Trouver un appartement avec garage à Villevaudé

195000

COUP DE CŒUR – Superbe appartement Spacieux, bien agencé avec balcon au dernier étage. Situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante construite en 1972, ce magnifique 4 pièces de 83 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue entièrement dégagée. Il comprend une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, trois grandes chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Entièrement rénové avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage, Le chauffage est collectif et les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Le bien est vendu avec un box fermé et une cave, des atouts très recherchés. L'environnement est un véritable plus : à quelques pas des commerces, des écoles, des bus, des RER E et RER A Prochainement Métro ligne 11. Un magnifique parc de 33 hectares avec une ferme pédagogique**, idéal pour les promenades et les moments en famille. **Les + du bien :** * 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur * Balcon avec vue dégagée * Appartement entièrement rénové * 3 chambres spacieuses * Box fermé et cave * Résidence calme et verdoyante * Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Cette annonce référence 344195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2026 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - LES BORDES - HAUTS DE CHENNEVIÈRES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 62.0 M² - APPARTEMENT AU CALME AVEC BALCON ET DEUX PARKINGS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier des Hauts de Chennevieres-sur-Marne, entouré du parc de la plaine des Bordes. Les principaux services nécessaires à l'activité quotidienne sont à proximité : les écoles de la maternelle au lycée, la piscine, le centre commercial Pince Vent et son supermarché à 10 min à pieds ainsi que les arrêts de bus 438 et 208 pour rejoindre le RER A. Situé au 2e étage avec ascenseur, d'une résidence de 2014 très bien entretenue, découvrez ce bien d'exception de 61,23 m² carrez dont l'entrée dessert: - un grand séjour/ salle à manger de 18 m² s'ouvrant sur une grand balcon de 10m²; - une cuisine séparée; - une grande chambre parentale de 12 m² avec placard; - une chambres de 11m² ; - une salle de bain spacieuse avec baignoire; - placards de rangement; - toilettes séparés. DEUX PLACES DE PARKING sécurisés en sous-sol complètent ce bien. Les "petits plus" qui nous font craquer: - Appartement en très bon état, rafraîchissements à prévoir - Nombreux placards pour un espace optimisé - La présence d'un ascenseur, et une distribution aux normes PMR - Un environnement calme et résidentiel, propice à la tranquillité ( Parc des Bordes ) - Le grand balcon offrant un espace extérieur privilégié - Proximité des commodités: commerces, écoles, transports en commun Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire par son emplacement et son état impeccable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce bel appartement T4 de 83 m2 se situe à 3 minutes à pied de la Gare de Noisy-le-Sec, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Niché au 1er étage il offre un agencement confortable avec un séjour convivial, trois chambres et une salle de bains, complétés par un toilette séparé. L'appartement est entièrement rénové, ce qui permet de s'installer sereinement tout en profitant de prestations actuelles. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse dans les pièces de vie, tandis que les fenêtres en double vitrage, dotées de volets roulants électriques, participent au confort au quotidien. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et fonctionnelle, en cohérence avec l'esprit pratique du logement. En complément, une cave d'environ 8 m2 ainsi qu'une place de parking. À proximité immédiate, le cadre de vie est rythmé par plusieurs espaces verts, dont le Square Jean Jaurès à environ 150 m. La gare de Noisy-le-Sec, à un peu plus de 200 m, facilite nettement les déplacements grâce à un accès rapide aux transports ferroviaires. Côté scolarité, plusieurs écoles primaires se trouvent à distance de marche, Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2275 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous éclairer sur les étapes à suivre ou pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

139100

Idéalement situé face au Parc des Chanteraines, dans le très recherché quartier Apollonia, Villeneuve La Garenne Découvrez ce grand studio avec terrasse, au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Un agencement optimisé et fonctionnel Ce studio de 25,27 m² se compose de : * Une entrée permettant de bien séparer les espaces * Une pièce de vie lumineuse, facilement aménageable en espace nuit et séjour * Une cuisine fonctionnelle séparée * Une salle de bains avec WC * Une terrasse, accessible depuis la pièce principale, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant *Les atouts du bien * Dernier étage (aucun voisin au-dessus) * Ascenseur * Appartement lumineux * Environnement calme, face au parc * Terrasse * Un garage Le bien est en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir. Investissement locatif sécurisé Vendu loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement serein avec rentabilité immédiate. Localisation idéale À proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, dans un secteur recherché de Villeneuve-la-Garenne. Contactez-nous des maintenant pour organiser une visite 06 24 40 96 67 Prix 130 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 124 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1140 €. Nombre de procédure en cours: . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un appartement familial rare avec un véritable atout patrimonial. Au coeur d'un environnement recherché du 16e arrondissement entre la place de Mexico et Trocadéro - rue Longchamp. Découvrez ce superbe appartement de 146 m2 situé dans une copropriété de grand standing avec gardien et ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière avec plus de 3m de hauteur sous plafond, prolongée par une élégante salle à manger. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et offre un excellent niveau de confort avec du double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures. En complément du prix actuel : - Un atout majeur à ne pas laisser passer ! Un studio indépendant (13 m2), situé au 8ème avec asc. Idéal pour loger un membre de la famille, du personnel, accueillir des invités ou générer un revenu locatif. - Pour compléter cet ensemble rare, un box fermé en premier sous-sol d'un immeuble voisin. Nous vous avons le plaisir aujourd'hui de vous présenter une adresse prisée, des prestations de qualité et une configuration particulièrement recherchée, qui font de ce bien une belle opportunité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW182776 : Charenton le pont, T1 d'environ 35 m2 + Balcon - - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

379000

Dans un secteur recherché de Serris, au cœur du Val d'Europe, venez découvrir ce spacieux appartement 4 pièces de 96 m², situé en rez-de-jardin. Il offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel, de nombreux rangements et un environnement particulièrement pratique pour une vie de famille. L'APPARTEMENT se compose de : Une entrée avec rangements Un grand séjour de 37 m², offrant un bel espace de vie Une terrasse exposée Ouest, accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours Une cuisine indépendante aménagée et équipée Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, sous réserve d'une demande préalable auprès du syndic Trois chambres, dont deux avec placards Un couloir/palier desservant les trois chambres et bénéficiant de nombreux rangements Une salle d'eau Une salle de bains Wc separée LES ATOUTS 96 m² habitables Rez-de-jardin 3 chambres Séjour de 37 m² Terrasse exposée Ouest Rénovation récente Radiateurs remplacés Nombreux rangements Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, sous réserve d'accord du syndic Box en sous-sol Place de parking Arrêt de bus situé à proximité immédiate de la résidence Proximité du RER A Val d'Europe Un véritable atout pour les déplacements quotidiens, un arrêt de bus se trouve juste à côté de la résidence, permettant de rejoindre facilement les différents pôles du Val d'Europe. La gare RER A Val d'Europe/Serris-Montévrain est également facilement accessible. Elle bénéficie d'une gare routière avec de nombreuses lignes de bus et permet de rejoindre le cœur de Paris en environ 35 minutes. Depuis le RER A, vous pouvez notamment rejoindre Gare de Lyon, Châtelet-Les Halles, Auber et Charles-de-Gaulle–Étoile. La gare TGV de Marne-la-Vallée–Chessy est également à proximité, avec des liaisons nationales et internationales. À proximité, vous profitez de toutes les commodités du Val d'Europe : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, services, équipements sportifs et espaces verts. Le Centre Commercial Val d'Europe et La Vallée Village sont facilement accessibles, tout comme les nombreux restaurants et services du centre urbain. Côté loisirs, le secteur permet également de profiter du Lac de Serris, du Parc des Communes et de nombreux espaces verts et équipements sportifs. Et pour les familles, Disneyland Paris se trouve à quelques minutes seulement. UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX NOMBREUX ATOUTS Avec ses 96 m², son séjour de 37 m², ses 3 chambres, sa terrasse exposée Ouest, son rez-de-jardin, ses nombreux rangements, son box en sous-sol et sa place de parking, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son emplacement est un véritable atout avec un arrêt de bus à proximité immédiate de la résidence, le RER A Val d'Europe, les écoles, les commerces et l'ensemble des commodités du Val d'Europe à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 345564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 2 016,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX FAMILIAL | VILLAGE SAINT-CHARLES | 70 M² DE TERRASSES | VUE TOUR EIFFEL | 4 CHAMBRES | STUDIO INDÉPENDANT | 2 CAVES | PARKING EN SUS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison suspendue au-dessus des toits de Paris. À quelques pas du village Saint-Charles, des commerces de Beaugrenelle, du parc André-Citroën et du ministère des Affaires étrangères, ce duplex de 145,05 m² Loi Carrez occupe les deux derniers étages d'un immeuble avec ascenseur et près de 70 m² de terrasses. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du 15ᵉ arrondissement, à proximité des stations Charles Michels et Javel. Développé sur deux niveaux, il séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel de transformation. Le premier niveau comprend un vaste séjour de plus de 38 m² avec cheminée ouvrant sur une première terrasse, une cuisine indépendante et une suite parentale. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, un vaste espace pouvant accueillir un bureau, une family room ou une salle de jeux, une salle de bains, une seconde salle d'eau et une seconde terrasse, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Les deux terrasses, totalisant près de 70 m², constituent un véritable prolongement des espaces de vie et offrent un cadre extérieur rare dans le quartier. Parfaitement habitable en l'état, l'appartement gagnera toutefois à bénéficier d'une rénovation énergétique et d'une modernisation qui permettront d'en révéler tout le potentiel, tout en améliorant significativement son confort et ses performances énergétiques. Afin d'accompagner ce projet, un audit énergétique a été réalisé et les principaux travaux d'amélioration ont été chiffrés, offrant ainsi aux futurs acquéreurs une vision claire du budget à prévoir ainsi qu'une feuille de route concrète pour mener leur rénovation. Autre atout particulièrement rare : une partie du dernier niveau correspond à un ancien studio indépendant, offrant la possibilité de recréer un espace autonome pour un étudiant, un adolescent, une activité libérale ou un projet locatif. Un bien rare par ses volumes, ses terrasses et son potentiel, destiné aux acquéreurs en quête d'un projet patrimonial à personnaliser dans l'un des secteurs les plus recherchés du 15ᵉ arrondissement : le village Saint-Charles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara TRAVERS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°993925296. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

170000

LIVRY-GARGAN – 2 PIÈCES 41 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – ASCENSEUR – BOX DERNIER ÉTAGE – PARFAIT ÉTAT – FAIBLES CHARGES – DPE C – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Idéalement situé à Livry-Gargan, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce très beau 2 pièces de 41 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, dont le ravalement a été refait récemment. En parfait état, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et ses prestations particulièrement complètes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une chambre avec placard intégré. La pièce maîtresse de l'appartement est son agréable espace cuisine-séjour de 23 m², avec cuisine équipée, prolongé par un balcon apportant un véritable espace extérieur supplémentaire. L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques et de la fibre optique. Autre véritable atout : un box privatif particulièrement soigné, entièrement peint du sol au plafond et équipé d'une prise de courant ainsi que d'un éclairage. LES ATOUTS 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur Balcon Pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée Appartement en parfait état – aucun travaux à prévoir DPE C Volets roulants électriques et fibre optique Placards et rangements Box privatif avec électricité et éclairage Faibles charges : 120 € par trimestre, soit seulement 40 € par mois Ravalement refait récemment Petite copropriété bien entretenue Proximité de toutes les commodités Un bien complet et prêt à vivre, réunissant des critères particulièrement recherchés : dernier étage, ascenseur, balcon, box, DPE C, faibles charges et aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à Livry-Gargan. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 345580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Choisy-le-Roi, cet appartement de 2 pièces de 44,5 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2007 bien entretenue. Il offre un agréable espace de vie prolongé par un grand balcon orienté sur un jardin, créant une vraie pièce en plus dès les beaux jours. L'ensemble forme un cadre de vie confortable, pratique au quotidien et facile à vivre. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, permettant de profiter d'un bel espace convivial pour recevoir ou simplement se détendre. La chambre, de bonne taille, est complétée par une salle d'eau et des toilettes indépendants, un agencement apprécié au quotidien. Le revêtement de sol en parquet PVC participe à l'entretien facile de l'ensemble. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique contribuent à un confort maîtrisé, tout au long de l'année. L'immeuble ne compte que deux étages, ce qui renforce le côté intime et résidentiel de la copropriété. De plus, la cage d'escaliers sera entièrement rénovée suite au vote de la copropriété. À l'extérieur, le grand balcon donnant sur jardin est un véritable atout : sans vis à vis, il permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour lire, déjeuner ou installer quelques plantes. Le bien dispose également d'un box fermé et d'une place de stationnement devant, une configuration qui facilite largement le stationnement au quotidien. Le quartier bénéficie d'un environnement paisible tout en restant pratique, avec une station de bus à proximité immédiate. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied : l'Espace nature et découverte se trouve à environ 200 m, le Quai des Gondoles à environ 400 m, le Parc / Ferme des Gondoles à environ 500 m et le Parc de la Grande Mademoiselle à environ 600 m. Côté établissements scolaires et petite enfance, la micro-crèche Capella - La Maison Bleue se situe à environ 600 m, l'école primaire Jean Macé à environ 650 m, l'école Nelson Mandela à environ 700 m et l'école élémentaire Paul Langevin à environ 700 m, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1723 € par an - Charges de copropriété : 108 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94360 – BRY-SUR-MARNE – CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES 67,55 M² – 2 CHAMBRES – PARKING – CAVE – DPE C En EXCLUSIVITÉ et en CENTRE-VILLE de Bry-sur-Marne, au pied de toutes les commodités et à 5 MIN DU RER A BRY-SUR-MARNE, venez découvrir ce très bel appartement 3 PIÈCES de 67,55 m², parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé au 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d'une résidence tres bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par son EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, ses VOLUMES AGRÉABLES et son AMBIANCE CHALEUREUSE ET CONTEMPORAINE. Il se compose : - Dès l'entrée, un dégagement de près de 5 m² permet une distribution fonctionnelle des différents espaces. - La pièce de vie de plus de 20 m², avec son beau parquet et ses larges ouvertures, offre un espace convivial permettant d'aménager confortablement un salon ainsi qu'un véritable coin repas. - La cuisine indépendante de 8,4 m², aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité et de nombreux rangements. Son agencement particulièrement fonctionnel offre un espace agréable pour cuisiner au quotidien. - La partie nuit accueille deux belles chambres de 10 et 14 m² avec rangements, permettant aussi bien d'envisager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un espace de télétravail selon les besoins. - Une salle d'eau avec douche ainsi que des WC complètent l'ensemble. L'appartement a fait l'objet d'une RÉNOVATION FAITE AVEC GOÛT et ne nécessite AUCUN TRAVAUX : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté confort, le séjour bénéficie notamment d'un TRIPLE VITRAGE et le bien affiche un DPE CLASSÉ C. Un appartement soigné, fonctionnel et parfaitement situé, réunissant les prestations recherchées pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Pour compléter ce superbe bien, vous disposerez également d'une CAVE DE PLUS DE 3 M² en sous-sol et d'une PLACE DE STATIONNEMENT. À VOIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75020 - PARIS - BELLEVILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78 M² - BALCON - CALME ET LUMINEUX- PARKING BOX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant 3 pièces situé boulevard de Belleville au sein d'une petite résidence au calme absolu. Cet appartement d'une surface carrez de 77.51 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble en bon état, avec ascenseur. Il est composé d'une belle entrée, d'un beau séjour de 40m² avec une belle cuisine semi-ouverte fonctionnelle et équipée. Vous disposerez de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Le balcon de 6.32 m², véritable atout de cet appartement, totalement au calme et ensoleillé. Un parking ( box fermé )complète ce bien. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet appartement est un véritable bijou au cœur de la vie parisienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS 1er – DUPLEX 99 M² – ASCENSEUR PRIVATIF – APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIF Au cœur du 1er arrondissement, à quelques pas de la Seine, du Louvre, du Marais et de Saint-Eustache, découvrez ce duplex de caractère de 99,17 m² Carrez (102,60 m² au sol), situé au 3ème étage d'un élégant immeuble du XVII siècle. Ce bien est proposé dans le cadre d'un appel d'offres à prix progressif organisé avec Immofit, jusqu'au 4 octobre à 21h. Prix de première offre possible : 1 050 000 € HAI. Palier des offres : 10 000 €. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de la suite qu'il entend leur donner, à tout moment. Desservi par un ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son caractère. Exposée plein sud, la pièce de vie bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Les poutres apparentes d'origine rappellent le charme de l'immeuble ancien, tandis que la rénovation contemporaine apporte confort et élégance. Hauteur sous plafond 2,80M La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de réception et crée un ensemble convivial et harmonieux. Côté nuit, au calme sur cour, une première chambre avec rangements dispose d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec toilettes, offrant confort et indépendance. Une cave complète ce bien. En supplément, possibilité d'acquérir un box fermé d'environ 20 m² au parking Saint-Eustache, un véritable privilège dans ce secteur particulièrement recherché. LES ATOUTS : Ascenseur privatif 99,17 m² Carrez Exposition plein sud Belle hauteur sous plafond 2,80M Vue dégagée Deux chambres au calme sur cour Immeuble du XVII siècle Cave Box fermé disponible en supplément Adresse exceptionnelle au cœur du 1er arrondissement Une opportunité rare de se positionner sur un bien de caractère dans des conditions de commercialisation particulièrement attractives. Visites sur rendez-vous. Dossier complet et modalités de participation sur demande. -Bien soumis au statut de la Copropriété : 10 lots/22 lots -Quote-part du budget prévisionnel annuel : 3 960€/an Pour plus d'informations ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

Situé à Rosny-sous-Bois, cet appartement de 3 pièces d'environ 71 m2 offre un cadre de vie lumineux et agréable au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Installé au 3e étage, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, qui renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Le séjour d'environ 26 m2, agrémenté de trois grandes fenêtres, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Sud et Nord-Est, créant une pièce de vie particulièrement conviviale. L'appartement se compose de deux belles chambres de 11m², permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ayant besoin d'un espace supplémentaire ou un bureau. La cuisine est entièrement meublée et équipée. L'ensemble est en très bon état général, dans un immeuble des années 60, ce qui en fait un bien fonctionnel et confortable au quotidien. Pour compléter ces espaces de vie, l'appartement dispose d'un balcon d'environ 3 m2, agréable pour profiter de l'extérieur. Une cave d'environ 3 m2 ainsi qu'un box fermé viennent ajouter de précieux espaces de stockage et de stationnement. L'ensemble se situe dans un quartier calme de Rosny-sous-Bois, offrant un environnement serein tout en restant proche des commodités. A noter que des travaux de rénovation énergétiques votés et payés vont débuter prochainement permettant d'améliorer significativement la performance énergétique du logement et de la copropriété. Côté transports, la gare de Rosny-sous-Bois se trouve à environ 600 m, permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et Paris. L'appartement est également situé à environ 15 minutes à pied de la ligne 11 Rosny Bois Perrier et de la future ligne 15, ce qui renforcera encore l'accessibilité du secteur. Le cadre de vie est également marqué par la proximité de plusieurs parcs offrant de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à proximité. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 290 €/ mois - DPE : G - Type de chauffage : Collectif, chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ - 93230 - ROMAINVILLE - SECTEUR MAIRIE / MARCHÉ - 3 PIÈCES - BALCONS - ASCENSEUR - ÉTAGE ÉLEVÉ - VUE DÉGAGÉE - TRAVERSANT - PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent cet appartement situé dans une résidence (70') très bien entretenue à 2 pas de toutes les commodités : - Métros Serge Gainsbourg et Romainville Carnot (Ligne 11) à moins de 10 minutes à pied - Mairie, Monoprix, Picard, Marché et toutes les animations à moins de 5 minutes à pied - Ecoles à très grand proximité Ce 3 pièces traversant situé au 7ème et avant-dernier étage bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle des 2 côtés. Il est composé d'une grande entrée avec 2 placards, une cuisine séparée, un séjour donnant sur balcon, un dégagement desservant 2 chambres avec accès balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Travaux à prévoir (rafraîchissement, électricité, une porte-fenêtre) Une cave saine et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Des gros travaux de copropriété ont été réalisés : - Changement de la chaudière en 2023 - Réfection de la totalité des parties communes en cours Charges mensuelles : 380 euros (incluant : eau chaude et chauffage collectif, maintenance de l'ascenseur, entretien des parties communes, etc) Taxe foncière annuelle : 1934 euros Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement de 77 m², situé en rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied. L'entrée dessert un vaste séjour ouvrant directement sur une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, actuellement semi-ouverte, peut être entièrement fermée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une des chambres dispose actuellement d'un espace dressing et bénéficie de toutes les arrivées et évacuations nécessaires à la création d'une salle d'eau supplémentaire. L'appartement est fonctionnel, bien agencé et nécessite très peu de travaux. Le bien est vendu avec un box et une place de parking. Côté environnement, vous profiterez d'un accès direct au parc Georges-Valbon, situé juste derrière la résidence. Classé Natura 2000, il offre un cadre idéal pour les promenades et activités en plein air. Les transports sont également facilement accessibles : lignes de bus à moins de 5 minutes à pied permettant notamment de rejoindre Saint-Denis – Université (métro ligne 13), et gare du RER D accessible en 10 à 20 minutes à pied. Commerces et centre commercial se trouvent également à proximité. Un appartement familial et évolutif, avec une belle terrasse de 18 m² et deux stationnements, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du parc Georges-Valbon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2071€ - Charges de copropriété : 145€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des documents d'urbanisme, des servitudes ou des données cadastrales. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

189000

En EXCLUSIVITE !! Venez découvrir au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 1973 très bien entretenue, ce bel appartement 3 pièces de 60 m², traversant, au calme absolu et sans aucun voisin au-dessus. Le tout dans un environnement résidentiel très recherché, proche des commerces de proximité et des lignes de bus desservant rapidement le RER B, le Tramway T1 et le Métro. L'appartement est dans un état impeccable, aucun travaux à prévoir ! Certains meubles (canapé d'angle, table, électroménager..) pourront rester si vous le souhaitez, à définir selon vos besoins avec le vendeur. Il propose une distribution optimale : - Un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur les pavillons - Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée - Deux chambres au calme (une exposé N/O pour les grand dormeur et une exposé S/E pour les lève tôt) - Une grande et belle salle d'eau récente avec douche à l'italienne et WC - Un couloir avec grand placard / dressing intégré Pour complété ce très bel appartement, vous trouverez une cave en sous-sol ainsi qu'un grand box fermé en fond de cour pour votre véhicule ou du stockage. Projet clé en main avec permis de louer en poche (loyer cible à 1 250 € / mois charges comprises) idéal pour les profils 'investisseur' '(6,1% de rentabilité net acte en main, soit 7,8 brut) Diagnostics récents (avril 2026). Résidence propre, sécurisée et à faibles charges pour les prestations proposé Premier arrivé, premier servi ! Cette annonce référence 345245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 060,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2479.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94400 VITRY SUR SEINE - LES ARDOINES - 4 PIECES AVEC 3 CHAMBRES - TERRASSE DE 23m2 & PARKING - METRO 15 ET RER C - DPE D Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéal pour une famille et les amateurs de convivialité Dans un immeuble de standing dans le nouveau quartier résidentiel Vitry, à deux pas des commerces, des écoles et à 5 minutes de la gare, cet appartement d'une superficie carrez de 71m2 se compose comme suit : - une entrée par la terrasse de 23m2 (privative & sans vis à vis) - un espace séjour / cuisine US d'environ 27m2 - trois chambres spacieuses (10,5, 11,5 et 12,5 m2) - une salle de bain avec baignoire et sèche serviette - un wc séparé Une place de parking intérieure complète cet appartement Un espace buanderie est disponible dans l'immeuble Locaux à vélo et à poussette Charges de copropriété : 270€/mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1746€ / an ***** Les + qui nous font craquer ***** - une terrasse de 23m2 idéal été comme hiver - pas de vis à vis sur les pièces de vies, la terrasse et les chambres - gare RER C les Ardoines à 5 minutes à pieds - futur métro ligne 15 à 5 minutes - commerces de proximité à 2 minutes à pieds - groupes scolaires à proximité : crès municipale Robespierre - école maternelle et école élémentaire Paul Langevin - collège Henri Wallon - Lycée Jean Macé - supermarchés et commerces de proximités à 5 minutes - marché de la mairie à 10 minutes Pour organiser une visite, contactez Aimen au 0615400251! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paris 20e – Saint-Germain-de-Charonne - ÉTAGE ÉLEVÉ – LUMINEUX – CALME – VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 51 m², actuellement aménagé en deux logements indépendants : un studio et un deux-pièces. Situé dans une résidence contemporaine bien entretenue et sécurisée 24h/24 et 7j/7, avec gardien et ascenseurs, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest. Le studio comprend une pièce principale, une kitchenette et une salle de bains avec WC. Le deux-pièces se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. L'ensemble offre plusieurs possibilités : conserver les deux logements indépendants ou les réunir afin de créer un appartement familial de trois pièces. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. À proximité du vieux village de Charonne, des commerces, du tramway Marie-de-Miribel et des lignes de métro 3 et 9. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75116 - PARIS - PERGOLESE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 50 M² - ÉTAGE 5 - CAVE - PARKING EN SUS Élégant lumineux 2 pièces de 50 m² – 5ᵉ étage – Vue dégagée sur jardins – Parking en sus À quelques pas de l'avenue Foch, de la place Victor Hugo et de Porte Maillot, découvrez ce bel appartement de 50 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, avec gardien et de superbes parties communes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le calme de cet appartement donnant sur de vastes jardins intérieurs. Depuis la cuisine, la vue se prolonge jusqu'aux tours de La Défense, offrant une agréable perspective dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger, d'une chambre confortable avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bains rénovée ainsi que de WC séparés. Possibilité de faire une cuisine ouverte. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking sécurisé est proposé en supplément au prix de 55 000 €.FAI Vous apprécierez la qualité de cette copropriété, son environnement résidentiel particulièrement recherché, ainsi que la proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des restaurants et des transports (métros Argentine, Porte Maillot, Victor Hugo, RER C et E, accès rapide à La Défense). Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés du 16ᵉ arrondissement. Appelez moï pour visiter Gaelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaelle Lemaitre représentant de la SAS GML CONSEIL et IMMOBILIER dont le siège social se situe 107 rue de Longchamp - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012026000000171 - CCI de Paris le 30/03/2026 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°101 052 835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°938478328. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

304 980 € – 39,25 m² – 2 pièces – 4e étage PRÉSENTATION — Découvrez ce T2 neuf de 39,25 m² situé au 4e étage d'une résidence contemporaine à Pantin. À seulement quelques minutes à pied du métro ligne 5, cet appartement offre un quotidien pratique, une chambre généreuse et une véritable buanderie indépendante. Une opportunité particulièrement rare à ce niveau de prix à Pantin, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial aux portes de Paris. La disponibilité de ce logement est susceptible d'évoluer rapidement. UN APPARTEMENT NEUF FONCTIONNEL — Le logement propose un séjour avec cuisine ouverte de 15,46 m², facile à aménager pour créer un espace convivial et agréable. La pièce de vie profite de plusieurs ouvertures apportant de la lumière naturelle. La chambre de 13,23 m² offre un volume confortable permettant d'installer un grand lit, des rangements et éventuellement un espace bureau. Elle constitue un véritable espace intime, adapté au télétravail comme au repos. La salle d'eau de 5,89 m² est particulièrement spacieuse pour un appartement de cette surface. Le plan comprend également un dégagement avec placard ainsi qu'une buanderie indépendante de 2,25 m², un véritable atout pour installer le lave-linge et organiser les affaires du quotidien sans encombrer les pièces de vie. CARACTÉRISTIQUES — T2 neuf de 39,25 m², situé au 4e étage. Séjour avec cuisine ouverte de 15,46 m². Chambre de 13,23 m². Salle d'eau de 5,89 m². Buanderie indépendante de 2,25 m². Placard intégré. Plan optimisé avec une séparation claire entre la pièce de vie et l'espace nuit. UNE RÉSIDENCE MODERNE ET SÉCURISÉE — La résidence répond aux exigences de la réglementation RE2020, seuil 2025, et s'inscrit dans une démarche NF Habitat HQE. Les halls d'entrée sont protégés par digicode et visiophone, tandis que les portes palières sont équipées d'une serrure de sécurité 3 points A2P. Les prestations prévues comprennent notamment du parquet contrecollé dans les pièces de vie, du carrelage dans les pièces humides, une salle d'eau équipée, des menuiseries en bois avec double vitrage isolant ainsi qu'un local à vélos sécurisé. Des jardins paysagers sont aménagés en cœur d'îlot. UN QUOTIDIEN AGRÉABLE À PANTIN — L'appartement bénéficie d'un environnement vivant réunissant commerces de proximité, boulangerie, marché, restaurants, équipements culturels et espaces verts. Le parc Henri-Barbusse se trouve à environ 5 minutes à pied et les berges du canal de l'Ourcq à environ 11 minutes. Le quartier séduit par son identité créative, sa proximité avec Paris et son équilibre entre animation urbaine et promenades au bord du canal. Le Ciné 104, les Magasins Généraux et plusieurs équipements sportifs et culturels sont rapidement accessibles. DES TRANSPORTS À PROXIMITÉ — La station Église de Pantin, desservie par la ligne 5 du métro, se situe à environ 6 minutes à pied. Elle permet de rejoindre facilement Paris, la gare du Nord, la gare de l'Est et les principaux quartiers du nord-est parisien. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte locale. POURQUOI CHOISIR CE T2 ? — Ce logement réunit un prix rare à Pantin, un emplacement proche du métro, un étage élevé, une chambre confortable et une buanderie indépendante. Son plan convient parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un appartement neuf facile à entretenir, bien organisé et rapidement connecté à Paris. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellente isolation thermique et acoustique, consommations énergétiques maîtrisées et aucun gros travaux à prévoir après la remise des clés. Une acquisition en résidence principale peut également permettre de bénéficier du Prêt à Taux Zéro, sous réserve de respecter les conditions réglementaires en vigueur. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan détaillé, la brochure, connaître les conditions de réservation et réaliser une étude de financement personnalisée. Compte tenu de son prix, de son emplacement à Pantin et de sa proximité avec le métro, cette opportunité peut être réservée rapidement.

93110 ROSNY-SOUS-BOIS – IMMEUBLE RÉCENT (2015) – À PROXIMITÉ DU MÉTRO ET DU RER – BALCON – PARKING EN SOUS-SOL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet appartement 3 pièces de 64,62 m², situé dans une résidence récente aux normes PMR, à proximité des transports et des commodités. Il se compose de : - Une entrée, - Un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et accès à un balcon, - Deux chambres, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol. Résidence sécurisée et très bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et moderne. *VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE* Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94220 – CHARENTON-LE-PONT – BOIS DE VINCENNES– VALMY LIBERTÉ – APPARTEMENT FAMILIAL – DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRASSE – BALCONS – DOUBLE BOX – CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce DUPLEX de plus de 113 m² loi CARREZ, situé aux 7ème et 8ème étages d'une copropriété bien entretenue avec ASCENSEUR, dans un secteur recherché de Charenton-le-Pont. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une organisation familiale particulièrement agréable. Le premier niveau se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour permettant de distinguer les espaces salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un WC, d'une BUANDERIE ainsi que d'un BALCON accessible depuis la pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements intégrés. Une TERRASSE de 25m2 et un second BALCON complètent ce niveau et offrent des espaces extérieurs appréciables au quotidien. L'ensemble bénéficie de volumes confortables, d'une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de RANGEMENT. La configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de réception et l'espace nuit. L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité des COMMERCES, des CRÈCHES et ÉCOLES de Charenton-le-Pont, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide au MÉTRO ligne 8 ainsi qu'au BOIS DE VINCENNES, particulièrement apprécié pour ses espaces verts et ses activités de loisirs. Une cave ainsi qu'un box permettant le stationnement de deux véhicules complètent ce bien. Un appartement offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et une configuration familiale recherchée dans l'un des secteurs les plus appréciés de Charenton-le-Pont. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ilana Touitou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°827609264. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS 16E – BOIS DE BOULOGNE – HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION – 425 M² – JARDIN PLEIN SUD À proximité immédiate du Bois de Boulogne, dans l'un des environnements les plus résidentiels et recherchés du 16e arrondissement, exceptionnel hôtel particulier de plain-pied d'environ 425 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. La propriété offre de magnifiques volumes avec une triple réception baignée de lumière ouvrant directement sur un jardin paysager de 400 m² exposé plein sud, prolongé par une vaste terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre. Une piscine intérieure, des espaces dédiés au bien-être ainsi qu'un appartement de service indépendant d'environ 40 m² complètent ce bien rare. Une propriété confidentielle offrant calme, lumière, volumes et verdure, à quelques minutes de la Porte Dauphine et de l'avenue Foch. Dossier et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

215000

Choisy le Roi: Dans une résidence de standing, calme et sécurisé, À 2 mn à pied du tram T9 et à 15 minutes à pied du RER C. Proche commerces et transports. Un bel appartement de deux pièces , avec balcon et parking, sans vis à vis, calme et sans travaux : comprenant une entrée, un grand séjour, donnant sur balcon, une cuisine, séparée, possibilité d'ouvrir la cuisine sur séjour, une chambre donnant sur balcon, une salle d'eau, AVC séparés, un balcon et un Parking en sous-sol. Cette annonce référence 329528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AFAFE BEN ELGHALI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83475367500018. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retour à la vente – Offre exceptionnelle à saisir ! Maison neuve 4 pièces avec jardin à Vaujours – Livraison immédiate Rare opportunité sur le secteur ! Cette maison neuve de 4 pièces d'une surface habitable de 88 m² avec jardin privatif de 100 m² est de nouveau disponible à la vente suite à un désistement lié à un défaut de financement. Une occasion unique d'acquérir une maison moderne, confortable et prête à accueillir votre famille immédiatement. Située à Vaujours, dans un environnement résidentiel recherché et privilégié, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 6 minutes du RER B, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Vous profiterez également de la proximité des écoles, commerces, parcs, services et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison familiale offre de beaux volumes et un agencement parfaitement pensé pour une vie confortable. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. L'espace nuit comprend trois belles chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'une conception traversante permettant de profiter d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez également ses nombreux atouts : • Un jardin privatif de 100 m², à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente. • Un garage privatif, offrant un véritable confort au quotidien. • Une résidence sécurisée dans un environnement calme et agréable. • Des prestations modernes répondant aux dernières normes énergétiques. Cette maison neuve représente une excellente opportunité pour un achat en résidence principale, avec tous les avantages liés à l'immobilier neuf. Les avantages d'acheter une maison neuve : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions. Frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. Garanties constructeur incluses pour protéger votre investissement. Aucun travaux à prévoir. Meilleures performances énergétiques grâce aux normes actuelles. Confort thermique et acoustique amélioré. Charges et dépenses énergétiques mieux maîtrisées. Vaujours est une commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie agréable, son environnement verdoyant et sa proximité avec les grands axes de transport. Elle offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux services, commerces et transports. Une opportunité rare à saisir rapidement : une maison neuve avec jardin, garage et livraison immédiate dans un secteur recherché de Seine-Saint-Denis. Spécialiste de l'immobilier neuf, notre cabinet vous accompagne gratuitement de A à Z dans votre projet : découverte des meilleures opportunités disponibles, comparaison des programmes neufs, optimisation du financement, étude du PTZ et accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir l'ensemble des maisons neuves et appartements neufs disponibles sur Vaujours et les communes voisines.

F3 de 65 m² avec terrasse – Résidence Mathilde À saisir en plein cœur historique de Lagny-sur-Marne. Découvrez cet agréable appartement, situé dans une résidence de standing, bien entretenue et sécurisée, en plein centre-ville. Vous profiterez d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : commerces, écoles et commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme d'un appartement situé à l'arrière de la résidence, en position secondaire et dans un environnement verdoyant et calme. L'appartement s'ouvre sur une entrée dégagée avec placard de rangement, donnant accès à un bel espace de vie d'environ 22 m², et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse de 15 m² exposée plein sud. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, à l'abri des regards qui prolonge l'espace de votre séjour. La partie nuit se compose quant à elle : * d'un dégagement avec placard de rangement * d'un WC séparé * d'une salle de bains * de deux chambres confortables de 11 m² environs avec placards intégrés, bénéficiant également d'un accès à une petite terrasse. Les atouts *Terrasse de 15 m² exposée plein sud * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Nombreux rangements * Place de parking en sous-sol sécurisé * Cave * Résidence bien entretenue et sécurisée * Commerces et écoles accessibles à pied * Gare à moins de 10 minutes à pied( Ligne P, Gare de L'EST 25 min) * Bords de Marne à environ 5 minutes à pied * Emplacement privilégié en plein cœur historique Un appartement recherché, réunissant les avantages d'une vie en centre-ville et le calme d'un environnement résidentiel. Ne tardez pas à saisir cette belle opportunité ! Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (certaines photos sont retouchées ou générées avec l'aide de l'ia à des fins d'illustration et de projection. elles ne constituent pas une représentation contractuelle du bien) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à Aulnay-sous-Bois, ce duplex de 4 pièces d'environ 86 m2 offre un cadre de vie recherché dans un quartier calme et résidentiel. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu construit en 1986, il bénéficie d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse d'environ 15 m2, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. Ce bien en exclusivité combine les atouts d'un appartement et le confort d'une vraie vie au vert. L'agencement en duplex permet de distinguer naturellement les espaces de vie et de repos, offrant une atmosphère conviviale au niveau principal et plus intime à l'étage. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace et de continuité avec le jardin. Avec ses 4 pièces, ce logement se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un usage mixte avec coin bureau ou chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Le confort est complété par la présence d'une salle de bain et d'un garage privatif, un réel plus dans le secteur. Le fait de disposer d'un stationnement fermé facilite les déplacements et le stationnement au retour. L'appartement se trouve dans une petite copropriété de deux étages seulement, contribuant à une ambiance plus intime et familiale. Le jardin, la terrasse et le caractère fonctionnel des volumes en font un bien agréable à habiter, avec un bon potentiel d'adaptation aux différents projets de vie. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire André Malraux se situe à environ 200 m, l'école Louis Aragon à près de 300 m et le collège Pablo Neruda à environ 300 m également. Les plus jeunes pourront rejoindre l'école maternelle Charles Perrault à environ 500 m, tandis que l'école élémentaire et maternelle Émile Zola se trouve à près de 600 m. D'autres écoles comme le groupe scolaire Savigny et l'école Savigny se situent à moins de 800 m. Pour les moments de détente, le square Henri Mondor est à environ 400 m, le parc des Cèdres à près de 700 m et le Caniparc à environ 700 m également, permettant de profiter facilement d'espaces verts variés. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 1552€ - Charges de copropriété : 148€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel - Garage : oui Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les étapes d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 19e – secteur porte de la Vilette – 2 pièces avec terrasse de 20 m² et place parking handicapé (box). Idéalement placé pour se deplacer dans Paris (RER E, Metro 7, Tram 3b à proximité immédiate) ou en dehors avec une voiture (accès périphérique en moins de 3 minutes). À découvrir sans tarder, ce bel appartement 2 pièces de 43,76 m² Carrez, situé au 8e étage d'une copropriété récente datant de 2012. En très bon état général, cet appartement se distingue par sa distribution fonctionnelle, ses espaces parfaitement optimisés et son véritable atout : une grande terrasse de 20 m², offrant un espace extérieur rare et particulièrement appréciable à Paris. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une pièce de vie conviviale et agréable. Le séjour se prolonge directement par la terrasse, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour installer un coin repas, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Grâce à une isolation complète, le bien bénéficie d'un excellent confort thermique et phonique. Il est également équipé de la climatisation, un véritable avantage pour profiter pleinement de l'appartement durant les périodes estivales. La terrasse dispose par ailleurs d'un store banne, permettant de créer facilement un espace ombragé et confortable aux beaux jours. Situé au 8e étage, l'appartement profite d'un environnement agréable et d'une belle luminosité. Une place de parking complète ce bien, avec une dimension étendue (place handicapé) et sécurisée (box fermé). Idéal pour stocker voiture et de très nombreuses affaires. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, réunissant les principaux atouts recherchés : une copropriété récente, un étage élevé, une belle surface intérieure, une terrasse de 20 m², la climatisation et un parking. Un bien rare à Paris, à visiter rapidement ! Profitez d'un appartement fonctionnel avec un extérieur généreux et des prestations appréciables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1233 € par an - Charges de copropriété : 198 € par mois - DPE : A - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Transports à proximité : RER E, METRO 7, TRAM 3B. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

77185 LOGNES – F4 DE 85M² – BALCON - BOX FERME Idéalement situé dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de la Gare RER de Lognes et à proximité des commodités et des axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce 4 pièces d'une superficie exacte de 83,22m² au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 20m², de rangements, un dressing, de 3 chambres dont une avec accès à un balcon, une salle de bain et WC indépendant. Un box fermé vient compléter ce bien. Les charges sont de 230 euros par mois environ. La taxe foncière est de 1208 euros. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris