Prix au m² à Aurignac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Aurignac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Aurignac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Aurignac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Aurignac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,07 €/m²/mois | 1 135 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 8,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,95 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,71 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Aurignac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue saint michel | 29/12/2025 | maison, 135 m², 3 p. | 55 000 € | 407-64 % |
| Rue saint michel | 18/12/2025 | maison, 151 m², 4 p. | 175 000 € | 1 159+2 % |
| Av boulogne | 02/12/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 285 000 € | 1 900+67 % |
| Rte de boussens | 12/11/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 30 000 € | 833 |
| La ville | 11/09/2025 | maison, 200 m², 6 p. | 161 760 € | 809-29 % |
| Av boulogne | 11/07/2025 | maison, 93 m², 3 p. | 165 410 € | 1 779+57 % |
| Che du boue | 28/05/2025 | maison, 84 m², 1 p. | 197 500 € | 2 351+107 % |
| Che de las bordes | 25/04/2025 | maison, 134 m², 4 p. | 130 000 € | 970-15 % |
| Le moulin du pont | 25/03/2025 | maison, 150 m², 4 p. | 215 000 € | 1 433+26 % |
| Traverse du foirail | 17/02/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 138 000 € | 1 255+11 % |
| Rue saint michel | 05/02/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 52 000 € | 650-43 % |
| Rue du chateau | 24/01/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 100 000 € | 1 111-2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Aurignac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Aurignac vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Aurignac | - | 1 135 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Aurignac
Aurignac est une commune de 1 179 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31420.
Le marché immobilier à Aurignac s'appuie sur des prix médians de 1 135 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Aurignac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Aurignac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Aurignac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Aurignac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PRESTA NET 31
À Francon (31420), l'entreprise PRESTA NET 31, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
DELO FROID
DELO FROID, implantée à Boussens (31360), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
ANTENNE VIDEO SERVICE
L'entreprise ANTENNE VIDEO SERVICE, située à Montgaillard-sur-Save (31350), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
TP MB
TP MB, basée à Boussens (31360), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
VINYALS CONSTRUCTION BOIS
À Montsaunès (31260), l'entreprise VINYALS CONSTRUCTION BOIS, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
DEBEUF MATHIEU
DEBEUF MATHIEU, basée à Aïcirits-Camou-Suhast (64120), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à Aurignac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Aurignac.
Prix au m² à proximité d'Aurignac
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Aurignac
Quel est le prix au m² à Aurignac ?
À Aurignac, le prix médian des ventes est de 1 135 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Aurignac ?
Sur les ventes récentes à Aurignac, comptez environ 163 585 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aurignac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Aurignac est en baisse (-12,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Aurignac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Aurignac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Aurignac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Aurignac est de 39,85 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Aurignac ?
Sur Omizi, chaque bien à Aurignac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Aurignac ?
À Aurignac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.