Prix au m² à Andres en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Andres : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Andres
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Andres
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Andres
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Andres
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,69 €/m²/mois | 1 457 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 10,11 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,9 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Andres
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All des saules | 31/12/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 166 900 € | 1 795+23 % |
| Rue lannoy | 24/10/2025 | maison, 384 m², 10 p. | 290 500 € | 757-48 % |
| Rue de la rivierette | 17/10/2025 | maison, 54 m², 6 p. | 8 000 € | 148-90 % |
| Res la rivierette | 25/08/2025 | maison, 103 m², 6 p. | 186 000 € | 1 806+24 % |
| Res la rivierette | 22/08/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 140 000 € | 1 591+9 % |
| Cour de guise | 03/07/2025 | maison, 155 m², 5 p. | 251 750 € | 1 624+11 % |
| Rue de la rivierette | 12/06/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 146 100 € | 1 405-4 % |
| All des saules | 06/06/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 135 000 € | 1 467+1 % |
| Rue des ecoles | 15/05/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 333 200 € | 2 563+76 % |
| Rue lannoy | 13/05/2025 | maison, 155 m², 6 p. | 180 000 € | 1 161-20 % |
| Rte des attaques | 17/04/2025 | maison, 138 m², 6 p. | 125 500 € | 909-38 % |
| Rue lannoy | 07/02/2025 | maison, 133 m², 5 p. | 192 300 € | 1 446-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Andres (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Andres vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Andres | - | 1 457 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 731 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Andres
Andres est une commune de 1 515 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62340.
Le marché immobilier à Andres s'appuie sur des prix médians de 1 457 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Andres, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Andres
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Agences immobilières à Andres
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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F C TERRASSEMENT & AMENAGEMENT
L'entreprise "F C TERRASSEMENT & AMENAGEMENT" est une entreprise de terrassement et d'aménagement extérieur sur la région des Hauts-de-France. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de terrassement courants et travaux préparatoires depuis mai 2021. Elle intervient dans des aménagements d'extérieur et de terrassement sur la région des Hauts-de-France.
SCOTTE PEINTURE
SCOTTE PEINTURE, située à Marck (62730), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
LE PTI RAMONEUR
LE PTI RAMONEUR, implantée à Calais (62100), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
RENOVATIONS ANSERIENNES
RENOVATIONS ANSERIENNES, implantée à Oye-Plage (62215), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
NORD RECHERCHE INFILTRATION
NORD RECHERCHE INFILTRATION, implantée à Calais (62100), composée de 6 à 9 employés, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
Artisans par métier à Andres
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Prix au m² à proximité d'Andres
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Andres
Quel est le prix au m² à Andres ?
À Andres, le prix médian des ventes est de 1 457 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Andres ?
Sur les ventes récentes à Andres, comptez environ 173 450 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Andres ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Andres est en baisse (-6,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Andres ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,2 % à Andres, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Andres ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Andres est de 44,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Andres ?
Sur Omizi, chaque bien à Andres est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Andres ?
À Andres, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.