Prix au m² à Beaumont-sur-Oise en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Beaumont-sur-Oise : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Beaumont-sur-Oise
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Beaumont-sur-Oise
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Beaumont-sur-Oise
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Beaumont-sur-Oise
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,7 % des logements de Beaumont-sur-Oise sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Beaumont-sur-Oise
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,13 €/m²/mois | 3 012 €/m² | 6 % |
| Appartement | 15,41 €/m²/mois | 2 931 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 19,69 €/m²/mois | 3 172 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et + | 15,02 €/m²/mois | 2 597 €/m² | 6,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 45 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Beaumont-sur-Oise
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Car des fusilles | 30/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 290 000 € | 3 625+20 % |
| Rue de l isle adam | 19/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 156 000 € | 2 328-21 % |
| Rue daniele casanova | 19/12/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 195 000 € | 2 868-5 % |
| Rue edouard bourchy | 19/12/2025 | maison, 78 m², 5 p. | 180 000 € | 2 308-23 % |
| Rue edouard bourchy | 17/12/2025 | appartement, 14 m², 1 p. | 70 000 € | 5 000+71 % |
| Rue de l isle adam | 15/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 157 000 € | 3 340+14 % |
| Rue de senlis | 11/12/2025 | maison, 242 m², 12 p. | 314 350 € | 1 299-57 % |
| Rue de l isle adam | 10/12/2025 | appartement, 54 m², 2 p. | 100 000 € | 1 852-37 % |
| Rue duquesnel | 08/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 162 000 € | 3 682+26 % |
| Imp des charmes | 08/12/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 310 000 € | 2 743-9 % |
| Rue edouard bourchy | 05/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 85 000 € | 1 889-36 % |
| Pl du beffroi | 05/12/2025 | appartement, 128 m², 5 p. | 340 000 € | 2 656-9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Beaumont-sur-Oise (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Beaumont-sur-Oise vs Val-d'Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Beaumont-sur-Oise | 2 931 €/m² | 3 012 €/m² |
| Val-d'Oise | 3 202 €/m² | 3 687 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Beaumont-sur-Oise, l'appartement se paie -8 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Val-d'Oise).
Voir le marché du Val-d'OiseÀ propos de Beaumont-sur-Oise
Beaumont-sur-Oise est une commune de 8 954 habitants dans le département Val-D-Oise (95). Code postal 95260.
Le marché immobilier à Beaumont-sur-Oise s'appuie sur des prix médians de 2 931 €/m² pour un appartement et de 3 012 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (55 % des ventes). En 2025, 142 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Beaumont-sur-Oise : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Saint Roch compte parmi les adresses les plus chères (4 625 €/m²), quand Rue Nationale reste nettement plus abordable (2 147 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10,7 % des logements de Beaumont-sur-Oise sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Beaumont-sur-Oise, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Beaumont-sur-Oise
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement récent
190 800 €
Beaumont-sur-Oise
EXCLUSIVITÉ – DROIT AU BAIL – BEAUMONT-SUR-OISE
77 700 €
Beaumont-sur-Oise
Maison individuelle de 2019 - 94 m² - 3 chambres - DPE B - Gare à 600 m
315 000 €
Beaumont-sur-Oise
BEAUMONT-SUR-OISE 95260 MAISON FAMILIALE 95M² 5 PIECES
249 900 €
Beaumont-sur-Oise
Belle maison individuelle de 250 m² sur terrain piscinable à découvrir !
599 000 €
Beaumont-sur-Oise
Appartement F3 - cave - place de parking
177 900 €
Beaumont-sur-Oise
Agences immobilières à Beaumont-sur-Oise
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Beaumont-sur-Oise
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A-CONSTRUCTION
L'entreprise A-CONSTRUCTION, située à Beaumont-sur-Oise (95260), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
ECS-ELEC
ECS-ELEC est une entreprise de domotique et d'installation d'alarme. Nous travaillons essentiellement en KNX et Z-wave dans le but de vous apportez des projets fiable et pérenne. Nous installons également des systèmes d'alarme de chez AJAX SYSTEMS, notamment la gamme SUPERIOR et FIBRA et nous pouvons vous proposez des offres de télésurveillance adapté avec SECURITAS
BT ELEC
L'entreprise "BT ELEC" est une entreprise d'électricité à le-plessis-bouchard. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis novembre 2021. Un artisan électricien réalise des diagnostics électriques de logements dans le secteur le-plessis-bouchard. Par ailleurs, un électricien chevronné a l'habilité pour poser des modules de comptage d'impulsions sans fil, des convecteurs électriques dans un appartement à rénover et aussi des sonnettes Hello Nest.
BELLEVUE BATIMENT FRANCE
À Sarcelles (95200), l'entreprise BELLEVUE BATIMENT FRANCE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
VAL D'OISE TERRASSEMENT
L'entreprise VAL D'OISE TERRASSEMENT, implantée à Nesles-la-Vallée (95690) avec une équipe de 1 employé, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
LMR
L'entreprise LMR, située à L'Isle-Adam (95290) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
Artisans par métier à Beaumont-sur-Oise
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Beaumont-sur-Oise.
Prix au m² à proximité de Beaumont-sur-Oise
Prix au m² dans les villes du Val-d'Oise
Questions fréquentes à Beaumont-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Beaumont-sur-Oise ?
À Beaumont-sur-Oise, le prix médian des ventes est de 3 012 €/m² pour une maison et de 2 931 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Beaumont-sur-Oise ?
Sur les ventes récentes à Beaumont-sur-Oise, comptez environ 283 500 € pour une maison et environ 140 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Beaumont-sur-Oise avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Beaumont-sur-Oise, 200 000 € représentent environ 68 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beaumont-sur-Oise ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Beaumont-sur-Oise est en hausse (+6,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Beaumont-sur-Oise ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Beaumont-sur-Oise, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Beaumont-sur-Oise ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,7 % des logements de Beaumont-sur-Oise sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaumont-sur-Oise ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Beaumont-sur-Oise est de 40,25 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Beaumont-sur-Oise ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Saint Roch figure parmi les plus chères (4 625 €/m²), tandis que Rue Nationale reste plus accessible (2 147 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Beaumont-sur-Oise ?
Sur Omizi, chaque bien à Beaumont-sur-Oise est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Beaumont-sur-Oise ?
À Beaumont-sur-Oise, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.