Trouver un appartement avec balcon à Ville-sous-Anjou

Avenue Maréchal Leclerc à Givors dans une copropriété propre et rénovée. Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de standing des années 50 parfaitement entretenue et rénovée (façade, toiture et parties communes), découvrez ce superbe appartement traversant de 90,49 m² entièrement rénové avec goût. Lumineux, fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main offrant de beaux volumes. L'appartement comprend une entrée accueillante avec grand placard dressing aménagé. Une magnifique pièce de vie de plus de 47 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte équipée et meublée constitue le véritable atout du bien. Cet espace de réception rare sur le secteur offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. Un agréable balcon accessible depuis le séjour, sans vis-à-vis direct, bénéficie d'un environnement verdoyant et arboré. Une loggia fermée attenante à la cuisine est idéale pour le stockage, un coin buanderie ou un espace complémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses de 11 m² et 15 m² avec vues dégagées, dont une équipée d'un placard intégré aménagé. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec fenêtre, douche à l'italienne, plan de travail double vasque et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave privative en sous-sol complète le bien. Il est également possible d'acquérir en supplément un garage fermé au sein de la copropriété sécurisée. (Hors garage – acquisition possible en supplément) DÉTAILS TECHNIQUES : copropriété de 8 lots d'habitation, façade, toiture et parties communes rénovées, électricité entièrement refaite avec tableau électrique neuf, fenêtres double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz, ballon d'eau chaude privatif 150 L, exposition Nord / Sud, DPE : D, aucun travaux à prévoir. Un appartement rare sur le secteur, offrant les volumes d'une maison, une rénovation de qualité et une situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et gare. Côté transports, l'emplacement est particulièrement pratique. La gare SNCF de Givors-Ville se situe à environ 10 minutes à pied (1 km) et permet de rejoindre Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache ou Saint-Étienne rapidement. Les arrêts de bus « Leclerc » et « Givors Leclerc » sont accessibles à pied et desservis notamment par les lignes 5, 78, 80, 81 et 134. L'accès aux axes autoroutiers A47 et A7 est également rapide pour rejoindre Lyon, Vienne et Saint-Étienne. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1197 € - Charges de copropriété : 115 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Team MAUGÉ vous propose un très joli appartement lumineux de 65m² au cœur de Chasse Sur Rhône, Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation plein sud, offrant un ensoleillement optimal l'après-midi. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, gare et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un garage un SUS est disponible. ️Disposition : - Pièce de vie ouverte avec cuisine : 33m² - 2 chambres dont une avec placard mural : 12m²_10m² - Dégagement avec placard mural - Salle de bain : 4,60m² - WC séparés avec espace buanderie - Balcon : 8,80m² ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 2011 - Surface habitable de 65m² - Grand Cellier/ espace de stockage sur le palier - Garage de 15,35m² en SUS pour 15000€ TTC - Place de parking - PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chauffage collectif au gaz - Copropriété de 12 lots - Charges 120€/mois comprenant l'entretien des espaces communs, ascenseur, assurance et eau chaude - Taxe foncière de 1000€ - Fibre - DPE 158 [D] GES 32 [D] - Estimation des dépenses énergétiques entre 840 € et 1190 € par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - À titre informatif, la dépense en électricité est de 60€/mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement lumineux de 82 m², idéalement situé à Vienne, à proximité de la gare d'Estressin, dans une résidence sécurisée et au calme. Parfait pour une famille, ce bien se compose de trois chambres, un balcon et un accès facile aux commodités, aux transports et aux axes principaux. Une place de stationnement privatif vient compléter ce bien ainsi qu'une cave apportant un véritable confort au quotidien. ️Disposition : - Entrée avec grand placard mural: 12,23m² - Cuisine séparée : 10,51m² - Salon / Salle-à-manger : 17,49 m² - Dégagement : 6,3m² - 3 chambres : 12,8m²/ 9,7m²/ 9,03m² - Salle d'eau : 3,6m² - WC séparés : 1,8m² - Balcon : 9m² - Cave : 6,65m² ️Caractéristiques du bien : - Résidence sécurisée - Bâtiment des années 1970 - Nombre de lots : 50 - 4 ème étage sur 5 niveaux - Installation électrique refaite (pas d'anomalie) - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Chauffage collectif - Store banne manuel - Charges de copropriété : 2 104 € annuelles (eau, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes…) - Exposition ouest côté balcon - Place de stationnement privative - Cave - Local à vélos - Taxe foncière : 1469 € - DPE 272 [E] GES 38 [D] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1960€ et 2730€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur (Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Très bel appartement T3 entièrement rénové avec goût, situé au cœur du village de Moidieu-Détourbe, dans un environnement calme, résidentiel et à 1 min de tous les commerces accessibles à pied. Sur 73,2 m2 habitables, ce bien lumineux allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, un couloir vous transportera vers une vaste pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine américaine équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Un balcon vous permettra de profiter de la vie du village, avec ses commerces, juste de l'autre côté de la rue. Envie d'un bel extérieur ? Une magnifique terrasse panoramique en bois de 18 m² vous attend pour se détendre et profiter d'une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (10 m² et 12,9 m²), d'une salle d'eau moderne rénovée et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un vaste garage privatif de plus de 30 m² complète le bien, idéal pour stationnement, stockage ou atelier. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, cuisine contemporaine, électricité refaite, isolation optimisée… Aucun travaux à prévoir. Descriptif du bien • Appartement T3 de 73,2 m² • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 36,6 m² • 2 chambres : 10 m² et 12 m² • Salle d'eau rénovée • WC indépendant • Terrasse panoramique de 18 m² • Petit balcon • Garage privatif de 30,3 m² • Chauffage individuel électrique • Double vitrage et volets roulants électriques • Appartement entièrement rénové en 2025 Les 5 atouts majeurs du bien • Grande terrasse avec vue dégagée exceptionnelle • Vaste pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² • Garage privatif de plus de 30 m² • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Charme de l'ancien avec prestations modernes Vie pratique – 5 bonnes raisons de s'installer ici Moidieu-Détourbe offre un cadre de vie particulièrement apprécié entre campagne et proximité urbaine. La commune dispose d'écoles, de services périscolaires et de commerces de proximité. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté rapidement à Vienne et à l'agglomération lyonnaise. Les transports scolaires sont organisés au sein de la commune et facilitent le quotidien des familles. La commune bénéficie également d'un réseau de mobilité vers Vienne et son agglomération. Un équilibre parfait entre confort de vie, tranquillité et accessibilité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial de qualité. Distances et points d'intérêt • Vienne centre : environ 15 min • Gare SNCF de Vienne : environ 15 min • Accès autoroute A7 : environ 20 min • Lyon centre : environ 45 min • Aéroport Lyon-Saint-Exupéry : environ 35 min Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : électricité - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 61 m² - Balcon + terrasse - Immeuble 2021 Situé au 4ème étage d'un immeuble récent (2021), cet appartement de 61,60 m² bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest qui lui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine aménagée est agréable et spacieux. L'appartement dispose de ses deux chambres et de sa salle de bains. Côté extérieur, un balcon et une terrasse orientée Sud-Ouest permettent de profiter des beaux jours sans quitter son domicile -- un vrai plus pour ce type de bien. Classé DPE B, l'appartement affiche d'excellentes performances énergétiques : des charges maîtrisées et un confort thermique garanti toute l'année. Très bien situé, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et les parties communes sont en très bon état. Accès PMR. À 5 minutes à pied de tout : commerces, transports, écoles, espaces verts. Thomas serait ravi de vous faire visiter ce bien.

Découvrez cet appartement moderne de 43,15 m², idéalement situé au 2e étage d'une résidence récente du centre-ville de Givors. Construite en 2021, la résidence est dotée d'un ascenseur et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée depuis le balcon privatif de 5 m². L'agencement de cet appartement est pensé pour garantir un confort optimal. Dès l'entrée, vous apprécierez la disposition fluide et la circulation aisée entre les pièces. Le salon baigné de lumière s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, prête à l'emploi, idéale pour cuisiner sans tracas. La chambre, avec ses rangements intégrés, offre un espace nuit parfaitement séparé, conforme aux attentes actuelles de fonctionnalité. Les prestations modernes se traduisent par des volets roulants électriques, une excellente isolation grâce au double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec une production d'eau chaude par chaudière. Complétant ce bien, un garage fermé assure des solutions de stationnement pratiques. Vivre dans le centre de Givors, c'est profiter d'un accès direct et rapide à toutes les commodités : commerces du quotidien à cinq minutes à pied, gares de Givors Ville et Givors à 300 mètres. Le quartier se distingue aussi par sa proximité avec divers établissements scolaires, notamment l'École maternelle Saint-Thomas d'Aquin à moins de 100 mètres et l'École primaire Jean Jaurès à 400 mètres, ainsi qu'avec les espaces verts comme le Parc de la Maison du Fleuve Rhône. **Caractéristiques techniques :** - Surface : 43,15 m² - Étage : 2/4 - Construction : 2021 - Charges de copropriété : 74 € par mois - Taxe foncière : 723 € par an - DPE : C (consommation 84, émissions 16) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Roussillon, au cœur d'un quartier prisé, découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, offrant une surface de 84.1 m² et une terrasse de 8.0 m². Construit EN 2024, cet appartement en béton se distingue par l'excellent état de sa façade et de l'immeuble dans son ensemble. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'un ascenseur, offrant ainsi un maximum de confort au quotidien. L'intérieur de cet appartement se compose de : - Un séjour lumineux - Trois chambres spacieuses - Une cuisine moderne et fonctionnelle - Une salle de bains élégante La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en appréciant la vue dégagée sur les alentours. La proximité des commodités, des commerces et des transports en fait un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 84 m² - Étage : 2ème sur 3 - Charges de copropriété : 120€/mois - Taxe foncière : 300€/an - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Stationnement : 2 places extérieures Mentions légales : Annonce diffusée par Zefir. Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par notre équipe à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont destinées à donner une première lecture fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps et Zefir s'efforce de maintenir ces éléments à jour ; il est cependant conseillé d'effectuer les contrôles et vérifications propres à toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou transmettre les documents disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement lumineux de 82 m², idéalement situé à Vienne, à proximité de la gare d'Estressin, dans une résidence sécurisée et au calme. Parfait pour une famille, ce bien se compose de trois chambres, un balcon et un accès facile aux commodités, aux transports et aux axes principaux. Un garage motorisé vient compléter ce bien ainsi qu'une cave apportant un véritable confort au quotidien. ️Disposition : - Entrée avec grand placard mural: 10,95m² - Cuisine séparée : 10,22m² - Salon / Salle-à-manger : 17,65 m² - Dégagement : 5,35 m² - 3 chambres : 12,53 m²/ 9,6m²/ 9,14m² - Salle d'eau : 3,42m² - WC séparés : 1,92m² - Balcon : 9,29m² - Garage motorisé : 14,5m² - Cave : 5,9m² ️Caractéristiques du bien : - résidence sécurisée - Bâtiment des années 1970 - Nombre de lots : 50 - 4 ème étage sur 5 niveaux - Installation électrique refaite (pas d'anomalie) - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Chauffage collectif - Store banne manuel - Charges de copropriété : 2 104 € annuelles (eau, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes…) - Exposition ouest côté balcon - Garage motorisé (en sus pour 10 000€ TTC) - Cave - Local à vélos - Taxe foncière : 1469 € - DPE 197 [D] GES 30 [D] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1430 € et 1990 € par an (années de références 2021, 2022,2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Inclus / Pas de procédure en cours Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team Maugé vous propose cet appartement spacieux et lumineux situé dans la charmante ville de Vienne. Avec ses 86 m², cet espace est idéal pour une famille à la recherche de confort et de commodités. Profitez d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable au sein d'un parc dans une résidence sécurisée. ️Disposition : - Entrée : 4,7m² - Cuisine : 7,9m² - Salon/salle-à-manger : 28m² - Dégagement : 4,7m² - Chambre 1 : 10,8m² - Chambre 2 : 10,3m² - Chambre 3 : 10m² - Dressing : 3,3m² - Salle de bains : 5,2m² - WC séparées : 1,3m² - Loggia : 4,4m² - Balcon : 6,2m² - Cave : 8,3m² ️Caractéristiques du bien : - Superficie 86m² - Copropriété de 437 lots - Chauffage collectif au gaz - Année de construction : 1970 - Étage : 3 sur 4 (sans ascenseur) - Parking extérieur libre - Parc dans la copropriété - Résidence sécurisée avec portail motorisé - Charges annuelles de copropriété : 2 695 € (chauffage, parc , partie commune, gestion des poubelles) - Raccordement à la fibre - Exposition balcon sud - Taxe foncière : 1 425 € - DPE 255 (E) GES 65 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2510€ et 3430€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Estimation des dépenses énergétiques environ 936 € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

195000

Vous recherchez un appartement idéalement situé en hypercentre sur la ville de Vienne, à proximité immédiate des commerces, services, transports (gare SNCF et bus) et commodités, alors je suis ce que vous recherchez. Je suis situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, je dispose également d'un local en RDC de 12 m2 permettant d'accueillir du rangement, des poussettes, vélos et autres. D'une superficie totale de 72 m2, je me compose d'une agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Ma belle hauteur sous plafond apporte une réelle sensation de volume et de confort très appréciable au quotidien. Côté nuit, je propose deux chambres, permettant d'accueillir une famille, et un bureau qui peut accueillir les amis. Je dispose également d'une salle de bain avec douche ainsi que de toilettes séparées. Je suis un appartement agréable à vivre, bien agencé, avec du cachet, et une situation recherchée. Si vous recherchez un bien central, confortable et chaleureux, je serais ravi de vous accueillir pour une visite et peut être partager un bout de vie ensemble. A très vite, Pour me visiter joindre Nathalie Caparros bsk immobilier 07 69 24 50 09 Cette annonce référence 315835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CAPARROS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92235887400019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr