Prix au m² à Bièvres en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bièvres : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bièvres
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Bièvres
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bièvres
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bièvres
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,98 €/m²/mois | 4 664 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 19,86 €/m²/mois | 4 034 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 24,06 €/m²/mois | 4 719 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et + | 20,07 €/m²/mois | 3 892 €/m² | 6,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 58 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bièvres
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de la gare | 19/12/2025 | appartement, 19 m², 1 p. | 102 000 € | 5 368+33 % |
| All des marronniers | 18/12/2025 | maison, 38 m², 4 p. | 273 934 € | 7 209+55 % |
| Rue des clairs matins | 24/11/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 176 000 € | 3 745-7 % |
| Av de la gare | 21/11/2025 | appartement, 89 m², 3 p. | 347 600 € | 3 906-3 % |
| Rue des clairs matins | 18/11/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 210 390 € | 3 627-10 % |
| Rue de l'eglise | 03/11/2025 | appartement, 32 m², 1 p. | 151 000 € | 4 719+17 % |
| Rue du petit bievres | 31/10/2025 | maison, 75 m², 5 p. | 545 000 € | 7 267+56 % |
| Av de la gare | 24/10/2025 | appartement, 35 m², 1 p. | 175 000 € | 5 000+24 % |
| Av de la gare | 17/10/2025 | appartement, 56 m², 2 p. | 270 000 € | 4 821+19 % |
| Av de la gare | 14/10/2025 | appartement, 73 m², 4 p. | 212 000 € | 2 904-28 % |
| All des marronniers | 08/10/2025 | maison, 38 m², 4 p. | 270 000 € | 7 105+52 % |
| Rue des clairs matins | 06/10/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 225 000 € | 3 879-4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bièvres (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bièvres vs Essonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bièvres | 4 034 €/m² | 4 664 €/m² |
| Essonne | 3 017 €/m² | 3 444 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bièvres, l'appartement se paie +34 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Essonne).
Voir le marché de l'EssonneÀ propos de Bièvres
Bièvres est une commune de 4 643 habitants dans le département Essonne (91). Code postal 91570.
Le marché immobilier à Bièvres s'appuie sur des prix médians de 4 034 €/m² pour un appartement et de 4 664 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (61 % des ventes). En 2025, 54 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bièvres : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Leon Mignotte compte parmi les adresses les plus chères (4 664 €/m²), quand Rue Des Clairs Matins reste nettement plus abordable (3 812 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bièvres, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bièvres
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 63 m2 à Châtenay-Malabry (92290)
447 548 €
Châtenay-Malabry
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 47 m2 à Châtenay-Malabry (92290)
346 840 €
Châtenay-Malabry
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 82 m2 à Châtenay-Malabry (92290)
522 002 €
Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry – Appartement familial de standing (2020) avec balcons
441 000 €
Châtenay-Malabry
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 64 m2 à Châtenay-Malabry (92290)
428 166 €
Châtenay-Malabry
Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 114 m2 à Châtenay-Malabry (92290)
945 002 €
Châtenay-Malabry
Agences immobilières à Bièvres
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bièvres
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PATRICK VUIBERT
L'entreprise PATRICK VUIBERT, située à Pargnan (02160), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
FRANCK BATRANCOURT RENOVATION
FRANCK BATRANCOURT RENOVATION, implantée à Monceau-le-Waast (02840), avec une équipe de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
SMART ELEC
À Laon (02000), l'entreprise SMART ELEC, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
CHRISTINE RENOV'
L'entreprise CHRISTINE RENOV', localisée à Pont-Arcy (02160) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
C.P.E.C.
Basée à Bourg-et-Comin (02160), l'entreprise C.P.E.C. compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
ARDON ECOVOLUTION
ARDON ECOVOLUTION, implantée à Longueval-Barbonval (02160), avec une équipe de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
Artisans par métier à Bièvres
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bièvres.
Prix au m² à proximité de Bièvres
Prix au m² dans les villes de l'Essonne
Questions fréquentes à Bièvres
Quel est le prix au m² à Bièvres ?
À Bièvres, le prix médian des ventes est de 4 664 €/m² pour une maison et de 4 034 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bièvres ?
Sur les ventes récentes à Bièvres, comptez environ 545 000 € pour une maison et environ 215 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bièvres avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bièvres, 200 000 € représentent environ 50 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bièvres ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bièvres est en baisse (-9,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bièvres ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Bièvres, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bièvres ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bièvres est de 35,96 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bièvres ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Leon Mignotte figure parmi les plus chères (4 664 €/m²), tandis que Rue Des Clairs Matins reste plus accessible (3 812 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bièvres ?
Sur Omizi, chaque bien à Bièvres est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bièvres ?
À Bièvres, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.