Trouver un appartement avec balcon à Lespignan

Vendu loué et meublé. Bonne rentabilité locative. Situé derrière le Théâtre des Allées Paul Riquet, dans un secteur recherché du centre-ville de Béziers, découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové, situé au dernier étage d'un petit immeuble R+2 sans ascenseur. L'accès à l'appartement est entièrement privatif depuis le rez-de-chaussée. Un hall d'entrée d'environ 11 m², complété par 3 m² de rangement, permet d'accéder directement à l'appartement par un escalier privatif. À l'étage, vous découvrirez un intérieur chaleureux qui associe parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et le parquet bois apportent beaucoup de caractère à l'ensemble, tandis que la cuisine moderne entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Le séjour, particulièrement lumineux, développe environ 45 m². Il bénéficie de deux grandes portes-fenêtres en double vitrage donnant accès à un petit balcon équipé d'un store. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la basilique Saint-Aphrodise. L'espace nuit propose une chambre cosy sur une mezzanine d'environ 8 m² avec Velux, offrant un espace supplémentaire appréciable. Une salle d'eau de 5 m² avec grande douche vitrée ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement. Autre avantage particulièrement rare en centre-ville : un grand garage de 34 m² permettant de stationner deux véhicules, équipé d'un portail électrique. L'appartement bénéficie également d'une électricité refaite et de menuiseries en double vitrage. Grâce à son emplacement privilégié, ses beaux volumes, son cachet, son garage et son accès privatif, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière. Un appartement atypique, lumineux et entièrement rénové, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet et de toutes les commodités du centre-ville. « Un bien rare en centre-ville, alliant charme, confort et potentiel locatif, à découvrir sans tarder. » Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1278 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182671 : Beziers, T4 d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1961 - Equipements annexes : balcon - - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (Dont 6.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182565 : Beziers, T3 d'environ 59 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1900 - Equipements annexes : balcon - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (Dont 8.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

410000

Découvrez ce bel appartement de 194 m2 situé qui vous séduira par son charme intemporel et son emplacement privilégié au cœur du village. Profitez du confort moderne à proximité immédiate des commodités urbaines. Vous cherchez une résidence principale ou vous souhaitez investir, n'hésitez pas à venir visiter ce bien ! Cet appartement vous accueille au premier étage dans un vaste séjour baigné de lumière donnant sur une grande cuisine fonctionnelle, un dégagement, une chambre avec salle de bain et un cellier. Au 2ème étage, vous bénéficiez d'une chambre avec une salle d'eau indépendante. Au 3ème étage, vous profiterez pleinement d'une mezzanine de 33 m2 offrant une vue imprenable sur la tour BARBEROUSSE et sur les toits du village. Proche des écoles, des commerces, du port et des plages, cet appartement incarne l'harmonie parfaite entre espace, confort et praticité. Une opportunité rare, à ne pas manquer ! Mandataire : Sandrine MONIO, En copropriété, pas de procédure en cours. Cette annonce référence 348546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MONIO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88753357800019. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

Un bail déjà renouvelé pour 9 ans, un loyer revalorisé de 10 % dès 2027, et un rendement qui passe mécaniquement au-dessus de 6 %. Ce n'est pas une perspective. C'est déjà signé. Ce studio cabine avec chambre fermée indépendante se trouve au 1er étage du bâtiment A, résidence de tourisme 4 étoiles Odalys Nakâra, 162 route de Rochelongue à Agde. Vous entrez par un coin cabine, puis le séjour avec kitchenette s'ouvre sur un espace de vie compact et bien pensé. La chambre est fermée, indépendante, un vrai atout sur cette résidence où la plupart des lots comparables sont des studios ouverts. Salle de bains avec WC, balcon de 2,20 m², une place de parking privative complètent le lot. Le bien est loué à Odalys dans le cadre d'un bail commercial. Vous n'avez rien à gérer, ni locataire, ni réservation, ni saisonnalité. Gestion, entretien, mise en location, tout est pris en charge par l'exploitant. Vous percevez un loyer trimestriel, occupation ou non, que vous démarriez aujourd'hui en LMNP ou que vous investissiez déjà en résidence de services. Important, ce bien est réservé à l'investissement locatif. Le bail commercial en cours ne prévoit aucune occupation propriétaire. Il ne s'adresse donc pas à un acquéreur cherchant une résidence secondaire, mais à un investisseur qui recherche un revenu contractuel sans gestion quotidienne. Un bail déjà renouvelé, pas une simple perspective : La plupart des lots actuellement en vente sur la résidence affichent un renouvellement de bail encore en attente de signature. Celui-ci est déjà acté, tout est écrit, rien n'est laissé au hasard. • Bail ferme reconduit pour 9 ans, à compter du 1er janvier 2027 • Loyer annuel revalorisé de 10 % par rapport à la valeur pratiquée fin 2026 • Indexation annuelle sur l'ILC, plafonnée à 1,5 % par an, contre une révision triennale auparavant • Rénovation de la résidence financée très majoritairement par Odalys, 101 000 € HT sur les parties communes • Contribution aux travaux de rénovation des parties privatives à la charge de l'acquéreur, déjà connue et plafonnée : 5 559,60 € TTC, payable en 2 fois, octobre 2027 et février 2028, sans mauvaise surprise possible Ce que vous achetez, en chiffres : • Surface : 29,30 m² loi Carrez • Loyer annuel actuel (2026) : 5 184 € HT • Loyer annuel à compter du 1er janvier 2027 : environ 5 703 € HT • Charges de copropriété appelées : environ 1 856 €/an, dont environ 338 €/an non récupérables • Taxe foncière 2025 : 693 € • Rendement brut actuel : 6,03 % • Rendement brut à compter de 2027 : 6,63 % • DPE classe D, 217 kWh/m²/an Pour quel investisseur ? Que vous posiez votre premier investissement locatif ou que vous gériez déjà un portefeuille LMNP, la question reste toujours la même : combien vous rapporte le bien, et avec quelle visibilité. Ici, la réponse est écrite noir sur blanc dans un avenant déjà signé, pas dans une projection commerciale. Le montant des travaux à venir est connu, plafonné, et daté. Vous savez exactement ce que vous achetez, du premier euro de loyer au dernier centime de charge. Localisation : La résidence Nakâra se situe secteur Rochelongue, à 5 minutes à pied de la plage, au Cap d'Agde, commune d'Agde (34300), Hérault. Piscine extérieure, espace fitness, sauna, hammam, aire de jeux. Résidence notée 8,5/10 sur Booking, dont 9,2 pour l'emplacement. Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés en 2023. Informations techniques et réglementaires : Copropriété gérée par syndic, charges et répartition détaillées dans le dossier. Bail commercial Odalys en cours avec avenant de renouvellement signé. Dossier complet disponible sur demande : bail, avenant, charges, diagnostics, règlement de copropriété, projection LMNP. Prix : 86 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE D (217 kWh/m²/an) / GES B (7 CO₂/m²/an)) , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 590€ et 850€. Vous disposerez de l'ensemble des informations du dossier après un premier échange téléphonique. Cette annonce référence 348371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 363 Charges prévisionnelles annuelles : 2 433,14 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

/BOX PRIVATIF 210 000 € UN BEL ESPACE DE VIE AU CŒUR DE BÉZIERS ! Situé en plein centre-ville de Béziers, découvrez ce lumineux appartement en duplex de 124 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le personnaliser et de créer un intérieur à votre image. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine, une chambre, un agréable salon / salle à manger, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un balcon. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'un WC et d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, coin détente, bibliothèque ou espace de rangement. LES + DU BIEN 124 m² habitables 3 chambres 2 salles d'eau 2 WC Mezzanine Balcon Appartement lumineux Climatisation DPE : C Beaux volumes Potentiel de personnalisation après rafraîchissement UN EMPLACEMENT IDÉAL Vous profiterez pleinement de la vie biterroise avec toutes les commodités accessibles à proximité : commerces, boutiques, shopping, restaurants et cinémas. Le centre commercial Polygone se trouve à proximité, tout comme la gare TGV de Béziers, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les amoureux de nature et de promenades, le Parc des Poètes, avec ses 5 hectares de verdure, offre un véritable espace de respiration au cœur de la ville. UN BIEN À DÉCOUVRIR & RARE Avec ses 124 m², ses 3 chambres, sa mezzanine, son balcon et sa situation centrale, ce duplex offre un beau potentiel pour créer un appartement familial spacieux et personnalisé au cœur de Béziers. Prix : 210 000 € Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 347985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD CADIOU (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 33862695500052. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 215 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182538 : Beziers, T5 s?jour salon d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : cour - balcon - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 137340 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 126000 Euros) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

175500

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Situé au coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la faculté de droit, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m2 Loi Carrez ( Surface au sol totale : 58,12 m2 ) niché au 2nd et dernier étage d'une résidence contemporaine et intimiste avec ascenseur de 2023. Au coeur d'un quartier prisé, entouré par les commerces et commodités, la Résidence s'inscrit harmonieusement dans la quiétude d'un environnement calme et verdoyant. Elle saura vous séduire par ses volumes généreux et son architecture moderne qui s'articule autour d'un patio central baigné de lumière et orné de plantes et arbres exotiques. Des prestations de qualité L'appartement, en excellent état, se compose de : Entrée avec placard (4.01m2) Séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée et coin salon ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m2 avec vue dégagée sur le massif de la Clape (26.52m2) Placard 0.66 m2Grande salle d'eau (5.44 m2) avec douche à l'italienne, vasque, sèche-serviette électrique et espace buanderie Chambre confortable (11,49 m2) avec placard intégré, donnant sur le patio où le végétal et la lumière se marient harmonieusement Le bien est vendu partiellement meublé et dispose d'une place de parking privative. Confort & performances énergétiques Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Mode de chauffage: électrique - panneaux rayonnants DPE : Classe A (60 kwh/m2/an) GES : Classe A (2 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 360 EUR et 540 EUR Taxe foncière : 844 EUR / an Charges de copropriété : 700 EUR / an Aucune procédure en cours Atouts Emplacement exceptionnel Environnement résidentiel très agréable Résidence intimiste sécurisée de 34 logements en R+2 avec ascenseur Une architecture moderne avec un puits de jour mariant le végétal & la lumière Terrasse avec une vue dégagée sur le Massif de la Clape Résidence sécurisée, accès contrôlé avec portail électrique et badge, espaces communs soignés Place de parking privative Proximité immédiate des commerces, écoles & faculté de droit Idéal pour : Première acquisition Investissement locatif rentable et sans travaux à prévoir Un emplacement exceptionnel, dans un environnement résidentiel, calme et naturel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial/professionnel - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Hauts-de-Narbonne - Crabit - Université de droit - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Réveillon - Montplaisir - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue -Marcorignan - Tourouzelle - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Cette annonce vous est proposée par FERNANDEZ Audrey - SA 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une ville dynamique, à seulement 5 minutes du centre-ville et à 15 kilomètres des plages, découvrez cet agréable appartement T4 de 89 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'entrée dessert une cuisine séparée entièrement équipée qui se prolonge naturellement vers un agréable salon-séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres, un dressing, d'une salle d'eau, un cellier et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon filant sur toute la longueur de l'appartement, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, un garage et une place de parking. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité des commodités et à quelques kilomètres du littoral.

Au cœur du quartier prisé des Arènes de Béziers, dans une ville dynamique et en plein essor, à seulement 10 km des plages, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'une rue très calme. Installé dans une maison de caractère des années 1900, divisée en quatre appartements et gérée par un syndic bénévole aux charges faibles, ce bel appartement entièrement rénové développe une superficie de 92 m² et dispose d'une cave. Le bien s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², traversante Est/Ouest, baignée de lumière et entièrement climatisée. Elle accueille une cuisine équipée, sublimée par un parquet chaleureux, créant un espace de vie convivial et moderne. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une superficie de 12 et 13 m², d'une spacieuse salle de bains de 10 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un bien alliant cachet de l'ancien, prestations contemporaines et calme, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.

En bord de mer, la prochaine saison locative se prépare dès maintenant ! Découvrez cet appartement de plus de 34 m², récemment rénové. Il offre deux petites chambres, un séjour lumineux prolongé par une loggia fermée, permettant de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Et pour les vacances, les atouts sont là : résidence sécurisée avec piscine, parking sécurisé par portail électrique et local à vélos... le tout à proximité des plages et des commodités. Un appartement clé en main qui coche beaucoup de cases !

99000

APPARTEMENT 75M² AU 1er ETAGE 2 CHAMBRES SALON CUISINE A premier étage d'un immeuble de 1 seul étage soit 3 appartements en copropriété syndic bénévole. 1 WC fermé, une salle de bain, 1 salon donnant sur la cuisine, 2 chambres. Beaucoup de charme avec une belle rénovation, mais habitable dans l'état. La charpente très haute pourrait permettre un agrandissement potentiel en duplex. A 400 mètres de la place Paul Riquet, avec un grande proximité avec toutes les commodités. Pas de garage ni place de parking. Vendu libre de toute occupation. Cette annonce référence 346194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

APPARTEMENT 1er ETAGE 2 CHAMBRES 1 CUISINE 60m² Cet appartement est composé de 2 chambres, un cuisine/salon, 1 WC séparé et une selle d'eau. Pas de garage ni parking privé. Très proche des toutes les commodités, et à 400 mètres de la place Paul Riquet. Bien très lumineux avec quelques travaux à envisager Appartement vendu loué 525€ mensuel hors charges ( fin de bail fin décembre 2028) Cette annonce référence 346217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

RARE ! Appartement lumineux 83m3 proposant 3 chambres, un parking privé - Résidence la Sainte Famille - Un emplacement recherché, un appartement lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir, climatisé, une belle opportunité à découvrir ! Situé au sein de la Résidence La Saitne Famille face à la clinique Champeau, à deux pas de la faculté de Beziers, cet appartement de 83m2 offre un cadre de vie calme et pratique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, lignes de bus, et des établissements universitaires. Situé en rez de chaussée sur élevé ( soit un demi étage à monter ) il vous accueille avec une double pièce de vie généreuse et baignée de lumière grâce à son exposition sud est, équipée de la climatisation, fraîchement installée. La cusiine indépendante aménagée et équipée est attenante à une petite loggia faisant office de buanderie, un espace supplémentaire très pratique au quotidien. L'espace nuit propose trois belles chambres dont deux avec grands rangements intégrés. Une salle d'eau et des wc séparés complètent l'ensemble Les parties communes ainsi l'appartement ont déjà été rénovés, vous n'avez donc rien à prévoir pour un bon moment Les charges de copropriété comprennent votre consommation d'eau froide ( environ 100€/mois) Cerise sur le gâteau, vous bénéficiez de votre place de stationnement privée et d'un cellier propre et sec Idéal premier achat ( école de la Sainte famille à Une minute à pieds ) ou Investissement pour locations étudiantes Une exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK immobilier Dossier technique complet et à jour sur simple demande Peut être vendu meublé, nous consulter Cette annonce référence 345641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence sécurisée idéalement située face à la plage, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à Valras-Plage, avec les commerces accessibles directement au pied de l'immeuble et de son parking privatif au pied du batiment. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une belle luminosité. La résidence bénéficie également de faibles charges de copropriété et d'une façade en bon état. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec un coin cuisine équipé disposant d'une fenêtre. L'agencement permet également de créer un espace nuit confortable, pouvant accueillir un lit en 140 cm. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Côté extérieur, le studio dispose d'un balcon offrant un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et de l'environnement privilégié à proximité immédiate de la plage. Un studio en bon état, fonctionnel et parfaitement adapté à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, dans un emplacement recherché de Valras-Plage.

Fiche Id-UBW162030 : Portiragnes plage, secteur 50 m?tres de la plage, T4 deux appartements belle vue mer d'environ 70 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 40 m2 - Vue : Panoramique sur mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : cour - balcon - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe Energie E : 286 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (Dont 3.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 288000 Euros) - Classe Energie E : 286 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

89900

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 À Gruissan, sur la Rive Droite, découvrez un appartement entièrement rénové, lumineux et parfaitement optimisé, situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée. D'une superficie de 27,02 m2, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un aménagement particulièrement soigné. Son orientation sud lui apporte une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'entrée dessert un dégagement agrémenté d'un espace de rangement avec placard, puis s'ouvre sur une pièce de vie de près de 20 m2, élégamment aménagée. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre naturellement au séjour et offre un espace particulièrement fonctionnel : grand réfrigérateur, lave-linge, plaque à induction et rangements. L'espace nuit bénéficie d'une séparation harmonieuse avec la pièce de vie et accueille un lit double, tout en préservant la sensation d'espace. La salle d'eau dispose d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 3,16 m2, agréable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement de l'environnement méditerranéen. L'ensemble est complété par un revêtement de sol stratifié de belle qualité et un chauffage par convecteur électrique. Une installation de climatisation peut être envisagée afin d'apporter davantage de confort durant la saison estivale. Une adresse idéale à Gruissan L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée sur la Rive Droite, à proximité du village de Gruissan, de la plage des Chalets et du port. Un parking public se trouve juste devant la résidence, offrant une solution de stationnement à proximité immédiate du logement. Les prestations o Appartement entièrement rénové o 27,02 m2 habitables o 3e et dernier étage o Orientation sud, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants o Séjour de près de 20 m2 o Balcon de 3,16 m2 o Cuisine américaine aménagée et équipée o Grand réfrigérateur, lave-linge et plaque à induction o Espace nuit avec lit double o Placard de rangement o Résidence sécurisée o Possibilité d'installation d'une climatisation o Parking public devant la résidence DPE Performance énergétique Classe énergie : B Consommation : 111 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe A : 4 kg CO2/m2/an Copropriété Résidence composée de 300 lots de copropriété. Charges annuelles : environ 700 EUR Taxe foncière : environ 700 EUR Pas de stationnement privatif mais un parking juste devant la résidence Un bien prêt à vivre Entièrement rénové, lumineux et parfaitement aménagé, cet appartement offre une belle combinaison entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Un pied-à-terre idéal pour profiter de Gruissan et de son environnement méditerranéen, aussi agréable pour les séjours personnels que pour un projet locatif. Un appartement où aucun espace n'a été laissé au hasard, dans un emplacement recherché de Gruissan. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-M 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

195000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Une adresse privilégiée au coeur de Narbonne pour un investissement patrimonial de qualité. À seulement quelques minutes à pied des Halles de Narbonne, du centre historique, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 3 pièces, situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée et intimiste de seulement 11 lots. Vendu occupé par un locataire senior, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé offrant des revenus locatifs immédiats. D'une surface Loi Carrez de 64,64 m2 (78,64 m2 de surface au sol), cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa configuration traversante Nord/Sud, permettant de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Le vaste espace de vie de 28,29 m2, composé d'un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 10,92 m2 et 10,86 m2, chacune équipée d'un grand placard intégré et bénéficiant d'un accès direct à un second balcon, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une salle de bains avec WC, une buanderie/cellier intérieur de 1.6 m2 ainsi qu'un cellier privatif d'environ 5 m2 situé en rez-de-chaussée complètent parfaitement les prestations de ce bien. Les points forts Résidence sécurisée et fermée. Dernier étage. Appartement traversant. Double exposition Nord / Sud. Deux balcons. Belle luminosité. Climatisation réversible. Cuisine aménagée et équipée. Nombreux espaces de rangement. Cellier privatif. Stationnement facile à proximité. Environnement calme et recherché. Un investissement à forte valeur patrimoniale La vente s'effectue avec un locataire senior déjà en place, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition et de sécuriser votre investissement. Le loyer potentiel est estimé entre 700 EUR et 750 EUR par mois, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et valorisation patrimoniale dans l'un des secteurs les plus prisés de Narbonne. Informations pratiques Surface Loi Carrez : 64,64 m2. Surface au sol : 78,64 m2. Copropriété : 11 lots. Charges : 86 EUR / mois - 259EUR/trimestre Taxe foncière : 1 270 EUR / an. Construction : entre 1948 et 1974. Performance énergétique DPE : D. GES : D. Consommation d'énergie primaire : 216 kWh/m2/an. Consommation d'énergie finale : 184 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 36 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 410 EUR et 1 990 EUR. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères d'un investissement pérenne : une adresse recherchée, une résidence à taille humaine, un logement lumineux et traversant, des prestations de qualité et un locataire déjà en place. Une opportunité à saisir pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier dans un secteur à forte demande locative. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barbero Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au début de la rue Casimir-Perret, au 1er étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 3 pièces d'environ 92 m² se trouve en plein centre historique de Béziers, à proximité de la cathédrale et des Allées Paul-Riquet. Il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son cachet. La pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée et ses éléments anciens. Elle est complétée par une cuisine équipée installée il y a environ trois ans, fonctionnelle et agréable au quotidien. L'appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs, un patio et un balcon, particulièrement appréciables en centre-ville. Côté nuit, il dispose de deux grandes chambres, dont l'une avec un grand dressing. La salle de bain a été entièrement rénovée, apportant une touche contemporaine à l'ensemble. Une cave d'environ 10 m² complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville : Allées Paul Riquet, commerces, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles à pied. Pour le stationnement, une place de parking peut être louée à seulement 1 minute à pied de l'appartement pour 42 € par mois, un véritable avantage en plein centre-ville. Caractéristiques techniques * Surface : environ 91 m² * 3 pièces * 2 grandes chambres * Patio et balcon * Cave d'environ 10 m² * Cuisine équipée récente * Salle de bain rénovée * Possibilité de louer une place de parking à 1 minute à pied : 42 €/mois * DPE : E * Certaines menuiseries sont encore d'origine ; leur remplacement constitue un levier potentiel d'amélioration de la performance énergétique du logement. Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez le service Géorisques. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Agde, cet appartement de 3 pièces de 56,05 m2 offre un cadre de vie moderne et confortable dans un immeuble récent de 2015, ICONIC. Niché au 1er étage d'une résidence de cinq niveaux, il bénéficie d'un environnement calme et d'un agencement pensé pour la vie quotidienne. Sa surface bien distribuée et son ambiance soignée en font un lieu accueillant, prêt à être habité sans travaux. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle, renforcée par de larges ouvertures qui prolongent l'espace vers l'extérieur. Le grand balcon, d'environ 7 m2, constitue un atout majeur : un véritable prolongement du séjour, idéal pour installer une table, quelques chaises et profiter d'une vue dégagée. Cet espace extérieur offre un agréable sentiment d'ouverture, tout en préservant l'intimité des occupants. L'appartement combine confort moderne et qualité de construction. Son état général, récent et soigné, reflète une attention particulière portée aux finitions et aux équipements. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking, un atout précieux au quotidien. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, dans un quartier paisible, tout en restant à distance raisonnable des commodités et des axes de circulation d'Agde. À environ 700 m, le parc La Flanerie offre un espace vert appréciable pour se promener, se détendre ou profiter d'un coin de nature à proximité de chez soi. La présence de ce parc contribue à la qualité de vie du quartier, en apportant une respiration verte facilement accessible depuis la résidence. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 1110 € - Charges de copropriété : 250 €/ mois - DPE : C - Mode de chauffage : Réseau de chaleur et chauffage électrique - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données du site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez ce bien traversant d'environ 78 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Son véritable atout : une grande terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter d'un extérieur confortable en coeur de ville. Le logement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour de 19 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté nuit, vous trouverez deux chambres : une première chambre d'environ 9,54 m² avec loggia de 4,55 m², ainsi qu'une seconde chambre spacieuse de plus de 15 m². Le bien est vendu avec un garage individuel, véritable avantage sur le secteur, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. L'ensemble est en bon état général mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Un bien complet, avec de beaux volumes, de rares annexes et un extérieur particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville.

À Cazouls-lès-Béziers, découvrez cet appartement de 4 pièces développant 148 m2, situé dans un immeuble des années 1950. Installé en étage, il offre de beaux volumes et une configuration pensée pour conjuguer confort quotidien et espaces de vie agréables, avec en complément un balcon appréciable pour profiter de l'extérieur. L'appartement se distingue par son excellent état général, proche du neuf, ce qui permet de s'y projeter très facilement. La pièce de vie, de belle taille, bénéficie d'une agréable luminosité et constitue un véritable espace central pour recevoir, partager des repas ou simplement se détendre. La cuisine équipée est parfaitement intégrée à l'ensemble et permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir sur cet aspect. La partie nuit rassemble trois chambres. Deux d'entre elles sont dotées de dressings et de placards, offrant des rangements optimisés et facilitant l'organisation de la vie de famille. La salle d'eau est fonctionnelle et contemporaine, et les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort au quotidien. Le balcon complète agréablement le bien et permet de profiter d'un extérieur privatif. Une place de parking vient également faciliter le stationnement. L'ensemble est chauffé par un système électrique complété par une pompe à chaleur avec climatisation gainable et chauffe eau thermodynamique, et le logement bénéficie d'un classement énergétique en DPE B, gage de bonnes performances. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence d'équipements pour les familles. L'école maternelle Pauline Kergomard de Cazouls-lès-Béziers se trouve à environ 400 m. Les plus grands peuvent rejoindre l'école élémentaire Antoine de Saint-Exupéry de Cazouls-lès-Béziers à environ 700 m. Pour les moments de plein air, le parc Saint Estephe est situé à près de 500 m, tout comme le square Ernest Gautrand à un peu plus de 500 m, offrant des espaces verts appréciables à quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : électrique et pompe à chaleur clim gainable et thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le très recherché quartier des Pinèdes, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, niché au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien. Véritable écrin de verdure, ce secteur est apprécié pour son calme, ses majestueux pins et sa proximité immédiate avec les plus beaux atouts du Cap d'Agde. À pied ou à vélo, vous rejoindrez facilement la plage de la Roquille, le village naturiste, le Centre Port ainsi que l'ensemble des commerces et animations. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement du littoral tout en retrouvant, chez soi, une atmosphère paisible et préservée. Situé au premier et dernier étage de son îlot, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'intimité. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse, entièrement ouverte sur une terrasse de 7 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur où il fait bon partager un repas, lire ou simplement profiter de la douceur des soirées méditerranéennes. La cuisine, entièrement rénovée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie dans un esprit contemporain et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements intégrés, une salle de bain rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Au-dessus de la cuisine, une vaste mezzanine parfaitement aménagée offre une véritable seconde chambre, idéale pour accueillir famille et amis tout en conservant un espace de vie confortable. Entièrement rénové avec soin, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une place de parking privative complète ce bien, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Les atouts : o Quartier très recherché des Pinèdes o Résidence sécurisée avec gardien o Premier et dernier étage o Appartement entièrement rénové o Climatisation réversible o Terrasse de 7 m2 o Deux espaces nuit (chambre + grande mezzanine) o Place de parking privative o À proximité immédiate de la plage, du Centre Port et du village naturiste o Environnement calme et arboré, au coeur des pins Un appartement clé en main, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter toute l'année de la douceur de vivre du Cap d'Agde dans l'un de ses secteurs les plus prisés. CLASSE ENERGIE : C 133 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 5 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 550 euros et 800 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/04/2026 Cet ensemble vous est proposé au prix de 149 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. La copropriété possède 290 lots. Charges annuelles: 800 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW182438 : Vias, T3 d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 15 m2 - Construction 2027 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie A : 17 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 17 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182430 : Vias, T2 d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Construction 2027 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - garage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie A : 15 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 168900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 15 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199000

UNIQUE ! Au premier étage d'un immeuble art déco de trois étages, comportant uniquement deux appartements, venez vous laisser surprendre par cet incroyable appartement bourgeois entièrement rénové avec minutie et goût. Déambulez dans le large vestibule d'entrée qui dessert la cuisine dînatoire entièrement équipée, attenante à la véranda ( climatisée), La double pièce de vie aux accents années 30 où tout est assorti dans les moindres détails ( cheminée d'origine conservé non fonctionnelle, carreaux de ciment d'origine en parfait état ayant traversé le siècle précédent avec succès ....) Côté nuit, trois très belles chambres vous sont proposées, trois univers différents, mais un point commun : le volume ! L'appartement ayant été isolé, et dont les plafonds ont été doublés pour un confort thermique et auditif optimal, vous entrez dans un véritable cocon. La salle d'eau spacieuse et ajourée offre également un joli volume et les toilettes sont séparés. La pompe à chaleur, la climatisation, tout est également neuf La rénovation totale de cet appartement s'étant effectuée sur les trois dernières années. L'exposition se fait sur l'axe est-ouest L'appartement est vendu avec ses deux chambres de bonnes, idéales pour stocker au propre, toutes vos merveilles. Un coup de coeur garanti pour les amoureux de la restauration à l'identique, attentifs à préserver les détails d'antan. Syndic bénévole Foncier 1664€/an Le stationnement se fait sur la voie publique ( boulevard de Genève ) Possibilité de louer un garage à proximité Cette annonce référence 339674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, située dans la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde, en région Languedoc-Roussillon. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que d'un espace détente avec sauna et hammam, offrant un cadre idéal à proximité des plages et des activités de la station. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante : - WC indépendant - Une salle de douche - Une cabine - Une chambre avec placard - Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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À vendre – Appartement à Saint-Pierre-la-Mer Charmant T1 meublé de 27 m² idéalement situé, parfait pour les vacances ou un investissement locatif 1 chambre 4 couchages Salle d'eau Climatisation réversible Petit balcon Place de parking privée Petite copropriété 45€ /mois À quelques minutes de la plage et des commerces. Prix : 106 000 € FAI Contactez-moi en privé pour plus d'informations ou une visite. Tel 0610717596. Cette annonce référence 338147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 500 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181762 : Le cap d'agde, secteur Mont saint martin, T1 parking d'environ 23 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon de 3 m2 - Vue : Parking - Construction 1985 Ancienne - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 76000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/01/2026 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 420 et 610 Euros - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

T2 DE 51 M² AVEC TERRASSE — PARKING — PLAGE ET COMMERCES À PIED À 400 mètres de la plage Richelieu, cet appartement T2 de 51 m² séduit par son emplacement : plage et commerces se rejoignent à pied, par un cheminement piétonnier sans aucune route à traverser. Une place de parking privative complète ce bien, un atout rare et très demandé. Un agencement pensé pour la fonctionnalité Dès l'entrée, un couloir dessert un dressing aux multiples possibilités d'aménagement : rangements, couchette d'appoint ou coin bureau, selon les besoins. Il conduit ensuite à la salle d'eau, puis à une chambre lumineuse de 11 m². Un séjour tourné vers l'extérieur Dans le prolongement de l'entrée, le séjour de 15 m² s'ouvre sur une terrasse de 5 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Cette terrasse peut être fermée et transformée en loggia, gagnant ainsi en surface habitable tout en restant protégée. Un potentiel d'optimisation La cuisine, actuellement accessible depuis le séjour, peut être ouverte par la suppression de la cloison mitoyenne — une modification simple qui offrirait un séjour considérablement agrandi et une circulation repensée. Un bien à fort potentiel, entre confort immédiat et possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean DE PALMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°848383055. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris