Prix au m² à Bénesse-Maremne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bénesse-Maremne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bénesse-Maremne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Bénesse-Maremne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bénesse-Maremne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bénesse-Maremne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,88 €/m²/mois | 3 950 €/m² | 3,9 % |
| Appartement | 13,92 €/m²/mois | 3 750 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 16,12 €/m²/mois | 4 167 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T3 et + | 12,63 €/m²/mois | 3 462 €/m² | 4,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 51 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bénesse-Maremne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp des pountrots | 23/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 320 000 € | 3 200-19 % |
| Rue du beau soleil | 17/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 316 027 € | 3 9500 % |
| Imp du carrerot | 10/12/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 540 000 € | 4 252+8 % |
| Imp de lavielle | 03/12/2025 | maison, 134 m², 5 p. | 495 000 € | 3 694-6 % |
| Rte d'angresse | 02/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 200 000 € | 3 333-11 % |
| Rue des papillons | 02/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 201 000 € | 3 141-16 % |
| All d'aouce | 27/11/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 187 000 € | 4 349+16 % |
| Rue des coccinelles | 20/11/2025 | maison, 33 m², 1 p. | 132 800 € | 4 024+2 % |
| Rue des papillons | 18/11/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 162 500 € | 4 167+11 % |
| Rue de la vieille poste | 27/10/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 390 000 € | 4 382+11 % |
| All d'aouce | 23/10/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 186 000 € | 4 326+15 % |
| Rue des ecoles | 20/10/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 156 000 € | 3 184-15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bénesse-Maremne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bénesse-Maremne vs Landes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bénesse-Maremne | 3 750 €/m² | 3 950 €/m² |
| Landes | 3 460 €/m² | 3 432 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bénesse-Maremne, l'appartement se paie +8 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Landes).
Voir le marché des LandesÀ propos de Bénesse-Maremne
Bénesse-Maremne est une commune de 2 297 habitants dans le département Landes (40). Code postal 40230.
Le marché immobilier à Bénesse-Maremne s'appuie sur des prix médians de 3 750 €/m² pour un appartement et de 3 950 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (65 % des ventes). En 2025, 60 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bénesse-Maremne : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Imp Du Carrerot compte parmi les adresses les plus chères (4 252 €/m²), quand Rte De Sarraillot reste nettement plus abordable (1 709 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bénesse-Maremne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bénesse-Maremne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces
369 000 €
Bénesse-Maremne
Maison contemporaine Benesse Maremne
535 000 €
Bénesse-Maremne
Maison Landaise avec terrain arboré en vente à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
672 000 €
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Villa en vente au Golf de Seignosse (40510)
901 000 €
Seignosse
Maison 12 pièces
2 500 000 €
Seignosse
Maison neuve avec jardin à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
298 000 €
Tosse
Agences immobilières à Bénesse-Maremne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bénesse-Maremne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LGRC
L'entreprise "LGRC" est une entreprise de peinture à biarritz. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis Mai 2011. Depuis 2011 l'entreprise LGRC est spécialisée dans les travaux de peinture d’intérieurs, que ce soit pour vos projets de construction, de rénovation ou encore de décoration. À l’écoute de vos envies et de votre budget nous serons à même de satisfaire votre demande en vous fournissant un service et un travail de qualité. Nous travaillons avec les meilleurs fournisseurs afin de vous offrir une garantie optimale et de répondre aux dernières normes en vigueur (technique/écologique). Nos réalisations - Préparation de supports murs /plafonds / sols (enduits et ragréages) - Peintures murs / plafonds / sols (neuf / rénovation / décoration) - Intervention après sinistre (dégât des eaux, incendie) - Pose de papier peint / tapisserie / toile de verre - Pose de parquet en bois massif, contrecollé, stratifié ou PVC (pose collée/flottante) - Pose de plinthes Interventions sur un rayon de 15 kilomètres autour de Biarritz/Anglet/Bayonne. Devis gratuit après visite pour vérification des supports. Le devis sera établi en fonction de la préparation de ces derniers et des matériaux que le client souhaitera utiliser.
SUD-RENOV
Basée dans les Landes, Sud-Rénov accompagne particuliers, professionnels et collectivités dans tous leurs projets de rénovation et d’amélioration de l’habitat. Spécialisée dans la maîtrise d’œuvre et l’assistance à maîtrise d’ouvrage, notre société propose une approche globale, alliant performance énergétique, qualité architecturale et confort durable.
EPJ JOLEPLOMBIER
"EPJ JOLEPLOMBIER" est une entreprise de plomberie à Magescq, spécialisée dans le secteur de travaux de plomberie, sanitaire, chauffage, recherche de fuite, désengorgement, tous publics, depuis avril 2021. Interventions de dépannage 7/7, dans le 40 et 64. Recherche et réparation de fuites intérieures et extérieures. Travaux de rénovation, neuf, agrandissement, PMR, devis gratuit.
SV SERVICES
L'entreprise "sv services" est une entreprise de peinture à Ondres. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Ondres depuis juin 2017. Un peintre traditionnel remet à neuf des extensions authentiques dans un rayon de 22 kilomètres autour de Ondres. Cependant, le peintre décorateur qualifié a l'habilité pour faire un devis gratuit ou faire des travaux d'enduit de finitions intérieur. Exemples de travaux envisageable d'être gérés par un artisan peintre : rendre les fonds lisses, poser une peinture à deux tons et décaper un support à peindre.
EQUIPE CIUMASU
À Biarritz (64200), l'entreprise EQUIPE CIUMASU, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
PAYS BASQUE HAUTE ADHERENCE
PAYS BASQUE HAUTE ADHERENCE, située à Anglet (64600), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
Artisans par métier à Bénesse-Maremne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bénesse-Maremne.
Prix au m² à proximité de Bénesse-Maremne
Prix au m² dans les villes des Landes
Questions fréquentes à Bénesse-Maremne
Quel est le prix au m² à Bénesse-Maremne ?
À Bénesse-Maremne, le prix médian des ventes est de 3 950 €/m² pour une maison et de 3 750 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bénesse-Maremne ?
Sur les ventes récentes à Bénesse-Maremne, comptez environ 380 000 € pour une maison et environ 195 238 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bénesse-Maremne avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bénesse-Maremne, 200 000 € représentent environ 53 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bénesse-Maremne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bénesse-Maremne est en hausse (+3,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bénesse-Maremne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,5 % à Bénesse-Maremne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bénesse-Maremne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bénesse-Maremne est de 38,17 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bénesse-Maremne ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Imp Du Carrerot figure parmi les plus chères (4 252 €/m²), tandis que Rte De Sarraillot reste plus accessible (1 709 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bénesse-Maremne ?
Sur Omizi, chaque bien à Bénesse-Maremne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bénesse-Maremne ?
À Bénesse-Maremne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.