Trouver un maison avec garage à Vigneux-sur-Seine

475000

non mitoyenne avec jardin, véranda, climatisation et garage Quartier calme. Dans un environnement résidentiel et paisible, découvrez cette maison non mitoyenne de 93 m², édifiée sur un terrain de 236 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. En rez-de-jardin, elle propose un séjour de 30 m² prolongé par une véranda de 14 m², véritable espace supplémentaire tourné vers le jardin. Lumineuse et agréable, elle peut accueillir un coin repas, un espace détente ou une pièce de loisirs. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 11 m², une salle de bains et des WC. La maison est équipée de la climatisation, apportant un confort appréciable durant les périodes estivales. Un garage permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire. Le jardin offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace de jeux pour les enfants. L'emplacement facilite la vie quotidienne avec les écoles maternelles et primaires, les parcs, les équipements sportifs et les commerces à proximité. Un supermarché est accessible en 4 minutes et le centre-ville en 10 minutes. Côté transports, l'arrêt de bus Général Gallieni se situe à seulement 2 minutes à pied. Le RER D et le futur métro ligne 15 sont accessibles en 14 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Une maison familiale réunissant espace intérieur, extérieur et confort, dans un secteur calme et bien desservi. Contactez-nous pour organiser votre visite.

THIAIS. CENTRE. TRIANGLE D'OR. MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENTS À proximité des transports, des écoles et des commerces, agence Century 21 AARS IMMO vous présente en exclusivité ce beau pavillon d'habitation, situé dans un environnement calme et verdoyant, aux portes de Paris. Lumineuse et sans aucun vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable et de beaux espaces, parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. Un dégagement dessert également une pièce dressing et une buanderie, offrant de nombreux espaces fonctionnels au quotidien. Le garage attenant, avec sa mezzanine, permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'une belle capacité de rangement. À l'étage, le palier et le dégagement desservent 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains / salle d'eau. Côté stationnement, la propriété dispose de 2 places de parking extérieures, auxquelles s'ajoute 1 place dans le garage. Vous profiterez également d'un jardin dans un écrin de verdure, sans votre vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente en toute tranquillité. Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, offrant un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison et poser vos valises ! Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Créteil Village - Bords de Marne | Maison d'architecte de 195 m² - Jardin de 600 m² - Double garage Au coeur de Créteil Village, à quelques pas des Bords de Marne, découvrez cette remarquable maison d'architecte datant de 1968, développant environ 195 m² habitables et 306 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle arborée de 600 m². Derrière une architecture élégante et intemporelle, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets et ses grandes ouvertures, qui offrent une relation privilégiée entre les espaces intérieurs et le jardin. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Celle-ci dessert un vaste double séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une grande cuisine indépendante et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Des volumes confortables et parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, véritable espace supplémentaire à exploiter selon les besoins de chacun. Il comprend notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une pièce déjà aménagée en chambre, avec point d'eau et toilettes, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin de près de 600 m², offrant un cadre privilégié, rare dans ce secteur, avec une belle terrasse dans le prolongement des pièces de réception. Les atouts qui font de cette propriété un bien rare : Emplacement premium au coeur de Créteil Village Proximité immédiate des Bords de Marne Maison d'architecte de 1968 Environ 195 m² habitables / 306 m² au sol 4 chambres Double séjour aux beaux volumes Grande cuisine Belle hauteur sous plafond Parquet Grandes ouvertures sur terrasse et jardin Jardin de 600 m² Sous-sol complet Garage double Pièce aménagée avec point d'eau et WC Toiture entièrement refaite en 2026 Chaudière gaz très récente Sectorisation scolaire Victor Hugo Une maison familiale singulière, à l'architecture préservée et aux volumes remarquables, qui offre un cadre de vie privilégié entre l'animation de Créteil Village et la douceur des Bords de Marne. Une adresse rare pour les amateurs d'architecture, d'espace et de maisons qui ont une véritable personnalité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 659 485 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

78000 - VERSAILLES - JEANNE D'ARC - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 397.0 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ Stéphanie Col et effiCity, vous proposent cette magnifique maison située à deux pas des écoles prisées versaillaises (Saint Jean et Saint Joseph des Lys) offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'un environnement privilégié, cette propriété de prestige saura vous séduire par son charme indéniable et son emplacement idéal. Elle offre des prestations uniques, mettant en valeur ses atouts architecturaux tels que ses cheminées d'époque, sa hauteur sous plafond et ses belles pièces de réception spacieuses. D'une surface de 397.0 m², cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition sud. Elle se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : une entrée qui distribue un double séjour, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine et un toilette invité. - au premier étage : trois chambres dont une suite parentale (ouvrant sur une terrasse) avec un salon, un dressing et une salle de bain. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau. Un wc indépendant. - au deuxième étage : cinq chambres dont deux ont leurs propres salle de bain ainsi que de nombreux dressings et espace de rangements. Un wc indépendant. Des combles peuvent être éventuellement aménagées et offrent un éventuel volume supplémentaire pour du stockage, des bureaux ou des chambres. Vous profiterez également d'une terrasse accessible directement par l'entrée pour des moments de détente en extérieur ainsi que d'un vaste jardin de plus de 500 m² pour profiter de la nature en plein cœur de la ville. Un espace de stationnement intérieur pour deux voitures avec barrière automatique est également inclus pour plus de confort au quotidien. Le sous-sol total comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et un atelier. Ne manquez pas l'opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Versailles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COL au 06 16 23 30 36 ou par e-mail à scol@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie COL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797798964. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

365000

Vous recherchez une maison familiale, confortable et agréable à vivre, tout en restant proche des transports ? Cette maison de 105 m² située à Limeil-Brévannes pourrait bien vous séduire. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie convivial, composé d'un séjour spacieux ouvert sur la terrasse et le jardin et d'une cuisine américaine ouverte et aménagée. L'ensemble forme un espace chaleureux, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou recevoir ses proches. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement. Le dernier étage réserve une belle surprise avec un espace entièrement dédié aux parents : une grande suite parentale disposant d'un vaste placard et de sa propre salle de bains. Un véritable cocon à l'écart du reste de la maison. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin de 100 m², faciles à entretenir et parfaits pour les beaux jours. Un garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, la maison bénéficie également d'une climatisation réversible récemment installée dans toute la maison, appréciable aussi bien en été qu'en hiver. La proximité du téléphérique constitue également un véritable avantage pour faciliter vos déplacements au quotidien. Les + à retenir Environ 105 m² 3 chambres, dont une suite parentale Séjour donnant directement sur l'extérieur Cuisine américaine aménagée Terrasse et jardin Dressing et rangements Garage Climatisation réversible récente Proximité des transports DPE : C (177/7) Charges de copropriété : 26 € par mois Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Une maison prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 348930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 312,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 93130 - NOISY LE SEC - SECTEUR HAUT GOULET - PROCHE ROMAINVILLE - MAISON 3 PIÈCES AVEC JOLI JARDIN À L'ARRIÈRE - STUDIO - MÉTRO ROMAINVILLE CARNOT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent cette charmante maison idéalement situé proche des commerces dans le secteur très recherché du Haut Goulet à une dizaine de minutes à pied de la station de métro Romainville Carnot sur la ligne 11 et 15 minutes de la station RER E Noisy le Sec. Sur une parcelle d'environ 300 m2, cette maison de 3/4 pièces de 70m2 sur 2 niveaux donne à l'arrière sur une agréable terrasse, un joli jardin fleuri et plusieurs dépendances dont un studio indépendant d'une 20aine de m2. La maison est édifiée sur un grand garage/atelier de 33m2. Taxe foncière : 2 103 euros Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Julien VINSON vous propose ce bien : À cinq minutes en voiture du centre de Lannion, à proximité d'une zone commerciale et à 10 minutes des plages, cette maison de 130 m² habitables profite d'un environnement campagne, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1 550 m². Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie prolongée par une véranda, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre. S'ajoute un emplacement WC, prêt à recevoir la pose et le carrelage. Soit 7 pièces, 3 chambres et un beau potentiel d'évolution, autour d'un grand séjour et d'une mezzanine lumineuse. Parmi les travaux déjà réalisés : l'électricité, des travaux d'isolation, le remplacement de menuiseries extérieures et l'aménagement de l'étage. Pour finaliser l'ensemble et vous approprier cette maison, quelques travaux de finition restent à prévoir, ainsi que le ravalement de la façade et le raccordement à l'assainissement collectif, désormais accessible. A l'extérieur, un beau terrain de 1 550 m² arboré à personnaliser selon vos projets, un garage et un hangar supplémentaire offrant de belles possibilités de rangement ou d'atelier. Contactez-moi pour une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – 91940 GOMETZ-LE-CHÂTEL – AU CALME – ESPACES ET LUMIÈRES – SOUS-SOL TOTAL. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 131 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 400 m², située dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie composée d'un espace salon / salle à manger avec un poêle à bois et d'une cuisine de qualité ouverte équipée et aménagée. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse exposée sud-est. Le jardin, organisé en plusieurs espaces, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Il dispose notamment d'un espace potager ainsi que de nombreuses plantes et herbes aromatiques. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, chacune disposant de dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un espace a également été prévu pour l'installation d'un jacuzzi ou d'un sauna. La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol total d'environ 70 m². Celui-ci comprend un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une buanderie. Cet espace offre également de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de loisirs. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage, ainsi que de panneaux solaires. Les fenêtres ont été remplacées et les stores électriques sont récents. Un adoucisseur d'eau complète les équipements. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie généreux, son jardin exposé Sud-Est et son sous-sol total, cette maison offre une configuration adaptée à une vie familiale, tout en bénéficiant d'un DPE classé C. Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes, son agencement et l'ensemble de ses équipements. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone 0763643239 ou par mail : salessandroni@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

599000

Dans un environnement calme et verdoyant, édifiée sur une parcelle de 509m2, découvrez cette belle maison familiale soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations confortables pour que chacun ait son espace. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux. Elle propose une organisation idéale pour une vie de famille : - 4 chambres, dont une belle suite parentale d'environ 20 m² avec dressing - 2 salles d'eau - 1 salle de bains - 3 WC - Un agréable salon avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée sud et un jardin exposé Est - Une grande cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse et la salle à manger conviviale - Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux études - Une mezzanine surplombant le salon, apportant volume et caractère à la pièce de vie - Une buanderie - Un garage - Une place de stationnement Des extérieurs agréables Située non loin de la forêt, la maison bénéficie d'un jardin exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées a l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse exposée Sud, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Un cadre de vie pratique et privilégié Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : Arrêt de bus à proximité immédiate, avec accès à la gare RER Commerces et services à environ 1 km Environnement paisible et familial Garage + place de stationnement Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, de beaux volumes et d'un bien ne nécessitant pas de travaux. Visites réservées aux acquéreurs disposant d'un budget vérifié et d'un projet d'achat mûrement étudié. Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite, merci de me contacter en présentant brièvement votre projet. Cette annonce référence 348536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3228.00 € et 4368.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

458000

Au calme, proche TZEN, écoles et commerces, maison familiale de 2020 édifiée sur un terrain de 363 m2. Entrée avec penderie, wc, salon et séjour traversants ouverts sur une cuisine moderne avec îlot central. Buanderie et grand garage communiquant. Toujours au RDC, une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, palier avec coin bureau, une SDB et 3 chambres dont une suite parentale avec pièce dressing et salle d'eau privative. Une maison construite en 2020 avec des normes très actuelles : très bonne isolation, double vitrage PVC, VMC, PAC réversible, chauffage au sol ... pour des consommations maîtrisées et un DPE en A ! Visite sur RDV Cette annonce référence 348505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 458 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

À Saint-Fargeau-Ponthierry, en limite de Boissise-Le-Roi, cette maison individuelle sur sous-sol total développe 135 m² habitables ( 140 m² utiles) sur un terrain arboré de 606 m². Au rez-de-chaussée : entrée, spacieuse cuisine séparée aménagée et équipée, double séjour-salle à manger de 37 m² ouvrant sur une première terrasse, dégagement, toilette avec WC suspendu, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage : une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, rangement…), un placard, deux chambres dont une de plus de 20 m², et un second WC avec lave-mains. Au sous-sol : un espace très pratique pour stationner les véhicules, avec buanderie et nombreux rangements. On y accède par une allée située derrière un portail sécurisé et par l'intérieur de la maison. À l'extérieur : un beau jardin arboré et une immense terrasse de 40m², en partie abritée, pour profiter d'agréables moments de détente en toute saison. Une maison spacieuse et fonctionnelle, avec deux chambres de plain-pied, idéale pour une famille. Disponible 7/7, contactez-moi ! Cette annonce référence 347785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Idéalement située dans un quartier apprécié du Mée-sur-Seine, à proximité immédiate de l'école Jean Giono et du parc de Meckenheim, cette maison vous offre un cadre de vie agréable : gare à moins de 10 minutes à pied et belles balades au cœur du Vieux Mée à deux pas. Collège et lycée à quelques minutes également ! Accolée d'un seul côté et en excellent état, elle développe 82m2 de surface utile, complétée d'un garage de 15 m². Une maison parfaite pour une famille souhaitant emménager sans prévoir de travaux. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine récente aménagée et équipée, lumineux salon de 27 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, et espace de rangement sous l'escalier. Le garage, très pratique, accueille également la buanderie et des rangements. À l'étage : palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC suspendu. Si vous le souhaitez, les combles pourront être aménagés pour un espace supplémentaire ! Des rénovations récentes et de qualité : – Isolation thermique par l'extérieur (ITE) complète – Menuiseries, porte d'entrée, porte de garage et Velux remplacés récemment – Terrasse neuve – Volets roulants – Chauffage électrique – Electricité refaite entièrement : aucune anomalie sur le diagnostic ! – DPE en D Une maison prête à vivre, dans un secteur recherché des familles : à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible après premier échange + vidéo de présentation complète du bien ! Dispo 7/7 , contactez-moi ! Cette annonce référence 348393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

José Aires Efficity vous propose à la vente cette magnifique demeure de 9 pièces de 233 m² située à Ablon-sur-Seine. Cette maison de maître, a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de prestations modernes. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant : - Un magnifique séjour de 40 m² lumineux, - Une belle salle à manger de 27 m², - Une cuisine équipée, - Un WC séparé. Au 1er étage : - Trois grandes chambres dont une chambre avec terrasse privative de 15 m², - Deux salles d'eau avec WC. Au 2e étage : - Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, - Une salle d'eau avec WC. Un sous sol total : - Une buanderie - Salle de sport - Cave Atouts : - Deux belles terrasses de 50m2 pour profiter des beaux jours - Un Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules - Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules - Un jardin de plus de 1 000m2 - Terrain piscinable, permis validé - Calme et tranquillité - Prestations de qualité, parquet massif et climatisation - Vous aurez la possibilité d'y exercer votre activité de type profession libérale, Localisation: - Arrêt de bus Gare d'Ablon à 1 minute à pied, - Gare d'Ablon (RER C) à 1 minute à pied, - Parc à 1 minute à pied. - Ecole Pasteur primaire à 1 minutes à pied, - Ecole et collège Sacré cœur à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Distribution eau chaude : Ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ ACMA — ISSY-LES-MOULINEAUX. Aux portes de Paris, dans une allée résidentielle confidentielle et au calme absolu, venez découvrir cette villa familiale d'environ 299 m² composée de 5 chambres + 1 studio, dans un état irréprochable, édifiée sur un terrain d'environ 210 m² et agrémentée de jardins avant et arrière d'environ 105 m². La maison séduit d'abord par ses volumes : un vaste espace de vie salon + cuisine de 79 m², baigné de lumière, prolongé de deux balcons et complété par une buanderie et un cellier. L'étage supérieur dessert trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Au dernier niveau, deux chambres sous charpente bénéficient chacune d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, avec deux balcons supplémentaires. Au rez-de-chaussée : une entrée, un studio indépendant entièrement aménagé avec salle de douche et 2 WC séparés— idéal pour recevoir, héberger ou exercer — Garage de 35 m2 pour 2 véhicules+ scooter et vélos (porte électrique de 4 mètres de largeur). Prestations : état irréprochable, grands espaces à vivre, quatre balcons, double jardin, garage double, studio indépendant, VMC double flux. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation (2019) avec radiateurs et plancher chauffant. DPE : classe C. Prix : 2 545 000 € honoraires inclus — honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ACMA — ISSY-LES-MOULINEAUX. Aux portes de Paris, dans une allée résidentielle confidentielle et au calme absolu, venez découvrir cette villa familiale d'environ 299 m² composée de 5 chambres + 1 studio, dans un état irréprochable, édifiée sur un terrain d'environ 210 m² et agrémentée de jardins avant et arrière d'environ 105 m². La maison séduit d'abord par ses volumes : un vaste espace de vie salon + cuisine de 79 m², baigné de lumière, prolongé de deux balcons et complété par une buanderie et un cellier. L'étage supérieur dessert trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Au dernier niveau, deux chambres sous charpente bénéficient chacune d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, avec deux balcons supplémentaires. Au rez-de-chaussée : une entrée, un studio indépendant entièrement aménagé avec salle de douche et 2 WC séparés— idéal pour recevoir, héberger ou exercer — Garage de 35 m2 pour 2 véhicules+ scooter et vélos (porte électrique de 4 mètres de largeur). Prestations : état irréprochable, grands espaces à vivre, quatre balcons, double jardin, garage double, studio indépendant, VMC double flux. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation (2019) avec radiateurs et plancher chauffant. DPE : classe C. Prix : 2 545 000 € honoraires inclus — honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

689000

En fond de square, venez visiter cette GRANDE MAISON FAMILIALE (construction traditionnelle) de 183 m2 habitable sur deux niveaux avec sous-sol total - édifiée sur un terrain de 800 m2 sans vis-à-vis avec PISCINE neuve. Entièrement RENOVEE, la maison a été réisolée par l'extérieur en 2025. Elle se compose d'une entrée avec penderies, WC et accès sous-sol, d'une grande cuisine ouverte visuellement sur un beau séjour traversant. Grande terrasse sur une piscine coque époxy neuve. Au RDC toujours, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, large PALIER MEZZANINE qui dessert 4 autres chambres de belle taille dont une chambres parentale et une SDB avec baignoire et douche italienne. Une maison SPACIEUSE et LUMINEUSE très bien distribuée et aménagée avec un soin particulier. Des PRESTATIONS de QUALITE : porte d'entre ALU neuve, double vitrage PVC, Velux à l'étage neufs avec moustiquaires et volets roulants électriques, pompe à chaleur 2025 et ballon thermodynamique pour un DPE en B ! Le sous-sol de plus de 120 m2 est en partie rendu habitable : isolé récemment, il contient une salle de SPORT, une salle CINEMA, une salle de stockage, un atelier et un GARAGE DOUBLE. Portes motorisées pour le garage et pour l'enceinte de la propriété. Un produit à part dans un secteur recherché PROCHE TZEN et accès à la Francilienne. Visite sur RDV Cette annonce référence 348330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Présentée par CENTURY 21, cette belle maison meulière mitoyenne d'un côté a été entièrement restaurée avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et parfaitement optimisé. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec une organisation particulièrement bien pensée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres bénéficiant chacune d'une mezzanine aménagée sous plafond cathédrale. Ces espaces ont été conçus directement dans l'agencement de la maison afin d'optimiser les volumes et d'offrir un espace nuit supplémentaire. Une troisième chambre en suite dispose de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC, située sur le palier, est dédiée aux deux autres chambres. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie conviviale, composée d'un séjour avec cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter de repas en extérieur ou de moments de détente en toute tranquillité. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et une climatisation réversible, les fenêtres en double vitrage dernière génération, offrant de bonnes performances en matière d'isolation thermique et phonique. Les sols sont habillés de parquet massif de belle qualité, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Le sous-sol offre également de beaux volumes avec deux places de stationnement ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en salle de sport, espace loisirs ou pièce de rangement, selon vos besoins. La propriété est implantée sur une parcelle de 169 m², emprise au sol comprise. Un bien particulièrement adapté aux personnes recherchant un extérieur sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin, tout en bénéficiant d'une terrasse et d'un espace extérieur à l'avant de la maison, permettant également de stationner un véhicule ou de créer un agréable espace de vie extérieur. Une maison de caractère, entièrement restaurée, qui conjugue charme de l'ancien, confort moderne et optimisation des espaces. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

430000

Venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, édifiée sur un terrain plat de 648 m² sans vis-à-vis. La maison développe 117m² habitables, auxquels s'ajoutent une grande buanderie de 16m² et un garage, portant l'ensemble à environ 160 m² au sol. À cela s'ajoute en plus, un véritable chalet indépendant et habitable de 20m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée avec un grand placard, desservant un spacieux double séjour bénéficiant de 2 extérieurs : un balcon d'un côté et une GRANDE TERRASSE d'environ 50 m² de l'autre. Un escalier permet de rejoindre directement le jardin depuis la terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le salon bénéficie d'une climatisation réversible. Depuis le séjour, un escalier dessert actuellement le rez-de-jardin. Il est possible de repositionner cet accès au niveau de l'entrée, comme dans la configuration d'origine, permettant ainsi d'optimiser l'espace du séjour et de récupérer une pièce supplémentaire. Au rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur mais également par une entrée indépendante ou par le garage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande buanderie de 16,71 m² ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et sans vis-à-vis, dans lequel se trouve un chalet indépendant de 20m² habitables avec salle d'eau et wc, équipé d'une climatisation réversible. Déjà utilisé en location de type Airbnb, cet espace constitue un véritable atout : logement d'appoint pour recevoir famille et amis, espace pour un adolescent, bureau indépendant, télétravail ou activité professionnelle. Les + de la maison: 117,57 m² habitables + buanderie de 16 m² + garage + chalet habitable de 20m² • Environ 160 m² au sol pour la maison, garage et buanderie compris ( sans le chalet) • Terrain plat de 648 m² sans vis-à-vis • 4 chambres, avec possibilité d'aménagement supplémentaire • Grande terrasse d'environ 50 m² avec accès direct au jardin • Chalet indépendant et climatisé de 20 m² • Toiture refaite il y a seulement 3 ans • Fenêtres en double vitrage • Climatisation réversible dans le salon • Grand garage et grande buanderie • Maison très bien entretenue À savoir: La maison dispose actuellement d'un chauffage au fioul, en parfait état de fonctionnement. Pour les acquéreurs souhaitant améliorer les performances énergétiques du bien, le remplacement de ce système par une pompe à chaleur pourra être conseillé à l'avenir. Une maison familiale aux volumes généreux, proposant 117m² habitables et environ 160 m² au sol avec ses espaces annexes, auxquels vient s'ajouter un chalet indépendant de 20m² habitables, le tout sur un très bel extérieur sans vis-à-vis. Cette annonce référence 348035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93110 ROSNY-SOUS-BOIS - QUARTIER DES BOUTOURS - MAISON AVEC TERRASSE - GARAGES ET SOUS-SOL - JARDIN - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous présentent cette superbe maison d'une surface totale de 215,33m² dont 127,10m² habitable située dans le quartier recherché des Boutours. Cette maison en excellent état général offre : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une vaste pièce à vivre avec cheminée, une grande cuisine séparée entièrement aménagée, une chambre, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage : trois belles chambres, une salle de bains, un cellier et un espace de rangement accessible depuis l'une des chambres. - Un sous-sol total aménagé, idéal pour vos besoins de stockage ou autres aménagements. Deux garages et une terrasse complètent ce bien d'exception, idéal pour les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Walid Ellafi par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94230 – CACHAN – EXCLUSIVITÉ – QUARTIER LE COTEAU – MAISON AVEC PISCINE – TERRAIN 1300 m² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 145 m² habitables – TERRASSE – TRIPLE BOX – DÉPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité rare située dans le secteur résidentiel et verdoyant très prisé du Coteau. DESCRIPTION DU BIEN Élevée sur un sous-sol, cette habitation, construite en 1930, de 145 m² sur 2 niveaux comprend : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 39 m², exposition Sud-Ouest, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur la piscine et le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un wc. À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Un jardin arboré de 1200 m², une piscine de 9 x 4,50 m, un triple box, une dépendance et une cave (3 pièces de stockage et chaufferie) complètent ce bien. CONFORT ET PRESTATIONS •Pompe à chaleur, chaudière gaz et climatisation •Fenêtres double vitrage •Volets roulants électriques •DPE D •Grande capacité de rangement et stockage •Façades et toiture en très bon état •Électricité et plomberie en bon état, •Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ATOUTS •Cadre familial, verdoyant et paisible sur les hauts de Cachan. •Espace extérieur rare : Jardin arboré de 1 200 m² sans vis-à-vis avec piscine et terrasse •Grande capacité de rangement et stockage •Proximité des transports (RER B station Arcueil-Cachan, lignes de métro 14 et 15), des écoles, des commerces et des espaces verts. Contactez-moi pour plus de renseignements ! A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Jean représentant de la EURL LE CHATON BOTTE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 12 Rue Alasseur, 75015 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI 75012024000000316 - CCI de Paris le 02/07/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°839 478 278 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°828686733. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Amateurs de lieux uniques et de belles surprises, cette propriété est faite pour vous ! Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'un loft d'environ 200 m², aménagé dans un ancien atelier de bois, et d'une maison indépendante comprenant deux appartements T2, offrant un intéressant potentiel locatif. Le loft se distingue avant tout par ses volumes généreux et son esprit résolument atypique. Sa pièce de vie, particulièrement spacieuse et lumineuse, s'ouvre par une élégante verrière sur une grande cuisine, créant un espace convivial et original. Il dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un garage. À l'abri des regards, une cour intérieure apporte une véritable parenthèse de calme et d'intimité. La propriété bénéficie également d'une cave, de places de stationnement, d'une terrasse et d'un agréable jardinet. Un bien rare, où le charme d'un ancien atelier rencontre de beaux volumes et de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet avec revenus locatifs. Une propriété qui ne ressemble pas aux autres et qui mérite d'être découverte ! Vous avez des questions ? Contactez Elise Catanzaro au 06.75.62.06.15

94120 – FONTENAY-SOUS-BOIS – QUARTIER VICTOR HUGO – RUE PIERRE CURIE – MAISON D'ENVIRON 200 M² À RÉNOVER – TERRAIN DE 1 029 M² - DIVISIBLE – VUE DÉGAGÉE – FORT POTENTIEL Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison aux volumes généreux, implantée sur une parcelle de 1 029 m², dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Fontenay-sous-Bois. Un bien rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un véritable projet à façonner selon leurs envies. Développant près de 200 m², la maison bénéficie d'un grand séjour surplombant le jardin, offrant une agréable vue dégagée et un cadre verdoyant. Elle se compose également d'une cuisine, de quatre chambres, de deux salles d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables, notamment un garage et un espace de stockage. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant les beaux volumes existants et son vaste terrain. Selon la nature de votre projet différentes possibilités pourront également être étudiées : extension, réorganisation des volumes ou division. Que vous recherchiez une grande maison familiale à transformer, un projet immobilier à valoriser ou simplement un bien offrant des possibilités devenues rares dans le secteur, cette propriété mérite toute votre attention. Un terrain de plus de 1 000 m², près de 200 m² de surface, une vue dégagée et un important potentiel d'évolution : une opportunité à découvrir rapidement à Fontenay-sous-Bois. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située dans le quartier recherché de l'Archevêché, à proximité de la forêt, des écoles et de la gare, venez découvrir cette maison indépendante offrant de très beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 45 m² composé d'un séjour et d'une salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre de belles prestations avec notamment un îlot central, de nombreux rangements et un plan de travail en granit. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec pièce d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres. Trois bénéficient d'un accès au balcon, tandis que la suite parentale de plus de 30 m² offre un véritable espace privé avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la maison profite d'une grande terrasse et de plusieurs espaces de jardin. Elle dispose également d'un garage et d'importants espaces annexes pouvant être utilisés en bureaux, ateliers ou zones de stockage. L'accès et les volumes permettent également le stationnement de plusieurs véhicules, y compris des véhicules professionnels, constituant un véritable atout pour un artisan, une profession libérale ou toute activité nécessitant des espaces de travail et de stockage directement sur place. Côté confort, la maison bénéficie du plancher chauffant, de la climatisation, du double vitrage PVC, d'une porte de garage motorisée et d'un portail électrique. Une maison aux volumes généreux et à la configuration particulièrement polyvalente, à découvrir dans l'un des secteurs recherchés d'Ozoir-la-Ferrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – NEUILLY-PLAISANCE – MAISON DE VILLE DE 100m2 – 3 CHAMBRES – JARDINET - CALME - GARAGE Gwendoline Tuffier et Raphaëlle Touraine d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de 100m², en plein coeur du Plateau d'Avron, à proximité des commerces, transports et écoles. La maison de 100m² se déploie sur une parcelle de 172m², avec un jardinet. Elle se compose de la manière suivante : Au premier niveau : - une entrée desservant une grande pièce de vie de près de 30m² - une cuisine de plus de 10m² - un bureau ou petite chambre de 9m² - une salle d'eau avec WC Au second niveau : - deux grandes chambres - une salle de bain (avec baignoire et douche) avec WC Au sous-sol : - un garage pour un véhicule A noter qu'une pompe à chaleur a été installée en 2025, offrant un confort thermique optimal tout en constituant un véritable atout en termes de performance énergétique et de maîtrise des consommations. Maison idéalement située en plein cœur du quartier Plateau d'Avron, à quelques minutes en voiture/bus de la gare de Neuilly-Plaisance, et à dix minutes à pied du Parc des Côteaux d'Avron. Bus ligne 114 à deux pas de la maison (desservant la gare RER de Neuilly-Plaisance, ligne Château de Vincennes - Villemomble). Vous bénéficierez également de toutes les commodités et commerces de proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92210 - SAINT-CLOUD - MONTRETOUT - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200 M² - UNE MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE Je vous propose cette magnifique maison familiale située dans le quartier prisé de Montretout à Saint-Cloud. Cette propriété de caractère, construite en 1930 s'étend sur 200 m² habitables et se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux double séjour lumineux donnant accès à une charmante terrasse de 20 m². La cuisine équipée et aménagée offre un espace convivial avec fenêtre donnant directement sur jardin. Le premier étage dessert trois chambres et une grande salle de bains. Le deuxième étage accueille deux chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un dressing. Les combles habitables de 28 m² offrent un potentiel d'aménagement, idéal pour créer un espace de travail ou de loisirs. Le sous-sol de 60 m² vient compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 800 m², offrant un vaste espace extérieur. Possibilité de créer une piscine. Cette maison allie le charme de l'ancien à une configuration moderne, offrant un cadre de vie unique. Proche des commodités et des écoles, elle saura séduire les familles à la recherche d'un environnement calme et résidentiel. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. La propriété bénéficie d'un agréable jardin et d'une possibilité de construction ou d'extension, validé par les autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annabel Hofnung - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°751264136. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

432000

Dans le quartier résidentiel et paisible des Hauts de Bures, cette charmante maison familiale de 133 m² environ Idéalement située à proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire, ainsi que de l'arrêt de bus desservant la gare RER B, elle bénéficie également de la proximité des pôles d'activités de Courtabœuf et du Plateau de Saclay, offrant un accès privilégié à de nombreuses opportunités professionnelles et éducatives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, cette pièce est lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une agréable véranda, véritable prolongement de l'espace de vie. Ce niveau propose également 3 chambres avec des placardsde plain-pied, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et wc, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, les combles aménagés offrent un vaste palier qui dessert deux chambres supplémentaires de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose ainsi de 5 chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'aménager un espace bureau, télétravail ou loisirs. Un extérieur agréable À l'extérieur, une terrasse carrelée d'environ 30 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Elle donne sur un agréable jardin entourant la maison, offrant un environnement verdoyant et paisible. Grâce à son exposition est/ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Enfin, un double garage complète ce bien et permet de stationner les véhicules en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts 133 m² habitables 5 chambres Suite parentale avec salle de bains Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée Véranda Terrasse d'environ 30 m² Jardin Double garage Exposition est/ouest Quartier résidentiel recherché Proximité des écoles, commerces et transports Accès rapide au RER B, à Courtabœuf et au Plateau de Saclay et axes routiers principaux Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 347107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 50872104000022. Prix du bien : 432 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2413.00 € et 3265.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

314000

Vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison familiale ! Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue les différents espaces de vie : • un séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à sa grande porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardinet exposé plein sud, • une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une agréable avancée pouvant accueillir un espace repas, donnant elle aussi sur la terrasse, • un WC avec lave-mains, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec placards intégrés et une disposant d'un point d'eau — offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire comprenant : • une chambre avec de nombreux rangements, • un espace bureau, • et un point d'eau. Un garage vient parfaire l'ensemble. Atouts supplémentaires : • Fenêtres PVC double vitrage, • Chauffage au gaz, Chaudière Frisquet • DPE : D Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort ! Proche des commodités, écoles et transport ! Cette annonce référence 310302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94290 – VILLENEUVE-LE-ROI – QUARTIER DE LA FAISANDERIE – MAISON D'AVANT-GUERRE RÉNOVÉE ET AGRANDIE – 8 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 231,63 M² – TERRAIN DE 698 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette **belle maison familiale d'avant-guerre**, située dans le quartier recherché de **la Faisanderie à Villeneuve-le-Roi**, à proximité du cœur historique, des commerces et du parc. Édifiée à l'origine avant-guerre, la maison a fait l'objet d'une **importante rénovation ainsi que d'un agrandissement réalisé en 2009**, lui permettant aujourd'hui d'offrir **231,63 m² habitables** et de beaux volumes adaptés à une vie de famille. Dès l'extérieur, la maison séduit par sa **façade pleine de caractère**, qui conserve l'identité de la construction d'origine tout en s'intégrant harmonieusement avec l'extension plus contemporaine. À l'intérieur, les volumes sont généreux et la maison bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à son **exposition plein Sud** et à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. Elle dispose de **8 pièces dont 4 chambres**, permettant d'imaginer différents espaces selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace télétravail, salle de jeux ou encore espace dédié aux invités. La maison est implantée sur une **parcelle d'environ 698 m²**, offrant un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté prestations, elle bénéficie notamment d'une **cuisine Habitat Oliva**, d'un sol en **grès cérame 60 × 60**, d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte rénovés ainsi que d'un garage réalisé en 2005 disposant d'une mezzanine. UN EMPLACEMENT INTÉRESSANT POUR RESTER PROCHE DE PARIS La maison se situe dans un environnement résidentiel de Villeneuve-le-Roi, tout en bénéficiant d'un accès aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports. La proximité du **RER C** permet notamment de rejoindre **Paris – Saint-Michel en une vingtaine de minutes**, tandis que Paris est accessible en voiture en environ **30 minutes selon les conditions de circulation**. Une localisation particulièrement intéressante pour une famille souhaitant **gagner en espace et profiter d'un grand jardin tout en conservant une bonne connexion avec Paris**. LES PLUS • Maison d'avant-guerre avec cachet • Rénovation et agrandissement réalisés en 2009 • **231,63 m² habitables** • **8 pièces – 4 chambres** • Terrain d'environ **698 m²** • Exposition **Sud** • Beaux volumes et belle luminosité • Garage avec mezzanine • Quartier de la **Faisanderie** • Proximité des commerces et du parc • RER C et accès rapide vers Paris Une maison familiale aux volumes rares sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent **espace, caractère, jardin et proximité de Paris**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

470000

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE POUR PARTICULIER OU PROFESSIONNEL OU GRANDE FAMILLE - A BOBIGNY DANS UN QUARTIER RECHERCHE DE BOBIGNY A LA LIMITE D'AUBERVILLIERS ET LA COURNEUVE ET A SEULEMENT 500M DU METRO LIGNE 7 LA COURNEUVE CE QUI VOUS PERMET D'ARRIVER AU CENTRE DE PARIS EN 30 MINUTES! CET ENSEMBLE IMMOBILIER EST COMPOSE COMME SUIT: Lot avant : ENTREPOT / HANGAR de 110m2 - Accès avec hauteur sous plafond de 3m, et de 9m de large pouvant faire entrer plusieurs véhicules et utilitaires Volume +/- 438m3 - Hsp min. 3.2m - Hsp max 5.6m >>> idéal passionné, professionnel de l'automobile, mécanique, préparateur auto et tout autre activité. STUDIO rattaché au compteur électrique de la maison principale de 15m2 avec une pièce de vie de 10.7 et une salle d'eau avec WC de 4m2 APPARTEMENT T2 de 45m2 avec compteur électrique individuel et refait à neuf: Entrée 10m2 avec chaufferie, à l'étage une cuisine 7.5m2, WC séparés, un séjour de 14m2, une chambre de 10.4m2 et une salle d'eau moderne avec WC de 3.7m2 MAISON INDIVIDUELLE de type T3 - 75m2 avec sous-sol Une cuisine dinatoire de 10m2 un séjour exposé ouest de 23m2, une chamre de 11m3 et une deuxième chambre de 9m2, un bureau de 8m2 et une salle d'eau de 3.5m2 La maison donne accès à une terrasse intimiste et des jardinets. TAXE FONCIERE : 2659 EUROS / AN Opportunité rarissime! Cette annonce référence 347440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1090000

LE PLESSIS-ROBINSON - ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 180 M² - VUE PANORAMIQUE - JARDIN VERDOYANT À l'abri des regards, au coeur d'un environnement pavillonnaire calme et recherché du Plessis-Robinson, cette élégante propriété familiale de 180 m² habitables, bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'une vue panoramique. Le niveau principal s'ouvre sur une magnifique salle de réception de près de 58 m², bénéficiant d'une triple exposition. Elle réunit harmonieusement un vaste séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la vue panoramique. Pensé pour recevoir comme pour partager les instants du quotidien, cet ensemble séduit par son atmosphère chaleureuse et la fluidité de sa distribution. Un dressing de plus de 7 m² ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres parquetées et lumineuses, dont deux profitent pleinement de la vue dégagée. Une confortable salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire cet étage familial. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parental. Développant plus de 21 m² habitables et 33 m² au sol, cette vaste chambre dévoile une atmosphère chaleureuse et intimiste, sublimée par ses volumes sous toiture et sa vue panoramique. Une salle d'eau avec toilettes complète cette suite parentale. En rez-de-jardin, un espace indépendant d'environ 29 m², composé d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes, offre de multiples possibilités : appartement d'appoint, espace pour un adolescent, bureau professionnel, salle de loisirs ou lieu dédié à l'accueil des proches. Une cave de plus de 35 m² au sol apporte une appréciable capacité de rangement et de stockage. À l'extérieur, le vaste jardin arboré, agrémenté d'un potager, offre un bel écrin de verdure à l'abri des regards. La terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible et préservé. Un emplacement de stationnement extérieur complète la propriété, avec la possibilité d'aménager l'espace afin d'accueillir deux véhicules. Une propriété rare sur le secteur, conjuguant avec élégance volumes, lumière, intimité et vue exceptionnelle. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515