Prix au m² à Bonnat en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bonnat : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bonnat
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Bonnat
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bonnat
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bonnat
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,3 €/m²/mois | 823 €/m² | 9,2 % |
| Appartement | 8 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,65 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,41 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bonnat
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le pouyoux | 03/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 62 000 € | 886+8 % |
| Av de la marche | 06/11/2025 | appartement, 182 m², 8 p. | 128 000 € | 703 |
| Pierrecouverte | 29/10/2025 | maison, 137 m², 5 p. | 92 000 € | 672-18 % |
| Rue des fremeaux | 29/09/2025 | maison, 51 m², 2 p. | 70 000 € | 1 373+67 % |
| Les pieces des bordes | 29/09/2025 | maison, 131 m², 5 p. | 100 000 € | 763-7 % |
| La tourette | 19/09/2025 | maison, 166 m², 3 p. | 135 000 € | 813-1 % |
| Les mas | 08/09/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 135 000 € | 844+3 % |
| Rue de la fouine | 28/08/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 58 000 € | 699-15 % |
| Les paturaux du pont | 22/07/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 120 000 € | 2 000+143 % |
| Les paturaux du pont | 22/07/2025 | appartement, 69 m², 4 p. | 120 000 € | 1 739 |
| Goudeneche | 22/07/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 45 000 € | 750-9 % |
| Rue grande | 21/07/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 74 000 € | 1 121+36 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bonnat (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bonnat vs Creuse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bonnat | - | 823 €/m² |
| Creuse | 993 €/m² | 1 018 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Bonnat
Bonnat est une commune de 1 305 habitants dans le département Creuse (23). Code postal 23220.
Le marché immobilier à Bonnat s'appuie sur des prix médians de 823 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 27 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+23,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bonnat, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bonnat
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Grande maison de famille - 275 m2
149 500 €
Bonnat
Maison en pierre - 137 m2
119 500 €
Saint-Dizier-les-Domaines
Maison de 59m2 sur deux niveaux commune d'Anzême
55 000 €
Anzême
Magnifique Propriété - 270 m2 + Etang
572 000 €
Jouillat
Terrain 13549m2
35 000 €
Saint-Dizier-les-Domaines
Agences immobilières à Bonnat
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bonnat
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AGREHA
L'entreprise AGREHA, située à Sainte-Sévère-sur-Indre (36160), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
CGM 23
L'entreprise CGM 23, située à Clugnat (23270) et composée de 1 employé, joue un rôle clé en tant que maître d'œuvre pour les projets de rénovation de grande envergure. Elle établit un cahier des charges précis, consulte les prestataires et assure la coordination des travaux afin de garantir un résultat conforme aux exigences et aux normes du secteur.
D.MEROT MACONNERIE
D.MEROT MACONNERIE, située à Pouligny-Saint-Martin (36160), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
TECHNIQUE RENOV
L'entreprise TECHNIQUE RENOV, localisée à Saint-Fiel (23000) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
AUDITEXPERT
À La Châtre (36400), l'entreprise AUDITEXPERT, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
CREUSE CHAUFFAGE SANITAIRE AGENCEMENT
Basée à Saint-Fiel (23000), l'entreprise CREUSE CHAUFFAGE SANITAIRE AGENCEMENT compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artisans par métier à Bonnat
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bonnat.
Prix au m² à proximité de Bonnat
Prix au m² dans les villes de la Creuse
Questions fréquentes à Bonnat
Quel est le prix au m² à Bonnat ?
À Bonnat, le prix médian des ventes est de 823 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bonnat ?
Sur les ventes récentes à Bonnat, comptez environ 70 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bonnat ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bonnat est en hausse (+23,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bonnat ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,2 % à Bonnat, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bonnat ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bonnat est de 40,91 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bonnat ?
Sur Omizi, chaque bien à Bonnat est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bonnat ?
À Bonnat, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.