Prix au m² à Beaurains en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Beaurains : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Beaurains
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Beaurains
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Beaurains
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Beaurains
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,2 % des logements de Beaurains sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Beaurains
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,19 €/m²/mois | 1 975 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 11,9 €/m²/mois | 2 379 €/m² | 6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,37 €/m²/mois | 2 880 €/m² | 6 % |
| Appartement T3 et + | 9,16 €/m²/mois | 2 232 €/m² | 4,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 53 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Beaurains
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue angele richard | 29/11/2025 | maison, 60 m², 5 p. | 230 000 € | 3 833+94 % |
| Rue mahatma gandhi | 27/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 180 200 € | 2 025+3 % |
| Rue mahatma gandhi | 27/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 176 500 € | 1 9830 % |
| Rue robespierre | 04/11/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 147 925 € | 2 595+9 % |
| Res daniel bergognon | 31/10/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 135 000 € | 1 646-17 % |
| Rue hubert crepin | 31/10/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 117 000 € | 1 300-34 % |
| Rue leon blum | 29/10/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 194 000 € | 1 921-3 % |
| Rue nelson mandela | 29/10/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 168 000 € | 1 9760 % |
| Rue de la republique | 29/10/2025 | maison, 188 m², 5 p. | 180 200 € | 959-51 % |
| Rue leon blum | 29/10/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 192 000 € | 1 920-3 % |
| Rue mahatma gandhi | 29/10/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 180 200 € | 2 025+3 % |
| Rue mahatma gandhi | 29/10/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 185 000 € | 2 033+3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Beaurains (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Beaurains vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Beaurains | 2 379 €/m² | 1 975 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 731 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Beaurains, l'appartement se paie +37 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Pas-de-Calais).
Voir le marché du Pas-de-CalaisÀ propos de Beaurains
Beaurains est une commune de 5 083 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62217.
Le marché immobilier à Beaurains s'appuie sur des prix médians de 2 379 €/m² pour un appartement et de 1 975 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 67 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Beaurains : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Ham Des Ramures compte parmi les adresses les plus chères (2 880 €/m²), quand Rue Raoul Briquet reste nettement plus abordable (1 813 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,2 % des logements de Beaurains sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Beaurains, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Beaurains
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces / 83 m² / 198 000 EUR / BEAURAINS
198 000 €
Beaurains
Maison 6 pièces / 84 m² / 140 000 EUR / BEAURAINS
140 000 €
Beaurains
Maison 6 pièces / 128 m² / 210 000 EUR / BEAURAINS
210 000 €
Beaurains
Pavillon individuel semi plain-pie
250 000 €
Beaurains
Appartement toutes prestations !
282 900 €
Beaurains
Maison 5 pièces / 105 m² / 175 000 EUR / BEAURAINS
175 000 €
Beaurains
Agences immobilières à Beaurains
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Beaurains
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Arras
Ocordo Arras vous accompagne depuis 12 ans, avec Julien Leclercq comme responsable d’agence. L’agence couvre Arras et ses environs dans le Pas-de-Calais. Fort de plus de 150 chantiers menés à bien et d’un réseau d’une trentaine d’artisans partenaires, l’équipe d’Ocordo Arras sait à qui confier votre chantier et prendre en charge la constitution d’un dossier complet : devis détaillés, vérification des assurances, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo prend en charge la coordination jusqu’à la signature : un réseau engagé, des prix compétitifs, un budget cadré.
Agence Ocordo Liévin
Le réseau Ocordo vient de s’implanter à Liévin en 2026, avec Romuald Lecesne comme responsable d’agence. Liévin et ses environs dans le Pas-de-Calais bénéficient désormais d’un interlocuteur local, adossé à la force d’un réseau national présent depuis plus de 15 ans. L’agence constitue pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
Agence Ocordo Biache
Ocordo Biache-Saint-Vaast vous accompagne depuis 2025, avec Jean-François Rouzic à sa tête. L’agence rayonne sur Biache-Saint-Vaast et l’ensemble du bassin minier du Pas-de-Calais. En moins d’un an, plus de 70 chantiers ont déjà été réalisés grâce à un réseau d’une vingtaine d’artisans partenaires locaux. L’équipe d’Ocordo Biache-Saint-Vaast constitue pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, l’équipe assure le service commercial des entreprises du bâtiment et vous accompagne jusqu’à la signature.
Agence Ocordo Lens
Ocordo Lens vous accompagne depuis 2012, l’une des agences les plus expérimentées du réseau, sous la responsabilité de Nicolas Peron. L’agence couvre Lens et l’ensemble de l’agglomération lensoise dans le Pas-de-Calais. Avec plus de 30 chantiers réalisers et une vingtaine d’artisans partenaires sélectionnés, l’équipe d’Ocordo Lens connaît parfaitement les entreprises locales fiables et monte pour vous un dossier complet : devis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
EFFET D'O HABITAT
L'entreprise EFFET D'O HABITAT, située à Souchez (62153), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 10 à 19 employés, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
Agence Ocordo Saint Nicolas
Agence de ocordo
Artisans par métier à Beaurains
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Beaurains.
Prix au m² à proximité de Beaurains
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Beaurains
Quel est le prix au m² à Beaurains ?
À Beaurains, le prix médian des ventes est de 1 975 €/m² pour une maison et de 2 379 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Beaurains ?
Sur les ventes récentes à Beaurains, comptez environ 170 000 € pour une maison et environ 133 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Beaurains avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Beaurains, 200 000 € représentent environ 84 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beaurains ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Beaurains est en hausse (+7,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Beaurains ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Beaurains, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Beaurains ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,2 % des logements de Beaurains sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaurains ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Beaurains est de 54,07 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Beaurains ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Ham Des Ramures figure parmi les plus chères (2 880 €/m²), tandis que Rue Raoul Briquet reste plus accessible (1 813 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Beaurains ?
Sur Omizi, chaque bien à Beaurains est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Beaurains ?
À Beaurains, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.