Trouver un maison avec piscine à Vedène

En exclusivité, Cynthia Arnaud vous présente, dans une impasse au calme, cette charmante maison individuelle de plain-pied avec piscine et jardin, située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes à pied des commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est vendue entièrement meublée, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et joliment arboré d'environ 500 m², avec terrasse, pergola bioclimatique et abri de jardin, ainsi que d'une belle piscine de 8 x 3,60 m équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour profiter des baignades tout au long de la saison. Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements : pompe à chaleur air/air, double vitrage PVC, volets battants en bois, moustiquaires, vide sanitaire, eau de ville, tout-à-l'égout, chauffe-eau électrique et forage. Un potentiel d'évolution intéressant est également à souligner : située en zone UC, la propriété offre la possibilité d'envisager une extension, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations nécessaires. Une maison soigneusement entretenue, qui séduit par son calme, ses extérieurs et sa piscine, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commodités. A découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

449000

À Bédarrides, entre Avignon, Orange et Carpentras, découvrez cette grande maison familiale spacieuse et lumineuse de 217 m² avec piscine, spa, garage, carport et jardin paysager d'environ 1 800 m². Située en impasse, au calme, à quelques minutes du centre du village, cette propriété offre un cadre de vie rare : espace, lumière, intimité et nature, tout en restant proche de la gare TER, des écoles, des commerces et des grands axes. Bédarrides séduit par son équilibre entre vie de village, environnement naturel, vignobles, proximité du Mont Ventoux et accès rapide aux pôles d'Avignon, Carpentras et Orange. La maison principale propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille : - 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée ; - une chambre avec accès indépendant, idéale pour recevoir, créer une chambre d'hôtes ou exercer une activité professionnelle ; - 1 bureau avec nombreux rangements ; - cuisine équipée indépendante ; - salon avec cheminée ; - salle à manger avec poêle à bois ; - véranda lumineuse de 34 m², véritable pièce de vie tournée vers le jardin ; - salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque ; - à l'étage : 2 chambres, dont une avec point d'eau et balcon, ainsi qu'une mezzanine. Grâce à sa configuration, cette maison peut convenir à une grande famille, une famille recomposée, un projet de télétravail, une activité indépendante ou un projet d'accueil de type chambre d'hôtes. Le terrain arboré d'environ 1 800 m² a été pensé comme un véritable lieu de vie extérieur, à la fois familial, ludique et reposant. Vous y trouverez : - un grand jardin paysager ; - une piscine avec abri découvrable ; - un spa ; - une cuisine d'été ; - un bassin japonais ; - un garage ; - un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. La propriété bénéficie de nombreux équipements orientées confort et autonomie: - pompe à chaleur ; - chauffage bois avec cheminée et poêle ; - climatisation en rez-de-chaussée ; - panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente ; - forage, véritable atout pour l'entretien du jardin et les usages extérieurs ; - assainissement autonome par phyto-épuration ; - isolation récente réalisée en 2025 ; - double vitrage ; - portail automatisé. Cette maison chaleureuse et authentique allie confort moderne, charme familial, grands espaces et équipements orientés vers les économies d'énergie et une plus grande autonomie. Une première découverte à distance peut être organisée sur rendez-vous. Mais pour ressentir pleinement l'atmosphère, le calme et le charme unique de cette propriété, rien ne remplace une visite sur place. Ce sera un plaisir de vous la faire découvrir ! Cette annonce référence 345894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELEONORE BOUVIER GARD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 99252757200018. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROGNONAS - Maison au calme, en secteur résidentiel. Située dans un environnement calme, cette villa aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un hall dessert plusieurs espaces de vie chaleureux : un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un second petit salon menant à un vaste espace bureau. Ce dernier peut facilement être transformé en suite parentale ou aménagé en espace totalement indépendant selon vos besoins. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'un agréable espace repas ainsi que d'une cave à vin enterrée. Une buanderie et une chaufferie complètent les espaces de service. La partie nuit comprend trois chambres, dont en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant patio ouvert sur la piscine et sa terrasse, idéal pour les beaux jours. À l'arrière de la maison, une dépendance divisée en trois espaces distincts offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs ou projet d'aménagement selon vos envies. Une propriété pleine de charme, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ROGNONAS - Maison au calme, en secteur résidentiel. Située dans un environnement calme, cette villa aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un hall dessert plusieurs espaces de vie chaleureux : un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un second petit salon menant à un vaste espace bureau. Ce dernier peut facilement être transformé en suite parentale ou aménagé en espace totalement indépendant selon vos besoins. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'un agréable espace repas ainsi que d'une cave à vin enterrée. Une buanderie et une chaufferie complètent les espaces de service. La partie nuit comprend trois chambres, dont en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant patio ouvert sur la piscine et sa terrasse, idéal pour les beaux jours. À l'arrière de la maison, une dépendance divisée en trois espaces distincts offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs ou projet d'aménagement selon vos envies. Une propriété pleine de charme, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à Orgon (13660), au cœur du Parc naturel régional des Alpilles, ce mas provençal d'environ 310 m² habitables, implanté sur une parcelle arborée de 7 880 m², à proximité d'Eygalières et de Saint-Rémy-de-Provence. Le mas est organisé en deux ailes distinctes, pouvant communiquer entre elles ou être utilisées indépendamment. Cette configuration permet d'envisager différents usages : résidence principale ou secondaire, logement pour plusieurs générations ou projet d'accueil. La première aile comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, accessible par un escalier en tommettes anciennes, se trouvent deux chambres. La seconde aile s'articule autour d'une pièce de vie voûtée avec cuisine ouverte. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine aménagée sous les combles. Éclairée par deux fenêtres de toit, celle-ci offre un espace de couchage supplémentaire. Une annexe semi-aménagée complète l'ensemble, avec une mezzanine, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. Le terrain comprend également un hangar agricole d'environ 90 m², pouvant notamment être transformé en pool house, un atelier et un ancien cochonnier en pierre. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine coque au sel d'environ 10 × 4 m, équipée d'un rideau électrique immergé. Le parc est planté de nombreux arbres et essences végétales, ainsi que d'arbres fruitiers, avec près d'une cinquantaine de variétés recensées. La configuration des lieux, les dépendances et la surface du terrain permettent d'envisager différents projets, notamment une résidence secondaire, un logement familial ou une activité d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Les + du bien - Parc arboré de 7 880 m² au cœur du Parc naturel régional des Alpilles - Deux espaces de vie indépendants avec compteurs séparés - Piscine coque au sel de 10 × 4 m avec rideau électrique immergé - Fibre optique - Système d'alarme et vidéosurveillance - Alimentation en eau autonome par forage et ancien puits, avec eau potable analysée - Murs en pierres de taille datant des XIIIᵉ et XIVᵉ siècles, offrant une bonne inertie thermique - Hangar agricole d'environ 90 m², atelier et ancien cochonnier en pierre À noter - Alimentation en eau par forage et puits, sans raccordement au réseau public - Assainissement individuel par fosse septique - Chauffage par chaudière fioul basse température, radiateurs électriques et poêle à bois - Taxe foncière : 1 736 € par an - Bien non soumis au statut de la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 207 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 6 070 € et 8 270 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 715 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Ref: BEL 84 Charmante villa de charme et qualité située dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel de la commune des Angles, aux abords d'Avignon. Cette propriété spacieuse offre environ 170 m² habitables sur une parcelle de 547 m². Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une grande plage en teck, idéale pour les journées ensoleillées. Le jardin, complètement isolé, vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. La villa se compose de quatre chambres agréables, dont deux situées au rez-de-chaussée, Vous disposez également de plusieurs espaces de vie offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'étage, vous trouverez les deux autres chambres offrant une belle vue sur le jardin. De plus, la maison dispose de deux salles de bain et d'un dressing, vous apportant tout le confort nécessaire. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent un cadre de vie convivial et paisible tout en restant à proximité d'Avignon. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE: C Prix de vente du bien 695 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ref: BEL 84 Charmante villa de charme et qualité située dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel de la commune des Angles, aux abords d'Avignon. Cette propriété spacieuse offre environ 170 m² habitables sur une parcelle de 547 m². Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une grande plage en teck, idéale pour les journées ensoleillées. Le jardin, complètement isolé, vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. La villa se compose de quatre chambres agréables, dont deux situées au rez-de-chaussée, Vous disposez également de plusieurs espaces de vie offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'étage, vous trouverez les deux autres chambres offrant une belle vue sur le jardin. De plus, la maison dispose de deux salles de bain et d'un dressing, vous apportant tout le confort nécessaire. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent un cadre de vie convivial et paisible tout en restant à proximité d'Avignon. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE: C Prix de vente du bien 695 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Visite virtuelle sur demande. Cynthia Arnaud vous propose cette propriété sans-vis-à-vis, exposée plein Sud, nichée dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Vous serez séduit par son jardin d'environ 4970 m² parfaitement arboré, offrant plusieurs espaces de détente et de réception, ainsi qu'une agréable piscine 8x4 m. La maison, d'une surface habitable d'environ 165 m², se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale comprenant sa propre salle de bains et WC. Un atelier d'environ 40 m² ainsi qu'un abri voitures de 32 m² complètent cet ensemble. Prestations : double vitrage, volets bois, moustiquaires, cheminée avec insert, fosse septique, portail automatique, fibre optique, forage… Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. A visiter sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Isle-sur-la-Sorgue – Secteur Velorgues Il est des maisons que l'on choisit pour leurs prestations, et d'autres pour ce qu'elles dégagent. À quelques minutes du cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette ancienne bâtisse provençale réinterprétée avec élégance offre un cadre de vie où le charme de l'ancien dialogue naturellement avec des volumes généreux et un confort résolument actuel. Développant environ 210 m² habitables, la propriété séduit dès le rez-de-chaussée par ses vastes espaces de vie. Cuisine conviviale, salon aux belles proportions, ouvertures généreuses sur les terrasses et le jardin : la maison a été pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. L'étage conserve davantage l'âme originelle des lieux. Matériaux anciens, carreaux d'époque et atmosphère authentique participent au caractère singulier de cette demeure. Avec cinq chambres, la propriété offre une capacité d'accueil particulièrement appréciable, aussi bien pour une grande famille que pour recevoir parents et amis en toute sérénité. À l'extérieur, près de 2 000 m² de terrain composent un véritable prolongement de la maison. Terrasses, espaces de détente et piscine rythment les journées d'été et invitent à profiter pleinement du climat du Luberon. La propriété bénéficie par ailleurs d'un bon état général et d'importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture. Cette maison possède ce supplément d'âme propre aux bâtisses qui ont une histoire : des volumes, du caractère, de l'espace et une identité affirmée, dans l'un des secteurs les plus recherchés a L'Isle-sur-la-Sorgue. Une adresse idéale pour une résidence principale pleine de charme, une élégante maison de famille ou une résidence secondaire au cœur de la Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 840 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'Isle-sur-la-Sorgue – Secteur Velorgues Il est des maisons que l'on choisit pour leurs prestations, et d'autres pour ce qu'elles dégagent. À quelques minutes du cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette ancienne bâtisse provençale réinterprétée avec élégance offre un cadre de vie où le charme de l'ancien dialogue naturellement avec des volumes généreux et un confort résolument actuel. Développant environ 210 m² habitables, la propriété séduit dès le rez-de-chaussée par ses vastes espaces de vie. Cuisine conviviale, salon aux belles proportions, ouvertures généreuses sur les terrasses et le jardin : la maison a été pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. L'étage conserve davantage l'âme originelle des lieux. Matériaux anciens, carreaux d'époque et atmosphère authentique participent au caractère singulier de cette demeure. Avec cinq chambres, la propriété offre une capacité d'accueil particulièrement appréciable, aussi bien pour une grande famille que pour recevoir parents et amis en toute sérénité. À l'extérieur, près de 2 000 m² de terrain composent un véritable prolongement de la maison. Terrasses, espaces de détente et piscine rythment les journées d'été et invitent à profiter pleinement du climat du Luberon. La propriété bénéficie par ailleurs d'un bon état général et d'importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture. Cette maison possède ce supplément d'âme propre aux bâtisses qui ont une histoire : des volumes, du caractère, de l'espace et une identité affirmée, dans l'un des secteurs les plus recherchés a L'Isle-sur-la-Sorgue. Une adresse idéale pour une résidence principale pleine de charme, une élégante maison de famille ou une résidence secondaire au cœur de la Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 840 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur les hauteurs de Bédarrides, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 134,27 m2 habitables au cœur d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 2 580 m2. Organisée de plain-pied sur un niveau principal, elle propose aujourd'hui deux logements distincts, offrant un véritable potentiel pour un projet familial, une occupation mixte ou une configuration avec espace indépendant. La construction, de bonne qualité, date de 1966 et se distingue par son toit plat et son architecture lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur. Chaque logement bénéficie de sa propre entrée grâce à deux portails et deux compteurs séparés, ce qui permet de préserver l'intimité de chacun tout en conservant la possibilité de réunir facilement l'ensemble selon les besoins. Les pièces de vie, salon et salle à manger, sont complétées par une cuisine aménagée, fonctionnelle au quotidien. Trois chambres, un dressing, un bureau et deux salles de bains assurent un confort agréable pour une famille, avec des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Les sols en carrelage, les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité générale de la maison, entretenue et bien suivie. La présence de la fibre optique apporte un vrai plus pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Une terrasse agrémente les abords immédiats de la maison et prolonge naturellement les pièces à vivre vers le jardin. Le vaste terrain clos, entièrement arboré, crée une atmosphère de tranquillité et de verdure, propice aux moments en extérieur tout au long de l'année. Au cœur de ce jardin généreux, la piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un agréable espace de détente et de loisirs. Un rooftop vient compléter les extérieurs et ouvre la voie à différents usages selon les attentes des futurs occupants. La propriété dispose également d'un espace de stationnement, avec présence de garage et de places de parking, permettant de stationner véhicules et équipements en toute facilité. Une cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage. Cette maison bénéficie d'une distribution pratique, avec des pièces de vie confortables, des espaces nuit bien séparés et des annexes utiles au quotidien. L'agencement actuel en deux logements, conjugué à la surface du terrain et aux nombreux aménagements extérieurs, en fait un bien polyvalent, à la fois prêt à vivre et offrant encore de belles possibilités d'évolution, à découvrir lors d'une visite. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2 450 € • DPE : F • Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz et panneau rayonnant électrique • Mode de distribution de l'eau : indépendant Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et au service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW164556 : Sauveterre, Propri?t? d ancien vigneron d'environ 319 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 74155 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1650 Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Fioul Central Double vitrage bois - VMC - grange en pierre - bergerie - puits - - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 778500 Euros (Dont 4.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 742500 Euros) - DPE réalisé le : 30/05/2024 - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3600 et 1930 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 11 pièces et 240 m2, répartie sur deux niveaux principaux, se situe dans un environnement calme d'un secteur résidentiel. Implantée sur un vaste terrain entièrement clôturé d'environ 848 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec une piscine de 8 x 4 m et des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout forme un ensemble cohérent, idéal pour concilier vie de famille, accueil et projets locatifs. Le bien se compose de trois appartements distincts, offrant une vraie souplesse d'usage. En rez-de-jardin, un T2 propose un séjour avec salon et cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une terrasse, formant un espace indépendant qui peut convenir à un proche, un adolescent souhaitant son autonomie ou un projet de location. Au rez-de-chaussée, l'appartement s'organise autour d'un séjour-salon avec cheminée et d'une cuisine équipée, complétés par trois chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, un appartement T3 offre un vaste salon-séjour avec cuisine contemporaine ouverte, agrémenté d'un insert, une buanderie pratique au quotidien et deux suites comprenant chacune chambre et salle d'eau avec WC. Une terrasse fermée, de type jardin d'hiver et climatisée, prolonge agréablement cet espace de vie, permettant d'en profiter en toutes saisons. Cette configuration en trois logements distincts ouvre de nombreuses possibilités : grande famille souhaitant loger plusieurs générations sous le même toit tout en préservant l'intimité de chacun, projet d'accueil ponctuel ou saisonnier, ou simple volonté de disposer de volumes généreux en modulant les espaces à son rythme. Le terrain, le jardin, la piscine et les annexes comme le garage, le stationnement extérieur complètent l'ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1852 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible, convecteurs électriques - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches et les étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

659000

CENTRE HISTORIQUE D'ORANGE, à quelques mètres du THEATRE ANTIQUE. VILLA CONTEMPORAINE - CONSTRUCTION 2024 - PRESTATIONS HAUT DE GAMMME - 5 CHAMBRES - PISCINE - CAVE - PARKING Alors que certaines maisons se visitent à la chaîne, et laissent derrière elles une impression de 'dejà vu', celle-ci sort clairement du lot. Ici, on ne se contente pas de vivre, on ressent dans chaque détail de la construction ou de la décoration, l'élégance et le raffinement poussés à leur paroxysme. Intelligemment pensée par une architecte, cette construction achevée en 2024 compte environ 220 mètres carrés de surface habitable, implantée sur une parcelle arborée de 360 mètres carrés, agrémentés d'une piscine et de plusieurs espaces dont on peut profiter à différents moments de la journée et au fil des saisons. *** L'INTERIEUR *** - Le rez-de-chaussée : Une entrée par une très belle porte en bois avec son imposte permet d'accéder à cette villa qui nous accueille sur un dégagement plein de charme, offrant de nombreux rangements intégrés. La pièce de vie, ultra lumineuse grâce à sa grande baie en alu, est la pièce maîtresse de ce bien, avec ses 90 mètres carrés où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée d'électroménager encastré haut de gamme ( Grand frigo, cave à vin, four et micro ondes, lave-vaisselle, machine à café, plaques à induction, hotte, îlot central maçonné ) sera le point le ralliement des amis et de la famille. Derrière la cuisine, une buanderie fonctionnelle en plus d'être esthétique, servant de pièce technique et offrant un accès également sur l'extérieur. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau permet une accessibilité facilitée à des personnes vulnérables. Un toilette indépendant avec lave-main complète ce niveau. - L'étage : Par un escalier sur mesure en fer, on atteint un dégagement pouvant servir de coin lecture ou d'espace de travail, qui dessert 4 chambres toutes équipées de placards, une salle d'eau avec un toilette, ainsi qu'une salle de bain avec sa douche à l'italienne, un magnifique établi d'époque qui accueille une double-vasque, ainsi qu'une baignoire sur pieds. ** L'EXTERIEUR ** Un jardin intime, tel un cocon, pensé comme un art de vivre et dessiné avec le souci du détail, où les espaces distincts se rejoignent pour ne faire qu'un. On retrouve une piscine de 4,5 x 3,5 m au chlore avec plage immergée d'un mètre, carrelée en pierre de Bali et entourée d'une terrasse en travertin. Une seconde terrasse, quant à elle, permet d'accueillir ses convives à l'abri des oliviers aux dernières lueurs de soleil puisque le bien est orienté à l'ouest. Un coin cuisine extérieure bénéficie des arrivées d'eau et d'électricité et permet d'agrémenter vos soirées autour d'une plancha, par exemple. ** LES PRESTATIONS **š - Menuiseries en ALUMINIUM - Volets roulants électriques en bas volets bois à l'étage - Deux pompes à chaleur, une par niveau, alimentent un gainable assurant le confort thermique en toute saison. Le système AirZone permet de réguler la température indépendamment dans chacune des pièces - Aspiration centralisée pour un entretien pratique et malin - Chauffe-eau thermodynamique - Fibre optique - Portail automatique avec visiophone - Possibilité de raccorder un poêle à bois, en position centrale dans la pièce de vie. - L'extérieur peut recevoir 2 véhicules, mais un garage de 18 mètres carrés est vendu avec la propriété. - Une cave en sous-sol de 20 mètres carrés aménagée pour des soirées dégustation de vin ** L'OEIL DU PROFESSIONNEL ** Il est rare de trouver, en centre historique d'Orange, avec toutes les commodités accessibles à pied mais jouissant néanmoins d'un environnement calme, un bien récent dont les prestations sont à ce point qualitatives. Le DPE en A en est le témoin parfait. Une villa qui se ressent, qui se vit, où le temps semble s'arrêter, et que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir au détour d'une visite. La déco vous plait ? La vente peut aussi se faire meublée ;) Cette annonce référence 344453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 659 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint Rémy de Provence à quelques minutes du centre ville, venez découvrir cette authentique propriété de caractère datant de 1850, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'évolution. Ce mas mitoyen en pierre construit sur un terrain agricole de 6850 m² vous séduira par son authenticité, son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités : résidence principale, maison de famille ou projet avec activité d'accueil. La maison principale d'une superficie de 130 m² environ propose au rez de chaussée rénové partiellement en 1995, une vaste pièce à vivre avec sa cheminée en pierre, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC et un coin buanderie. L'étage, aujourd'hui à rénover, comprend 2 chambres ayant le charme de l'ancien (carreaux de ciment et Parfeuille) et permet d'imaginer une redistribution et un aménagement au bon gré des nouveaux propriétaires. Sur ce même niveau on trouve également un ancien grenier à foin (fénière) de 54 m² actuellement à l'état brut mais pouvant être aménagé en pièce supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. Deux studios totalement indépendants avec chacun leur terrasse sont un atout de plus pour un potentiel d'accueil ou de location saisonnière ( actuellement loués en Airbnbe avec un CA de 25000 à 30000 € par an). A l'extérieur, le mas donne sur une vaste terrasse ombragée et prolongée par le jardin arboré agrémentée d'une piscine 12 x 4 sécurisée par un volet roulant, idéale pour se rafraichir. Le terrain principalement agricole est clôturé partiellement et se prête parfaitement à différents projets : oliviers, chevaux, jardin ou espace de loisirs selon les possibilités règlementaires. Un puits est présent ainsi qu'un assainissement individuel contrôlé par le SPANC et déclaré conforme. La toiture a été refaite en 2017. Cette propriété pleine de charme et de potentiel reste à personnaliser pour écrire une nouvelle histoire au coeur des ALPILLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Didier LAMBOUR représentant de la Sarl THOMVAL dont le siège social se situe 9 CHEMIN HENRI AUBERT - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102017000020474 - CCI de Pays D'Arles le 19/07/2026 - immatriculée au RCS de Tarascon sous le n°414334599 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°414334599. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Camaret-sur-Aigues – Villa de plain-pied de 102.22 m² – Un véritable havre de paix Et si votre prochaine maison était celle où il fait bon vivre, tout simplement ? Au cœur d'un lotissement résidentiel calme et recherché de Camaret-sur-Aigues, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2019, pensée pour offrir confort, praticité et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, exposée plein sud, avec sa cuisine ouverte (50.84 m²) entièrement aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial est idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Le garage de 20 m², communicant avec la maison, dispose d'un espace buanderie et offre un accès direct au jardin. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 616 m² vous permettra d'imaginer le jardin de vos rêves. Une pergola est déjà installée côté sud pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Il ne reste plus qu'à créer votre terrasse et vos espaces verts selon vos envies. Une piscine, 2 chenils et 2 pergolas permet de complète l'extérieur. Les atouts de cette maison Villa de plain-pied de 102.22 m² Construction récente (2019) conforme à la norme RT 2012 Exposition plein sud Terrain clos de 616 m² 3 chambres Cuisine moderne entièrement équipée Climatisation réversible dans le séjour Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage Volets bois et volets roulants électriques dans le séjour Tout-à-l'égout Eau de ville et forage Vide sanitaire de 60 cm Garage de 20 m² Stationnement pour 2 à 3 véhicules Faibles charges de lotissement (160 €/an) Une maison où il fait bon vivre Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement paisible, sécurisé et proche des commodités, où les enfants pourront grandir sereinement. Elle séduira également des jeunes retraités ou un couple souhaitant profiter d'une maison de plain-pied, facile à entretenir, confortable et économe en énergie, tout en bénéficiant d'un quartier calme propice aux promenades et à une vie paisible. Quelques finitions et un léger rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Une belle opportunité pour poser vos valises et profiter d'une qualité de vie recherchée, entre confort moderne, tranquillité et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Visite virtuelle sur demande. Exclusivité – Au cœur d'un authentique village provençal, à quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, Cynthia Arnaud vous invite à découvrir un lieu d'exception : un ancien moulin à huile du 17ème siècle, entièrement restauré avec des matériaux nobles, où authenticité et élégance se rencontrent. Orientée plein sud, cette propriété développe environ 370 m² habitables sur un magnifique jardin paysager d'environ 790 m², avec piscine. Elle se compose d'une demeure principale et de deux dépendances, offrant un total de neuf chambres et de nombreuses possibilités d'accueil. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété conviendra aussi bien à ceux souhaitant poursuivre cette activité qu'aux acquéreurs en quête d'une demeure familiale de caractère. La demeure principale : D'une superficie d'environ 200 m², la maison principale s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un salon chaleureux, un séjour ouvert sur une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin, un bureau d'environ 15 m² disposant d'un point d'eau avec WC. Les étages accueillent cinq chambres, dont trois au premier niveau et deux au second, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative avec WC. Le caractère authentique du moulin a été soigneusement préservé : pierres apparentes, poutres anciennes, carreaux de ciment, tomettes, cheminées d'époque, généreux volumes et belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. Les dépendances : La première dépendance accueille un vaste studio de 45 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi que deux suites d'environ 33 m² et 26 m², chacune disposant, d'une salle de bains avec WC et d'une terrasse privative. La seconde dépendance accueille un appartement indépendant de 75 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et une agréable terrasse ombragée. En rez-de-chaussée, un vaste garage de plus de 70 m² et un atelier de 45 m² avec mezzanine, tous deux équipés de portes de garage motorisées, offrent une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Les extérieurs : A l'abri des regards, le jardin paysager dévoile plusieurs espaces de vie propices à la détente. La piscine de 9 x 5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur réversible, offre une eau chauffée ou rafraîchie selon la saison, pour un confort de baignade tout au long de l'année. Les prestations : Climatisation réversible par pompe à chaleur, chauffage au sol dans l'appartement, chauffe-eau individuel pour chaque chambre, double vitrage, fibre optique, arrosage automatique, eau de ville et tout-à-l'égout viennent parfaire les prestations de cet ensemble. Une propriété rare où l'authenticité du patrimoine provençal s'allie au confort contemporain. Que vous recherchiez une demeure familiale d'exception ou souhaitiez poursuivre une activité de chambres d'hôtes, ce lieu unique saura donner vie à vos plus beaux projets. Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

l y a des maisons qui s'achètent. D'autres qui se ressentent. Celle-ci fait partie de ces adresses confidentielles où le potentiel se révèle dès les premiers instants. À l'abri des regards, cette propriété dévoile une atmosphère rare, où le charme de l'ancien se mêle à la sérénité d'un parc arboré de plus de 3 600 m². Un véritable écrin de verdure, préservé de l'agitation, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et des services. Avec ses 175 m² habitables, cette demeure familiale, mitoyenne d'un coté, offre des volumes généreux et une distribution idéale pour accueillir une famille ou recevoir. Les cinq chambres, les espaces de vie lumineux et les différentes terrasses invitent chacun à profiter des lieux à son rythme, dans une ambiance paisible et intimiste. Au cœur du jardin, la piscine s'intègre naturellement dans cet environnement verdoyant, offrant un cadre privilégié pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation. Une belle opportunité de révéler tout le caractère de cette propriété et de lui redonner le prestige qu'elle mérite, en créant un lieu de vie entièrement à votre image. Une adresse idéale pour une résidence principale pleine de charme, une élégante maison de famille ou une résidence secondaire au cœur de la Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : E Prix de vente du bien 399 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

350000

Et si votre prochaine maison vous permettait de conjuguer confort, économies et qualité de vie ? Sur la commune de Sorgues, venez découvrir cette magnifique maison familiale d'environ 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2019, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée avec son îlot central. Un espace convivial de plus de 60 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau entièrement rénovée ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble afin d'assurer le confort de toute la famille. Cette propriété se distingue par des équipements haut de gamme permettant de réduire considérablement les dépenses de fonctionnement. Autonomie électrique en journée grâce à une installation photovoltaïque performante permettant également de bénéficier d'un contrat de revente du surplus de production à 0,14 €/kWh. Autonomie en eau grâce à un forage alimentant l'ensemble de la maison. L'eau est rendue potable grâce à un système complet comprenant trois niveaux de filtration associés à une lampe UV, garantissant une eau de qualité tout en limitant fortement les coûts. Confort thermique optimal : chaque pièce de la maison dispose de sa propre unité intérieure de climatisation réversible, permettant un réglage indépendant de la température selon les besoins de chacun, été comme hiver. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², cette maison offre de nombreux espaces dédiés à la détente. Vous profiterez notamment : _d'une vaste terrasse carrelée et couverte idéale pour les repas en famille ; _d'un espace détente avec spa ; _d'une grande piscine hors-sol installée sur terrasse bois, équipée comme une piscine enterrée grâce à sa bonde de fond, sans la fiscalité d'une piscine traditionnelle ; d'un agréable jardin arboré offrant un cadre de vie paisible. Côté pratique vous bénéficierez également : _d'un car-port permettant le stationnement de deux véhicules ; _d'une borne de recharge pour véhicule électrique ; _de nombreux espaces de rangement ; _d'une buanderie fonctionnelle. Enfin, les combles, reposant sur un plancher béton, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ils permettront facilement la création de plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux, salle de cinéma ou espace de télétravail. Les + de cette maison Maison entièrement rénovée en 2019 Environ 150 m² habitables Terrain clos de 1 200 m² Grande pièce de vie avec cuisine ouverte 4 chambres dont une suite parentale Deux salles d'eau Climatisation réversible avec une unité intérieure dans chaque pièce Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus Maison autonome en eau grâce au forage et au système complet de potabilisation Terrasse couverte Spa Piscine Car-port avec borne de recharge pour véhicule électrique Combles aménageables avec plancher béton Rare sur le secteur, cette propriété séduira les familles recherchant une maison clé en main, offrant de généreux volumes, des prestations de qualité, une excellente maîtrise des coûts énergétiques et un véritable potentiel d'évolution. Une visite vous permettra de découvrir tout ce que cette maison a à offrir. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Cette annonce référence 343740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PENALVER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92783934000019. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

l y a des maisons qui s'achètent. D'autres qui se ressentent. Celle-ci fait partie de ces adresses confidentielles où le potentiel se révèle dès les premiers instants. À l'abri des regards, cette propriété dévoile une atmosphère rare, où le charme de l'ancien se mêle à la sérénité d'un parc arboré de plus de 3 600 m². Un véritable écrin de verdure, préservé de l'agitation, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et des services. Avec ses 175 m² habitables, cette demeure familiale, mitoyenne d'un coté, offre des volumes généreux et une distribution idéale pour accueillir une famille ou recevoir. Les cinq chambres, les espaces de vie lumineux et les différentes terrasses invitent chacun à profiter des lieux à son rythme, dans une ambiance paisible et intimiste. Au cœur du jardin, la piscine s'intègre naturellement dans cet environnement verdoyant, offrant un cadre privilégié pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation. Une belle opportunité de révéler tout le caractère de cette propriété et de lui redonner le prestige qu'elle mérite, en créant un lieu de vie entièrement à votre image. Une adresse idéale pour une résidence principale pleine de charme, une élégante maison de famille ou une résidence secondaire au cœur de la Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : E Prix de vente du bien 399 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

84150 VIOLÈS – EN EXCLUSIVITE – MAISON PLAIN-PIED RÉNOVÉE DE 100M2 ENVIRON – TROIS CHAMBRES – TERRAIN DE 729M2 – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES – TERRASSES – efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette maison située dans un quartier calme et résidentiel de Violès. Cette maison de 100m2 plain-pied a été rénovée en 2026 et dispose : - d'une grande pièce à vivre très lumineuse et équipée d' un poêle à bois neuf / cuisine moderne entièrement équipée - trois chambres avec dressing - une salle de douche en travertin - une véranda - un grand garage de 20m2. Quelques travaux d'aménagement de l'extérieur sont à prévoir afin d'embellir le terrain. Piscine enterrée de 9,5X4,5 avec Pool house. . Climatisation réversible. Panneau solaire pour chauffe-eau et revente. Fibre Poêle installé en juillet 2026. Toiture révisée et étanchéité refaite a neuf. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 314 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa d'architecte de plain-pied avec piscine – L'art de vivre en Provence À seulement 5 minutes à pied du centre du village de Noves, découvrez cette élégante villa d'architecte de plain-pied de 144 m², où confort, lumière et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Le vaste séjour, sublimé par un plafond cathédrale avec poutres apparentes, s'ouvre sur une cuisine contemporaine haut de gamme et sur les terrasses baignées de soleil. La villa offre 3 chambres, 2 salles de bains et un confort remarquable grâce à son rafraîchissement par le sol, particulièrement apprécié durant l'été. À l'extérieur, le jardin entièrement clos accueille une magnifique piscine de 5 m x 10 m et un superbe pool house entièrement équipé, véritable cuisine d'été ouverte sur les terrasses, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance résolument provençale. Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes d'Avignon, de Saint-Rémy-de-Provence et des plus beaux paysages des Alpilles. Exceptionnel : DPE : B – GES : A Une maison où chaque détail invite à profiter pleinement de la Provence, des Alpilles jusqu'au Luberon. Une visite suffira pour en tomber sous le charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)

Au pied des majestueuses Dentelles de Montmirail, dans l'un des villages les plus emblématiques de Provence, célèbre pour ses grands crus et son art de vivre, découvrez cette propriété nichée dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Gigondas. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 950 m², cette villa des années 80 développe environ 95 m² habitables de plain-pied. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant en duplex d'environ 35 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet d'accueil touristique dans une région particulièrement recherchée. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison, ainsi que d'un grand double garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le vaste jardin, la piscine et le cadre naturel invitent à imaginer un véritable havre de paix. Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir, notamment sur la maison et la piscine, mais le potentiel est réel pour redonner tout son éclat à cette propriété de caractère. Une adresse rare pour les amoureux de la Provence, du calme et des paysages viticoles, à quelques minutes seulement des plus beaux villages du Vaucluse. Une propriété à révéler, dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 420 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au pied des majestueuses Dentelles de Montmirail, dans l'un des villages les plus emblématiques de Provence, célèbre pour ses grands crus et son art de vivre, découvrez cette propriété nichée dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Gigondas. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 950 m², cette villa des années 80 développe environ 95 m² habitables de plain-pied. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant en duplex d'environ 35 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet d'accueil touristique dans une région particulièrement recherchée. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison, ainsi que d'un grand double garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le vaste jardin, la piscine et le cadre naturel invitent à imaginer un véritable havre de paix. Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir, notamment sur la maison et la piscine, mais le potentiel est réel pour redonner tout son éclat à cette propriété de caractère. Une adresse rare pour les amoureux de la Provence, du calme et des paysages viticoles, à quelques minutes seulement des plus beaux villages du Vaucluse. Une propriété à révéler, dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 420 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ce mas individuel de 5 pièces et 162 m2, rénové récemment, se situe à Avignon, dans le secteur de Montfavet. Construit à l'origine à la fin du XIXe siècle, il a été entièrement repensé pour offrir aujourd'hui de beaux volumes lumineux, ouverts sur l'extérieur. Édifié sur une généreuse parcelle d'environ 922 m2, joliment fleurie, il propose un cadre de vie chaleureux et convivial, où l'on profite pleinement du jardin et de la piscine. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète qui met en valeur le charme de la bâtisse tout en apportant le confort actuel. Les pièces de vie sont spacieuses, baignées de lumière, et se prolongent naturellement vers les espaces extérieurs, idéals pour partager des moments en famille ou entre amis. Le terrain, entièrement clos, offre un véritable sentiment d'intimité et de sérénité, avec de multiples possibilités d'aménagement selon les envies de chacun. La présence d'une piscine vient compléter ce cadre de vie tourné vers la détente et le plein air. Le mas bénéficie également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de trois places de stationnement extérieures, ce qui facilite largement le quotidien. Le tout se trouve en campagne de Montfavet, tout en restant proche de l'essentiel, dans un environnement qui concilie vie au calme et accès rapide aux commodités. À environ 600 m, l'Étang de Saint-Chamand offre un agréable espace de promenade et de verdure, accessible facilement à pied ou à vélo. Cet environnement naturel à proximité immédiate contribue au cadre de vie plaisant du secteur, entre campagne et ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 792 € - DPE : C - Type de chauffage : PAC air/air - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - Terrain : environ 922 m2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

84140 AVIGNON – MONTFAVET – MAS INDIVIDUEL RÉNOVÉ – 162,42 m² – TERRAIN DE 922 m² – PISCINE – DÉPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité. Situé à Montfavet, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, ce mas individuel de caractère offre 162,42 m² habitables (environ 253 m² au sol) sur une parcelle close et arborée de 922 m². Construit dans les années 1900, ce mas a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. Le travertin, largement présent dans la maison, souligne son caractère et apporte une belle harmonie à l'ensemble. Les volumes sont généreux, les pièces lumineuses et la distribution particulièrement fonctionnelle. Le mas propose quatre belles chambres, aux surfaces confortables, comprises entre près de 14 m² et plus de 18 m², offrant à chacun un espace agréable. Les espaces de vie s'ouvrent sur le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu. Une piscine de 7,50 x 3,50 m complète les extérieurs. La propriété dispose également de trois dépendances, actuellement aménagées en ateliers, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, bricolage, atelier ou espace de travail. Prestations : •4 chambres spacieuses. •Garage double. •Trois places de stationnement extérieures. •Piscine 7,50 x 3,50 m. •Forage et eau de ville. •Raccordement au tout-à-l'égout. •Terrain clos et arboré. •Mas entièrement rénové. Son emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun, des gares d'Avignon, ainsi que des principaux axes routiers. Ce mas de caractère réunit le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un emplacement recherché à Montfavet. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Valérie Monteil Consultante Immobilier – effiCity 07 63 63 49 61 vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

30131 PUJAUT – MAISON 250 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE XXL – JARDIN 2000 M² – DOUBLE GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison spacieuse d'environ 250 m², en grande majorité de plain-pied, comprenant 6 chambres. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, nature et volumes généreux. Installée sur un terrain clos et arboré de ~2000 m², cette propriété séduit par sa piscine hors normes, ses nombreuses terrasses et dépendances. À seulement 1 km du cœur de Pujaut, à proximité immédiate d'Avignon et à 20 minutes de la gare TGV, elle bénéficie d'un emplacement recherché. La maison s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée (~200 m²) •Vaste espace de vie composé d'une salle à manger de 35 m² et d'un salon de 30 m² avec cheminée •Bureau lumineux avec vue sur le jardin •Cuisine équipée de 14 m² ouvrant sur une véranda et son cellier •Espace nuit comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant À l'étage : •2 chambres supplémentaires •Salle de bains avec WC •Combles aménagés pour le rangement Les extérieurs sont un véritable atout : •Terrain clos et arboré d'environ 2000 m² •Magnifique piscine 12x6 m avec local technique •Espaces terrasses variés pour profiter pleinement de l'extérieur •Double garage de 37 m² et abri de jardin Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Possibilité de visite virtuelle. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 595 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON AVEC PISCINE SUR ROCHEFORT DU GARD Située sur les hauteurs de Rochefort-du-Gard, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison à étage d'environ 107 m² habitables saura vous séduire par son cadre privilégié et son potentiel. Implantée sur un terrain arboré de 1 300 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine et une agréable terrasse, idéales pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, ainsi qu'un atelier, parfait pour vos projets personnels, artistiques ou de bricolage. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, offrant confort et intimité à toute la famille. Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des axes autoroutiers, et à proximité immédiate de Villeneuve-lès-Avignon et Avignon, permet de conjuguer tranquillité de vie et accessibilité. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché. Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de l'agence REGARD IMMOBILIER pour plus de renseignements sur cette Maison à Rochefort-du-gard.

AUBIGNAN – L'élégance provençale dans un écrin de sérénité Au cœur de la Provence, au pied des Dentelles de Montmirail, il existe des lieux où le temps semble suspendu. Des maisons qui dégagent immédiatement une atmosphère, une sensation de bien-être, une évidence. Cette propriété en est la parfaite illustration. À proximité de toutes les commodités, cette magnifique villa de 116 m², construite en 2006, offre un équilibre rare entre confort moderne, intimité absolue et douceur de vivre. Dès l'ouverture du portail automatique, le ton est donné. Ici, chaque détail a été pensé, entretenu et valorisé avec une attention remarquable. Implantée sur une belle parcelle paysagée, sans aucune mitoyenneté et totalement à l'abri des regards, la propriété dévoile un jardin soigneusement aménagé où le calme devient un véritable luxe. Les essences méditerranéennes, les espaces ombragés, la terrasse, la piscine au sel et les différents coins détente composent un environnement propice au repos, aux retrouvailles familiales comme aux longues soirées d'été entre amis. Souvenirs d'enfance reviendront à vous avec des goûts naturels (abricotiers, nectarinier, pêchers, cerisier, figuiers, olivier, cassissiers, groseilliers). À l'intérieur, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour de près de 45 m², baigné de lumière naturelle, accueille une cuisine ouverte élégante et conviviale. Véritable cœur de la maison, cet espace invite naturellement au partage et à la convivialité. La partie principale offre également 3 chambres confortables, une jolie salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, avec son accès indépendant, une superbe suite de près de 22 m² avec salle d'eau et WC privatifs ouvre de nombreuses perspectives : accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, offrir un espace indépendant à un adolescent, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore développer un projet de location saisonnière dans une région particulièrement recherchée. Les prestations sont à la hauteur du cadre de vie proposé : Panneaux photovoltaïques générant une rentabilité annuelle, ballon thermodynamique solaire récent, isolation renforcée, poêle à granulés installé en 2024, climatisation réversible, menuiseries aluminium à double vitrage, fibre optique, portail motorisé avec visiophone, eau du Canal de Carpentras, arrosage automatique, récupération des eaux de pluie… tout a été pensé pour conjuguer confort, performance énergétique et maîtrise des consommations. Le vaste garage-buanderie de 31 m² ainsi que les nombreuses dépendances totalisant près de 52 m² viennent compléter les prestations et offrent un potentiel d'utilisation particulièrement appréciable. L'excellent classement énergétique (juste limite note B) confirme le soin apporté à cette maison au fil des années. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique ne se résume pas à une liste d'équipements. C'est cette sensation immédiate de quiétude lorsque l'on s'installe sous la terrasse ombragée. C'est le silence. L'absence totale de vis-à-vis. La douceur des soirées d'été au bord de la piscine. La lumière de Provence qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. C'est le plaisir rare de découvrir une maison où aucuns travaux ne sont à prévoir, où chaque espace inspire confiance et où l'on imagine instantanément une nouvelle histoire de vie. Résidence principale pour une famille en quête de confort ou résidence secondaire pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal, cette propriété répond avec élégance aux attentes les plus exigeantes. Les biens réunissant autant d'atouts sont rares sur le marché. Une maison ne se décrit pas toujours… Certaines se vivent. Celle-ci mérite d'être découverte. Je serai heureux de vous la présenter lors d'une visite privée. Christophe au 06x60x90x14x96. La maison est bien à Aubignan. L'adresse indiquée au hasard par les plateformes d'annonces immobilières est purement fictive et non contractuelle, et ne prévaut en rien ni l'emplacement ni le secteur exact du bien. Honoraires à charge vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe POTIER, agent commercial enregistré au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15399

Saint-Rémy-de-Provence — Villa 128 m² sous pinède, piscine et garage Tom MARSANDE – Efficity vous présente sur un terrain clos de 3 200 m², exposition plein sud, cette villa de 128 m² est implantée au cœur d'une pinède privative, à l'abri de tout vis-à-vis. Rez-de-chaussée Salon-séjour lumineux, cuisine équipée ouverte sur une terrasse abritée par une pergola en fer forgé, vue directe sur la piscine. Une chambre avec salle de bains attenante et WC complètent ce niveau. Étage : Deux chambres, chacune avec un espace grenier aménageable — l'un des deux offrant 40 m² supplémentaires exploitables selon vos besoins (bureau, suite parentale, espace de jeux). Extérieurs : Piscine adossée à un pool house, garage de 50 m² communicant avec la maison, jardin paysager sous pinède. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 740 000 € HAI — Honoraires d'agence 27 000 € charge acquéreur — Prix net vendeur : 713 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris