Trouver un appartement avec balcon à Vaulx-en-Velin

Lyon Métropole Habitat vous propose à la vente ce T1 de 33,2 m², situé à Vaulx-en-Velin, dans le secteur recherché de Vaulx-en-Velin Village. Vous bénéficiez d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun, avec un accès rapide aux pôles de Laurent Bonnevay et Grange Blanche. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, ce T1 offre une pièce principale lumineuse de plus de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une loggia exposée Est côté cour. Fonctionnel et bien agencé, il dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage boxé en sous-sol est proposé en option à partir de 8 000 €. Copropriété de 84 lots (dont 41 logements). Charges estimées/mois : 68 € Classe énergie : C A partir de 73 000€. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 11/08/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, découvrez cet appartement T2 situé à Vaulx-en-Velin, dans un secteur agréable offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Vous profiterez de la proximité des commerces, des services de proximité, des équipements sportifs et culturels ainsi que des transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon et les communes environnantes. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce lumineux appartement de 53 m² bénéficie d'une double exposition Ouest/Nord. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau indépendante des WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol au prix de 10 000 €. Copropriété de 38 lots (dont 19 logements). Charges de copropriété : 179 € / mois (chauffage collectif urbain compris). Classe énergie : C. Au prix de vente de 115 000 €. Net vendeur, sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 18/08/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier transmis par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du Code de la construction et de l'habitation et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux.

La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité cet agréable appartement de 42 m² situé à Vaulx-en-Velin. Au sein d'une résidence récente de 2017, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement fonctionnel offrant un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces du Carré de Soie et à proximité du tramway ainsi que des transports en commun. Un environnement pratique et dynamique, facilitant vos déplacements et votre quotidien. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé et son emplacement recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! ️Disposition : - Placard mural à l'entrée - Une pièce de vie ouverte sur la cuisine 24,4 m² - 1 Chambre 11,7 m² - 1 Salle de bains avec sèche- serviette et WC 5,7 m² - Balcon 7,3 m² ️Caractéristiques du bien : - En copropriété sécurisée - Année de construction 2017 - Menuiserie PVC Double vitrage - Volets roulants manuels - Chauffage collectif au gaz à condensation - Situé au 4ème sur 8 étage avec ascenseur - Box fermé en sous-sol pour un véhicule - Proche des transports et commerces - Nombre de lots: 73 - Montant des charges annuelles : 1476 € - Raccordée à la fibre - Taxe foncière : 924 € - Visiophone - Exposition Sud - DPE 80 (B) GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 270 et 420 (années de références 2021 , 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Dans un immeuble édifié en 2011, Ce bel appartement de 3 pièces de 67,30 m2 se situe au 2e étage avec ascenseur, à Vaulx-en-Velin Village . Offrant deux chambres , une pièce de vie conviviale et un balcon Sud Ouest où l'on peut réellement profiter de l'extérieur, il constitue un lieu de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble de l'immeuble est bien entretenu et s'inscrit dans une copropriété avec espaces communs soignés. L'immeuble est également équipé d'un interphone visiophone. L'appartement a bénéficié d'une remise au goût du jour avec une peinture refaite en 2026 et une salle de bain entièrement rénovée, un cumulus neuf de marque Ariston , ce qui permet d'emménager sereinement. Les deux chambres disposent chacune de placards intégrés offrant de beaux volumes de rangement. La cuisine ouverte aménagée, se prolonge dans le séjour qui favorise une circulation fluide et une vraie convivialité au quotidien. Les chambres, quant à elles, bénéficient d'un parquet flottant qui apporte une atmosphère plus chaleureuse et intimiste. Toutes les fenêtres sont exposées côté jardin intérieur de copropriété. Le balcon, d'une superficie de 8,66m2, avec son store banne motorisé est un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. On peut aisément y installer une table, quelques chaises ou un coin détente. Le confort se poursuit avec un chauffage individuel électrique, une production d'eau chaude par cumulus, le double vitrage et la présence de la fibre optique dans l'appartement. La résidence est sécurisée et met à disposition deux locaux à vélos pratique pour les déplacements du quotidien. En sous-sol, un box fermé complète le bien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'École élémentaire publique Grandclément se trouve à environ 100 m, tout comme la Public Primary School Grandclément à moins de 100 m. Les Schools Maternelles Et Primaires sont à environ 200 m, tandis que les écoles Paul Langevin (Public Primary School Paul Langevin et Public Elementary School Paul Langevin) se situent à environ 200 m également. Côté détente, plusieurs parcs jalonnent le voisinage : le Monument « Khatchkar » à environ 100 m, le Square Gilbert Dru à un peu plus de 200 m, puis le Parc du Chateau, Vaulx-en-Velin et le Parc Elsa Triolet à un peu plus de 300 m, complétés par le Théâtre de Verdure à un peu plus de 400 m. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts confère au secteur un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - Charges de copropriété : 106 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les porteurs de projet avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Vaulx-en-Velin, cet appartement de 2 pièces de 41 m2 offre un cadre de vie agréable au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété récente de 2005 avec ascenseur. En bon état général, il séduira autant un premier acquéreur qu'un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé par digicode et interphone. La pièce de vie se compose d'une cuisine aménagée, ouverte sur le salon, formant un espace convivial et lumineux. Depuis cette pièce principale, une baie vitrée permet l'accès à un balcon d'environ 8 m2, offrant une vue dégagée et un véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. L'appartement est bien agencé, sans perte de place, et bénéficie d'un double vitrage qui contribue au confort au quotidien. Un dégagement mène à la chambre, aux beaux volumes, permettant d'installer aisément un couchage et des rangements. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque avec miroir. Les toilettes sont indépendantes, un atout appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une bonne performance énergétique avec un DPE en B et de la fibre optique, gages de confort moderne. La résidence dispose également de parties communes soignées et se situe à proximité de stationnements et d'un parking. L'environnement immédiat est particulièrement pratique, avec des commerces et un centre commercial à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 15 minutes selon le réseau. La présence de bus, de métro et de tramway à proximité renforce la qualité de la desserte et facilite les déplacements au quotidien. À moins de 600 m, les familles apprécieront la richesse de l'offre scolaire à proximité : la Crèche Marie Louise Saby La Maison Bleue se trouve à environ 200 m, tout comme le jardin Paix et des Libertés, idéal pour profiter d'un espace vert à deux pas de chez soi. Le Lycée général et technologique Robert Doisneau est situé à environ 300 m, tandis que l'École maternelle Frédéric Mistral se trouve à environ 300 m également. Plusieurs écoles primaires complètent cet environnement familial, comme l'École préparatoire Nouvel Horizon à environ 400 m, l'École élémentaire Martin Luther King à environ 500 m et l'École primaire Jean Vilar à environ 500 m. D'autres structures de petite enfance, telles que les écoles maternelles King A, Vienot ou encore E2c, se situent entre 400 et 500 m environ, constituant un ensemble scolaire complet et accessible à pied. Caractéristiques techniques - DPE : en cours disponible le 04 mai Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Les Gones de l'Immo présentent à vendre un appartement T3 à Vaulx-en-Velin Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine spacieuse. Des photos réalisées par home staging ont été ajoutées pour aider à la projection. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dressing pratique. Un grand balcon vient compléter le bien, ainsi qu'une cave et une place de parking en garage sous-sol sécurisé. L'appartement est équipé d'un interphone et l'électricité a été entièrement refaite à neuf. Un bien idéal pour une famille ou un investissement. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les Gones de l'Immo présentent à vendre un appartement T3 à Vaulx-en-Velin Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine spacieuse. Des photos réalisées par home staging ont été ajoutées pour aider à la projection. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dressing pratique. Un grand balcon vient compléter le bien, ainsi qu'une cave et une place de parking en garage sous-sol sécurisé. L'appartement est équipé d'un interphone et l'électricité a été entièrement refaite à neuf. Un bien idéal pour une famille ou un investissement. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW169754 : Vaulx en velin, secteur Hotel de ville, T2 2?me ?tage d'environ 44 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2027 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 173500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Déménager pour cet appartement de type T5 à Vaulx-En-Velin. L'espace intérieur mesurant 85m2 est composé de 3 chambres et un espace cuisine. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'un petit balcon ainsi qu'un cellier. L'appartement donne accès à un garage qui abrite votre véhicule. Vos enfants y trouveront chacun un espace pour leur intimité. Si vous souhaitez plus d'informations, AXION se fera un plaisir de vous aider. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Découvrez en exclusivité chez Lyon Métropole Habitat ce T3 situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas du lycée La Martinière. Ce bien se trouve dans un écoquartier en plein essor, au cœur de tous les commerces, et parfaitement desservi par les transports en commun. Cet appartement de 73,6 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence récente de 2011, sécurisée avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 13 m² exposé sud, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, donnant également accès au balcon. Le coin nuit est composé de deux chambres (dont une avec placard intégré), une salle de bains et des WC séparés. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 11 000 €. Copropriété de 72 lots (dont 30 logements). Charges/mois : 180 € (chauffage compris). Classe énergie : C Au prix de vente de 182 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 11/08/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographie non contractuelle

Actuellement disponible à la vente chez Lyon Métropole Habitat, découvrez cet appartement T5 de 90,7 m² situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas de Champagne-au-Mont-d'Or. Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Le secteur offre un quotidien pratique grâce à la proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Les familles et amateurs d'activités sportives apprécieront également les nombreux équipements de loisirs et espaces verts présents aux alentours, dont la Halle d'Athlétisme Stéphane Diagana. Ce lumineux appartement bénéficie d'une triple exposition Sud/Est/Ouest et se situe au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur et aire de jeux pour enfants. Il se compose d'un spacieux séjour de 20 m² avec parquet et rangements intégrés ainsi que d'une cuisine indépendante donnant accès à un premier balcon. Le bien comprend quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, bénéficiant toutes d'un accès direct à un balcon. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €. Copropriété de 171 lots (dont 60 logements). Charges estimées/mois : 250 € (chauffage + eau compris). Classe énergie : D Au prix de vente de 218 200 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier. Photographies non contractuelles.

185000

Cadre Verdoyant & Sécurisé 70,23 m² Traversant & Lumineux Accès École Direct Stationnement Libre DPE D Idéal Famille ou Premier Achat (Rafraîchissement à prévoir) Découvrez ce bel appartement de type 3 de 70,23 m², idéalement agencé dans une copropriété fermée et très recherchée pour son calme, ses espaces verts et sa douceur de vivre au cœur de Décines-Charpieu. UN APPARTEMENT TRAVERSANT ET ULTRA-LUMINEUX. Niché au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur, pour des charges de copropriété réduites), cet appartement bénéficie d'une double exposition qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le double vitrage et les volets roulants apportent un réel confort. • L'espace de vie : Une grande et chaleureuse pièce de vie (salon / salle à manger) baignée de lumière, s'ouvrant directement par de grandes baies vitrées sur un magnifique balcon filant. C'est l'endroit idéal pour installer une table, des plantes et profiter d'un espace extérieur agréable avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. • La cuisine : Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. • Le coin nuit : 2 belles chambres confortables, au calme absolu, avec placards. • Les sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. LE CADRE DE VIE : SÉCURITÉ ET PRATICITÉ ABSOLUE La Résidence offre un environnement exceptionnel, particulièrement adapté aux familles : • Sécurité & Verdure : Une résidence entièrement fermée, sécurisée et très bien entretenue, entourée de jolis espaces arborés où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. • Stationnement Facile : La résidence dispose d'une cour fermée où le stationnement est totalement libre, vous garantissant de vous garer facilement et sereinement au quotidien au pied de l'immeuble. • L'atout majeur 'Zéro Stress' : La résidence dispose d'un accès direct et sécurisé à l'école, permettant aux enfants de s'y rendre à pied en quelques minutes seulement, sans aucune route à traverser ! • Commodités & Transports : Tout est à portée de main ! Les commerces de proximité, les commodités du centre-ville, ainsi que les lignes de bus et les accès rapides (Tram T3) se situent à seulement quelques pas de la résidence. Le mot du professionnel : 'Un appartement à fort potentiel de 70,23m², sain et extrêmement lumineux. Son balcon filant sans vis-à-vis, son stationnement libre en cour fermée, sa cave privative et son accès direct et privé à l'école en font un produit rare et hautement stratégique pour un jeune couple ou une famille avec enfants sur le secteur de Décines. Une opportunité à saisir rapidement.' PRIX DE VENTE : 185 000 euros Pierre-Louis BONOT - Tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6132. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 601 360 € et 1 360 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 156. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 600 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 70.23 m²

Fiche Id-UBW172686 : Lyon, secteur M?tro b - jean jaur?s, T4 dernier ?tage - terrasse 40m2 d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 40 m2 - Vue : Parc public 1,5 hect - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Villeurbanne, au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de type T4 offre environ 90 m2 parfaitement agencés. Lumineux, bénéficiant d'une double orientation sud-ouest, il séduit par son grand séjour ouvert sur une belle terrasse à la vue dégagée, avec un aperçu sur Fourvière, ainsi que par un balcon-loggia intimiste côté nuit. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. L'espace de vie principal s'organise autour d'un salon convivial donnant directement accès à la terrasse, idéal pour profiter d'un extérieur généreux au quotidien. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la vie de famille comme les moments entre amis. Le coin nuit comprend trois chambres, dont deux ouvrent sur un balcon-loggia offrant un prolongement agréable et plus intimiste. La suite parentale se révèle particulièrement fonctionnelle, avec son espace de rangement et sa salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante avec baignoire complète l'ensemble, ainsi que des toilettes séparées. Un placard a été aménagé en buanderie, apportant une solution pratique pour l'organisation du quotidien. L'appartement dispose également de placards intégrés, de la fibre optique, et bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz avec eau chaude produite par chaudière. Les extérieurs constituent un véritable atout : une terrasse d'environ 14 m2 pour les moments de détente et un balcon-loggia de près de 6 m2 côté chambres, permettant de profiter de deux ambiances différentes au fil de la journée. Le confort est renforcé par la présence de double vitrage, de volets roulants électriques, les finitions soignées et par la qualité générale de la résidence. Un grand garage électrifié vient parfaire ce bien situé dans une copropriété bien entretenue, offrant un mode de vie agréable et serein. Possibilité d'acquérir un second garage aux normes PMR en sus. L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles comme pour les actifs. À environ 200 m, on trouve l'École maternelle et élémentaire Albert Camus (175 m), tandis que le Collège Lamartine et le Lycée professionnel Émile Bejuit se situent respectivement à environ 200 m et 600 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs parcs sont accessibles à pied : le Parc de la Poudrette à environ 500 m, le Square de la Concorde, le Square Germaine Tillon, le Parc Sabine et Miron Zlatin tous situés à proximité. Ce maillage d'équipements scolaires et d'espaces verts contribue à un cadre de vie équilibré et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1613 € - Charges de copropriété : 198 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182101 : Lyon, secteur Monchat, T5 ascenseur privatif - dernier ?tage d'environ 145 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 84 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 994000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180501 : Lyon, secteur Place ronde, T4 dernier ?tage - colline de fourvi?re d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 19 m2 - Vue : Colline de fourvi?re - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 426000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1600 Euros/an (soit 133 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au cœur de Lyon, ce vaste appartement familial en duplex d'environ 174 m2 Carrez se situe au 4e étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur. Ce bien rare sur le marché séduit d'emblée par ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond, ses cheminées d'époque et son balcon filant d'environ 5 m2 offrant une vue exceptionnelle à 180° sur Fourvières et le lyonnais. Entièrement rénové dans un esprit de qualité, il combine le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre lumineux et privilégié. L'organisation en duplex est idéale pour une vie de famille. Le premier niveau est dédié aux pièces de vie, avec une grande pièce de réception conviviale, une cuisine indépendante entièrement équipée semi-ouverte et des espaces pensés pour recevoir et partager au quotidien. Le bureau offre un vrai lieu de télétravail ou de travail studieux. L'étage est réservé au coin nuit, avec 4 chambres dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son intimité, ainsi qu'une mezzanine qui renforce encore la sensation d'espace. La buanderie facilite l'organisation domestique. L'appartement dispose de 3 pièces d'eau, de 2 WC dont un par palier, et de nombreux rangements avec placards intégrés. La climatisation à l'étage vient compléter un confort déjà très abouti. Trois caves offrent un bel espace de stockage en sous-sol. Côté pratique, l'immeuble bénéficie d'un interphone et de la fibre optique, et le logement profite d'un classement C au DPE. Le chauffage, la distribution de l'eau (ballon d'eau chaude de 2026) et l'ensemble des prestations s'inscrivent dans une rénovation soignée et de bon standing, pour un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à être habité. À proximité, le quartier offre un environnement urbain particulièrement pratique pour une vie de famille. À environ 200 m, l'École maternelle Berthelot permet de scolariser les plus petits à quelques minutes à pied, complétée par plusieurs écoles primaires toutes proches comme l'Elementary School Condé à environ 400 m, l'École Chevreul Ste Croix à 500 m et le groupe scolaire Françoise Héritier à 600 m. Les plus grands bénéficient d'établissements secondaires avec la School Juliette Récamier à 400 m et Saint-Hilaire Course Pascal à environ 600 m. Les espaces verts ne sont pas en reste à 600m à la ronde (place Jules Guesde, place Jean-Pierre Flaconnèche, place du Prado), autant de squares et parcs de quartier pour profiter d'un peu de verdure et de détente à deux pas de l'immeuble. La desserte est également très confortable avec la gare Lyon-Perrache située à environ 600 m, offrant un accès rapide aux transports ferroviaires ainsi qu'aux connexions de métro, tramway et bus, en cohérence avec la présence de nombreux commerces et services de proximité mentionnés parmi les atouts du bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1645 € - DPE : C - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir avec soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation de vous guider, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lyon 9e, Magnifique type 3 de 66m² au 9éme étage avec ascenseur dans un immeuble de très bon standing. Venez découvrir cet appartement entièrement refait à neuf avec gout. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon. L'agencement offre une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte complétement équipée, un hall d'entrée fonctionnel, deux chambres de 11,68 m² et 15,02 m² dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Vous disposez aussi d'un cellier, une cave et un grenier. Possibilité d'achat d'un garage dans la copropriété en sus du prix . Façades , chauffage étanchéité en cours de réalisation. sera terminé en octobre 2026 120 lots principaux (740 euros / AN / chauffage gardien eau froide ...) AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Villeurbanne, au cœur du quartier emblématique des Gratte-Ciel. Apprécié pour son cadre de vie dynamique et convivial, ce secteur offre un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, marché, restaurants, écoles, équipements culturels et sportifs. Côté transports, vous rejoignez facilement le centre de Lyon grâce au métro A, au tramway T6 et aux nombreuses lignes de bus situées à quelques minutes à pied. Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 68,05 m², exposé Ouest, comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8,36 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau indépendante des WC ainsi que de nombreux rangements. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol au prix de 14 000 €. Copropriété de 58 lots (dont 29 logements). Charges estimées/mois : 90 € / mois. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : C. Au prix de vente de 200 000 €. net vendeur, sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 18/08/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier transmis par mail ou par courrier. *Dispositions de l'article L443-11 du Code de la construction et de l'habitation et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

Situé à Lyon, cet appartement familial de 4 pièces offre une belle surface de 87 m2 loi Carrez au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur. Pensé pour la vie de tous les jours, il propose une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres bien distinctes, ainsi qu'un espace extérieur avec loggia qui prolonge agréablement la pièce de vie. L'appartement bénéficie d'une configuration pratique pour une famille, avec une vraie séparation entre les espaces de jour et de nuit. La cuisine indépendante permet de cuisiner à part du séjour, ce qui préserve le confort de la pièce principale. Les rangements intégrés, la cave en sous-sol et le débarras offrent des solutions de stockage appréciables. La présence d'une loggia apporte un vrai plus pour profiter d'un extérieur sans quitter son appartement. Le bien se situe dans un emplacement recherché, à proximité de la Part-Dieu, un secteur apprécié pour son dynamisme et la variété de ses services. L'appartement est lumineux, grâce à sa situation dans l'immeuble et à son organisation intérieure. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec une consommation maîtrisée et des émissions de gaz à effet de serre également en C. Le chauffage collectif et la distribution collective de l'eau chaude permettent une gestion simplifiée des charges. La présence de la fibre optique dans l'immeuble est un atout supplémentaire pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'appartement est vendu avec une cave, ce qui renforce encore ses capacités de rangement. L'immeuble, construit en 1983, s'élève sur 8 étages, et l'appartement se situe au 3e étage, accessible par ascenseur. Parce qu'un appartement c'est aussi une localisation ... À quelques pas de la résidence, plusieurs espaces verts comme le jardin Baraban à environ 100 m et la place de la Ferrandière à environ 200 m offrent des lieux de promenade agréables, tout comme le jardin Sœur Jeanne Jugan à environ 400 m. Le quartier est également très bien pourvu en établissements scolaires, avec l'école élémentaire Georges Pompidou à environ 100 m, l'école maternelle Laurent Mourguet à environ 100 m, les écoles primaires Antoine Charial, Paul Bert et Meynis situées entre 300 m et 400 m, ainsi que le collège Louis Jouvet à environ 300 m et l'école maternelle Antoine Charial à environ 300 m. Cet environnement scolaire dense et la présence de plusieurs parcs à proximité contribuent à un cadre de vie pratique et agréable pour une vie de famille. Quelques travaux de rénovations sont à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1243 € par an - Charges de copropriété : 525 € par mois (chauffage, eau, entretiens communs et ascenseur) - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste disponible pour vous renseigner. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir ce SUPERBE appartement 4 pièces au 13ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée FONCTIONNELLE desservant une buanderie, un WC INDÉPENDANT et la GRANDE et CONVIVIALE pièce de vie de 39,51 m2 avec séjour et cuisine, accompagnée de 4 LARGES ouvertures donnant accès à un MAGNIFIQUE balcon de 25,07 m2 et apportant une BELLE luminosité. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec chambre, placard et salle d'eau attenante ainsi que de deux chambres CONFORTABLES, facilement aménageables. Une salle de bain avec une baignoire et une double vasque comble cet espace. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. LE + : ROOFTOP PARTAGÉ au 17ème étage avec vue à 180° sur Lyon et Fourvière Un cellier compris dans le prix complète le bien. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Découvrez ce MAGNIFIQUE appartement 5 pièces au 8ème ET DERNIER ÉTAGE, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée FONCTIONNELLE avec placard donnant directement sur la SUPERBE et CONVIVIALE pièce de vie de 47 m2 comprenant le séjour et la cuisine, avec 5 LARGES ouvertures offrant une LUMINOSITÉ hors norme dans le logement, permettant d'accéder à la terrasse EXCEPTIONNELLE (faisant le tour de l'appartement et accessible depuis l'ensemble des pièces) de 91,65 m2 avec une vue DÉGAGÉE. Le coin nuit offre un deux WC INDÉPENDANT, un dégagement menant à une salle de bain équipée d'une douche et d'une double vasque, à 4 BELLES chambres avec placard, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Deux chambres ont un accès la terrasse et deux autres sur un balcon de 18 m2. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Stationnement disponible en supplément Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

IDEALEMENT SITUE QUARTIER POINT DU JOUR - BUS C21 VERS GORGE DE LOUP ACCES PERRACHE A DEUX MIN A PIED Nombreux COMMERCES et ETABLISSEMENTS SCOLAIRES réputés à proximité. Au sein d'une résidence de STANDING, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une ENTREE fonctionnelle avec RANGEMENT ouvrant sur une belle PIECE DE VIE LUMINEUSE doublement exposée SUD/OUEST avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à une TERRASSE A VIVRE et A UN TRES GRAND JARDIN DE PLUS DE 560M2 . L'espace nuit propose une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, DEUX CHAMBRES, une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE, WC INDEPENDANTS. UNE PLACE DE STATIONNEMENT EST COMPRISE DANS LE PRIX DU BIEN. Construit selon les DERNIERES NORMES THERMIQUES et PHONIQUES, ce logement assure un CONFORT optimal et de réelles ECONOMIES d'énergie. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**IDÉAL PRIMO ACCÉDANT** Découvrez rapidement ce BEL appartement 2 pièces, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une BELLE pièce à vivre, comprenant le séjour et la cuisine, prolongée par un SUPER balcon EXPOSÉ SUD, une chambre de taille CONFORTABLE, une salle de bain avec une douche italienne et un WC INDÉPENDANT. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**FRAIS DE NOTAIRES OFFERT** CENTRE TASSIN - A seulement 3 MINUTES A PIED de l'emblématique PLACE DE L'HORLOGE et ses COMMERCES - NOMBREUX BUS reliant le centre de LYON ainsi que de la GARE TER (Ecully La Demi Lune). ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES à proximité immédiate. Au sein d'une résidence à taille humaine MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une ENTRÉE fonctionnelle avec PLACARD ouvrant sur une PIECE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à un BALCON A VIVRE. L'espace nuit propose DEUX CHAMBRES dont une de plus de 13m2, une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE, WC INDÉPENDANTS. PARKING disponible en supplément. La résidence dispose d'un LOCAL VELO. Photos non contractuelles - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

IDEALEMENT SITUE QUARTIER POINT DU JOUR - BUS C21 VERS GORGE DE LOUP ACCES PERRACHE A DEUX MIN A PIED Nombreux COMMERCES et ETABLISSEMENTS SCOLAIRES réputés à proximité. Au DERNIER ETAGE d'une résidence de STANDING, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement duplex se compose au premier niveau d'une entrée avec RANGEMENT donnant accès à une belle PIECE DE VIE CATHEDRALE LUMINEUSE et TRAVERSANTE avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à une TRES GRANDE TERRASSE A VIVRE qui entoure l'appartement et bénéficie d'une TRIPLE EXPOSITION. L'espace nuit propose une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, un DRESSING, WC séparés. Au second niveau vous trouverez TROIS CHAMBRES TOUTES AVEC SALLE D'EAU ET WC ATTENANTS. Une deuxième TERRASSE complète les prestations de ce bien. RANGEMENTS INTÉGRÉS DANS L'APPARTEMENT. Construit selon les DERNIERES NORMES THERMIQUES et PHONIQUES, ce logement assure un CONFORT optimal et de réelles ECONOMIES d'énergie. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

IDEALEMENT SITUE QUARTIER POINT DU JOUR - BUS C21 VERS GORGE DE LOUP ACCES PERRACHE A DEUX MIN A PIED Nombreux COMMERCES et ETABLISSEMENTS SCOLAIRES réputés à proximité. Au sein d'une résidence de STANDING, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une ENTREE fonctionnelle avec RANGEMENT ouvrant sur une belle PIECE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à une TERRASSE A VIVRE. L'espace nuit propose DEUX CHAMBRES, une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE, WC INDEPENDANTS. Construit selon les DERNIERES NORMES THERMIQUES et PHONIQUES, ce logement assure un CONFORT optimal et de réelles ECONOMIES d'énergie. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Idéalement situé Montée de l'Observance, sur les hauteurs lyonnaises, découvrez ce charmant appartement T3 offrant une magnifique vue dégagée sur les quais de Saône. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien baigné de lumière vous offre une qualité de vie privilégiée, alliant la sérénité des hauteurs et la proximité immédiate du centre-ville, des berges et des commodités. L'intérieur optimisé se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un double séjour très lumineux aux larges fenêtres s'ouvrant sur un panorama d'exception avec son balcon, d'une cuisine aménagée et et partiellement équipée, d'une chambre confortable avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce logement. Les charges de copropriété s'élèvent à 180.00 euros par mois Aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur Nombre de lots de copropriété : 114 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**FRAIS DE NOTAIRES OFFERT** CENTRE TASSIN - A seulement 3 MINUTES A PIED de l'emblématique PLACE DE L'HORLOGE et ses COMMERCES - NOMBREUX BUS reliant le centre de LYON ainsi que de la GARE TER (Ecully La Demi Lune). ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES à proximité immédiate. Au sein d'une résidence à taille humaine MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une ENTRÉE fonctionnelle avec PLACARD ouvrant sur une PIECE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à une TERRASSE A VIVRE. L'espace nuit propose DEUX CHAMBRES dont une de plus de 15m2 donnant accès à une deuxième TERRASSE, une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE, WC INDÉPENDANTS. PARKING disponible en supplément Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**FRAIS DE NOTAIRES OFFERT** CENTRE TASSIN - PROXIMITÉ HORLOGE - A seulement 3 MINUTES A PIED de l'emblématique PLACE DE L'HORLOGE et ses COMMERCES - NOMBREUX BUS reliant le centre de LYON ainsi que de la GARE TER (Ecully La Demi Lune). ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES à proximité immédiate. Au sein d'une résidence à taille humaine MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une PIECE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à un BALCON A VIVRE. L'espace nuit propose UNE CHAMBRE, une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE, emplacement machine à laver et WC. La résidence dispose d'un LOCAL VELOS. Photos non contractuelles - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j