Trouver un maison avec garage à Ger

Située à Gayan, dans un environnement paisible à proximité de Tarbes, cette maison de caractère construite en 1854 développe environ 175 m2 habitables sur deux niveaux. Bien entretenue, elle séduit par son charme authentique et ses beaux volumes, complétés par un jardin sur une parcelle d'environ 678 m2 qui offre un agréable espace extérieur, facile à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon permet de profiter d'une atmosphère plus intimiste, réchauffée par une cheminée avec insert, idéale pour des soirées au coin du feu. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine très pratique pour l'organisation du quotidien, ainsi qu'un espace de rangement type garage attenant à la maison. L'ensemble propose une configuration fonctionnelle, dans laquelle chaque espace a trouvé naturellement sa place. À l'étage, un joli palier distribue trois chambres confortables, baignant dans une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce dédiée actuellement en dressing, permettant d'optimiser le rangement et d'organiser facilement le linge et les effets personnels. Les menuiseries en PVC et le double vitrage contribuent au confort intérieur, tandis que la ventilation mécanique contrôlée participe à la bonne aération de l'ensemble. Le chauffage électrique dessert toute la maison, complété par des récupérateurs de chaleur reliés à la cheminée, apportant un agrément appréciable lors des périodes plus fraîches. À l'extérieur, le jardin constitue un vrai atout. Sans être trop exigeant en entretien, il offre suffisamment d'espace pour profiter des beaux jours, installer des jeux pour les enfants ou organiser des repas en plein air. Le terrain avec son accès direct, accompagne harmonieusement le bâti et laisse libre cours à différents projets d'aménagement, tout en restant simple à gérer. À proximité, la vie de tous les jours est facilitée par la présence de l'école primaire, et des commerces dans la ville voisine. Ce cadre de vie, à la fois calme et pratique, conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison agréable pour concilier vie familiale et activités à proximité de Tarbes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1303 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications légales et règlementaires pour toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

129000

A 5min de Villecomtal et 10min de Vic en Bigorre :maison de plain pied des années 2000, d'une surface habitable d'environ 85m2, idéalement située, implantée dans un quartier très calme aux portes du centre ville.. Vous apprécierez son terrain d'environ 600m2 entièrement clôturé. Je vous propose ce bien composé de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine aménagée ouverte donnant sur un salon séjour exposé plein sud . Petit plus: une pièce supplémentaire aménagée après la construction initiale nécessitant de travaux de rénovation. Egalement un abris accolé à la maison d'habitation offrant un espace de rangement et stockage. Côté isolation : menuiseries en pvc double vitrage, volets bois, combles isolées via laine de bois, murs périphériques doublés. Production d'eau chaude via cumulus. Chauffage : convecteurs électriques et pompe à chaleur pour les pièces de vie Système d'assainissement collectif Ce bien saura répondre à différents projets immobiliers !!!! . Cette annonce référence 342030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUCAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83012832800010. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Lourdes offre une qualité de vie oscillant entre sérénité, patrimoine et rayonnement international. Elle bénéficie d'un panorama remarquable, avec un accès immédiat à de multiples activités de plein air telles que la randonnée, le ski, le thermalisme. Ville mondialement reconnue, elle séduit par son attractivité et son dynamisme touristique. À la fois paisible et cosmopolite, elle offre un cadre de vie unique, animé et rythmé par de nombreux événements. C'est dans ce cadre privilégié que vous est proposée cette villa située en centre-ville. Elle se présente sur trois faces et s'élève sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 328 m². Elle développe une surface habitable de 115 m², répartie en deux habitations distinctes : Au rez-de-jardin : un garage ainsi qu'un T3 de 48 m² comprenant un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage : un second T3 de 67 m² avec salon, salle à manger, cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'ensemble est parfaitement entretenu ; les espaces sont fluides et lumineux, avec un balcon filant sur le salon. Elle présente un haut niveau de confort. Une atmosphère chaleureuse et contemporaine s'en dégage dans un cadre convivial, soutenue par un mobilier moderne avec des touches décoratives élégantes. Les couleurs pastelles créent une ambiance apaisante et raffinée. Les matériaux et finitions de qualité renforcent le caractère et le style de l'ensemble, à la décoration personnalisée. De par sa configuration et son emplacement en plein centre de la deuxième ville hôtelière de France après Paris, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, tout en permettant d'y résider. Une réflexion s'impose… mais aussi une visite. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

Fiche Id-UBW171169 : Serres morlaas, secteur Pau nord, Maison d'environ 136 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2222 m2 - Vue : Pyr?n?es - Construction 1970 Beton - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie D : 196 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/01/2025 - Classe-Energie D : 196 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2376 et 3214 Euros - Affaire suivie par Mr Valentin ABERT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, certaines propriétés traversent les siècles sans rien perdre de leur âme ni de leur charme. À 15 minutes de Buros, au fond d'une impasse confidentielle, ce corps de ferme du XVIIᵉ siècle prend place au cœur d'un parc paysager d'un hectare, ponctué de majestueux arbres centenaires. Un environnement préservé où le temps semble s'être arrêté, offrant un cadre de vie rare entre nature et patrimoine. La propriété s'organise autour de deux habitations indépendantes. La maison principale, développant 344 m², a conservé toute son authenticité à travers ses pierres apparentes, ses charpentes anciennes et ses beaux volumes. Une seconde maison de 121 m², entièrement rénovée en 2012, complète l'ensemble et accueille famille, amis ou projets de vie avec le même confort. Les dix chambres réparties entre les deux habitations offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Résidence familiale, maison multigénérationnelle : chacun pourra imaginer un avenir à la hauteur de ce lieu singulier. À l'extérieur, le parc arboré et en partie ombragé, invite à savourer le calme environnant. Au cœur de cet écrin de verdure, la piscine offre un agréable point de fraîcheur durant les beaux jours. Enfin, une vaste grange complète la propriété et renforce le caractère authentique des lieux. Grâce à sa superficie généreuse et son architecture d'origine, elle constitue un véritable atout, prête à accueillir les projets de ses futurs propriétaires. Son atout superstar Deux habitations indépendantes, une grande grange, une pisicine et un hectare de parc : un ensemble rare qui laisse place à une multitude de projets. Ce que l'on aime chez Novarea Une propriété de caractère où l'authenticité des lieux et la générosité des volumes offrent un cadre de vie rare, idéal pour accueillir une grande famille et imaginer un projet de vie à votre image. À 30 minutes de Pau, cette adresse conjugue la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

309000

de plain-pied – 124 m² – Terrain de 862 m² – Narcastet (64) À découvrir sans tarder sur la commune recherchée de Narcastet, cette agréable maison de plain-pied de 124 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux bassins d'emploi et des commodités. Implantée sur un terrain clos et entretenu de 862 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Vous profiterez d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour partager des moments chaleureux en toute saison. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur gainable récente, offrant une solution de chauffage et de rafraîchissement performante et économique. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bain indépendante. Une buanderie complète les prestations de cette maison pensée pour le quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez les deux terrasses, dont une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Le jardin offre un bel espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Les annexes ne sont pas en reste avec un garage, des cabanes de jardin et une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Côté localisation, les atouts sont nombreux : Voie verte accessible à 1 minute à pied Écoles à proximité 5 minutes du site Safran 18 minutes de Pau Fibre optique installée Cette maison de plain-pied réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. Les + : Plain-pied 124 m² habitables Terrain de 862 m² 4 chambres dont suite parentale Poêle à bois Pompe à chaleur gainable récente Fibre optique Garage + cabane de jardin Deux terrasses dont une couverte Stationnement multiple Voie verte à 1 minute à pied Proximité de Pau, Safran et des écoles Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité aux portes de Pau Cette annonce référence 340824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GUILLOUET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986410200012. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1048.00 € et 1418.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale d'une surface de 200 m2 sur les hauteurs du Chemin Henri IV. Située dans un secteur résidentiel très calme et bénéficiant d'un véritable esprit 'bucolique', cette maison parfaitement entretenue offre d'excellentes prestations. Aucun travaux particuliers ne sont à prévoir. Des volumes optimisés et une vie de plain-pied possible. L'agencement a été pensé pour offrir confort et indépendance à toute la famille : * Au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant un grand salon lumineux et une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle. La partie nuit de ce niveau comprend 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. * À l'étage : - Un espace idéal pour les enfants ou les invités, composé de 2 chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bain et d'un deuxième WC. L'extérieur est pensé pour la détente. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Dans le prolongement, vous profiterez d'une piscine avec sa terrasse en bois, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure et sans aucun vis-à-vis. # Annexes et stationnement * Au Sous-sol : Un grand espace sain entièrement dédié au stockage. * Le Garage : Un box fermé pour un véhicule ou du bricolage. * Stationnement :Possibilité de garer 2 à 3 véhicules supplémentaires en toute sécurité à l'intérieur de la propriété. Ce qui fait la différence : une maison saine, une sectorisation recherchée sur les hauteurs, et un cadre de vie paisible à proximité des commodités. CLASSE ENERGIE : C 129 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 4kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2504 euros/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cet ensemble vous est proposé au prix de 580000 EUR, honoraires charge Vendeur. Noël Pierrat Agent local : noel.pierrat@cotefrance.immo (Français, English, Deutsch) Tél. 06 12 01 00 57 Côté France Réseau Franco-Belge International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial. #achat #vente #location #àvendre #investissement #acheter #cotefranceimmo.fr #estimer #financer #maison Cette annonce vous est proposée par Pierrat Noel - EI - NoRSAC: 488 788 613, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez le confort absolu d'un plain-pied sans aucun travaux ? Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 2012, entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et soignées. Idéalement exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'un cadre de vie serein sur son terrain plat, arboré et entièrement clôturé. o L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures (grande baie vitrée, porte-fenêtre et fenêtre). Elle s'ouvre sur une cuisine américaine meublée, moderne et conviviale. o Le coin nuit : Un couloir distribue intelligemment 4 belles chambres, toutes équipées de placards muraux avec 'kit dressing' intégré et de volets roulants pour un confort optimal. o La salle de bains : Un véritable espace bien-être entièrement carrelé, équipé d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et de WC séparés (avec fenêtre et lave-mains). À l'extérieur, la pièce de vie se prolonge sur une superbe terrasse carrelée. Équipée d'un store banne électrique, c'est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, à l'abri du soleil, tout en profitant du jardin. Les « Plus » : Cellier/Buanderie : Un espace ultra-pratique attenant à la cuisine et communiquant directement avec le garage. Grand Garage (22,50 m2) : Entièrement isolé, équipé d'une porte basculante et de portes de service menant directement au cellier et à l'arrière du jardin. Énergie & Isolation : Double vitrage intégral, excellente isolation thermique, chauffage au gaz par une chaudière récente (radiateurs individuels) et production d'eau chaude économique grâce à un chauffe-eau thermodynamique Cette annonce vous est proposée par Pierrat Noel - EI - NoRSAC: 488 788 613, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299000

Maison d'exception avec espace professionnel clé en main – AAST (64460) – Parfait pour professions libérales et indépendants. Localisation idéale : À seulement 5 km de Ger et 15 km de Soumoulou, cette propriété est idéalement située entre Pau, Tarbes et Vic-en-Bigorre, offrant un accès rapide aux axes routiers principaux. Un cadre paisible, à proximité des commodités, sans les nuisances des zones urbaines. Votre espace professionnel sur mesure – L'atout majeur de cette propriété Cette maison propose un espace professionnel indépendant de plain-pied, conçu pour s'adapter à toutes les activités libérales ou indépendantes. Avec une extension lumineuse et un grand garage attenant, cet espace offre : Flexibilité totale : Aménagez votre bureau, cabinet ou atelier selon vos besoins (cloisons modulables, isolation phonique, éclairage naturel optimal). Visibilité et accessibilité : Situé en rez-de-chaussée, il permet une réception facile de votre clientèle ou partenaires, sans perturber votre vie privée. Surface optimisée : Conçu pour allier profession et confort, cet espace est prêt à l'emploi ou personnalisable selon votre activité. Potentiel de valorisation : Idéal pour les professions réglementées (avocats, experts-comptables, architectes, consultants, etc.) ou les activités artisanales. La maison : un écrin spacieux et moderne Surface habitable : 160 m² sur 2 niveaux dont 2 chambres et salle d'eau de plain pied. Au total 8 pièces, dont 5 chambres pour accueillir votre famille ou votre équipe. Terrain de 2 250 m² : Un parc arboré et sécurisé, parfait pour aménager un jardin d'accueil, un parking supplémentaire ou même un espace détente. Parking pour 6 véhicules : Garantie de place pour vos clients, collaborateurs ou invités. Équipements haut de gamme : Panneaux solaires pour des factures d'électricité réduites. Climatisation réversible pour un confort toute l'année. Chauffe-eau thermodynamique et poêle à bois pour des économies d'énergie. Double vitrage et isolation performante pour un cadre de vie sain et silencieux. Cadre de vie : calme, nature et proximité Environnement préservé : Profitez d'un cadre verdoyant, loin de l'agitation, tout en restant proche des services essentiels. Proximité des axes : Accès rapide à Pau (20 min), Tarbes (25 min) et Vic-en-Bigorre (15 min). Écoles, commerces et transports à moins de 10 minutes. Pourquoi cet espace professionnel est fait pour vous ? Adaptabilité : Que vous soyez indépendant, thérapeute, consultant, artisan ou freelance, cet espace s'adapte à votre activité. Image professionnelle : Un lieu dédié pour recevoir vos clients dans un cadre rassurant et élégant. Investissement malin : Un bien rare alliant habitation spacieuse et locaux professionnels, parfait pour réduire vos coûts immobiliers. Potentiel locatif : Si votre activité évolue, cet espace peut être mis en location (sous réserve des règles d'urbanisme locales). Prix et contact Prix : 318 000 € (négociable selon projet). Référence : 337335. Contact : BSK Alain Beaufume – Agent immobilier spécialisé. Visite sur rendez-vous Ne laissez pas passer cette opportunité unique de conjuguer vie professionnelle et personnelle dans un cadre exceptionnel. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Appelez moi 7/7 de 9H30 à 20H30 au 0641467080. Cette annonce référence 339629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison F5 située au calme, au bout d'une impasse résidentielle recherchée du secteur Sud-Ouest de Tarbes, cette solide maison des années 70 offre de nombreuses opportunités, que ce soit pour un projet familial ou pour un investissement locatif stratégique. Une configuration idéale pour de la colocation étudiante Grâce à sa surface généreuse de 140 m², ses quatre chambres existantes et la présence d'une salle d'eau à chaque niveau (rez-de-chaussée et étage), ce bien est particulièrement adapté pour être optimisé en investissement locatif. Sa proximité avec les structures d'enseignement supérieur de Tarbes en fait une opportunité idéale pour de la colocation étudiante à forte rentabilité. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée avec placards intégrés dessert un salon spacieux de 32 m² prolongé par une véranda (qui offre un espace de vie supplémentaire tout en tamisant la luminosité du séjour). Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, un grand cellier avec espace buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : Un grand palier distribue deux très grandes chambres équipées de placards ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les annexes : La maison dispose également d'une cave en sous-sol et d'un garage indépendant. Extérieur et environnement : Le bien est édifié sur un terrain entièrement clôturé et arboré. Située en bout d'impasse, la propriété bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, garantissant un cadre de vie privé, verdoyant et sécurisé, tout en restant proche des commodités. Caractéristiques et état du bien : - Gros œuvre de qualité avec une façade et un crépi en excellent état. - Chauffage central au gaz. - Volets roulants électriques installés sur l'ensemble du rez-de-chaussée. La décoration intérieure (peintures, revêtements de sols) ainsi que la performance énergétique sont à revoir et à moderniser. Classée en E, cette maison représente une véritable page blanche avec un beau potentiel d'amélioration pour valoriser votre patrimoine. Contactez nous pour visiter !

299000

MAISON EN TRÈS BON ÉTAT – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 2250 M² – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES. Situation idéale entre Pau, Tarbes et Vic-en-Bigorre, à seulement 5 km de Ger et 15 km de Soumoulou. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 160 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle de 2250 m², elle séduira également les personnes souhaitant développer une activité professionnelle à domicile ou accueillir une grande famille dans les meilleures conditions. Un bien polyvalent qui s'adapte à différents projets de vie. LA MAISON Vous bénéficiez de plain-pied de : • Cuisine indépendante • Salle à manger • Salon lumineux • 2 chambres • Bureau • Salle d'eau • WC séparé Une extension baignée de lumière vient compléter ce niveau et offre de nombreuses possibilités : • Grande salle de réception familiale • Salle de jeux • Espace de loisirs • Activité professionnelle ou libérale À l'étage : • 2 grandes chambres climatisées avec dressings • Salle d'eau • Salon détente ou salle de jeux Une maison fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille. ESPACES ET FONCTIONNALITÉS • Grand garage • Parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules • Deux terrasses pour profiter des beaux jours • Piscine hors-sol • Nombreux espaces de rangement = Une propriété offrant confort, praticité et possibilités d'évolution selon vos besoins. UN CADRE PRIVILÉGIÉ • Terrain plat de 2250 m² • Environnement calme • Exposition plein sud • Cadre verdoyant et agréable À proximité immédiate : • Écoles primaires et secondaires • Ramassage scolaire en bout de rue • Commerces et services accessibles rapidement. = Le parfait équilibre entre campagne et commodités. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Maison en très bon état général • Double vitrage sur l'ensemble de la maison • Exposition plein sud • Panneaux solaires produisant environ 2 kW • Chauffe-eau thermodynamique • Poêle à bois • Climatisation à l'étage = Des équipements performants permettant de maîtriser les dépenses énergétiques tout au long de l'année. CE QUI REND CE BIEN UNIQUE Cette propriété réunit plusieurs atouts rarement réunis : Une grande surface habitable adaptée aux familles nombreuses Un espace professionnel déjà disponible sans travaux importants Un emplacement stratégique entre Pau, Tarbes et Vic-en-Bigorre Un terrain généreux au calme Des équipements énergétiques modernes réduisant les coûts de fonctionnement = Elle conviendra parfaitement à une famille, à une assistante maternelle, à une profession libérale ou à toute personne recherchant un lieu de vie spacieux et évolutif. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER Une maison chaleureuse, économique et polyvalente où chacun pourra concrétiser son projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Plus d'informations : 06 41 46 70 80 de 9H30 à 20H20 7/7, Cette annonce référence 337335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lourenties, cette maison contemporaine de plain-pied de 4 pièces développe 96 m2 habitables dans un environnement de village où il fait bon vivre. Construite en 2022, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un agréable jardin plat d'environ 1140 m2 et deux terrasses permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Pensée pour un quotidien confortable, elle combine des prestations récentes, des équipements de qualité et une organisation intérieure très conviviale. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux, composé d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine moderne équipée avec mange-debout, le tout formant une belle pièce à vivre conviviale et orientée vers le sud. Les rangements intégrés, notamment grâce aux penderies de l'entrée et aux placards, participent au confort au quotidien. La partie nuit est nettement séparée de l'espace jour, avec trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées, offrant ainsi une circulation fluide et pratique pour tous. La maison est de plain-pied et adaptée aux personnes à mobilité réduite, ce qui renforce encore son accessibilité. Un cellier et un garage isolé complètent l'ensemble et apportent des espaces annexes très appréciables pour le rangement et l'organisation. Le confort intérieur est renforcé par un système de chauffage par pompe à chaleur, avec une régulation indépendante dans chaque pièce, pour allier économie d'énergie et bien-être au quotidien. La climatisation réversible en gainable, . La maison dispose également d'équipements recherchés comme un portail automatique, des panneaux solaires, un visiophone et une borne de recharge pour voiture électrique, autant d'atouts qui facilitent la vie au jour le jour et s'inscrivent dans une démarche moderne. À l'extérieur, le beau jardin plat avec pelouse et les deux terrasses offrent différentes ambiances pour profiter des beaux jours, se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute sérénité. Lourenties se situe à mi-chemin entre Pau et Tarbes, avec un accès très facile par la rocade Est depuis Pau ou par la sortie d'autoroute de Soumoulou, en moins de quinze minutes. Le village dispose d'une école primaire, ce qui en fait un cadre de vie pratique pour les familles, et les amateurs de course à pied ou de VTT apprécieront les chemins de randonnée tout proches. Pour les promenades au grand air, le lac de Gabas constitue une belle destination à proximité. À environ 700 m, le Chemin des Troumious offre également un espace de balade verdoyant, participant à la qualité de l'environnement et à l'agrément de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Tarbes, cette maison de ville / immeuble de 4 appartements, de 15 pièces et 425 m2 offre un volume rare et un très beau potentiel familial ou d'hôtel particulier. Édifiée en 1881 et entièrement rénovée, elle déploie ses 4 niveaux autour de hauts plafonds, de beaux parquets massifs et de prestations soignées. L'organisation actuelle en 4 appartements, avec un seul compteur électrique, permet d'envisager différents projets de vie ou d'investissement, tout en conservant le charme et le cachet d'une grande demeure de caractère. Les pièces de réception sont généreuses, avec un salon chaleureux, une salle à manger distincte et une cuisine équipée. La présence de 9 chambres permet d'accueillir confortablement une grande famille, des amis ou plusieurs espaces indépendants selon les besoins. On trouve également un bureau, un dressing, une buanderie et divers espaces de rangement, dont un cellier, qui structurent la maison et la rendent très fonctionnelle au quotidien. La cheminée et le poêle à granulés neuf apportent une touche conviviale, complétée par le confort des volets roulants électriques et de la fibre optique. La chaudière à gaz est neuve (installée il y a un an), garantissant un confort moderne et performant. Les sanitaires sont bien répartis avec une salle de bains, plusieurs points d'eau et des toilettes séparées. La maison s'ouvre sur une agréable cour intérieure, véritable prolongement des pièces de vie, idéale pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Un vaste jardin d'environ 500 m2, sur une parcelle de 682 m2, offre un cadre verdoyant en plein centre de Tarbes, avec suffisamment d'espace pour imaginer différents aménagements extérieurs. Une terrasse vient compléter cet ensemble, créant plusieurs ambiances pour les beaux jours. En sous-sol, une importante surface de cave d'environ 150 m2 permet de stocker, d'organiser un atelier ou d'envisager d'autres usages selon vos envies. Côté stationnement, la propriété dispose d'un parking intérieur, de plusieurs places et d'un garage, un atout précieux en centre-ville. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz, et le double vitrage partiel s'ajoute à la qualité générale de la rénovation. L'ensemble conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une maison remise au goût du jour, prête à accueillir un nouveau projet de vie exigeant. À seulement 100 m environ, l'école élémentaire Voltaire facilite la vie des plus jeunes. Les familles apprécieront également la présence de la School Nursery And Primary Private Ste Thérèse à environ 600 m, ainsi que les écoles élémentaires Paul Bert et Ormeau Figarol – Anatole France situées entre 600 m et 700 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme la Maison du Parc national des Pyrénées. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4500 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, votre havre de paix se trouve en Campagne ! Au cœur d'un environnement bucolique, cette charmante maison en pierre se niche dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, au sein d'un magnifique parc arboré avec mare, propice à la détente et à la biodiversité. Elle combine parfaitement tranquillité et praticité, et offre des volumes généreux avec 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une grande mezzanine et 2 salles d'eau. Pour couronner le tout : des panneaux solaires pour consommation réduite et revente, ainsi qu'une borne électrique pour votre véhicule. Son péché-mignon : ses poutres apparentes et ses matériaux authentiques qui lui confèrent un cachet unique. Véritable maison de caractère, alliant charme d'antan et confort moderne. Ce que l'on aime chez Novarea : ses deux immenses granges, idéales pour les amoureux de bricolage ou pour donner vie à vos projets les plus fous ! Un beau potentiel à découvrir, à 10 minutes de Morlàas et de ses commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 129 m², idéalement située à Bizanos. Édifiée en 1998 et nichée au fond d'une impasse calme, elle offre une rare tranquillité tout en étant à proximité de Pau et des principaux axes de circulation. Dès votre arrivée, l'accès automatisé vous conduit facilement à l'arrière de la maison, où se trouvent des espaces pour stationner plusieurs véhicules, et une aire de jeu bitumée parfaite pour les enfants ou les loisirs en extérieur. Ce terrain généreux de 1500 m² comprend une pelouse verdoyante et des arbres, parfait pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis. Le jardin, à la fois spacieux et fonctionnel, promet des moments de bonheur en plein air. À l'intérieur, elle propose une agréable entrée dotée de penderies et de nombreux rangements, facilitant votre organisation quotidienne. Le salon-séjour se distingue par sa luminosité et son agencement optimal. La cuisine indépendante, équipée et prolongée par un cellier, abonde en solutions de rangement. Le confort moderne est renforcé par des volets roulants automatisés et des fenêtres en double vitrage, assurant une isolation optimale. Les quatre chambres, situées dans une partie distincte, assurent intimité et calme pour toute la famille. La disposition bien pensée entre espace de vie et espace nuit rend le quotidien fluide et agréable. En termes de localisation, cette maison se trouve dans un quartier prisé, avec un accès rapide aux rocades sud, permettant de rejoindre Pau en quelques minutes seulement. Profitez de la proximité des commerces et d'une ligne de transports en commun, le tout sans renoncer à la quiétude d'un environnement sans circulation. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1998 - Surface : 129 m² - Terrain : 1500 m² - Chauffage : Gaz - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

1150000

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – DEMEURE NAPOLÉONIENNE – VUE PYRÉNÉES Vidéo de présentation : https://youtu.be/oXduZkcmncw Oléac-Débat – Coteaux Est de Tarbes Un lieu rare… chargé d'histoire et d'élégance permettant de développer votre projet d'exception : domaine événementiel, maison d'hôtes haut de gamme, lieu de réception, domaine équestre… Ancienne demeure du Comte de Ségur d'Aguesseau, cette bâtisse du XIXe siècle offre environ 720 m² habitables au cœur d'un domaine de 4,9 hectares, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Celui que l'on appelle 'Le petit château d'Oléac-Debat' surplombe fièrement son village ! Dès l'arrivée, la propriété impose sa présence : une architecture noble, des volumes impressionnants, une lumière omniprésente et son escalier majestueux… Ici, chaque pièce raconte une histoire. LA DEMEURE : • 24 pièces • 18 chambres • 4 salles de bain + 2 salles d'eau • 8 WC • 2 cuisines • Parquets anciens, cheminées, hauteurs sous plafond remarquables, tapisseries au mur, moulures au plafond De magnifiques espaces de réception, idéals pour recevoir, partager et créer des moments uniques. UN DOMAINE QUI VIT DÉJÀ • 4 logements indépendants rénovés : • 3 qui sont loués à l'année : une maison indépendante T4 et deux appartements (un T4 et un T2) • 1 grand gîte exploité en saisonnier Revenus actuels : 39 000 € / an Un potentiel évident pour développer votre projet d'exception : domaine événementiel, maison d'hôtes haut de gamme, lieu de réception, domaine équestre… UN CADRE PRIVILÉGIÉ • 4,9 hectares de nature dont un bois au Nord • Vue panoramique sur les Pyrénées • Piscine 6x12 avec pool house • Anciennes écuries (11 boxes) pouvant être réhabilitées • Magnifique grenier au-dessus des écuries ( 2 plateaux de 100 m²) à fort potentiel • Garages, poulailler et bien d'autres surprises ... Calme absolu, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Tarbes. INFORMATIONS • Toiture ardoise refaite en 2016 • Chaudière fioul mixte en excellent état ( Bon DPE !) • Climatisation dans les logements locatifs • Taxe foncière : 4 705 € CE QUI REND CE BIEN UNIQUE Une propriété avec une véritable âme, où se mêlent histoire, élégance et potentiel. Un lieu capable d'accueillir des projets ambitieux ou une vie hors du commun. Bien extrêmement rare sur le secteur des Hautes-Pyrénées. Je vous attends pour une visite d'exception ! Cette propriété ne se décrit pas… elle se ressent !! Cette annonce référence 329554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIFFANY BOFFELLI (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 52756658200047. Prix du bien : 1 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 25600.00 € et 34730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme unique de cette maison de 177 m², située au cœur de Tarbes. Avec son architecture originale et ses trois niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles nombreuses ou les professionnels en quête d'un espace distinctif. Dès l'entrée, un porche couvert vous accueille, parfait pour abriter votre véhicule, tandis que le jardin privé de 316 m² promet des moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée dévoile un studio indépendant de 27 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et des toilettes, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. À l'étage, une vaste entrée vous conduit à une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger lumineux, une chambre confortable, un bureau, une salle d'eau et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. Nichée dans un quartier dynamique et agréable, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et services. La gare, située à moins de 100 m, facilite vos déplacements vers les grandes villes, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour une vie active. Caractéristiques techniques - Surface : 177 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 316 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 4 - Chauffage : Gaz - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation d'apporter une première information au regard du bien proposé. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou d'urbanisme que requiert toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, études techniques). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, à apporter les compléments d'information possibles et à orienter vers les démarches appropriées. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions et préciser les éléments figurant dans l'annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

275000

À Monségur (64460), entre campagne béarnaise et bigourdane, découvrez cette belle propriété familiale de 1979 d'environ 157 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 3 930 m² dans un environnement calme et verdoyant. La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse avec poutres apparentes et plafond cathédrale. Elle comprend notamment : • un salon de 35 m², • une cuisine indépendante de 20 m² avec cellier, • une cuisine d'été ouverte sur terrasse, • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, • une mezzanine idéale pour bureau ou espace détente, • 2 salles d'eau. À l'extérieur, vous profitez : • de deux terrasses idéalement exposées, • d'un terrain piscinable, • de 3 garages couverts, • ainsi que d'une dépendance attenante d'environ 50 m² pouvant accueillir atelier, studio indépendant ou activité professionnelle. Véritable atout sur le secteur : excellent classement énergétique DPE C pour une maison de 1979, grâce notamment à la pompe à chaleur, la climatisation et aux panneaux photovoltaïques. Situation :Secteur Maubourguet / Lembeye Environ 40 minutes de Pau, Tarbes et Lourdes. Possibilité complémentaire : Une parcelle attenante d'environ 2 000 m² peut également être proposée dans le cadre du projet global. (Constructible sur 50%) Cette parcelle n'est pas incluse dans le prix affiché. Informations et dossier sur demande. Cette annonce référence 326428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS PLY (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 42359067800078. Prix du bien : 275 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076.00 € et 2809.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Découvrez cette belle maison , pleine de charme et d'histoire, datant de 1900 dont l'architecture ne vous laissera pas insensible. Nichée dans un environnement dynamique mais toute fois calme, elle vous offre l'opportunité de vivre proche de toutes les commodités tout en profitant d'un espace généreux de 272m². Avec ses 11 pièces, cette maison vous accueille sur une large surface habitable, répartie sur deux niveaux, dont 8 chambres et 3 salles de bain et 3 WC. Une terrasse et son beau jardin de 692 mètres et un garage exclusif ainsi qu'un atelier et une remise, complètent ce bien unique. Un grand sous-sol vous permettra d'entreposer des affaires ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces et son côté familiale. Profitez de la proximité des transports, commerces et écoles, pour un quotidien facilité. Idéal pour une famille ou pour un investissement ou une chambre d'hôtes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la personnalisé à votre goût. Pour plus d'informations, contactez-moi. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché. Cette annonce référence 325020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, on aime les lieux qui sortent du cadre. Dans un quartier résidentiel et calme, découvrez cet ancien atelier de menuiserie métamorphosé en loft, où le charme brut des entrepôts d'autrefois rencontre une modernité parfaitement maîtrisée. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 200 m² s'articule autour de différents espaces : salon avec poêle à bois, coin piano, espace créatif… Un lieu pensé pour vivre, recevoir et imaginer. Sur la gauche, une cuisine indépendante de 50 m² séduit par sa luminosité et ses proportions généreuses. Le rez-de-chaussée accueille également un atelier dédié aux activités manuelles ainsi qu'un premier espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau. À l'étage, deux ailes distinctes structurent l'espace : d'un côté, trois chambres accompagnées d'une salle de bains ; de l'autre, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec douche. Son atout superstar Un espace piscine avec terrasse et pool house, entièrement préservé des regards. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien rare en fond d'impasse, bénéficiant de stationnements et d'un garage, dans un environnement résidentiel recherché. Emplacement idéal, proche des commodités, à seulement 6 minutes à vélo de la place Clémenceau à Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea on fait rimer rêver avec rénover ! Dans un joli cadre arboré et résidentiel du haut d'Idron, cette dépendance plantée au milieu de son grand jardin deviendra peut-être le point de départ de votre futur nid douillet. Le bien est issu d'une division parcellaire et le bâtiment a servi de dépendance à la maison principale. Elle est en partie aménagée pour de l'habitation avec garage et atelier, mais l'ensemble est à revoir totalement. L'emprise est de 110 m² au sol et la charpente est en bon état. L'ensemble doit faire l'objet d'un raccordement aux réseaux à la charge de l'acquéreur. Ce que l'on aime chez Novarea : L'emplacement rare sur un secteur très demandé. Cerise sur le gâteau : L'entrée par le Nord se fait par un portail déjà existant et le jardin est grand et plat. Sur un secteur très prisé du haut d'Idron, à 15 min du centre-ville de Pau, commerces et bus à proximité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les villas qui offrent une expérience de vie unique, entre raffinement et quiétude. Dans un quartier très recherché d'Idron, au calme absolu, découvrez cette villa de prestige, pensée pour offrir espace, lumière et douceur de vivre à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau. Dès l'entrée, une atmosphère lumineuse et chaleureuse s'installe. Le vaste séjour, prolongé par une salle à manger, s'ouvre par une large baie vitrée sur une grande terrasse et un jardin parfaitement exposé. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose elle aussi de son propre accès à une terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. Une arrière-cuisine/buanderie complète l'espace cuisine. L'aile nuit du rez-de-chaussée réunit un dressing, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau propice au télétravail ou aux moments studieux. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, offrant un espace confortable et parfaitement pensé pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, la villa se distingue par une piscine chauffée semi intérieure/extérieure, rare et idéale pour profiter de baignades toute l'année. Ses atouts superstar Le double garage, la climatisation et les beaux volumes font écho à l'ensemble des prestations recherchées sur ce secteur prisé. L'intérieur offre encore la liberté de revisiter la décoration et de révéler tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Ce que l'on aime chez Novarea Une adresse exclusive, un style méditerranéen intemporel et un potentiel remarquable pour créer votre propre univers. À proximité immédiate des commodités du quotidien et à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on reconnaît les adresses où il fait bon vivre. Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette maison édifiée en 1972, pensée pour accueillir une vie de famille confortable, avec des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un second espace de vie prend place avec un salon, une mezzanine propice à un coin lecture ou bureau, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau et de son dressing, à l'écart du reste de la maison. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin invitant à la détente, où la piscine de plus de 50 m² devient naturellement le point de ralliement des beaux jours. Son atout superstar : une grande piscine, idéale pour profiter pleinement des étés en toute tranquillité. Ce que l'on aime chez Novarea : une toiture entièrement refaite, un vrai confort pour envisager l'avenir sereinement. Un cadre calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, à 15 minutes à vélo du centre-ville de Pau et à seulement 2 minutes à pied de l'école d'Idron. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime quand la campagne s'invite à deux pas de la ville. Ici, le temps semble ralentir. Nichée au cœur d'un village animé et recherché, cette élégante maison de 1850 déploie tout le charme des belles demeures d'antan. Avec environ 202 m² habitables, elle offre une ambiance chaleureuse et enveloppante, où chaque pièce invite à la sérénité, tout en bénéficiant d'une situation idéale en plein coeur du coeur de village. Dès l'entrée, les espaces de vie s'expriment avec caractère : une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine conviviale prolongée par son arrière-cuisine, un salon intimiste propice aux moments de détente près du feu, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Un petit plus, un local professionnel avec accès et jardin indépendant qui peut totalement convenir à une profession libérale L'étage accueille un palier distribuant deux chambres harmonieusement séparées par une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale aux volumes généreux avec salle de bains, véritable refuge privé. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. L'espace piscine devient un véritable théâtre de la vie estivale, sublimé par un pool house de caractère où l'on imagine déjà les repas partagés et les soirées prolongées. Une grange en galets, parfaitement conservée avec une toiture irréprochable, vient enrichir ce bien d'exception et laisse libre cours à de nombreux projets. Son atout superstar Un espace piscine et pool house au charme authentique, où l'on vit pleinement au rythme des beaux jours. Ce que l'on aime chez Novarea L'âme des bâtisses anciennes, les galets apparents, et ce sentiment de quiétude absolue. Un cadre paisible, à seulement quelques dizaines de mètres de la boulangerie et des autres commerces, à 5 minutes de Safran Helicopter Engines, où l'on profite du calme de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on pense que les grands espaces et la convivialité font toujours bon ménage ! Les 265 m² de cette villa contemporaine offrent un subtil équilibre entre volumes généreux et confort de vie. Pensée pour vivre un pied dedans, un pied dehors, elle profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une organisation fluide qui valorise chaque mètre carré. Les larges ouvertures de la cuisine et du séjour prolongent naturellement le quotidien vers les terrasses et le jardin. La piscine, idéalement implantée, devient le centre des moments de détente et de partage. La pièce principale, ouverte et harmonieuse, dépasse les 100 m². Elle accueille un séjour spacieux et une salle à manger qui dialoguent élégamment avec l'extérieur. Cette maison respire la détente, la simplicité élégante et le plaisir de recevoir. La cuisine, par sa générosité et son niveau d'équipement, en est la parfaite signature. Côté nuit, au rez-de-chaussée, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ainsi qu'une suite parentale offrent à chacun un espace intime et confortable. À l'étage, un second espace nuit propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau additionnelle, idéal pour accueillir famille et amis. Ce que l'on aime chez Novarea : les terrasses, dont une couverte, la piscine chauffée et le vaste jardin composent un cadre de vie qui donne l'impression d'être en vacances toute l'année. Son atout superstar : domotique, chauffage par pompe à chaleur, garage double, atelier et buanderie… autant de prestations qui garantissent un confort d'exception au quotidien. Située dans un secteur résidentiel très prisé, à seulement 5 minutes du centre-ville de Pau, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Lourdes, Maison de 140 m² type T7 baignée de lumière comprenant au rdc 1 séjour, cuisine fermée, 2 grandes chambres et 1 salle d'eau. A l'étage, 1 séjour salle à manger avec balcon et vue sur les montagnes, 1 cuisine fermée, 3 spacieuses chambres et 1 salle de bain. La maison dispose d'un garage de 23 m², elle est sur une parcelle de 460 m². Dans un quartier calme et idéalement situé. Possibilité de diviser la maison en 2 appartements Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.03% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 372, soit F, GES: 57, soit E. Philippe MELIANDE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 82525504500015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84641

208000

A 5 min de RABASTENS DE BIGORRE ET 25 min au nord de Tarbes, je vous propose cette maison rénovée de 5 pièces exposée plein sud et implantée sur un terrain de 1017M2 environ. Vous apprécierez le calme de son charmant village et la proximité des petits commerces. Au rez de chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec un grand rangement bien agencé, une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur un séjour salon lumineux de 40m2 environ ainsi qu'un poêle à bois installé récemment. Le rez de chaussée dispose également d'une chambre, une salle d'eau et d'un toilette. A l'étage, une mezzanine offrant un vide sur séjour, permet d'accéder d'un côté à deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec un wc et de l'autre une quatrième chambre. Du rez de chaussée vous accèderez à un garage fermé de 35m2 ainsi qu'à un abri ouvert en structure bois de 60m2 environ. Les menuiseries sont en bois double vitrage et volets bois traditionnels et baie vitrée double vitrage plaxée immitation bois. Combles aménagées isolées ; vmc autoréglable, chauffage par le biais d'un poêle bois, production eau chaude avec ballon électrique à accumulation vertical de 200L. Assainissement individuel. Cette annonce référence 275583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUCAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83012832800010. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2032 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr