Prix au m² à Braye-sous-Faye en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Braye-sous-Faye : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Braye-sous-Faye
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Braye-sous-Faye
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,77 €/m²/mois | 891 €/m² | 10,5 % |
| Appartement | 8,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,98 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,88 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Braye-sous-Faye
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Germigny | 09/09/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 66 200 € | 828-7 % |
| Rue du temple | 04/09/2025 | maison, 266 m², 12 p. | 95 000 € | 357-60 % |
| Pied sec | 13/03/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 120 000 € | 1 200+35 % |
| Bois andre | 23/01/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 150 500 € | 1 552+74 % |
| Rue de l eglise | 06/11/2024 | maison, 240 m², 5 p. | 210 000 € | 875-2 % |
| Bisseuil | 10/09/2024 | maison, 80 m², 2 p. | 72 500 € | 906+2 % |
| Rue de l eglise | 29/03/2024 | maison, 80 m², 3 p. | 100 000 € | 1 250+40 % |
| Mosson | 18/03/2024 | maison, 140 m², 6 p. | 73 000 € | 521-42 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Braye-sous-Faye (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Braye-sous-Faye vs Indre-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Braye-sous-Faye | - | 891 €/m² |
| Indre-et-Loire | 2 457 €/m² | 2 557 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Braye-sous-Faye
Braye-sous-Faye est une commune de 325 habitants dans le département Indre-Et-Loire (37). Code postal 37120.
Le marché immobilier à Braye-sous-Faye s'appuie sur des prix médians de 891 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Braye-sous-Faye, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Braye-sous-Faye
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 79 m2
126 232 €
Braye-sous-Faye
Maison 5 pièces 76 m2
193 012 €
Corcoué-sur-Logne
Maison 4 pièces 69 m2
125 908 €
Jaulnay
Maison de 5 pièces de 134 m² à Corcoué-sur-Logne
268 000 €
Corcoué-sur-Logne
Appartement
57 500 €
Chaveignes
Demeure
426 300 €
Saint-Colomban
Agences immobilières à Braye-sous-Faye
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Braye-sous-Faye
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
SEB PLOMBERIE
À Scorbé-Clairvaux (86140), SEB PLOMBERIE dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
QUINIO FLUIDES CONSEILS
À Indre (44610), l'entreprise QUINIO FLUIDES CONSEILS, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
LAB49
LAB49, située à Geneston (44140), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
ARNAULT CONSTRUCTION
ARNAULT CONSTRUCTION, située à Saint-Genest-d'Ambière (86140), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
LES ATELIERS DU TILLEUL
LES ATELIERS DU TILLEUL, implantée à Orches (86230), composée de 1 employé, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
Artisans par métier à Braye-sous-Faye
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Braye-sous-Faye.
Prix au m² à proximité de Braye-sous-Faye
Prix au m² dans les villes de l'Indre-et-Loire
Questions fréquentes à Braye-sous-Faye
Quel est le prix au m² à Braye-sous-Faye ?
À Braye-sous-Faye, le prix médian des ventes est de 891 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Braye-sous-Faye ?
Sur les ventes récentes à Braye-sous-Faye, comptez environ 97 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Braye-sous-Faye ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,5 % à Braye-sous-Faye, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Braye-sous-Faye ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Braye-sous-Faye est de 30,79 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Braye-sous-Faye ?
Sur Omizi, chaque bien à Braye-sous-Faye est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Braye-sous-Faye ?
À Braye-sous-Faye, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.