Prix au m² à Arbas en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Arbas : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Arbas
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Arbas
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Arbas
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,58 €/m²/mois | 952 €/m² | 10,8 % |
| Appartement | 9,21 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,71 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Arbas
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Sarradots | 11/02/2025 | maison, 180 m², 6 p. | 150 000 € | 833-12 % |
| Le village | 17/12/2024 | maison, 103 m², 4 p. | 162 000 € | 1 573+65 % |
| Le village | 12/12/2024 | maison, 102 m², 4 p. | 128 000 € | 1 255+32 % |
| Et saout | 12/06/2024 | maison, 354 m², 9 p. | 216 350 € | 611-36 % |
| Bouygues | 30/05/2024 | maison, 122 m², 4 p. | 130 500 € | 1 070+12 % |
| Le village | 02/04/2024 | maison, 178 m², 8 p. | 125 000 € | 702-26 % |
| Le village | 26/01/2024 | maison, 24 m², 2 p. | 48 000 € | 2 000+110 % |
| Le village | 05/01/2024 | maison, 172 m², 5 p. | 105 000 € | 610-36 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Arbas (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Arbas vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Arbas | - | 952 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Arbas
Arbas est une commune de 241 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31160.
Le marché immobilier à Arbas s'appuie sur des prix médians de 952 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (0 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Arbas, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Arbas
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Domaine à vocation touristique
978 500 €
Arbas
UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE
165 000 €
Aspet
UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE
165 000 €
Aspet
Maison au coeur de la montagne
145 000 €
Aspet
Maison au coeur de la montagne
145 000 €
Aspet
SUPERBE VUE SUR LES MONTAGNES
30 000 €
Estadens
Agences immobilières à Arbas
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Arbas
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MIMA
L'entreprise MIMA, située à Arbas (31160), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
VINYALS CONSTRUCTION BOIS
À Montsaunès (31260), l'entreprise VINYALS CONSTRUCTION BOIS, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
MA-FIBRE
À Estancarbon (31800), l'entreprise MA-FIBRE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
S.O HABITAT
S.O HABITAT, basée à Salies-du-Salat (31260), avec 1 ou 2 employés, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
SYLRENOV
SYLRENOV, située à Montespan (31260), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans l'isolation des bâtiments anciens. Elle utilise des techniques adaptées pour isoler les murs en pierre ou en briques sans altérer le cachet architectural, tout en améliorant considérablement les performances thermiques.
CASSAN
CASSAN, basée à Aspet (31160), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
Artisans par métier à Arbas
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Arbas.
Prix au m² à proximité d'Arbas
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Arbas
Quel est le prix au m² à Arbas ?
À Arbas, le prix médian des ventes est de 952 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Arbas ?
Sur les ventes récentes à Arbas, comptez environ 129 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Arbas ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Arbas est stable (0 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Arbas ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,8 % à Arbas, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Arbas ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Arbas est de 39,2 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Arbas ?
Sur Omizi, chaque bien à Arbas est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Arbas ?
À Arbas, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.