Prix au m² à Bléré en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bléré : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bléré
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Bléré
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Bléré
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bléré
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,6 % des logements de Bléré sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Bléré
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,22 €/m²/mois | 2 178 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 11,47 €/m²/mois | 2 549 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,26 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,84 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 83 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bléré
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All pierre et marie curie | 31/12/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 287 000 € | 2 260+4 % |
| Saint jacques | 23/12/2025 | maison, 32 m², 1 p. | 90 000 € | 2 813+29 % |
| Rue des canaux | 16/12/2025 | maison, 147 m², 4 p. | 326 600 € | 2 222+2 % |
| Rue de loches | 09/12/2025 | appartement, 100 m², 4 p. | 275 000 € | 2 750+8 % |
| Rue de la gatine | 02/12/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 220 000 € | 2 1780 % |
| Rue buttement | 01/12/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 180 000 € | 2 727+25 % |
| Rue du clos ferrand | 01/12/2025 | maison, 41 m², 2 p. | 150 000 € | 3 659+68 % |
| Av de l'auverdiere | 26/11/2025 | maison, 101 m², 3 p. | 330 000 € | 3 267+50 % |
| Moncartier | 13/11/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 170 880 € | 2 219+2 % |
| Rue du 8 mai 1945 | 06/11/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 130 000 € | 2 5490 % |
| Le clos chartier | 30/10/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 166 000 € | 2 554+17 % |
| Rue de loches | 29/10/2025 | maison, 45 m², 3 p. | 170 000 € | 3 778+73 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bléré (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bléré vs Indre-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bléré | 2 549 €/m² | 2 178 €/m² |
| Indre-et-Loire | 2 457 €/m² | 2 557 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bléré, l'appartement se paie +4 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Indre-et-Loire).
Voir le marché de l'Indre-et-LoireÀ propos de Bléré
Bléré est une commune de 5 213 habitants dans le département Indre-Et-Loire (37). Code postal 37150.
Le marché immobilier à Bléré s'appuie sur des prix médians de 2 549 €/m² pour un appartement et de 2 178 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 85 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bléré : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Loches compte parmi les adresses les plus chères (2 750 €/m²), quand Rue Du 18 Juin reste nettement plus abordable (1 255 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,6 % des logements de Bléré sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,4 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bléré, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bléré
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Bléré
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bléré
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Anthracite peinture carrelage
L'entreprise anthracite est une entreprise de peinture et carrelage et autres à amboise. Elle est spécialisée dans le secteur de peinture et carrelage de bâtiment depuis 2014.
JC RENOV
L'entreprise "JC RENOV" est une entreprise de peinture à chambray les tours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture. Un peintre connu repeint des longères modernes dans la commune chambray les tours. A côté de cela, le peintre polyvalent a le savoir-faire pour faire appliquer des peinture pour boiseries est ferronneries ou faire des travaux de peinture de façade et toiture. Divers devis de peinture pouvant être pratiqués par un peintre : appliquer une lasure, appliquer une sous-couche de peinture, appliquer des revêtement de toiture, appliquer des revêtement de façade, des rénovation de boiseries, rénovation ferronneries, nettoyage toiture, nettoyage façade, traitement hydrofuge, traitement anti-mousse.
BFA PLOMBERIE CHAUFFAGE
BFA PLOMBERIE CHAUFFAGE, implantée à Cangey (37530), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
ROGER VINCENT
L'entreprise ROGER VINCENT, située à Chançay (37210), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
PGM ALTISERVICES
À Monnaie (37380), l'entreprise PGM ALTISERVICES, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
L'ATELIER Y-A MENUISERIE
L'ATELIER Y-A MENUISERIE, implantée à Nazelles-Négron (37530) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
Artisans par métier à Bléré
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Prix au m² à proximité de Bléré
Prix au m² dans les villes de l'Indre-et-Loire
Questions fréquentes à Bléré
Quel est le prix au m² à Bléré ?
À Bléré, le prix médian des ventes est de 2 178 €/m² pour une maison et de 2 549 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bléré ?
Sur les ventes récentes à Bléré, comptez environ 215 300 € pour une maison et environ 150 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bléré avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bléré, 200 000 € représentent environ 78 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bléré ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bléré est en hausse (+10,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bléré ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,4 % à Bléré, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bléré ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,6 % des logements de Bléré sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Bléré ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bléré est de 39,93 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bléré ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Loches figure parmi les plus chères (2 750 €/m²), tandis que Rue Du 18 Juin reste plus accessible (1 255 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bléré ?
Sur Omizi, chaque bien à Bléré est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bléré ?
À Bléré, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.