Prix au m² à Avenay-Val-d'Or en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Avenay-Val-d'Or : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Avenay-Val-d'Or
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Avenay-Val-d'Or
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,94 €/m²/mois | 2 241 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 10,43 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,62 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,21 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Avenay-Val-d'Or
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All de la livre | 23/12/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 294 925 € | 2 949+32 % |
| All de la sente au beurre | 01/08/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 270 100 € | 3 069+37 % |
| Rue des moulins | 01/08/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 190 000 € | 2 375+6 % |
| Av pierre dubois | 10/07/2025 | appartement, 35 m², 1 p. | 94 500 € | 2 700 |
| Bd jules ferry | 08/07/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 100 000 € | 1 316-41 % |
| Av pierre dubois | 30/06/2025 | appartement, 22 m², 1 p. | 94 500 € | 4 295 |
| Rue jacques mea | 27/06/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 230 000 € | 2 255+1 % |
| Rue des moulins | 20/06/2025 | maison, 128 m², 5 p. | 285 070 € | 2 227-1 % |
| Pl carnot | 28/04/2025 | maison, 185 m², 7 p. | 269 900 € | 1 459-35 % |
| Rue adrien michel | 07/04/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 155 000 € | 1 914-15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Avenay-Val-d'Or (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Avenay-Val-d'Or vs Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Avenay-Val-d'Or | - | 2 241 €/m² |
| Marne | 1 822 €/m² | 2 017 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Avenay-Val-d'Or
Avenay-Val-d'Or est une commune de 911 habitants dans le département Marne (51). Code postal 51160.
Le marché immobilier à Avenay-Val-d'Or s'appuie sur des prix médians de 2 241 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (80 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+16,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Avenay-Val-d'Or, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Avenay-Val-d'Or
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison avec courette et dépendance, Avenay Val d'or
185 000 €
Avenay-Val-d'Or
BOUZY - 20 MIN D'EPERNAY - À VENDRE - MAISON DE 6 PIÈCES
372 400 €
Bouzy
Maison - 298 m² - Epernay (51)
82 500 €
Épernay
A VENDRE - Appartement de 170m2 en rez-de-jardin - EPERNAY
546 000 €
Épernay
À VENDRE - PLIVOT - MAISON DE TYPE 8 AVEC DÉPENDANCE ET CAVE
290 330 €
Plivot
À VENDRE - ÉPERNAY COTEAUX OUEST : PROPRIÉTÉ FACE AUX VIGNES
663 200 €
Épernay
Agences immobilières à Avenay-Val-d'Or
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Avenay-Val-d'Or
Les pros recommandés à proximité, par métier.
IPC RENOVATION
IPC Rénovation est une entreprise spécialisée dans la rénovation, proposant une large gamme de services allant de la plomberie à la peinture, en passant par l'électricité, le carrelage, le chauffage, ainsi que l'installation d'équipements de salle de bain et de cuisine. Située à Reims, IPC Rénovation est une entreprise de référence dans le secteur des travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis mai 2016. Grâce à son équipe composée d'ouvriers qualifiés dans chaque corps d'état, IPC Rénovation est en mesure de répondre à toutes les demandes de ses clients, qu'il s'agisse de travaux de rénovation ou d'installation. Que vous ayez besoin de refaire votre salle de bain, de changer votre système de chauffage ou encore de poser du carrelage dans votre cuisine, notre équipe est là pour vous accompagner tout au long du projet. Nous sommes fiers de proposer des services de qualité et de mettre tout en œuvre pour satisfaire les besoins de nos clients. Nous sommes à l'écoute de vos demandes et travaillons en étroite collaboration avec vous pour réaliser les travaux conformément à vos attentes. Notre équipe est disponible pour intervenir dans la région de Reims et ses environs. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets de rénovation. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis gratuit et sans engagement. IPC Rénovation est là pour vous offrir des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et à votre budget.
JMP ARTISAN CARRELEUR ET MACONNERIE
Je suis José Mario Pereira, votre artisan Sparnacien en carrelage et maçonnerie. Dans le secteur du BTP depuis plus de 30 ans, je suis à votre écoute pour toute question ou demande de projet.
AGENCE URBANISME DEV DE LA REGION REIMS
À Reims (51100), l'entreprise AGENCE URBANISME DEV DE LA REGION REIMS, avec une équipe de 10 à 19 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
CLOUD SCANNER
À Reims (51100), l'entreprise CLOUD SCANNER, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
EURL LASALLE DAMIEN
L'entreprise EURL LASALLE DAMIEN, située à Rilly-la-Montagne (51500), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
ADOUM BTP
ADOUM BTP, implantée à Reims (51100), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
Artisans par métier à Avenay-Val-d'Or
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Prix au m² à proximité d'Avenay-Val-d'Or
Prix au m² dans les villes de la Marne
Questions fréquentes à Avenay-Val-d'Or
Quel est le prix au m² à Avenay-Val-d'Or ?
À Avenay-Val-d'Or, le prix médian des ventes est de 2 241 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Avenay-Val-d'Or ?
Sur les ventes récentes à Avenay-Val-d'Or, comptez environ 249 950 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Avenay-Val-d'Or ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Avenay-Val-d'Or est en hausse (+16,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Avenay-Val-d'Or ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,8 % à Avenay-Val-d'Or, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Avenay-Val-d'Or ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Avenay-Val-d'Or est de 49,46 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Avenay-Val-d'Or ?
Sur Omizi, chaque bien à Avenay-Val-d'Or est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Avenay-Val-d'Or ?
À Avenay-Val-d'Or, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.