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50140 – MORTAIN-BOCAGE (BION) – MAISON INDIVIDUELLE – 143 m² – 5 CHAMBRES DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – GRANDE TERRASSE – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE DE 2 000 m² – À 4 km DE MORTAIN VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 6 pièces, construite en 1981. Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE, une entrée desservant : . un séjour de 35 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois et deux portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse d'environ 50 m², . une cuisine aménagée et équipée de 12 m², . 2 chambres de 9 et 15 m², . une salle d'eau avec douche à l'italienne, . un WC séparé avec lave-mains, - à l'ÉTAGE, un grand palier (pouvant faire office de bureau) desservant : . 3 chambres mansardées de 10 à 12 m² (13 à 15 m² au sol), . une salle de bains, . un WC séparé, . un dressing, - un SOUS-SOL complet d'une surface totale d'environ 100 m², comprenant : . une buanderie, . un cellier, . un bureau de 12 m², . un garage pouvant accueillir deux voitures (12 x 4,5 m). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Portes et fenêtres en bois double vitrage avec volets à battants. > Chauffage électrique. > Fibre optique raccordée. > Assainissement individuel. À l'extérieur : - une cour gravillonnée devant l'entrée du sous-sol, - un jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement, - une terrasse d'environ 50 m² exposée Sud-Ouest. Le bien est situé à quelques mètres de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel), faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et le Mont-Saint-Michel). Cette proximité avec le tourisme vert permet d'envisager, par exemple, une activité de chambres d'hôtes. La propriété est située au calme, à proximité immédiate (250 m) d'un bourg doté d'un commerce multiservices, à 4 km de Mortain, à 17 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 30 km de Vire (gare pour Paris), et à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50140 – ROMAGNY-FONTENAY (FONTENAY) – MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE (2016) – 101 m² DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRAIN DE 830 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2016 par un constructeur local reconnu. Très bien entretenue, elle est située dans un lotissement calme, à quelques pas d'un bourg disposant d'un commerce multiservices. Elle est composée ainsi : . un séjour lumineux d'environ 47 m² avec cuisine aménagée ouverte et une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse, . une chambre de 12 m² avec son dressing d'environ 4 m², . deux autres chambres d'environ 10 m² chacune avec leur placard-dressing, . une salle d'eau d'environ 8 m² avec douche, double vasque et possibilité d'installer une baignoire, . un WC séparé avec lave-mains, . une arrière-cuisine / buanderie donnant accès au garage, . un double garage attenant d'environ 30 m² avec deux portes de garage motorisées. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - DPE en classe A - chauffage par poêle à granulés, - chauffe-eau thermodynamique, - maison construite sur vide-sanitaire, - toiture en ardoises synthétiques avec crochets inox, - portes et fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques, - assainissement individuel aux normes avec filtre compact, - fibre optique raccordée. À L'EXTÉRIEUR : - une entrée gravillonnée devant le double garage, - une cour gravillonnée côté Nord, - un jardin en pelouse côté Sud , - une terrasse à terminer (remblais en pierre déjà existant). La parcelle a une surface totale de 830 m². Environnement calme et champêtre, à quelques pas du bourg et de son commerce multiservices, à 8 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 8 km de Mortain, à 30 km de Vire (gare pour Paris), à 30 km d'Avranches, à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50140 – LE NEUFBOURG – MAISON DE BOURG SUR GARAGE-ATELIER – 84 m² HABITABLES – 2 CHAMBRES ET BUREAU (3ème CHAMBRE POSSIBLE) – COMBLES AMÉNAGEABLES – COURRETTE – À 1 KM DU CENTRE-VILLE DE MORTAIN – FORT POTENTIEL AVEC LE GARAGE-ATELIER ET LES COMBLES VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE BOURG SUR GARAGE-ATELIER. Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . une entrée avec l'escalier desservant l'habitation à l'étage, . un grand garage-atelier d'environ 84 m² avec deux portes de garage, . un WC avec lave-mains, . un coin chaufferie, - à l'ÉTAGE, un palier / couloir distribuant : . une cuisine d'environ 11 m², . un séjour d'environ 22 m², . deux chambres d'environ 11 et 12 m², . un bureau d'environ 15 m² pouvant également servir de 3ème chambre, . une salle d'eau, . un WC séparé, . un escalier fixe permettant d'accéder aux combles, - au-dessus : . des COMBLES aménageables d'environ 97 m² au sol (environ 45 m² CARREZ, > 1,80 m). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Toiture en ardoise naturelle. - Fenêtres en simple vitrage bois, avec survitrage pour la plupart. - Chauffage central au fioul avec chaudière ancienne mais fonctionnelle. - Eau chaude par chauffe-eau électrique. - Tout à l'égout. - Fibre optique raccordée. Des TRAVAUX sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de chauffage et de remplacement des fenêtres. Le grand garage-atelier du rez-de-chaussée offre un FORT POTENTIEL : possibilité de stationner 3 véhicules à l'abri, espace de stockage ou de bricolage, ou encore exercice d'une activité professionnelle ou artisanale. À l'extérieur, une courrette gravillonnée et clôturée côté rue, ainsi qu'un abri de jardin en tôle d'environ 11 m². La parcelle représente une superficie totale de 181 m². Façade exposée Ouest-Sud-Ouest. Ce bien est idéalement situé au NEUFBOURG, Village-Jardin bénéficiant d'aménagements végétalisés dans les rues, à proximité d'un arrêt de bus (ligne 309 reliant la gare d'Avranches à la gare de Vire), à proximité immédiate de la Grande Cascade de Mortain et de l'Abbaye Blanche, toutes deux situées à moins d'1 km, à 1 km du centre-ville de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée), à 10 minutes de Sourdeval, à 20 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 25 minutes de Vire et de sa gare (liaison ferroviaire vers Paris-Montparnasse), à 30 minutes d'Avranches, et à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

14350 BÉNY-BOCAGE – MAISON D'HABITATION – GARAGE – DÉPENDANCES – 2 CHAMBRES – 3 CONSTRUCTIONS – FORT POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété située dans un village dynamique, offrant toutes les commodités du quotidien et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de l'A84, entre Caen et Rennes. Implantée sur une belle parcelle close de 889 m², elle se compose de trois constructions, pouvant aussi bien convenir à une petite famille qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier. La maison d'habitation d'environ 47 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres à l'étage. Un second bâtiment d'environ 69 m² se compose d'un garage de 43 m² avec cave, ainsi que d'une pièce de 26 m² avec cuisine et grenier-mezzanine. Au fond du terrain, une troisième construction d'environ 37 m², composée de plusieurs pièces et agrémentée de cages à lapins, complète la propriété. Cette propriété peut parfaitement convenir à une petite famille à la recherche d'un extérieur et d'espaces annexes, mais également à un acquéreur souhaitant donner une nouvelle vie aux différentes constructions. Pour un investisseur, la configuration des lieux offre également un potentiel de réhabilitation et de création de plusieurs logements. Un bien rare par sa configuration, à découvrir sans tarder pour laisser parler votre imagination et révéler tout son potentiel ! Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°837798545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre conseillère immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale construite en 2003, située au cœur de La Bazoge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Très bien entretenue et décorée avec soin, cette maison offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie/cellier permet un accès direct au garage. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin. Une maison individuelle soignée, agréable à vivre et idéalement située pour profiter de toutes les commodités de La Bazoge au quotidien. Un beau bien à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

419000

Maison d'Architecte Contemporaine – Un Coup de Cœur à Découvrir ! vue panoramique, d'une superficie de 144 m² au sol, sur sous-sol de 56 m² édifié sur terrain de 410 m² arboré et paysagé, RT 2020, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc séparés. Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte, pensée pour allier esthétique, confort moderne et qualité de vie. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Entièrement meublée et équipée (liste sur demande), elle est prête à vous accueillir, clé en main. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spectaculaire de 62 m² vous invite à la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, s'ouvre sur deux grandes terrasses : l'une à l'avant (17 m² sur pilotis), l'autre à l'arrière (40 m² sur dalle béton armé et pavés en grès), idéales pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La suite parentale de 24 m² est un véritable cocon, avec placard intégré, salle de bain élégante avec meuble double vasque, et WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un palier avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, et d'un second WC indépendant. Le sous-sol de 56 m², en parpaing banché et béton armé, offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, espace de rangement… Des prestations qui font la différence : Chauffage mixte : radiateurs électriques connectés ACOVA + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Sèche-serviettes dans les pièces d'eau Menuiseries MILLET en double vitrage avec volets roulants électriques connectés Chauffe-eau thermodynamique 300 L Cuisine et meubles sur mesure Enduit extérieur monocouche Raccordement au tout-à-l'égout, eaux pluviales séparées Garantie décennale, biennale et de parfait achèvement : comme une maison neuve, elle vous offre une tranquillité d'esprit rare. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être, avec des matériaux de qualité et des finitions impeccable. Il y a tant à dire sur cette maison… mais rien ne vaut une visite pour en tomber amoureux ! Contactez-moi 7J/7 pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Cette maison n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 296218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Maison exceptionnelle vue panoramique, d'une superficie de 144 m², sur sous-sol de 56 m² édifié sur terrain de 410 m² arboré et paysagé, RT 2020, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc séparés. Maison d'Architecte Contemporaine – Un Coup de Cœur à Découvrir ! vue panoramique, d'une superficie de 144 m² au sol, sur sous-sol de 56 m² édifié sur terrain de 410 m² arboré et paysagé, RT 2020, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc séparés. Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte, pensée pour allier esthétique, confort moderne et qualité de vie. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Entièrement meublée et équipée (liste sur demande), elle est prête à vous accueillir, clé en main. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spectaculaire de 62 m² vous invite à la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, s'ouvre sur deux grandes terrasses : l'une à l'avant (17 m² sur pilotis), l'autre à l'arrière (40 m² sur dalle béton armé et pavés en grès), idéales pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La suite parentale de 24 m² est un véritable cocon, avec placard intégré, salle de bain élégante avec meuble double vasque, et WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un palier avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, et d'un second WC indépendant. Le sous-sol de 56 m², en parpaing banché et béton armé, offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, espace de rangement… Des prestations qui font la différence : Chauffage mixte : radiateurs électriques connectés ACOVA + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Sèche-serviettes dans les pièces d'eau Menuiseries MILLET en double vitrage avec volets roulants électriques connectés Chauffe-eau thermodynamique 300 L Cuisine et meubles sur mesure Enduit extérieur monocouche Raccordement au tout-à-l'égout, eaux pluviales séparées Garantie décennale, biennale et de parfait achèvement : comme une maison neuve, elle vous offre une tranquillité d'esprit rare. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être, avec des matériaux de qualité et des finitions impeccable. Il y a tant à dire sur cette maison… mais rien ne vaut une visite pour en tomber amoureux ! Contactez-moi 7J/7 pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Cette maison n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 296223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne de 7 pièces et 110 m2, cette propriété située à Juvigny-Val-d'Andaine séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec de beaux espaces extérieurs. Édifiée sur un terrain d'environ 10 000 m2, elle offre un véritable environnement de campagne, avec un grand terrain, un petit potager et un puits qui renforcent le charme authentique des lieux. L'abri pour camping-car, le garage et les places de stationnement extérieures apportent un confort appréciable au quotidien. La maison est bien entretenue et se déploie sur deux niveaux, avec un agencement qui permet de combiner facilement vie de famille, télétravail et espaces de réception. Le séjour bénéficie d'un parquet chaleureux et d'une cheminée, complétée par un poêle à pellets créant une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver. La présence d'une salle à manger distincte, d'un salon et d'un bureau permet de moduler les pièces selon les besoins de chacun. La cuisine équipée est fonctionnelle et pensée pour un usage quotidien confortable. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, offrant une capacité d'accueil adaptée à une famille ou à des invités. Une salle de bains et un washroom complètent l'ensemble pour le confort de tous. Une buanderie dédiée facilite l'organisation domestique et permet de préserver les pièces de vie. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un jardin d'environ 132 m2, propice aux moments de détente, aux repas en plein air ou aux activités de jardinage. La terrasse offre un espace supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours et de la quiétude environnante. Le garage double et les emplacements de stationnement extérieurs répondent aux besoins de stationnement de plusieurs véhicules, tandis que l'abri pour camping-car constitue un atout rare pour les amateurs de voyages itinérants. L'ensemble dégage une réelle impression de calme et de douceur de vivre, tout en restant dans une commune disposant des services de base. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 957 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : granulés et poêle à bois + chaudière à gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

123000

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plus de 110 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéale pour les amoureux de la campagne et des grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une salle à manger ouverte sur la cuisine, agrémentée d'un magnifique poêle en fonte, une chambre ainsi qu'une salle de bains , WC. À l'étage, un vaste palier offre de multiples possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux) et dessert une chambre avec sa salle d'eau privative et son WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'une chaufferie, de deux garages, d'un atelier, d'une cave, d'un débarras ainsi que d'un bâtiment équipé de l'eau, de l'électricité et d'un authentique four à pain. Le terrain complète parfaitement l'ensemble avec un cabanon de jardin, un verger, une serre, un puits, trois bergeries mitoyennes et un grand champ d'herbage, idéal pour accueillir des animaux ou profiter pleinement de la nature. La fibre est disponible sur place. Une propriété pleine de potentiel qui n'attend plus que ses futurs propriétaires ! Cette annonce référence 342218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3211.00 € et 4345.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50600 – GRANDPARIGNY (PARIGNY) – MAISON À RÉNOVER – TERRAIN DE 3 000 m² EN ZONE CONSTRUCTIBLE – À 1 km DU BOURG DE PARIGNY (COMMERCES, ÉCOLE) ET À 3 km DU CENTRE-VILLE DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble à rénover, actuellement composé ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : - l'habitation comprenant : ..... un séjour de 35 m² avec poutres, cheminée et coin cuisine, ..... une chambre, ..... une salle d'eau, ..... un WC séparé, - une pièce d'environ 30 m² à usage de cellier avec une porte donnant accès au séjour, - une pièce d'environ 27 m² à usage d'atelier - un double garage d'environ 41 m² sous plancher béton, > à l'ÉTAGE : - combles aménageables sur toute la surface (potentiel d'environ 120 m² Carrez). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Une partie de la couverture a été refaite en ardoise naturelle. > Porte d'entrée et fenêtres en façade sont en PVC double vitrage avec volets roulants. > Maison raccordée à l'eau et à l'électricité. > Maison raccordée au tout à l'égout. > Fibre disponible. NON SOUMIS AU DPE (pas de système de chauffage opérationnel) Le terrain d'un seul tenant tout autour de la maison s'étend sur 3 000 m² et se trouve en zone CONSTRUCTIBLE. Il est donc possible de détacher une parcelle à bâtir par exemple. À 1 km du bourg de PARIGNY, avec commerces et école, à 3 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 15 km de Mortain, à 25 km d'Avranches, à 30 km de Fougères, à 40 minutes de Vire (gare pour Paris), à 45 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages. À découvrir sans tarder. VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*** SOUS COMPROMIS *** 50140 – LE NEUFBOURG – MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE (2023) – 105 m² DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 1 074 m² – JOLIES VUES SUR LA CAMPAGNE VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2023 par un constructeur local reconnu. Il ne reste que les peintures à mettre à votre goût et les extérieurs à aménager. Elle est composée ainsi : . une entrée, . un séjour lumineux de 50 m² avec cuisine aménagée ouverte et deux portes-fenêtres donnant accès à de futures terrasses, . une suite parentale avec une chambre de 13 m² et une salle d'eau privative de 4 m² avec douche à l'italienne, . deux autres chambres d'environ 10 m² chacune, . une salle de bains avec baignoire et douche, . un WC séparé, . une buanderie / cellier, . un garage attenant d'environ 22 m² avec : > un espace pour une voiture (5,2 x 3,5 m), > un coin chaufferie. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - chauffage au sol sur pompe à chaleur, - DPE en classe A ! - maison construite sur vide-sanitaire, - toiture en ardoises synthétiques avec crochets inox et sous-toiture, - portes et fenêtres en double-vitrage avec volets roulants électriques, - tout à l'égout, - fibre optique raccordée. À l'extérieur : - une entrée et une cour, - terrasses possibles devant les portes-fenêtres (remblais en pierre déjà existant), - jardin pour un total de plus de 1 000 m². Environnement calme et jolies vues sur la campagne, à 2 km du centre-ville de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée), à 9 km de Sourdeval, à 17 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 22 km de Vire (gare pour Paris), à 35 minutes d'Avranches, à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

249000

Sur la commune prisée de LA GRAVERIE Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2019 offrant confort moderne et excellente performance énergétique. Belle pièce de vie lumineuse agrémenté d'un poêle à granulés, cuisine aménagée/équipée ouverte. L'espace nuit comprend 4 chambres, salle de bains complète, WC séparé. Buanderie et garage attenant. Agréable terrain de 506 m2. Les atouts : - situation recherchée - lotissement très calme - construction récente de 2019 sous garantie décennale - vie de plain-pied intégrale - 4 chambres - cuisine aménagée et équipée - nombreux rangements - poêle à granulés - garage et buanderie - excellente performance énergétique - DPE : B Cette annonce référence 338210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

207000

Sur un terrain de 1400 m2, cette maison des années 60 de près de 200 m2, vous séduira par son style vintage, sa localisation et ses volumes. Au 1er niveau, elle se compose d'une entrée, une cuisine, un dégagement avec salle d'eau et WC, un salon/salle à manger avec cheminée de 30m2, une chambre, un second salon/bureau de 36 m2. Les pièces sont desservies par de grands couloirs. A l'étage un espace détente, aménagé en salon, dessert 4 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier au même niveau, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol non enterré, composé de plusieurs pièces, pourrait convenir à une activité artisanale. Un second garage jouxte le premier. Cette maison pourra accueillir une famille, un artisan, ou pourquoi pas un projet de chambres d'hôtes. Elle est implantée sur un terrain offrant un environnement naturel privilégié. Son jardin en relief, agrémenté d'arbres et d'un espace à l'esprit sous bois, créé une atmosphère paisible et intimiste. Alors pour visiter, ne tardez pas, appelez moi. Cette annonce référence 338551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS COMPROMIS *** 50140 – MORTAIN – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE 120 m² + GÎTE 58 m² – TERRAIN D'ENVIRON 7 000 m² – À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, À 500 m DU CENTRE-VILLE DE MORTAIN VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble comprenant : > une MAISON construite en pierre et couverte en ardoise, composée ainsi : - au rez-de-chaussée : . une véranda d'environ 18 m², exposée Sud-Est, . un séjour d'environ 41 m² avec cheminée à insert et cuisine ouverte aménagée, . une arrière-cuisine de 13 m², . un WC avec lave-mains, . une chaufferie/buanderie de 12 m², - à l'étage, un palier-couloir desservant : . une chambre de 14 m², . deux petites chambres (ou bureau, dressing...) d'environ 7,5 m² chacune, pouvant être réunies pour faire une chambre de 15 m², . une salle de bains, . une suite d'environ 11 m² comprenant chambre et salle d'eau, > un GÎTE indépendant construit en pierre et torchis et couvert en ardoise, composé ainsi : - au rez-de-chaussée : . un séjour d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, . une salle d'eau avec WC, - à l'étage, un palier desservant : . une chambre d'environ 12 m², . une salle de bains, > une DÉPENDANCE composée ainsi : - au rez-de-chaussée : . deux garages d'environ 18 m² chacun, avec portes sectionnelles pouvant être motorisées, . un atelier d'environ 18 m², - à l'étage : . un grenier d'environ 50 m² au sol sur plancher béton, > à l'EXTÉRIEUR : . une grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, . un coin potager, . un herbage avec verger pour un total d'environ 7 000 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Toitures en ardoises naturelles avec crochets inox. - Portes et fenêtres en PVC double vitrage. - Volets roulants sur la maison. - Chauffage central avec pompe à chaleur air-eau pour la maison. - Chauffage électrique pour le gîte. - Tout à l'égout. - Fibre optique disponible. Cette maison offre un cadre de vie agréable, à 500 m du centre-ville de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée), à 10 km de Sourdeval, à 15 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 25 minutes de Vire (gare pour Paris), à 35 minutes d'Avranches, à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bienvenue à Presles, où cette belle maison individuelle vous attend, nichée dans un quartier prisé. Sur un terrain clos de 442 m², cette maison vivable de plain-pied combine confort et fonctionnalité sur deux niveaux bien agencés. Dès votre entrée, laissez-vous charmer par une cuisine neuve, moderne et baignée de lumière, équipée de nombreux rangements pour votre commodité. Le rez-de-chaussée propose aussi deux chambres parfaitement aménagées, une salle d'eau, des toilettes séparés, et une grande pièce de vie de 37 m², idéale pour des moments de convivialité, s'ouvrant sur un jardin clos et entretenu. À l'étage, une suite parentale spacieuse vous offre un cocon privé avec sa propre salle d'eau et toilettes. Cette maison ne se contente pas d'offrir de l'espace, elle mise aussi sur la sécurité et le confort moderne avec un système d'alarme et des volets électriques contrôlables à distance. L'habitation est complétée par un garage indépendant et un sous-sol de 20 m², parfait pour une buanderie ou un espace de stockage supplémentaire. Sa localisation est un réel atout. Avec la gare de Presles - Courcelles à seulement 200 mètres, rejoignez rapidement Paris et les villes voisines. Profitez de la proximité immédiate des écoles et des commerces pour un quotidien facilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Terrain : 442 m² - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1939 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

50670 - SAINT MICHEL DE MONTJOIE - MAISON EN PIERRES DE 7 PIECES - 170 m2 - TERRASSE - ATELIER - 3 ETANGS POISSONNEUX- MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE DE 1ha4 ENVIRON - PISCINE HORS SOL - SPA - CUISINE/BAR D'ETE. . EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande Maison en Pierres d'une surface habitable de 170 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 14150 m2 avec prairie et étangs privatifs Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette demeure d'exception située au coeur du bocage normand à seulement 20 minutes d'une gare et 40 minutes des plages. Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante sans vis à vis. Vous disposerez au rez de chaussée d'un magnifique séjour lumineux avec poêle à bois de 44 m2 puis d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m2. Ensuite, vous profiterez d'une arrière cuisine/buanderie de 6.5 m2 et d'un wc. En continuité de la cuisine, vous accèderez à une salle à manger parquetée de 22 m2 puis d'un vaste salon avec cheminée et poêle à bois de 30 m2. Un escalier vous permettra d'accéder à une chambre parentale de 20 m2 avec baignoire et salle d'eau privative. Un autre escalier situé dans la partie centrale de la maison vous permettra d'accéder à un palier desservant 2 chambres de 13 et 15 m2 avec salle d'eau de 4 m2. La propriété s'étend sur plus de 14 000 m2 comprenant une grande cour avec terrasse et un magnifique terrain de loisir arboré avec vue dégagée sur la propriété. Pour vos moments de détente, vous apprécierez le bar/cuisine d'été abritée avec barbecue, une piscine hors-sol et un spa (bain japonais). Côté dépendances, vous disposerez d'un garage/atelier de 20 m2 ainsi qu'un grand garage/hangar. A cela s'ajoutent 2 autres bâtiments. Pour vos loisirs, le parc entièrement arboré vous apportera des moments de détente uniques avec ses 3 étangs poissonneux (Carpes, tanches, gardons...), une petite prairie et un bosquet. Le bien est en bon état. Les huisseries sont en doubles vitrages. La maison est équipée de deux poêles à bois et de radiateurs électriques. Beaucoup de travaux ont été effectués ces dernières années, quelques travaux de cosmétiques sont toutefois à prévoir. Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités d'accueil tel que la chambre d'hôtes, gîte ou autres...ou tout simplement à une vie de famille calme et apaisée... Le bien est donc modulable, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet. Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. Gare de VIRE : 20 min. Avranches : 35 min. Plages: 40 min. Photos supplémentaires sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com. Un bien rare sur le marché! A venir visiter très vite !!!!! ""ENGLISH SPOKEN"" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50140 – MORTAIN-BOCAGE (NOTRE-DAME-DU-TOUCHET) – MAISON INDIVIDUELLE – 124 m² – 5 CHAMBRES DONT 3 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – VÉRANDA ET TERRASSE – SOUS-SOL COMPLET (125 m²) – PARCELLE DE 982 m² – LOTISSEMENT CALME, AUX ABORDS D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces sur 2 niveaux, construite en 1981. Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée, une entrée desservant : . un séjour de 25 m² avec cheminée à insert et porte-fenêtre donnant sur une véranda de 15 m², . une cuisine aménagée et équipée de 12 m², . 3 chambres de 9 à 12 m², . une salle d'eau, . un WC séparé, - à l'étage, un palier desservant : . 2 chambres mansardées de 10 et 13 m² (13 et 18 m² au sol) avec placards en sous-pente, . une salle d'eau, . un WC séparé, . un dressing. - un sous-sol complet d'une surface totale d'environ 125 m², comprenant : . une buanderie / chaufferie, . un cellier / cave à vins, . un atelier, . un garage pouvant accueillir deux voitures (12,5 x 3 m), . un espace de stockage d'environ 37 m² sous la terrasse. > Portes et fenêtres en PVC double-vitrage (2020) avec volets roulants. > Chauffage central au fioul sur chaudière à condensation (2016). > Véranda récente (2020). > Porte de garage motorisée. > Tout à l'égout. > Fibre disponible. À l'extérieur : - une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol, - un jardin de gravier côté rue, - un jardin en pelouse et potager côté véranda, entièrement clos, - une terrase carrelée d'environ 20 m² dans le prolongement de la véranda. La propriété est située dans un lotissement CALME à proximité immédiate d'un bourg avec école et commerces, à 10 minutes de Mortain, à 15 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët, à 35 minutes d'Avranches ou de Fougères, et à 45 minutes de le côte. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ancienne fermette en pierres au calme de la campagne sans vis à vis, proche de la voie verte avec de nombreuses dépendances dont une en cours de certificat d'urbanisme lui permettant d'être aménagée en habitation. Tout est possible, projet professionnel ou grande famille à accueillir et pourquoi pas un habitat partagé au vu du nombre de bâtiment cinq au total. La partie habitable actuelle offre 3 pièces et grenier aménageable. Sa parcelle de 6875m2 accueille un verger de 15 pommiers, un puits et vu sur la campagne. Absence de fosse septique, tout est à rénover, restaurer mais un magnifique potentiel existe.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme CHIRAT Chantal 0787805446- c.chirat@power-immo.com POWERIMMO Normandie- AE - RSAC 448 062 810