Trouver un maison avec cave à Yerres

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Yerres (91) Découvrez cette superbe propriété de caractère de 310 m², dotée d'une toiture en chaume, bâtie en 1971 dans un cadre paisible et privilégié à Yerres, à seulement 25 minutes de Paris (Gare de Lyon). Implantée sur un somptueux terrain arboré et fruitier de 1 600 m², cette demeure, véritable havre de paix ouvert sur la nature et parfaitement isolée de tout vis-à-vis, propose un cadre de vie hors du commun tout en étant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la qualité de cette bâtisse en excellent état. L'immense salon lumineux de 57 m², agrémenté d'une cheminée, constitue le centre névralgique de la maison, parfait pour vos instants de convivialité, tandis que la cuisine séparée, spacieuse et pratique avec son propre foyer, ravira les passionnés de cuisine. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle de bains et WC, située au rez-de-chaussée pour une indépendance accrue. Vous profiterez également d'un sauna ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un bien-être optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un système de climatisation sur tout le rez-de-chaussée. Un atout majeur de cette propriété réside dans son espace actuellement dédié à une profession libérale avec un accès indépendant. Cet espace offre une grande flexibilité et peut facilement être remodelé pour devenir une seconde suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou une pièce de vie supplémentaire selon vos projets. L'extérieur est un véritable havre de paix. Profitez pleinement des beaux jours grâce au magnifique parc arboré et fruitier (érables, chênes, cerisiers, abricotier, mirabellier...), agrémenté d'une piscine chauffée de 7m x 3,5m sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Deux terrasses vous permettent de varier les ambiances pour vos repas en extérieur, dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un sous-sol total de 175 m² offrant un immense espace de stockage, une cave, une lingerie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Enfin, avec son classement DPE C, cette maison assure une maîtrise idéale de sa consommation énergétique. C'est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, alliant prestige et confort aux portes de Paris. Les + du bien : - Environnement résidentiel, calme, proche des commodités et de Paris - Maison familiale avec du charme et de très beaux volumes - Grand jardin arboré - Grande pièce de vie - Piscine (7m X 3,5m) À noter : - Taxe foncière : 8 500€ / an (la profession libérale impactant ce montant) - Etat du bien : très bon état - Chauffage : climatisation réversible et Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage - toit en chaume entièrement refait en 2019 avec une durée de vie de 50 ans. Isolant naturel. - Chauffe eau de 2025 - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 171 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 18 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 5 260 et 7210 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 880 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

572000

Rebecca Sebarg – BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale d'environ 175 m² habitables, appartement du sous-sol compris, édifiée sur un terrain d'environ 1 160 m², offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie ainsi qu'un appartement indépendant en sous-sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée cathédrale desservant un double séjour avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison dispose également d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une petite véranda faisant office d'arrière-cuisine et donnant elle aussi directement accès à la terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements intégrés, dont l'une bénéficie d'un balcon, ainsi que d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Une première partie a été aménagée en appartement avec accès indépendant, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'un cellier. Une seconde partie du sous-sol accueille une buanderie et une cave. Les + de cette maison * Environ 175 m² habitables, appartement du sous-sol compris * Grand terrain d'environ 1 160 m² * Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété * Possibilité d'agrandissement d'environ 50 m², avec plans déjà réalisés * Terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison * Climatisation réversible dans toute la maison, ( pompe à chaleur air/air) hors sous-sol * Fenêtres en double vitrage * Volets électriques * Isolation thermique par l'extérieur (ITE) * Bonne performance énergétique : DPE C * Taxe foncière : 3 800 € Une maison aux beaux volumes, particulièrement adaptée à une grande famille, avec en complément un espace indépendant permettant de recevoir, loger un proche ou répondre à différents projets. Cette annonce référence 349127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (138 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**YERRES – SECTEUR RECHERCHÉ CANCY-BELVÉDÈRE** Dans l'un des quartiers les plus prisés de Yerres, au cœur du secteur résidentiel de **Cancy-Belvédère**, EFFICITY vous propose cette agréable maison familiale de **114 m² habitables (157 m² au sol)**, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison parfaitement adaptée à la vie de famille. Son séjour convivial, agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de partage et de détente. La maison dispose actuellement de **3 chambres**, dont une chambre indépendante en rez-de-chaussée avec douche et lavabo, idéale pour recevoir, créer un espace adolescent ou exercer une activité professionnelle à domicile. Les combles aménageables offrent un fort potentiel d'agrandissement et permettent d'envisager la création d'une grande chambre supplémentaire, d'une suite parentale ou encore d'un bureau selon vos besoins. ### Un extérieur propice à la détente Implantée sur une parcelle de **668 m²**, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'environ **550 m²**, véritable écrin de verdure où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite aux repas en extérieur, aux moments de convivialité et de détente en famille. Un **grand garage** vient compléter l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. ### Les atouts du bien 114 m² habitables (157 m² au sol) Terrain de 668 m² Jardin arboré d'environ 550 m² 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec point d'eau Combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement Grande terrasse Cheminée Grand garage Secteur résidentiel calme et recherché Proximité des écoles et commodités À quelques minutes du centre-ville, des commerces et de la gare RER D ### Un emplacement privilégié Située à environ 15 minutes du centre-ville de Yerres, des commerces et de la gare RER D, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Vous profiterez également de la proximité des espaces verts, des établissements scolaires et de l'ensemble des infrastructures qui contribuent à la qualité de vie reconnue de la commune de Yerres. ### Une maison pleine de potentiel Avec ses beaux volumes, son vaste jardin, sa grande terrasse, sa cheminée, son garage et ses possibilités d'évolution grâce aux combles aménageables, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre projet de vie dans un environnement privilégié. **Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et son potentiel.** Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au **06 21 12 42 84**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

599900

Rebecca Sebarg – BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale, idéalement située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, et à seulement 25 minutes de Paris Gare de Lyon en RER D. Construite en 2002 sur un terrain de 923 m², cette maison offre une surface habitable de 201 m² (loi Carrez) et bénéficie d'un sous-sol total.(320m2 au sol!) Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste double séjour traversant d'environ 50 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert. Celui-ci donne directement accès à deux terrasses, permettant de profiter pleinement du jardin à toute heure de la journée. La cuisine moderne et entièrement équipée, rénovée en 2013, s'étend sur environ 30 m² et dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse grâce à sa véranda. Une chambre et des toilettes séparées complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir des invités. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, une salle de bain familiale et des toilettes séparées. Le deuxième étage est dédié à une grande suite parentale offrant un confort exceptionnel, avec un espace nuit équipé d'une baignoire balnéo intégrée dans la chambre, un grand dressing et une salle d'eau indépendante NEUVE avec douche et WC. Le sous-sol total comprend un garage avec portail électrique, une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie, offrant ainsi de nombreux espaces pratiques et fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec plusieurs terrasses, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Atouts majeurs : • Pompe à chaleur avec plancher chauffant et RAFRAICHISSANT!. • Double vitrage et excellente isolation (DPE en B, rare sur le marché !) • Cheminée avec insert. • Cuisine moderne et fonctionnelle. • Salle d'eau neuve au 2e étage! • Maison parfaitement entretenue! Cette annonce référence 304461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 599 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (97 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

592000

Située à proximité immédiate de La Forêt, cette maison familiale d'environ 185m2 en excellent état est édifiée sur un terrain de 750 m². Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte directement sur la terrasse et le jardin. Un grand salon lumineux complète cet espace, avec accès à une seconde terrasse. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse salle de bains avec baignoire jacuzzi et douche, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres : • une chambre avec deux balcons • une chambre avec salle d'eau privative • une troisième chambre confortable Le sous-sol total, entièrement aménagé, offre un espace parfaitement optimisé avec coin cuisine, WC, une grande pièce avec dressing et un garage avec portail motorisé. Prestations de qualité : • Fenêtres double vitrage • Volets roulants électriques • Aucun travaux à prévoir • Possibilité de garer plusieurs véhicules ds le terrain •. Nombreux rangements intégrés sur mesure Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 321177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 592 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (195 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (42 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

570000

Rebecca Sebarg, BSK Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale, construite en 2000, idéalement située à 7 minutes à pied du centre-ville de YERRES! Caractéristiques du bien : • Superficie & terrain : Maison de 2000, bâtie sur un terrain de 877 m², avec un beau jardin paysager. • Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un double séjour traversant offrant une belle luminosité, une grande cuisine séparée de 16 m², entièrement aménagée et équipée, (possibilité de l'ouvrir) donnant sur la terrasse. Vous trouverez également un bureau ( ou chambre) et des toilettes séparées avec lave-mains. • À l'étage : quatre belles chambres, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec WC. • Sous-sol aménagé en trois pièces récemment rénovées avec entrée indépendante et une chaufferie. • Extérieur : un jardin paysager offrant un cadre verdoyant et agréable, ainsi qu'un espace de stationnement pour deux véhicules. Les atouts supplémentaires : Bonne performance énergétique (Diagnostic classé C). Chaudière au gaz récente. Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de la maison. AUCUNE MANSARDE à l'étage, offrant un espace optimisé. Combles aménageables, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. Salle d'eau NEUVE à l'étage! Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié ! N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 274835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000

A deux pas du métro Étienne Dolet (ligne 13), découvrez cette maison atypique qui séduira par ses beaux volumes, ses espaces complémentaires et son potentiel d'aménagement. En bon état général, elle offre une organisation originale sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de plus de 80 m² offrant de nombreuses possibilités : grand garage, atelier, espace de stockage ou encore lieu à créer et dédié à une activité professionnelle selon vos besoins. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvert sur une terrasse de 63 m², d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un escalier mène aux combles aménagés, qui accueillent aujourd'hui une chambre et un espace bureau. Ce volume supplémentaire offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace indépendant, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Une maison pleine de possibilités, qui conjugue emplacement privilégié proche du métro Étienne Dolet et du centre-ville de Malakoff, des espaces généreux et un grand espace extérieur, avec l'avantage rare de disposer d'un vaste garage et d'un potentiel d'évolution intéressant. Cette annonce référence 352926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (412 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (91 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Rare sur le secteur avec de nombreuses possibilités d'aménagements. Proche de nombreux commerces de proximité et à environ 10 minutes à pieds de la gare de Corbeil-Essonnes. Dans une petite copropriété. Maison ancienne comprenant au RDC : entrée, salle à manger (22m2), salon (25 m²), cuisine, buanderie, chambre parentale (22 m²), salle d'eau, WC, débarras. A l'étage : salon (33 m²), 3 chambres (de 11 à 24 m²), salle de bains, WC, placards. 2 caves. Jardin privatif au-dessus de la Seine d'environ 120 m². 1 place de parking extérieur dans la cour, garage atelier (15 m²), cellier extérieur. Cette annonce référence 353913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300060. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 338,97 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (221 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (48 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Venez découvrir ce charmant pavillon lumineux construit en 1985, idéalement situé, offrant 70 m² habitables plus une pièce chauffé supplémentaire de 10m² au sous sol, sur une parcelle de 400 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. et un WC séparé . Le sous-sol total propose une pièce polyvalente chauffé avec fenêtre pouvant servir de troisième chambre, bureau ou salle de loisirs, ainsi qu'un espace buanderie et un garage permettant de stationner une voiture. Le jardin clos et arboré, avec terrasse, complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Cette annonce référence 354013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

720000

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Malakoff Sud, à proximité de la gare de Clamart, des commerces et des établissements scolaires, cette maison familiale de 103 m² avec en plus un sous-sol total, sur une parcelle de 210 m² offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un grand séjour traversant prolongé par une véranda donnant accès à un jardin de 100 m². À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également de combles non aménagés, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire, sous réserve de la création d'un accès. Un sous-sol total complète le bien. Il comprend un grand garage ainsi que plusieurs espaces pouvant accueillir un atelier, une buanderie ou du rangement. Cet espace bénéficie de fenêtres et d'ouvertures donnant directement sur le jardin. Ses atouts : Maison très fonctionnelle avec des espaces optimisés Quartier résidentiel calme Jardin sans vis-à-vis Garage fermé Proximité de Paris Hors zone de carrières Sectorisation lycée Michelet Une maison familiale avec jardin, garage et de nombreuses possibilités d'évolution, à découvrir pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Cette annonce référence 353887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (280 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (62 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 706 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Dammarie-les-Lys, cette maison individuelle de 5 pièces propose 122 m2 habitables environ, répartis sur deux niveaux. Édifiée en 1986 et bien entretenue, elle bénéficie d'un agréable terrain d'environ 459 m2, idéal pour profiter d'un véritable jardin. Avec son garage, ses places de stationnement et son jardin de belle proportion, cette maison propose un cadre de vie pratique et confortable pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. La maison se trouve à proximité de la gare RER D de Melun (750 mètres), permettant de rejoindre Paris en environ 27 minutes, un atout appréciable pour les déplacements quotidiens ou les sorties dans la capitale. L'organisation sur deux niveaux offre un vrai potentiel d'aménagement pour concilier espaces de vie conviviaux et pièces plus intimes, selon les besoins de chacun. Le secteur est particulièrement intéressant pour les familles grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école maternelle Jules Verne se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire René Coty à environ 300 m et l'école publique Jacques Gondouin, également maternelle, à environ 400 m. Un collège, le collège Frédéric Joliot Curie, est situé à environ 300 m, ce qui permet de couvrir tout le parcours scolaire des enfants à proximité immédiate. On trouve aussi une autre école primaire, l'école de la ville de Dammarie-les-Lys, à environ 800 m. Pour les moments de détente, le Jardin du Palais, un parc urbain, est à environ 600 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2243 € - DPE : B - Type de chauffage : PAC AIR / EAU électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon eau chaude électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur assuré maison de 180 mètres carrés avec dépendance de 40 mètres carrés rénové avec goût sur un beau jardin de 418 mètres carrés sans vis à vs Maison familiale sur le quartier de Paris Chennevières ce composant de Rez-de-chaussée surélevé -Grand séjour lumineux climatisé de 36 mètres carrés avec un accès sur 2 balcons , -une spacieuse cuisine équipée •⁠ ⁠wC indépendant •⁠ ⁠suite parentale avec sa salle d'eau privative À l'étage Trois grandes chambres avec placards intégré Une spacieuse salle de bain Un wc indépendant Sous-sol total . Garage double isolé . Une buanderie . Pièces de 24 m2 (salle de sport, jeu...) . Cave Dépendance de plain-pied avec entrée cuisine équipée, séjour chambre et salle de bain, pouvant accueillir famille, amis, revenus locatif type Airbnb ou profession libérale Vous profiterez, de belles prestations dans la maison, d'un portail électrique récent avec deux entrées D'un beau jardin sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison de ville mitoyenne des années 1930, d'environ 90 m2, se situe à Vitry-sur-Seine et offre un agréable cadre de vie avec son jardin d'environ 120 m2. Répartie sur deux niveaux principaux, elle se compose de 3 pièces, permettant d'imaginer une organisation conviviale entre pièces de vie et espace nuit. Le terrain d'environ 120 m2 constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien, que ce soit pour aménager un coin détente, un espace de jeux ou un jardin d'agrément. La maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 30 m2, idéal pour disposer d'un vaste espace de stockage, d'une buanderie ou d'un atelier selon les besoins de chacun. Ce sous-sol complète utilement les volumes de la maison et participe à son confort d'usage. La maison est bien entretenue dans l'ensemble et dotée de double vitrage, ce qui contribue à améliorer l'isolation et le confort thermique. L'ensemble forme une base saine et fonctionnelle, avec un potentiel d'aménagement intérieur à adapter à votre projet de vie. Au quotidien, cette maison offre un mode de vie pratique, avec les avantages d'une maison de ville tout en conservant un extérieur agréable et facile à entretenir. Le jardin, attenant à la maison, permet de profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien excessive. L'organisation sur deux niveaux offre des pièces bien distinctes, laissant à chacun la possibilité de structurer les espaces selon ses besoins, entre séjour, cuisine et chambres. Le caractère exclusif du mandat de vente assure par ailleurs une mise à disposition d'informations claire et centralisée pour les futurs acquéreurs. À proximité immédiate, le quartier propose plusieurs établissements scolaires et équipements du quotidien. L'école primaire Montesquieu se trouve à environ 100 m, et plusieurs établissements secondaires se situent dans un rayon d'environ 100 à 600 m, notamment le Microlycée 94 et le collège Romain Rolland. Pour la petite enfance, la micro-crèche Canopus - La Maison Bleue est à environ 100 m, ce qui facilite l'organisation familiale. Côté nature et détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à quelques centaines de mètres seulement, comme le square Pierre Brossolette à environ 100 m, le parc Vitry Arrière Gare à environ 300 m ou encore le square Charles Fourier à environ 400 m. Enfin, la gare de Vitry-sur-Seine se situe à environ 200 m, offrant une desserte ferroviaire pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 888 euro - DPE : E Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 122,11 m2, située à Savigny-sur-Orge, offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Élevée sur 2 niveaux, elle dispose de 4 chambres, d'un séjour convivial et d'une salle à manger distincte, permettant de concilier moments de partage et temps plus calmes. Le charme de la maison se retrouve dans son agencement fonctionnel et dans la lumière qui traverse les pièces de vie. Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur. Vous bénéficiez d'un très beau jardin d'environ 360 m2, un espace rare et précieux pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer. Une petite surface de terrain constructible d'environ 15 m2 vient compléter le potentiel global, laissant entrevoir différents projets d'aménagement extérieur. La présence d'un balcon renforce encore le lien entre intérieur et jardin. La maison, construite en 1971 et bien entretenue, repose sur un sous-sol généreux d'environ 90 m2, incluant notamment une cave pratique pour le stockage. Le confort du quotidien est assuré par une cuisine aménagée, une buanderie, un salon chaleureux et un poêle à bois qui apporte une ambiance conviviale aux soirées d'hiver. Les sols en carrelage, le double vitrage et la fibre optique participent à la qualité de vie au quotidien. La distribution est pensée pour une vie de famille avec 1 salle d'eau ,une salle de bain, des toilettes séparées, un couloir desservant les différentes pièces et un stationnement possible grâce à une place de parking et un garage. L'ensemble offre une maison au charme certain, avec beaucoup de potentiel pour s'adapter à vos envies. La situation de la maison dans un quartier proche des commerces et des écoles facilite grandement le quotidien. À environ 100 m, vous trouverez l'école primaire Jules Ferry 1 et le Service scolaire, idéals pour les trajets à pied avec les enfants. Pour les plus petits, l'école maternelle Jules Ferry se situe à environ 200 m et l'école maternelle Aimée Leclerc à environ 700 m. Côté détente, la Boîte à livres est accessible à environ 100 m et le parc Les Jardins de Sainte Thérèse se trouve à environ 200 m, offrant des espaces verts pour se promener, lire ou laisser les enfants profiter du plein air. Cet environnement contribue à un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située rue Marguerite à Clamart, cette demeure de caractère séduira par son mélange harmonieux de charme historique et de potentiel unique. Vous serez conquis par ses 138,18 m² habitables, repartis sur une surface au sol totale de 231,57 m². Dotée d'une configuration flexible, elle propose sept pièces, dont cinq chambres spacieuses, un séjour, une salle à manger, et un bureau, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Cette maison se distingue par ses éléments architecturaux authentiques tels que les parquets anciens et les poutres apparentes, sans oublier les combles aménagés sous une magnifique charpente bois. Avec deux entrées indépendantes, elle permet l'aménagement habile entre espaces professionnels et familiaux, idéale pour une profession libérale, un bureau ou un atelier artistique. Le jardin préservé de près de 100 m² est une véritable oasis de verdure sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec la Forêt Domaniale de Meudon et les nombreux parcs tels que ceux de la Maison Blanche et de Boulogne à moins de 10 minutes à pied. Le quartier bénéficie d'une excellente connectivité grâce au Tramway T10, à quelques minutes, et à la gare de Clamart reliant Paris-Montparnasse. Les commodités et commerces locaux sont également facilement accessibles, contribuant à une vie de quartier dynamique et conviviale. Les établissements scolaires à proximité immédiate, des écoles primaires aux lycées, renforcent l'attrait familial de ce secteur accueillant. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 138,18 m² - Surface totale au sol : 231,57 m² - Jardin : 97,33 m² sur une parcelle de 214 m² - Parquet ancien et poutres apparentes - Deux entrées indépendantes - Chauffage individuel au gaz (classe énergétique D) - Taxe foncière : 2 505 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette grande maison individuelle de 8 pièces pour environ 168m2 habitables, située à Juvisy-sur-Orge, se distingue par son vaste terrain de 1169 m2 et son organisation en deux appartements distincts. Un cadre rare qui permet d'envisager aussi bien une grande vie de famille qu'un projet avec deux logements séparés, tout en profitant d'un agréable jardin et d'une terrasse qui prolongent les pièces de vie vers l'extérieur. Le premier logement se développe autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. Une suite parentale offre un espace de nuit confortable et indépendant, complété par deux autres chambres et deux bureaux, permettant d'organiser à la fois les espaces de repos et de travail. Ce niveau bénéficie de plusieurs équipements de confort, avec notamment une pompe à chaleur, un poêle à granulés et la climatisation, pour adapter la maison aux saisons. La terrasse permet de profiter pleinement de la belle vue sur le grand jardin, véritable atout de la propriété. Sous la maison, un sous-sol total d'environ 64m2 vient compléter l'ensemble, avec notamment un cellier pratique au quotidien. Un espace garage d'environ 48m2 offre un volume appréciable pour le stockage, le bricolage ou le stationnement selon les besoins. L'ensemble de la maison présente un très bon niveau d'entretien, avec un équilibre intéressant entre surface habitable et dépendances. Le second appartement, d'environ 64m2, dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte et d'un accès à une cour extérieure qui permet de profiter d'un espace au calme. Une configuration intéressante pour accueillir un proche, envisager une occupation partagée ou simplement bénéficier d'un espace indépendant supplémentaire au sein de la même propriété. La maison bénéficie d'un Diagnostic de performance énergétique classé C, ce qui reflète une consommation maîtrisée au regard de la surface et des prestations. Le grand jardin de plus de 1100 m2 offre un véritable cadre de verdure, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies. L'organisation en deux niveaux d'habitation et la présence de plusieurs pièces polyvalentes permettent d'adapter les lieux à différents projets de vie, tout en conservant un esprit de maison familiale. À environ 100 m, l'arrêt de bus Piver facilite les déplacements du quotidien, tout comme l'arrêt Mairie à environ 200 m et l'arrêt Hôpital à un peu plus de 300 m, offrant une desserte pratique du secteur. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied : le Parc de la Mairie à environ 200 m, le Parc Ducastel et le Parc Anatole France à un peu plus de 300 m, constituant un environnement agréable et verdoyant. Les jeunes enfants peuvent également bénéficier de la proximité de la Micro Crèche Montenard et des Micro-Crèches Municipales, toutes deux situées à environ 300 m, ce qui renforce l'attrait familial de l'adresse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5393 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

475000

Retour à la vente pour cette belle maison, alors n'hésitez pas à me solliciter pour être les premiers à la visiter. Découvrez cette maison individuelle de 140 m² carrez (160m² de surface utile) située dans le quartier pavillonnaire des Jardins Parisiens, idéale pour une vie de famille avec un séjour de 26m², ses 2 chambres au rez-de-chaussée (13/10m²) avec salle de bain et 3 belles chambres à l'étage (17/17/13m²) avec salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un espace supplémentaire grâce à la véranda de 23m² et d'une cave. Des travaux de modernisation sont à envisager pour sublimer cette maison. Fort potentiel pour les investisseurs qui souhaiteraient faire une maison de colocataires. La maison est posée sur une parcelle de 296m², vous pourrez donc profiter d'un jardinet à l'arrière de la maison, et d'un bel espace sur le devant, ainsi que 2 stationnements + 1 garage à rénover. Proche de toutes commodités, vous trouverez à quelques pas la station L'Hay-les-Roses desservie par la ligne 14 (moins de 10 min à pied), facilitant vos déplacements au quotidien. Profitez aussi des écoles, commerces et services à proximité immédiate. Taxe foncière : 3 099€. Cette annonce référence 328954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (180 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94320 – THIAIS – MAISON 5 PIÈCES – 93,98 M² – 3 CHAMBRES – BUANDERIE – TERASSE – JARDIN – CAVE ET PLACE DE PARKING EXTERIEUR Hugo Dos Santos effiCity vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme, agréable et sécurisé de Thiais, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison se compose : - Au Rez-de-chaussée : Une entrée avec un espace de rangement, d'une buanderie/chaufferie, d'un salon/salle à manger avec cheminée qui s'ouvre sur l'extérieur et sur la terrasse avec ses baies vitrées, d'une cuisine séparée et équipée, d'un WC séparé et d'une suite "chambre avec salle d'eau". - A l'étage : Un palier avec rangements, deux chambres dont une avec placards intégré et une salle de bains. Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement pour plus de praticité N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de promesses. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre projet immobilier à Thiais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette charmante maison de 193 m² nichée en plein cœur de Noisy-le-Sec, offrant 8 pièces réparties sur trois niveaux. Avec une architecture de caractère, elle comprend quatre chambres généreuses, un spacieux espace de réception de 57 m² incluant un séjour, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'un extérieur plaisant avec une terrasse arborée / jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air. Cette propriété est également dotée d'une place de stationnement additionnelle, ainsi qu'une grande cave de 60 m², idéale pour le rangement. Les intérieurs offrent de beaux volumes qui se prêtent à des réaménagements possibles, tels que la création de chambres ou de bureaux selon vos envies. En complément, un box adjacent à la parcelle est vendu séparément. Idéalement située dans une rue calme en impasse, cette maison permet un accès facile aux transports en commun : la gare RER E et le tram T1 se trouvent à proximité, facilitant l'accès à Paris. Pour vos promenades, le square Jean Jaurès est à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école élémentaire Carnot à 300 m et la maternelle Montessori Noisy-le-Sec à 600 m. Une crèche est également à seulement 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3055 € - DPE : D (203 kWh/m²/an) - Chauffage : individuel au gaz Frisquet - Eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle récente, construite en 2015, développe environ 117 m2 habitables et 7 pièces, dont 5 chambres, sur deux niveaux. Moderne et très calme, elle offre un séjour de plain-pied ouvert sur un agréable jardin d'environ 350 m2, créant une vraie continuité dedans/dehors pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine est équipée, pensée pour un usage quotidien confortable, et la distribution générale a été étudiée pour concilier vie familiale et espaces de rangement. Dès l'entrée, on découvre une maison bien entretenue, aux prestations de qualité, avec parquet, double vitrage et volets roulants électriques qui renforcent le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale tournée vers le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, idéale pour éviter les escaliers ou recevoir famille et amis. Les niveaux supérieurs rassemblent 4 chambres dont une transformée en dressing, une belle salle de bains avec wc. La maison bénéficie également d'un sous-sol total d'environ 60 m2, offrant un volume appréciable pour une buanderie, un espace de stockage ou un aménagement selon vos besoins. Un bureau est déjà prévu, pratique pour le télétravail ou pour créer un espace de travail indépendant du séjour. Le confort est complété par un poêle à bois, une fibre optique pour une connexion performante et un jardin qui permet de profiter pleinement d'un extérieur généreux, tout en restant proche des commodités urbaines. Deux places de stationnement sur la propriété facilitent le quotidien. L'ensemble se distingue par une bonne performance énergétique avec un DPE C, gage de gestion raisonnée des consommations. À seulement 10 minutes à pied du métro 14, la maison profite d'un emplacement agréable à Villejuif, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Le quotidien est également facilité par plusieurs arrêts de bus à proximité : les arrêts Les Lozaits à environ 100 m, République - Gaité à environ 200 m et Verdun - République à environ 300 m offrent un bon maillage de transports. Pour les plus jeunes, l'école maternelle publique Pelloutier se trouve à environ 100 m, ce qui permet des trajets très courts. À environ 300 m, la Ferme urbaine propose un espace vert apprécié dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2991 € / an - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique + pole - Eau chaude : électrique A noter la maison est équipée d'un chargeur VE permettant le chargement à domicile d'un véhicule électrique ou hybride plu-in. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Juvisy-sur-Orge, à proximité des commodités, cette maison de 80m2 habitables, construite en 1958 est répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. La maison a su conserver le charme, l'authenticité et le caractère de son époque. Elle offre ainsi une belle base pour un projet de rénovation permettant de préserver son cachet tout en la modernisant selon vos envies et vos budgets. Elle se compose d'un séjour traversant, lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine indépendante fermée donnant l'accès vers l'arrière du jardin permettant d'envisager facilement la création d'une terrasse, idéal pour les rassemblements entre amis ou en famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La partie nuit comprend une chambre, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une belle mezzanine, offrant un espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagements. Disposant de plusieurs espaces de rangement intégrés, notamment grâce à des armoires encastrées, permettant l'optimisation des espaces tout en conservant le charme et l'esprit d'origine de la maison. Un sous-sol offrant différents espaces de stockage, cave à vin, buanderie, pièce de rangement vous attendent. L'espace jardin d'une taille agréable entoure la maison avec notamment un garage, un parking extérieur ainsi qu'un appentis pratique pour ranger le mobilier, le barbecue ou tout autre équipement permettant de profiter de l'extérieur. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. La maison ce situe à proximité de nombreux commerces et services, la gare de Juvisy, la National 7 et prochainement à partir de 2027 la ligne 18 du Tram viendra compléter et faciliter vos déplacements quotidiens. Plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles. Le Lycée Marcel Pagnol peut notamment être rejoint à pied ainsi que l'établissement Privé Saint-Charles à Athis-Mons offrent une possibilité de scolarisation à proximité. Les amateurs de promenades et d'espaces verts apprécieront également la présence de plusieurs parcs et squares comme le Square Mendes France. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2295€ - DPE : G - Mode de chauffage : Gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

260000

maison de type T4 grand garage une entree une cuisine un sejour un wc un sous sol total a l atage un couloirs desservant 3 chambre et une salle de bain Cette annonce référence 353714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSÉ GONÇALVES DE BRITO MONTÉNÉGRO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51783899100019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (280 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (61 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boissy-Saint-Léger Maison familiale de 158 m² avec jardin de 998 m², terrasse et sous-sol total De beaux volumes, un jardin généreux et un fort potentiel d'aménagement, à proximité du RER A . Située dans un environnement résidentiel agréable de Boissy-Saint-Léger, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, d'une superficie de 158 m², édifiée en 1975 sur un magnifique terrain de 998 m². Répartie sur deux niveaux et bénéficiant d'un sous-sol total, cette maison offre de beaux espaces de vie, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de verdure, tout en restant proche des transports et des commodités. Des espaces de vie généreux et modulables Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert une cuisine indépendante, un salon lumineux et une salle à manger séparée . Ces espaces offrent un cadre convivial pour recevoir famille et amis, avec la possibilité de repenser leur agencement afin de créer une vaste pièce de vie ouverte selon vos envies, possibilité de créer une chambre en RDC. Un WC indépendant complète ce niveau. Un étage dédié au confort de toute la famille À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Une seconde salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien. Un sous-sol total aux multiples possibilités Véritable atout supplémentaire, le sous-sol total comprend un garage intégré, une buanderie ainsi qu'une pièces annexes. Un extérieur rare et privilégié L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain de 998 m², offrant un agréable cadre verdoyant et de belles perspectives d'aménagement. La maison bénéficie également d'une terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager un espace de détente. Un emplacement pratique, à proximité du RER A Implantée dans un quartier résidentiel de Boissy-Saint-Léger, la maison bénéficie d'un environnement agréable, associant tranquillité et accessibilité. La gare RER A de Boissy-Saint-Léger permet de rejoindre directement Paris, notamment Gare de Lyon, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Les familles apprécieront également la présence d'une micro-crèche à environ 200 mètres, ainsi que la proximité du parc de la Tuilerie, à environ 80 mètres, idéal pour les promenades et les moments de détente. Les atouts de cette maison - Maison individuelle de 158 m² - Terrain généreux de 998 m² - 5 pièces, dont 3 chambres - Suite parentale avec salle de bains privative - Deux salles de bains et WC indépendants - Salon et salle à manger distincts - Terrasse d'environ 50 m² - Sous-sol total avec garage et pièces annexes - Fort potentiel de réaménagement et de personnalisation - Quartier résidentiel proche des transports, du RER A à 10 minutes à pied. DPE : E Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison familiale aux volumes généreux, avec un grand jardin et un véritable potentiel d'évolution aux portes de Paris. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Opportunité rare à Malakoff (92), secteur Barbusse Clos Montholon. Volumineuse maison de 147 m², édifiée sur un terrain de 172 m², offrant un potentiel idéal pour une famille en recherche d'espace, et de confort. Anciennement boulangerie, cette demeure atypique de 6 pièces, muée en havre de paix familial, conserve sa façade historique, témoin du passé, et se compose comme suit : un sous-sol, avec 1 chambre en l'état offrant un fort potentiel d'aménagement, 1 salle d'eau avec WC et 1 cave. Au RDC, 1 cuisine ouverte sur 1 vaste séjour de 28 m² entièrement parqueté en bambou, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC. L'étage accueille une chambre indépendante et 2 studios à rentabilité immédiate, générant 1360 € par mois et libres selon vos projets, le tout desservi par 2 salles d'eau avec WC. Une configuration idéale pour recevoir aisément toute la famille ou les amis dans un lieu de vie convivial. L'extérieur s'ouvre sur une cour préservée, et complétée par un stationnement privatif devant la maison. Implantée dans une zone pavillonnaire en pleine métamorphose, cette demeure profite du calme d'un environnement préservé, bientôt relié au futur grâce à la ligne 15 Sud Grand Paris Express prévue pour 2027, facilitant ainsi vos déplacements. Que ce soit pour un projet de vie ou un investissement, ce bien modulable offre un excellent potentiel locatif. Saisissez l'opportunité.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 249, soit D, GES: 24, soit C. Daniel NARECE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 38835558800020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85491

Cette maison individuelle de 2 pièces, d'environ 28 m², se niche au cœur d'un passage calme dans un quartier vivant de Paris. Rare en pleine ville, elle offre le confort d'un habitat en maison sur plusieurs niveaux, avec la tranquillité d'une petite copropriété de seulement trois maisons individuelles. Au rez-de-chaussée, une seule et même pièce rassemble l'entrée, le séjour et la cuisine, créant un espace convivial et pratique au quotidien. À l'étage, la partie nuit se compose d'une chambre avec lit escamoté intégré et d'une salle d'eau avec WC. Au-dessus, la mezzanine aménagée, d'environ 6 m² au sol, apporte un volume supplémentaire très appréciable pour le rangement ou un coin nuit d'appoint. La maison dispose également d'une cave saine d'environ 9 m² en sous-sol. Rare en ville pour un bien de cette taille, elle offre un vrai espace de stockage (matériel, équipements, affaires de saison) qui libère les pièces de vie. Atout rare : l'isolation phonique de la maison. Elle permet de pratiquer un instrument chez soi sans gêner le voisinage : piano, guitare électrique, batterie, chant, trombone… Un vrai refuge pour les musiciens, en plein Paris. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des transports et services. Le métro Porte de Clignancourt (ligne 4) se situe à environ 30 m, et le tramway à environ 100 m, pour une desserte rapide vers le reste de Paris. Plusieurs arrêts de bus se trouvent entre 60 m et 100 m, ce qui permet de varier les trajets. Pour les moments de détente, la Petite Ceinture du 18e est à environ 100 m, un agréable espace vert de proximité. Plusieurs structures de garde d'enfants sont aussi toutes proches, comme La Cigogne de Belliard, la crèche Nursery Les P'tits Boss Ornano ou une micro-crèche, toutes à environ 100 m. Caractéristiques techniques : Combles aménagés (environ 6 m² au sol, hors Carrez) Consommation : 838 kWh EP/m²/an (826 en énergie finale) Émissions : 186 kg CO₂/m²/an (classe GES G) Chauffage : chaudière gaz individuelle (après 2015, 24 kW) avec radiateurs Eau chaude : chaudière gaz, production instantanée Ventilation : par ouverture des fenêtres Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de l'Île de la Roche, découvrez cette belle bâtisse saine, exposée plein sud, qui ne demande qu'à écrire la suite de son histoire. Sa parcelle de 285 m² offre un joli jardin plat ainsi qu'un espace de stationnement. Le rez-de-chaussée accueille un salon, des toilettes et une cuisine qui se prolonge par une pièce type véranda, couverte en tuiles, pouvant devenir une agréable salle à manger ouverte sur le jardin. À l'étage, deux grandes chambres de près de 15 m² et une salle de bains avec fenêtre. L'une des chambres offre même la possibilité d'imaginer deux espaces nuit, chacun disposant de sa propre fenêtre. Côté atouts : près de 50 m² de surface utile supplémentaire ! En rez-de-jardin, une pièce lumineuse d'environ 10 m² attend qu'on lui trouve sa fonction : bureau, atelier, studio… Elle donne accès au sous-sol semi-enterré, composé de deux pièces sous 2 m de hauteur sous plafond. Cette maison d'époque devra être repensée pour retrouver le confort et l'ambiance que l'on attend aujourd'hui. Mais ses volumes, ses hauteurs sous plafond, ses parquets, son cachet, ses surfaces annexes et ses possibilités d'agrandissement ouvrent surtout le champ des possibles. Côté pratique : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et services, mais aussi de la jolie promenade des bords de Marne, ce quartier est l'un des plus recherchés de la commune. Quelques mots sur l'Île de la Roche : ici, la Marne fait partie du quotidien. Ce secteur résidentiel et verdoyant offre un environnement paisible, entre belles demeures et promenades au bord de l'eau. À pied ou à vélo, les berges permettent de profiter pleinement de cet esprit « bords de Marne », tout en restant proche de la vie du centre-ville. Le Perreux-sur-Marne, surnommé la « Perle de l'Est parisien », cultive un équilibre agréable entre ville et nature. Près de 4 km de promenades le long de la Marne, des équipements sportifs et culturels, une vraie vie locale et les RER A et E facilement accessibles : Paris reste proche, mais ici, le quotidien a déjà un autre rythme… Caractéristiques techniques - DPE : F - Cave : oui Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Linas, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale de 122 m² habitables, édifiée en 1995 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace. Répartie sur trois niveaux, elle propose trois chambres et un bureau, de beaux volumes de vie, un vaste jardin et un sous-sol total et un double garage en fond de parcelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée. L'ensemble développe environ 35 m² et constitue un véritable espace convivial pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, une terrasse ouvre directement sur le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendant, permettant notamment une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une généreuse pièce d'environ 20 m², ainsi qu'un bureau, une salle de bains et wc indépendant. L'organisation des volumes permet à chacun de bénéficier d'un espace personnel. Le sous-sol total représente un véritable atout supplémentaire. Il comprend notamment des espaces de stockage, une cave, garage pour une superficie total de 90m². Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés à l'extérieur. Implantée sur une parcelle de 844 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin offrant espace pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, le bien dispose notamment de double vitrage bois, fibre optique, poêle à bois, chauffage individuel electrique, ballon d'eau chaude électrique, dressing, placards intégrés. ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT La maison bénéficie d'un environnement adapté à la vie familiale, avec les établissements scolaires et les commodités de Linas et de ses environs accessibles rapidement. Un bien familial aux volumes généreux, bénéficiant d'un grand terrain, de quatre chambres, d'un sous-sol total et d'un double garage, dans un environnement résidentiel agréable à Linas. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, avec notamment les écoles maternelle et élémentaire Carcassonne à environ 1 km, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire Les Sources à environ 1,3 km. Pour le secondaire, les familles disposent notamment du collège Moreau à Montlhéry, à environ 2 km, ainsi que du collège Paul Fort, également situé à Montlhéry, à environ 2,5 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2234 € - DPE : D (245 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel, énergie bois, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de caractère des années 1930, harmonieusement agrandie dans les années 2000, offrant environ 133 m² habitables sur trois niveaux à Villebon-sur-Yvette. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses beaux volumes et à son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales : un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une vaste terrasse orientée sud-est de 40 m², parfaite pour les moments de détente en extérieur. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre d'appoint, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables et une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées pour un confort optimal. Le second étage, quant à lui, propose un palier pouvant servir de coin détente et un espace aménagé pour deux couchages supplémentaires, constituant un lieu idéal pour s'adapter aux besoins de chacun. Le rez-de-jardin abrite un sous-sol complet avec cave, buanderie et atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. La propriété s'étend sur une parcelle de 648 m², avec un jardin paysager d'environ 500 m², magnifié par de magnifiques érables japonais. Un car-port et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble. Située dans un environnement calme et recherché, la maison est parfaitement desservie par l'arrêt de bus Place des Suisses à moins de 100 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Les Casseaux et du parc Henri Poincaré, tous deux à environ 500 m. Le parc Théodore de Banville et le bois de la Grille Noire se situent à 700 m, offrant de multiples opportunités de promenade, tandis que la gare de Lozère du RER B est à 700 m pour un accès facile à Paris. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 133 m² - Parcelle : 648 m² - Taxe Foncière : 2 184 € - Chauffage : individuel au gaz - chaudière à condensation posée en 2026 - DPE : F avec un indice de consommation d'énergie en D - Année de construction : 1930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 161,38 m2, située à Ormesson-sur-Marne, offre de très beaux volumes, avec 4 chambres, plusieurs espaces de vie confortables et un joli jardin. Elle séduit par sa luminosité, ses multiples ouvertures et ses extérieurs bien proportionnés, avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est bien entretenu et présente un cadre de vie à la fois calme et pratique. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'organisent autour d'un grand salon agréable favorisant la convivialité du quotidien comme des réceptions. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine moderne et équipée permet une utilisation immédiate, sans travaux nécessaires. Les rangements intégrés et le couloir facilitent l'organisation des espaces. La maison dispose de 4 chambres, réparties sur les différents niveaux, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, permettant une vraie fluidité de vie pour une famille ou pour recevoir. Les prestations techniques incluent la fibre optique, des volets roulants électriques et un système de chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière. Le sous-sol aménagé d'environ 80 m2 offre une belle surface de cave et d'espaces annexes, complétée par une buanderie pratique et un très grand garage. L'environnement immédiat renforce l'attrait de la maison. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : Jules Ferry à environ 200 m, Amboile Centre à environ 220 m, Gallieni à environ 270 m et Les Tourelles ou Centre Commercial du Moulin à moins de 300 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Moulin à Vent à environ 300 m et de l'école primaire Jules Ferry à environ 300 m également. Les commerces sont facilement accessibles notamment le grand centre commercial de pince-vent, et le RER A se rejoint en une dizaine de minutes en voiture, offrant une bonne desserte vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3078 € - DPE : D (consommation 187 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité des écoles, du collège, du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 90 m², édifiée sur une parcelle de 239 m² avec un joli jardin arboré. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un espace de vie comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. Parquet en chêne, moulures et cheminée en marbre apportent à la maison tout le charme de l'ancien. La cuisine donne accès, par un escalier extérieur, à une terrasse en bois et au jardin. Une dépendance complète l'espace extérieur. À l'étage, les combles aménagés accueillent une chambre ainsi qu'un espace bureau. Le rez-de-jardin offre des espaces supplémentaires avec une pièce aménagée en chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux rangements. Ce niveau présente une hauteur sous plafond inférieure à 2 mètres. Un garage pouvant également être utilisé comme dépendance ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle complètent l'ensemble. Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel grâce notamment à sa pompe à chaleur, sa climatisation, son double vitrage et ses volets roulants électriques. Proximité écoles, collège, centre-ville, commerces et transports Maison individuelle non mitoyenne Jardin arboré – parcelle de 239 m² – dépendance Garage + possibilité de stationner plusieurs véhicules DPE C – pompe à chaleur – climatisation Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.