Prix au m² à Alligny-en-Morvan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Alligny-en-Morvan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Alligny-en-Morvan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Alligny-en-Morvan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,23 €/m²/mois | 626 €/m² | 13,9 % |
| Appartement | 8,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,73 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Alligny-en-Morvan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'abreuvoir | 22/12/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 75 000 € | 962+54 % |
| Vers le champ | 10/12/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 25 000 € | 463-26 % |
| Rue du manoir | 28/11/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 123 000 € | 2 236+257 % |
| Mont | 22/10/2025 | maison, 197 m², 7 p. | 200 000 € | 1 015+62 % |
| Rue jean genet | 23/09/2025 | maison, 202 m², 8 p. | 80 000 € | 396-37 % |
| Champcreux | 08/09/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 172 000 € | 1 433+129 % |
| Che des trois chenes | 27/03/2025 | maison, 137 m², 4 p. | 35 000 € | 255-59 % |
| Chamboin | 24/01/2025 | maison, 145 m², 3 p. | 78 200 € | 539-14 % |
| Rue du manoir | 20/01/2025 | maison, 152 m², 6 p. | 85 000 € | 559-11 % |
| Les valottes | 18/01/2025 | maison, 62 m², 1 p. | 43 000 € | 694+11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Alligny-en-Morvan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Alligny-en-Morvan vs Nièvre et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Alligny-en-Morvan | - | 626 €/m² |
| Nièvre | 1 112 €/m² | 1 239 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Alligny-en-Morvan
Alligny-en-Morvan est une commune de 659 habitants dans le département Nievre (58). Code postal 58230.
Le marché immobilier à Alligny-en-Morvan s'appuie sur des prix médians de 626 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-45,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Alligny-en-Morvan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Alligny-en-Morvan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Alligny-en-Morvan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Alligny-en-Morvan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ENTREPRISE VOLDOIS
L'entreprise ENTREPRISE VOLDOIS, située à Champeau-en-Morvan (21210), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
SPINOZI CONSULTING
SPINOZI CONSULTING, située à Rouvray (21530), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
PUTZ FARBE TROCKENBAU PETER RUBEN
À Autun (71400), l'entreprise PUTZ FARBE TROCKENBAU PETER RUBEN, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
ENTREPRISE GARRIC LAURENT
À Saulieu (21210), l'entreprise ENTREPRISE GARRIC LAURENT, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
O.R.P.M
L'entreprise O.R.P.M, située à Voudenay (21230), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
QUALI ECO HABITAT
À Saint-Forgeot (71400), l'entreprise QUALI ECO HABITAT, avec une équipe de 1 ou 2 employés, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
Artisans par métier à Alligny-en-Morvan
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Prix au m² à proximité d'Alligny-en-Morvan
Prix au m² dans les villes de la Nièvre
Questions fréquentes à Alligny-en-Morvan
Quel est le prix au m² à Alligny-en-Morvan ?
À Alligny-en-Morvan, le prix médian des ventes est de 626 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Alligny-en-Morvan ?
Sur les ventes récentes à Alligny-en-Morvan, comptez environ 79 100 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Alligny-en-Morvan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Alligny-en-Morvan est en baisse (-45,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Alligny-en-Morvan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 13,9 % à Alligny-en-Morvan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Alligny-en-Morvan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Alligny-en-Morvan est de 33,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Alligny-en-Morvan ?
Sur Omizi, chaque bien à Alligny-en-Morvan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Alligny-en-Morvan ?
À Alligny-en-Morvan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.