 10 m² * Cuisine équipée récente * Salle de bain rénovée * Possibilité de louer une place de parking à 1 minute à pied : 42 €/mois * DPE : E * Certaines menuiseries sont encore d'origine ; leur remplacement constitue un levier potentiel d'amélioration de la performance énergétique du logement. Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez le service Géorisques. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Agde, cet appartement de 3 pièces de 56,05 m2 offre un cadre de vie moderne et confortable dans un immeuble récent de 2015, ICONIC. Niché au 1er étage d'une résidence de cinq niveaux, il bénéficie d'un environnement calme et d'un agencement pensé pour la vie quotidienne. Sa surface bien distribuée et son ambiance soignée en font un lieu accueillant, prêt à être habité sans travaux. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle, renforcée par de larges ouvertures qui prolongent l'espace vers l'extérieur. Le grand balcon, d'environ 7 m2, constitue un atout majeur : un véritable prolongement du séjour, idéal pour installer une table, quelques chaises et profiter d'une vue dégagée. Cet espace extérieur offre un agréable sentiment d'ouverture, tout en préservant l'intimité des occupants. L'appartement combine confort moderne et qualité de construction. Son état général, récent et soigné, reflète une attention particulière portée aux finitions et aux équipements. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking, un atout précieux au quotidien. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, dans un quartier paisible, tout en restant à distance raisonnable des commodités et des axes de circulation d'Agde. À environ 700 m, le parc La Flanerie offre un espace vert appréciable pour se promener, se détendre ou profiter d'un coin de nature à proximité de chez soi. La présence de ce parc contribue à la qualité de vie du quartier, en apportant une respiration verte facilement accessible depuis la résidence. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 1110 € - Charges de copropriété : 250 €/ mois - DPE : C - Mode de chauffage : Réseau de chaleur et chauffage électrique - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données du site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.