Prix au m² à Bourseul en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bourseul : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bourseul
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bourseul
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bourseul
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,56 €/m²/mois | 1 404 €/m² | 7,3 % |
| Appartement | 9,5 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,52 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,33 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bourseul
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le verger | 02/12/2025 | maison, 49 m², 1 p. | 94 100 € | 1 920+37 % |
| Saint meen | 17/11/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 105 000 € | 1 500+7 % |
| La mouchais | 07/11/2025 | maison, 420 m², 10 p. | 250 000 € | 595-58 % |
| La mouchais | 24/10/2025 | maison, 576 m², 15 p. | 550 000 € | 955-32 % |
| Les chatelliers | 19/09/2025 | maison, 400 m², 16 p. | 321 000 € | 803-43 % |
| La ville hamonet | 18/08/2025 | maison, 254 m², 8 p. | 451 751 € | 1 779+27 % |
| La ville hamonet | 15/07/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 173 900 € | 1 553+11 % |
| Rue marie curie | 04/06/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 180 000 € | 3 103+121 % |
| Le bas st meen | 15/05/2025 | maison, 176 m², 6 p. | 182 000 € | 1 034-26 % |
| Beaubois | 30/04/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 80 000 € | 1 143-19 % |
| Rue marie curie | 29/04/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 207 000 € | 2 760+97 % |
| Saint meen | 27/03/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 140 000 € | 1 308-7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bourseul (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bourseul vs Côtes-d'Armor et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bourseul | - | 1 404 €/m² |
| Côtes-d'Armor | 2 561 €/m² | 2 214 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Bourseul
Bourseul est une commune de 1 072 habitants dans le département Cotes-D-Armor (22). Code postal 22130.
Le marché immobilier à Bourseul s'appuie sur des prix médians de 1 404 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+14,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bourseul, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bourseul
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Bourseul
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bourseul
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BEAUSSAIS STORES ET FERMETURES
BEAUSSAIS STORES ET FERMETURES, implantée à Ploubalay (22770) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
DYMA CONFORT
L'entreprise DYMA CONFORT située à Plumaugat (22250), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
SARL DAYOT VINCENT MACONNERIE
À Lamballe (22400), l'entreprise SARL DAYOT VINCENT MACONNERIE, composée de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
PINSARD
PINSARD, localisée à Trémorel (22230), composée de 1 ou 2 employés, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
VILLA NEA MULTISERVICES
VILLA NEA MULTISERVICES, située à Ploubalay (22770), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
JACKELEC
L'entreprise JACKELEC, située à Saint-Jouan-de-l'Isle (22350), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
Artisans par métier à Bourseul
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Prix au m² à proximité de Bourseul
Prix au m² dans les villes des Côtes-d'Armor
Questions fréquentes à Bourseul
Quel est le prix au m² à Bourseul ?
À Bourseul, le prix médian des ventes est de 1 404 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bourseul ?
Sur les ventes récentes à Bourseul, comptez environ 181 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bourseul ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bourseul est en hausse (+14,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bourseul ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,3 % à Bourseul, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bourseul ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bourseul est de 43,6 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bourseul ?
Sur Omizi, chaque bien à Bourseul est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bourseul ?
À Bourseul, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.