Trouver un appartement avec balcon à Vernet

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - TOULOUSE RANGUEIL 31400-T4 D'ENVIRON 66M² AVEC BALCON ET CAVE Situé dans le quartier recherché de Rangueil, au 3? étage d'une résidence, ce spacieux appartement T4 de 66 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour, de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Les plus : un balcon pour profiter de l'extérieur et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Derrière la façade élégante d'un immeuble de 1900 se cache un appartement d'exception où chaque détail a été pensé pour magnifier le charme de l'ancien. Situé au deuxième et dernier étage, à seulement quelques pas du Canal du Midi et à 120 mètres du métro, ce lieu de vie unique bénéficie d'un environnement privilégié, entre le parc de Compans-Caffarelli, les commerces de quartier et les meilleures adresses du centre de Toulouse. Entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de grande qualité, cet appartement conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et l'élégance d'un intérieur contemporain. Les hauteurs sous plafond, les volumes remarquables, la lumière omniprésente et les finitions soignées composent un ensemble d'une rare harmonie. Développant 180 m² au sol, il s'organise autour d'une spectaculaire pièce de réception de 65 m². Traversante et entièrement climatisée, elle s'ouvre sur quatre balcons offrant une vue dégagée sur le Canal du Midi et le clocher des Minimes. À toute heure de la journée, la lumière traverse les espaces et sublime les perspectives, créant une atmosphère aussi chaleureuse que raffinée. Pensé pour une vie de famille, l'appartement propose trois chambres aux volumes généreux, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements parfaitement intégrés, alliant esthétique et fonctionnalité. Le confort est à la hauteur de l'élégance des lieux, avec un excellent classement énergétique (DPE C), une chaudière récente et une cave commune offrant un espace pratique pour le rangement des vélos et des équipements du quotidien. Les copropriétaires profitent également d'une agréable cour intérieure végétalisée, véritable havre de paix à l'abri de l'agitation urbaine. Cet espace partagé, soigneusement entretenu, permet de savourer facilement un moment de calme, de lecture ou de détente dans un cadre verdoyant. Les familles apprécieront la qualité de la sectorisation scolaire, avec le collège des Chalets et le lycée Ozenne, tandis que la proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades le long du Canal du Midi participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette adresse. Un appartement rare, où l'authenticité d'un immeuble de caractère rencontre une rénovation de prestige, pour offrir un cadre de vie exceptionnel au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Mandat simple, honoraires charge acquéreur (23 958 € ). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur – Superbe T4 de 93 m² avec balcon et garage – Toulouse À seulement 5 minutes du métro Barrière de Paris, découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 8 logements. Niché dans un environnement calme et sécurisant, il offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un hall d'accueil en parquet qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous apprécierez la cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par une loggia et une buanderie, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Le séjour, lumineux et sans vis-à-vis, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend trois chambres confortables, toutes équipées d'une climatisation réversible, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Les atouts qui font la différence : Résidence à taille humaine de seulement 8 appartements Garage fermé en sous-sol sécurisé Balcon sans vis-à-vis Cuisine moderne équipée avec loggia et buanderie Climatisation réversible dans toutes les pièces Double vitrage et volets roulants électriques Local vélos Appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun (métro Barrière de Paris à 5 minutes) et des espaces verts, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant poser ses valises dans un appartement confortable, fonctionnel et sans travaux. Une visite s'impose !

Dans le cœur de la Côte Pavée, découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m² idéalement situé dans une rue calme et résidentielle, à seulement quelques pas du bus L1 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse. Un emplacement privilégié alliant tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son grand salon et son agréable extérieur offrant une magnifique vue dégagée sur Toulouse. En bon état général, il bénéficie d'un beau potentiel et nécessitera des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son charme. Un cellier ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie recherché dans l'un des secteurs les plus appréciés de Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue sur le secteur recherché à Bonnefoy à Toulouse (31500). Offrant une surface généreuse de 73 m², ce bien lumineux propose un agencement fonctionnel idéal pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace du séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité en préservant l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement se compose de trois véritables chambres aux sols chaleureux (parquet) et à la luminosité optimale, dont deux donnant un accès direct à l'extérieur. Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grand couloir facilitent la circulation et apportent un vrai confort au quotidien. Le chauffage individuel électrique et le double vitrage garantissent isolation et maîtrise des dépenses énergétiques. L'accès à la fibre optique et la présence d'un ascenseur rendent le logement accessible et moderne. Vous bénéficierez également d'une cave privative en sous-sol et d'une place de parking, atouts indispensables en ville. Le tout pour des charges de copropriété modérées (120 €/mois) et une taxe foncière raisonnable (1 264 €). La résidence, disposant d'un accès PMR, est gérée sans syndic professionnel, et n'est soumise à aucune procédure en cours. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides au centre-ville de Toulouse, ce bien vous assurera une vraie qualité de vie dans un quartier résidentiel très prisé. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre agence Booster Bonnefoy au 05.61.12.53.63 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à fort attrait familial ou d'investissement. Réf annonce : NDJG4444 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Arnaud vous présente cet appartement T3 de 84,79 m² situé en plein centre de Villeneuve-Tolosane. Cet appartement traversant saura vous séduire par son séjour lumineux et climatisé de 29,36 m², qui bénéficie d'un balcon de 9,63 m² exposé sud-ouest, ainsi que par sa cuisine de 10,44 m², entièrement équipée, qui dispose également d'un balcon exposé nord-est. La salle de bains de 7 m² se compose d'une double vasque, d'une douche, de rangements, ainsi que des arrivées et évacuations d'eau nécessaires au raccordement d'une machine à laver. Les deux chambres de 13,25 m² et 12,51 m² bénéficient d'un parquet, de rangements et de la climatisation réversible. L'appartement comprend également des toilettes séparées, un dégagement avec plusieurs rangements, un garage de 15 m², deux places de stationnement extérieures sécurisées grâce à un portail électrique, ainsi qu'un local vélo. Situé au premier étage d'une petite copropriété de quatre appartements, en plein centre de Villeneuve-Tolosane, il bénéficie d'un emplacement idéal. Les écoles, le collège et le lycée se trouvent à proximité. La proximité du centre-ville garantit un accès rapide à tous les commerces et commodités. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 320 €. Annonce publiée par Arnaud Bardou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Colomiers, 31770 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°822 415 022 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au pied de l'avenue Jean Rieux, dans un secteur très recherché de Toulouse (31400), découvrez ce bel appartement T3/T4 de 85 m² au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec possibilité d'aménager un espace supplémentaire, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Vous profiterez également d'une grande cave privative, idéale pour le rangement. Un bien idéal pour une famille, un couple ou un projet d'investissement, dans un quartier prisé alliant calme et vie de quartier. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153000

T2 43M2 - Vue exceptionnelle - Balcons - Cellier - Résidence sécurisée avec gardien Agréable T2 de 43 m2 situé au 9éme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Vous profitez d'une vue exceptionnelle, dégagée et sans vis à vis, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. L'appartement comprend : une pièce de vie lumineuse avec balcon, une chambre avec balcon, une salle de bain avec baignoire et grand placard et un wc séparé. Les atouts : un cellier privatif de 7 m2 sur le pallier, stationnement dans la résidence (place non attitrée avec de nombreuses possibilités de se garer), résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien. Un emplacement recherché : commerces à proximité immédiate (boulangerie, pharmacie, boucherie...), à seulement 200m du métro, des transports en commun et des vélos-lib, centre ville accessible en 15 minutes, proche de l'université Paul Sabatier, hôpital Rangueil et accès rapide à la rocade et autoroutes. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat, étudiant et investissement locatif. DPE : D PRIX : 153 000 € A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE CAMBOT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87851820800011. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 484 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Et si vous viviez au-dessus de tout ? Perché dans une copropriété récente et parfaitement entretenue, ce superbe duplex de 4 pièces redéfinit l'art de vivre en appartement. Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur une grande terrasse avec jardin privatif : un véritable havre de verdure suspendu, avec vue dégagée. Ici, on profite du calme d'une maison sans en subir les contraintes. Au cœur de l'appartement, le séjour impose d'emblée le ton : vaste, aérien, doté d'une belle hauteur sous plafond, il invite à la vie comme à la réception. L'ensemble du bien a été pensé pour allier confort du quotidien et sensations d'espace. Côté praticité, rien ne manque : le métro est à deux pas, les commerces de proximité se trouvent en pied d'immeuble, et deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce tableau sans concession. Rare sur le marché, ce bien conjugue l'intimité d'une maison, la sécurité d'une résidence moderne et l'accessibilité d'un emplacement idéal. A visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Charmant appartement 3 pièces environ 51 m2 avec balcon et parking dans un immeuble construit en 2019. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, Cette annonce référence 341975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE STRANGE (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 84921768200012. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 004,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Toulouse, ce studio de 30 m2 se trouve au 7e étage d'une résidence avec ascenseur construite dans les années 1970. L'appartement offre une très jolie vue dégagée sur le canal, que l'on profite pleinement depuis le balcon d'environ 5 m2, un vrai prolongement de la pièce de vie. Vendu loué et en bon état, il constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien déjà occupé, dans un immeuble bien entretenu. La pièce principale, carrelée, s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte qui permet de profiter d'un espace de vie convivial. Les rangements sont bien pensés avec un dressing et des placards intégrés, ce qui optimise chaque mètre carré. Le studio dispose d'une salle de bains et de toilettes, ainsi que d'une cave d'environ 8 m2 en sous-sol, pratique pour stocker aisément vélos, valises ou archives. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage collectif au gaz, avec distribution de l'eau chaude par le système de chauffage central, contribuent au confort au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour la consommation et en D pour les émissions de gaz à effet de serre, reflétant un niveau de performance cohérent pour ce type de bâtiment. La copropriété, avec ascenseur et parties communes suivies, offre un cadre rassurant au quotidien, d'autant que l'appartement est situé à un étage élevé, ce qui renforce la luminosité et la vue. L'environnement immédiat est particulièrement agréable, entre vie de quartier, espaces verts et accessibilité. À environ 100 m, l'école primaire Calvinhac facilite les trajets du quotidien pour les familles. Côté transports, plusieurs arrêts de bus Place Dupuy se trouvent à environ 100 m et 200 m, tandis que d'autres arrêts comme Passerelle St-Sauveur ou Grand Rond se situent entre 500 m et 600 m. La station François Verdier, à environ 400 m, assure une desserte pratique en transports en commun. Pour les moments de détente, le parc du Grand Rond est accessible en une courte promenade d'environ 400 m, et le Jardin Royal, à un peu moins de 600 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire pour profiter de la nature en pleine ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 921 € par an - Charges de copropriété : 151 € par mois - DPE : D (consommation : 185 kWh/m²/an ; GES : 38 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre - Charmant T1 d'environ 22 m² situé au dernier étage avec place de parking privative en sous-sol - Quartier ROSERAIE, TOULOUSE 31500. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte et accès à un balcon offrant une vue totalement dégagée sur Toulouse. Vous découvrirez également une salle de bains avec WC. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Coup de coeur à Patte d'Oie !!! Laissez-vous séduire par cet appartement 2 Pièces d'exception, véritable écrin de charme où l'ancien sublimé rivalise avec le confort d'aujourd'hui. L'atmosphère envoûte : briquettes apparentes, parquet massif aux reflets chauds, poutres en chêne, cheminée… chaque détail raconte une histoire et invite à s'installer pour de bon. La hauteur sous plafond généreuse amplifie le sentiment d'espace, tandis que les grandes ouvertures inondent les pièces d'une lumière naturelle qui évolue d'heure en heure. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle circulation d'air et d'une exposition idéale. Le petit balcon prolonge agréablement cet intérieur chaleureux — un espace où prendre son café le matin avant de plonger dans la ville. La copropriété elle-même est à l'image de l'appartement : soignée, pleine de cachet, entretenue avec soin. On y circule comme dans un petit château de pierre, hors du temps. Côté praticité, rien ne manque : le métro Patte d'Oie est à moins de deux minutes à pied, les commerces du quotidien à portée de main, et l'appartement bénéficie d'un cellier. Un bien rare, à vivre pleinement. Les coups de cœur ne se négocient pas — ils se saisissent ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 580,78 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 bis - centre Colomiers - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement spacieux de 85m² au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence proche du centre ville de Colomiers. Il se compose d'une grande entrée, donnant sur un spacieux séjour et une salle à manger pouvant être aménagée en chambre, une cuisine d'une surface de 10m² avec son cellier. Côté nuit, vous y trouverez 2 chambres de 12,50 m² et 11m², une salle d'eau et un toilette. Vous aurez aussi le plaisir de profiter d'un grand balcon de 15m² desservant la cuisine et le séjour. . Prix de vente 148 400€ . Quote part annuelle de charges : 900€ . Lots principaux : 30 . Aucune procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Deyme, cet agréable appartement de 3 pièces développe près de 62 m2 Carrez et se trouve au 1er et dernier étage d'un bâtiment récent de 2015. Il offre un cadre de vie calme, sans travaux à prévoir, avec un balcon confortable d'environ 10 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'ensemble est bien entretenu et présente une belle qualité de construction, idéale pour profiter d'un logement clé en main. L'appartement dispose d'un séjour convivial, facilement aménageable en salon et salle à manger, complété par une cuisine équipée qui permet de s'installer immédiatement. La présence de placards intégrés facilite l'organisation du quotidien et optimise les rangements. Les pièces sont carrelées, ce qui renforce le côté pratique et facile d'entretien. Les huisseries avec double vitrage et volets roulants électriques contribuent au confort, tout comme la climatisation qui assure une température agréable en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, bien séparées des pièces de vie pour plus de tranquillité. On trouve également une salle d'eau et des toilettes séparées, un agencement fonctionnel qui rend l'appartement adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. La bonne performance énergétique, avec un classement en A, est un atout appréciable pour maîtriser ses consommations. Le chauffage individuel électrique permet de gérer au mieux le confort de chacun. En complément, l'appartement bénéficie de deux places de stationnement extérieures, ce qui est particulièrement appréciable pour stationner en toute sérénité. L'immeuble fait partie d'une copropriété, avec des charges maîtrisées qui incluent l'entretien des parties communes. La présence de la fibre optique est un avantage pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble offre un cadre de vie calme, pratique et prêt à être habité. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements. Les arrêts « Les Violettes » se situent à environ 100 m, tandis que « Lot Canelles » se trouve à environ 500 m. Un peu plus loin, les arrêts « Granaillet » sont à environ 600 m et « Le Moulin » à environ 700 à 800 m. Pour les familles, l'École primaire de Deyme se trouve à environ 700 m, ce qui permet un accès simple et rapide à pied pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 699 € - Charges de copropriété : 147 € - DPE : A - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier prisé de la Roseraie, à Toulouse, découvrez ce spacieux appartement 3 Pièces d'environ 73 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 263 lots sécurisée. Offrant de beaux volumes et une luminosité optimale, il séduira aussi bien les familles qu'un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, tout proche des commodités, au pied du métro pour accès rapide au centre-ville. Le séjour, exposé sud/est et baigné de lumière, s'ouvre sur une large loggia d'environ 8 m², idéal pour les petits déjeuners au soleil ou un espace extérieur végétalisé. La cuisine indépendante, généreuse et fonctionnelle, propose un espace repas convivial et un accès direct à un cellier. Côté nuit, deux grandes chambres dont une sur la loggia offrent confort et tranquillité. La salle d'eau est moderne et pratique, et les w.c sont séparés pour plus de confort au quotidien. Ce bien comprend également une place de parking privative en sous-sol, un atout rare sur le secteur, ainsi qu'une connexion à la fibre optique. Les charges mensuelles de copropriété incluent l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau chaude ainsi que la fermeture sécurisée et la présence d'un gardien. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Un projet d'habitation principale, d'investissement locatif ou de premier achat ? Ce 3 Pièces représente une belle opportunité avec un intérieur soigné, habitable de suite, et la possibilité de personnaliser selon vos envies. DPE disponible sur demande. Taxe foncière annuelle : 1 428 €. Mandat simple – Honoraires charge vendeur. Contactez l'agence Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Agence Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé au pied du métro Minimes Claude Nougaro au sein d'une résidence calme. Profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la ville, depuis un balcon où vous pourrez savourer vos moments de détente. L'espace de vie s'organise autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, donnant directement accès au balcon. La chambre, lumineuse et accueillante, bénéficie d'un beau parquet et d'un vaste placard. Salle de bain spacieuse avec baignoire et toilettes séparées pour plus de confort. Ce bien est également vendu avec une cave, idéale pour optimiser votre rangement. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour tous ceux qui recherchent un pied-à-terre agréable ! À proximité immédiate des transports, commerces, établissements scolaires, et espaces verts, ce bien coche toutes les cases pour offrir une belle qualité de vie au quotidien. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre ! APPARTEMENT T2 d'environ 50m2 avec BALCON de 9m2 ET GARAGE - SECTEUR JOLIMONT - 31500 TOULOUSE. Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 50 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Jolimont, à seulement 5 minutes à pied du métro, au sein d'une agréable résidence arborée. Le bien se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre d'environ 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave et un garage fermé. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Exclusivité Booster !!! Superbe appartement 2 Pièces en duplex d'environ 38 m², idéalement situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, au cœur du quartier recherché de Saint-Agne à Toulouse. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sur les toits toulousains. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre confortable ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil sur la ville. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, allie modernité et praticité avec de nombreux rangements et un espace bar convivial. À l'étage, une chambre en mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à un grand velux vous offre un espace intime et chaleureux sous les poutres apparentes. La salle de bains, spacieuse, dispose d'une baignoire et d'un meuble vasque contemporain. Les WC sont indépendants pour plus de confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une place de parking privatif au sein de la résidence. Situé dans une copropriété à taille humaine (19 lots dont 9 appartements) sans aucune procédure en cours, avec des charges maîtrisées (65€/mois), ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur recherchant un placement de qualité à proximité immédiate des commerces, des transports (métro, bus) et du centre-ville de Toulouse. DPE : D (198 kWh/m²/an) – GES : B (7 kgCO2/m²/an). Montant de la quote-part annuelle des charges de copropriété : 790,85 € - pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur À visiter sans tarder ! Prix de vente : 190 000 € FAI. Coup de cœur assuré ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 de 67 m² avec balcon – Fort potentiel – Travaux à prévoir Opportunité immobilière ! Dans le cadre d'une copropriété en cours de création, issue de la division d'une grande maison d'habitation, découvrez ce futur appartement de type 3 d'environ 67 m², situé au 1er étage. Ce bien bénéficie d'un balcon sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé. L'appartement se composera de : - Un hall d'entrée ; - Une pièce de vie avec espace cuisine et salon d'environ 21 m² (à aménager) ; - Deux chambres spacieuses existantes de 12 et 16m2 ; - Une salle de bain (à aménager) ; - Un WC séparé existant. Le logement est vendu avec des travaux à réaliser, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Dans le cadre de la division, l'ensemble des cloisons, l'installation électrique ainsi que les réseaux d'alimentation en eau et d'évacuation seront réalisés. Les compteurs d'eau et d'électricité seront indépendants. Le règlement de copropriété est en cours de réalisation. Budget travaux estimé : entre 40 000 € et 45 000 €, comprenant notamment la cuisine, la salle de bain, les revêtements de sols, les menuiseries et le système de chauffage individuel. Les atouts : Balcon sans vis-à-vis Deux belles chambres Petite copropriété en création avec de faibles charges estimées à environ 40 € par mois Fort potentiel de valorisation Opportunité tarifaire rare Le bien est d'ores et déjà visitable et sera disponible à compter de mars-avril 2027. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien Langlois, au 06 62 73 50 30, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de TOULOUSE sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 15344

A vendre ! APPARTEMENT T2 d'environ 50m2 avec BALCON de 9m2 ET GARAGE - SECTEUR JOLIMONT - 31500 TOULOUSE. Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 50 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Jolimont, à seulement 5 minutes à pied du métro, au sein d'une agréable résidence arborée. Le bien se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre d'environ 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave et un garage fermé. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Coup de cœur, rare sur le secteur ! Venez découvrir ce superbe appartement T4/5 en duplex inversé de 107 m², situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et fonctionnalité. L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, vous bénéficierez de trois belles chambres (possibilité de créer une 4eme chambre), dont une suite parentale avec balcon indépendant, ainsi que de deux salles de bains (douche et baignoire) et d'un WC indépendant. Les points forts : ✓ Dernier étage avec ascenseur ✓ Terrasse de 25 m² avec vue dégagée ✓ Appartement traversant et très lumineux ✓ Suite parentale ✓ Deux salles de bains ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Deux places de parking privatives ✓ Résidence calme Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles, lycée et transports accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un environnement paisible. À visiter sans tarder !

À proximité immédiate de la ligne de bus L1, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, votre agence La Brique Rose vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 57 m², entièrement rénové en 2024. Situé au premier et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une entrée individuelle, offrant une véritable sensation de vivre dans une maison. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon, de deux chambres avec placards et parquet d'origine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Dans une résidence calme et arborée, récemment isolée par l'extérieur, ce bien allie confort, tranquillité et performance énergétique. Vous profiterez également d'une cave ainsi que d'un stationnement libre au pied du bâtiment. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

T2 centre Colomiers - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer cet appartement de type 2, d'une surface de 43 m², situé au 4e étage d'une résidence à Colomiers. L'appartement s'ouvre sur une entrée de 3,32 m² menant à une pièce de vie exposée est. Cet espace, regroupant le séjour et la cuisine pour une surface totale de près de 21 m². Côté nuit, le bien dispose d'une chambre spacieuse de 12,34 m². Une salle de bains avec WC, d'une surface totale de plus de 6 m² complète l'agencement. L'un des principaux atouts de cet appartement est son balcon de 4m², conçu de manière fonctionnelle puisqu'il offre un double accès direct, à la fois depuis le séjour et depuis la chambre. En complément, une place de parking en sous-terrain. - Visite virtuelle disponible sur demande - Prix de vente: 143 100€ - Charges annuelles: 995€ - Taxe foncière: 1005€. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 995,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2016 à Toulouse (quartier Bellefontaine), vous découvrirez ce charmant appartement de type T3 actuellement loué, offrant une surface agréable de 73 m². Vous serez captivé par son grand balcon de 12 m², parfait pour profiter des beaux jours. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement dispose d'un salon spacieux et lumineux, accédant directement à une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, le tout prolongé par un beau balcon où il fait bon se détendre. Le coin nuit se compose de deux belles chambres dotées de placards intégrés, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées pour plus de confort. Nichée dans un quartier dynamique, la résidence offre une proximité immédiate avec divers commerces, une école maternelle et primaire publique, ainsi que des transports en commun avec des arrêts de bus (Bellefontaine ou Cheverry) et la station de métro Bellefontaine. L'accès rapide à la rocade complète les nombreux atouts de cette localisation. Les plus de ce bien : aucun travaux à prévoir, une cave sécurisée au même étage pour le stockage, une place de parking en sous-sol sécurisée, équipée de la possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les volets sont électriques (hors chambres) et l'appartement ne souffre d'aucun vis-à-vis grâce à son exposition nord. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Chauffage : gaz individuel - Eau chaude : combinée au système de chauffage - Charges copropriété : 127€/mois - Taxe foncière : 1459€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

T4 de 76m² Toulouse quartier Saint SIMON - Le cabinet SITEA vous présente en exclusivité ce beau T4 de 76m² dans le Quartier Saint-Simon à deux pas des commodités commerces, écoles et transports. Au 2ème étage sur 3, cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine le tout donnant sur une loggia. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage par climatisation réversible, volets électriques dans le salon. À l'extérieur vous trouverez une résidence bien entretenue et sécurisée. Vous profiterez également d'un balcon pour les beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Travaux de remise en peinture de la façade prévus début septembre et déjà payé par le propriétaire. Appartement pour un investissement ou en faire votre résidence principale, informations financières : Copropriété de 58 lots principaux Pas de procédure en cours Taxe foncière 1500€ QP charges annuelles 1586€ DPE B 97 et A 2 pour émission de gaz. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 58 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 585,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros.

Venez découvrir ce superbe appartement duplex de 2 Pièces, d'une surface loi carrez de 36,53 m² et d'environ 51 m² au sol, idéalement situé au 3e et dernier étage d'une résidence recherchée, situé dans le quartier animé de Toulouse 31500, à proximité immédiate de la médiathèque et de son métro ainsi que de la gare Matabiau. Entièrement rénové en 2026, ce bien mêle charme du bois et confort moderne. La belle pièce de vie bénéficie d'une très bonne luminosité grâce à de larges ouvertures, et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les toits toulousains, parfait pour vos moments de détente ensoleillés. L'espace salon-cuisine, convivial et contemporain, est sublimé par une élégante cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, idéale pour recevoir ou cuisiner au quotidien. La mezzanine accessible par un escalier en bois ajoute un espace nuit ou bureau au calme, avec une hauteur sous plafond agréable et un cachet rare. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, wc suspendu et fenêtre complète ce bien fonctionnel et prêt à vivre. Le confort est au rendez-vous : climatisation réversible, chauffage individuel électrique, double vitrage, VMC, fibre optique, aucun travaux à prévoir. L'appartement affiche d'excellentes performances énergétiques (DPE C / GES A). L'immeuble, datant de 1989, est régulièrement entretenu et la copropriété, composée de 20 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. À deux pas des commerces, écoles, transports (gare et bus), vous profitez d'un emplacement recherché et dynamique, idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investissement locatif de qualité. Ce bien est proposé au prix de 226 000 € (honoraires charge vendeur). Une opportunité rare à saisir ! Pour toute visite ou renseignement, contactez l'agence Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Booster Bonnefoy – 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence des années 1 960 avec gardien venez découvrir cet appartement T3/4 en quatrième et dernier étage. D'une superficie de 62 m², il dispose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de 26 m² donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouverture, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. A ce bien s'ajoutent une cave et un stationnement collectif au pied de la résidence. Dans un environnement pavillonnaire, à proximité des commerces de l'Avenue Jean Rieux et de l'Avenue Camille Pujol, des lignes de bus L8 et L1 et de la future station de métro Côte Pavée.

Vous recherchez un appartement récent, fonctionnel et prêt à vivre ? Découvrez ce charmant T2 situé au 2e étage d'une résidence sécurisée construite en 2017. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. La pièce de vie avec kitchenette offre un espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente au quotidien. L'espace nuit se compose d'une belle chambre spacieuse ouvrant directement sur une agréable loggia de plus de 13 m2, véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur constitue un lieu privilégié pour prendre vos repas, aménager un coin détente ou simplement profiter des beaux jours. Une salle d'eau confortable ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Pour davantage de praticité, l'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Située dans une résidence récente et parfaitement entretenue comprenant 56 lots à usage d'habitation, cette adresse offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de circulation. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Copropriété de 56 lots principaux. Charges annuelles : 898 EUR. Prix de vente : 149 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Prix hors honoraires : 139 252 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous recherchez un appartement récent, fonctionnel et prêt à vivre ? Découvrez ce charmant T2 situé au 2e étage d'une résidence sécurisée construite en 2017. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. La pièce de vie avec kitchenette offre un espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente au quotidien. L'espace nuit se compose d'une belle chambre spacieuse ouvrant directement sur une agréable loggia de plus de 13 m2, véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur constitue un lieu privilégié pour prendre vos repas, aménager un coin détente ou simplement profiter des beaux jours. Une salle d'eau confortable ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Pour davantage de praticité, l'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Située dans une résidence récente et parfaitement entretenue comprenant 56 lots à usage d'habitation, cette adresse offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de circulation. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Copropriété de 56 lots principaux. Charges annuelles : 898 EUR. Prix de vente : 149 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Prix hors honoraires : 139 252 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds