Prix au m² à Beaufort-en-Vallée en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Beaufort-en-Vallée : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Beaufort-en-Vallée
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Beaufort-en-Vallée
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Beaufort-en-Vallée
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Beaufort-en-Vallée
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,9 % des logements de Beaufort-en-Vallée sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Beaufort-en-Vallée
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10 €/m²/mois | 1 667 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 10,07 €/m²/mois | 1 567 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,67 €/m²/mois | 1 560 €/m² | 6,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 76 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Beaufort-en-Vallée
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de l izenelle | 29/12/2025 | maison, 54 m², 2 p. | 119 000 € | 2 204+32 % |
| Imp des fauvettes | 29/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 240 000 € | 2 609+57 % |
| Rue des airaults | 22/12/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 240 000 € | 2 222+33 % |
| Rue jean jouanneau | 18/12/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 110 000 € | 733-56 % |
| Rue fautras | 16/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 94 000 € | 1 5670 % |
| Rue chevre | 11/12/2025 | maison, 124 m², 6 p. | 200 000 € | 1 613-3 % |
| Sq de provence | 04/12/2025 | maison, 61 m², 2 p. | 115 900 € | 1 900+14 % |
| Rue des marais | 28/11/2025 | maison, 31 m², 1 p. | 165 000 € | 5 323+219 % |
| Che de la filerie | 28/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 273 000 € | 2 730+64 % |
| Av des plantagenets | 28/11/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 148 000 € | 1 922+15 % |
| Rue du chateau | 27/11/2025 | maison, 90 m², 6 p. | 175 000 € | 1 944+17 % |
| Rue de la cormeliere | 17/11/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 222 500 € | 2 247+35 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Beaufort-en-Vallée (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Beaufort-en-Vallée vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Beaufort-en-Vallée | 1 567 €/m² | 1 667 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 299 €/m² | 2 369 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Beaufort-en-Vallée, l'appartement se paie -32 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Maine-et-Loire).
Voir le marché du Maine-et-LoireÀ propos de Beaufort-en-Vallée
Beaufort-en-Vallée est une commune de 6 380 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49250.
Le marché immobilier à Beaufort-en-Vallée s'appuie sur des prix médians de 1 567 €/m² pour un appartement et de 1 667 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 78 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Beaufort-en-Vallée : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Imp Des Fauvettes compte parmi les adresses les plus chères (2 609 €/m²), quand Rue De La Cormeliere reste nettement plus abordable (1 940 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,9 % des logements de Beaufort-en-Vallée sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Beaufort-en-Vallée, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Beaufort-en-Vallée
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 76 m2
170 502 €
Beaufort-en-Vallée
Immeuble de 10 pièces de 281 m² à Beaufort-en-Anjou
369 000 €
Beaufort-en-Vallée
Maison lumineuse avec jardin et garage à Beaufort-en-Anjou
196 000 €
Beaufort-en-Vallée
Maison lumineuse avec jardin et garage à Beaufort-en-Anjou
196 000 €
Beaufort-en-Vallée
Maison 5 pièces 80 m2
180 106 €
Fontaine-Milon
Maison 5 pièces 71 m2
165 900 €
Fontaine-Milon
Agences immobilières à Beaufort-en-Vallée
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Beaufort-en-Vallée
Les pros recommandés à proximité, par métier.
OUEST OUVRAGE
Ouest Ouvrage est une entreprise artisanale de menuiseries intérieures et extérieures, spécialisée dans la rénovation. Installée à Saint Mathurin-sur-Loire, entre Saumur et Angers. Créée en 1995 par M. CHAILLOU, elle est composée maintenant de 10 salariés. L'entreprise propose ses services pour la pose de portes d'entrée, fenêtres, volets roulants/battants/coulissants, portes de garage, portail et clôture. Mais aussi pergolas et stores banne. Mais aussi pour le dépannage et le remplacement de vitrage, motorisations ... Nous nous déplaçons jusqu'à Saumur, Vernantes, Baugé, Doué la fontaine, Angers et sa périphérie ... Devis gratuit. Entreprise RGE. Nous disposons d'une salle expo que vous pouvez visiter du lundi au jeudi de 9h à 12h et de 13h à 17h30 et le vendredi de 9h à 12h et de 13h à 17h, avec ou sans rdv. et Nous sommes également toujours joignable par téléphone sur ces créneaux.
PROTECT TOIT
L'entreprise "PROTECT TOIT" est une entreprise de peinture à trelaze. Elle est spécialisée dans le secteur d'autres travaux de finition depuis septembre 2015. Un ouvrier peintre rénove des habitations classiques dans le secteur trelaze. Cependant, le peintre décorateur chevronné est à votre service pour détapisser une chambre ou faire des travaux de décoration. Divers devis pouvant être réalisés par un entrepreneur peintre : araser pour mettre à niveau, appliquer une peinture Unikalo ou probablement poncer avant finition.
ALCI
L'entreprise ALCI, localisée à Saint-Mathurin-sur-Loire (49250), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
OSYP
OSYP, située à Saint-Mathurin-sur-Loire (49250), avec une équipe de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
BL HABITAT
L'entreprise BL HABITAT, implantée à Villevêque (49140), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
LA LEVEE DES SERVICES
À Saint-Mathurin-sur-Loire (49250), l'entreprise LA LEVEE DES SERVICES, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
Artisans par métier à Beaufort-en-Vallée
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Beaufort-en-Vallée.
Prix au m² à proximité de Beaufort-en-Vallée
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Beaufort-en-Vallée
Quel est le prix au m² à Beaufort-en-Vallée ?
À Beaufort-en-Vallée, le prix médian des ventes est de 1 667 €/m² pour une maison et de 1 567 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Beaufort-en-Vallée ?
Sur les ventes récentes à Beaufort-en-Vallée, comptez environ 196 800 € pour une maison et environ 145 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Beaufort-en-Vallée avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Beaufort-en-Vallée, 200 000 € représentent environ 128 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beaufort-en-Vallée ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Beaufort-en-Vallée est en hausse (+12,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Beaufort-en-Vallée ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,7 % à Beaufort-en-Vallée, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Beaufort-en-Vallée ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,9 % des logements de Beaufort-en-Vallée sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaufort-en-Vallée ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Beaufort-en-Vallée est de 60,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Beaufort-en-Vallée ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Imp Des Fauvettes figure parmi les plus chères (2 609 €/m²), tandis que Rue De La Cormeliere reste plus accessible (1 940 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Beaufort-en-Vallée ?
Sur Omizi, chaque bien à Beaufort-en-Vallée est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Beaufort-en-Vallée ?
À Beaufort-en-Vallée, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.