Prix au m² à Briançon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Briançon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Briançon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Briançon
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Briançon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Briançon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12,5 % des logements de Briançon sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Briançon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,51 €/m²/mois | 3 742 €/m² | 3,1 % |
| Appartement | 14,36 €/m²/mois | 3 154 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 16,31 €/m²/mois | 3 156 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et + | 13,63 €/m²/mois | 3 152 €/m² | 5,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 52 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Briançon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue barthelemy chaix | 30/12/2025 | appartement, 45 m², 3 p. | 210 000 € | 4 667+48 % |
| Rue pasteur | 30/12/2025 | appartement, 75 m², 3 p. | 150 000 € | 2 000-37 % |
| Av du lautaret | 30/12/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 191 700 € | 3 912+24 % |
| Rte de gap | 30/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 215 000 € | 3 525+12 % |
| Av de provence | 29/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 150 000 € | 3 125-1 % |
| Rue morand | 29/12/2025 | appartement, 52 m², 3 p. | 150 000 € | 2 885-9 % |
| Rue du 4eme rtm | 29/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 198 660 € | 5 094+61 % |
| Av du lautaret | 22/12/2025 | appartement, 28 m², 2 p. | 102 331 € | 3 655+16 % |
| Av adrien daurelle | 22/12/2025 | appartement, 66 m², 4 p. | 126 000 € | 1 909-39 % |
| Av maurice petsche | 22/12/2025 | appartement, 132 m², 5 p. | 349 600 € | 2 648-16 % |
| Av du col d izoard | 22/12/2025 | maison, 138 m², 5 p. | 932 130 € | 6 755+81 % |
| Rue des lampiers | 22/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 250 000 € | 3 571+13 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Briançon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Briançon vs Hautes-Alpes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Briançon | 3 154 €/m² | 3 742 €/m² |
| Hautes-Alpes | 2 711 €/m² | 3 459 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Briançon, l'appartement se paie +16 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Hautes-Alpes).
Voir le marché des Hautes-AlpesÀ propos de Briançon
Briançon est une commune de 11 627 habitants dans le département Hautes-Alpes (05). Code postal 05100.
Le marché immobilier à Briançon s'appuie sur des prix médians de 3 154 €/m² pour un appartement et de 3 742 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 292 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Briançon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du 4eme Rtm compte parmi les adresses les plus chères (4 881 €/m²), quand Av Du 159eme Ria reste nettement plus abordable (2 114 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 12,5 % des logements de Briançon sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Briançon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Briançon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement T4/5 - 98 m2 - Briançon
258 000 €
Briançon
Appartement 4 pièces lumineux et vue montagne dégagée
325 000 €
Briançon
Terrain constructible de 1 150 m² à Briançon – Le Chabas – Quartier résidentiel recherché
338 382 €
Briançon
Maison de village à rénover 377 m² à Val-des-Prés avec jardin
194 450 €
Val-des-Prés
Chalet familial à Val-des-Prés, terrasse, balcon et jardin de 1405 m²
947 350 €
Val-des-Prés
Agences immobilières à Briançon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Briançon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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ATELIERENO
L'entreprise ATELIERENO, située à Saint-Martin-de-Belleville (73440), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
AGCA ET FILS
L'entreprise AGCA ET FILS, basée à Crots (05200), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
ALPIFEN
L'entreprise ALPIFEN, située à Saint-Jean-de-Maurienne (73300) et composée de 20 à 49 employés, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
EN VIE DE BOIS
EN VIE DE BOIS, implantée à Savines-le-Lac (05160) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
SUN ACTIVITES
L'entreprise SUN ACTIVITES, installée à Crots (05200) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Artisans par métier à Briançon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Briançon.
Prix au m² à proximité de Briançon
Prix au m² dans les villes des Hautes-Alpes
Questions fréquentes à Briançon
Quel est le prix au m² à Briançon ?
À Briançon, le prix médian des ventes est de 3 742 €/m² pour une maison et de 3 154 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Briançon ?
Sur les ventes récentes à Briançon, comptez environ 424 556 € pour une maison et environ 165 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Briançon avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Briançon, 200 000 € représentent environ 63 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Briançon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Briançon est en hausse (+3,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Briançon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Briançon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Briançon ?
D'après la base ADEME des DPE, 12,5 % des logements de Briançon sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Briançon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Briançon est de 72,57 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Briançon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du 4eme Rtm figure parmi les plus chères (4 881 €/m²), tandis que Av Du 159eme Ria reste plus accessible (2 114 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Briançon ?
Sur Omizi, chaque bien à Briançon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Briançon ?
À Briançon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.