Prix au m² à Bessé-sur-Braye en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bessé-sur-Braye : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bessé-sur-Braye
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Bessé-sur-Braye
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bessé-sur-Braye
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bessé-sur-Braye
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,71 €/m²/mois | 753 €/m² | 10,7 % |
| Appartement | 8,69 €/m²/mois | 632 €/m² | 16,5 % |
| Appartement T1-T2 | 11,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,77 €/m²/mois | 576 €/m² | 14,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 99 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bessé-sur-Braye
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl de l hotel de ville | 30/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 668 901 € | 5 574+640 % |
| Pl de l hotel de ville | 30/12/2025 | appartement, 289 m², 15 p. | 668 901 € | 2 315+267 % |
| Rue des varennes | 30/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 150 000 € | 1 630+116 % |
| Rue d estournelle constant | 18/12/2025 | maison, 46 m², 2 p. | 63 000 € | 1 370+82 % |
| Rue des varennes | 10/12/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 90 000 € | 1 250+66 % |
| Rue belle fontaine | 01/12/2025 | maison, 266 m², 8 p. | 196 000 € | 737-2 % |
| Rue du docteur ferrien | 27/11/2025 | maison, 137 m², 7 p. | 86 000 € | 628-17 % |
| Rue des varennes | 12/11/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 61 190 € | 728-3 % |
| Rte du moulin guillaume | 12/11/2025 | maison, 145 m², 5 p. | 86 000 € | 593-21 % |
| Rue emile zola | 31/10/2025 | appartement, 99 m², 5 p. | 45 000 € | 455-28 % |
| Av de courtanvaux | 23/10/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 82 000 € | 1 065+41 % |
| Rue jean jaures | 10/10/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 84 000 € | 1 333+77 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bessé-sur-Braye (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bessé-sur-Braye vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bessé-sur-Braye | 632 €/m² | 753 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 633 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bessé-sur-Braye, l'appartement se paie -58 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Sarthe).
Voir le marché de la SartheÀ propos de Bessé-sur-Braye
Bessé-sur-Braye est une commune de 2 322 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72310.
Le marché immobilier à Bessé-sur-Braye s'appuie sur des prix médians de 632 €/m² pour un appartement et de 753 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 47 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-28 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bessé-sur-Braye : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Pl De L Hotel De Ville compte parmi les adresses les plus chères (1 814 €/m²), quand Rue Jean Jaures reste nettement plus abordable (987 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bessé-sur-Braye, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bessé-sur-Braye
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Bessé-sur-Braye
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bessé-sur-Braye
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIE
L'entreprise EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIE, située à Bessé-sur-Braye (72310), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
VB ELEC
À Dollon (72390), l'entreprise VB ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
AGILELEC41
AGILELEC41, implantée à Le Temple (41170), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
EI ARTHUR MATTEUDI
L'entreprise EI ARTHUR MATTEUDI, située à Montoire-sur-le-Loir (41800), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
DH PRODUCTION
À Villiers-sur-Loir (41100), l'entreprise DH PRODUCTION, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
JACKY SERVICE
L'entreprise JACKY SERVICE, située à Saint-Michel-de-Chavaignes (72440), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
Artisans par métier à Bessé-sur-Braye
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bessé-sur-Braye.
Prix au m² à proximité de Bessé-sur-Braye
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à Bessé-sur-Braye
Quel est le prix au m² à Bessé-sur-Braye ?
À Bessé-sur-Braye, le prix médian des ventes est de 753 €/m² pour une maison et de 632 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bessé-sur-Braye ?
Sur les ventes récentes à Bessé-sur-Braye, comptez environ 84 000 € pour une maison et environ 45 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bessé-sur-Braye avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bessé-sur-Braye, 200 000 € représentent environ 317 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bessé-sur-Braye ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bessé-sur-Braye est en baisse (-28 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bessé-sur-Braye ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 16,5 % à Bessé-sur-Braye, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bessé-sur-Braye ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bessé-sur-Braye est de 42,34 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bessé-sur-Braye ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Pl De L Hotel De Ville figure parmi les plus chères (1 814 €/m²), tandis que Rue Jean Jaures reste plus accessible (987 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bessé-sur-Braye ?
Sur Omizi, chaque bien à Bessé-sur-Braye est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bessé-sur-Braye ?
À Bessé-sur-Braye, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.