Prix au m² à Pontcharra en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pontcharra : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pontcharra
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Pontcharra
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Pontcharra
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Pontcharra
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,8 % des logements de Pontcharra sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Pontcharra
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,98 €/m²/mois | 2 723 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 13,7 €/m²/mois | 2 907 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 15,56 €/m²/mois | 3 133 €/m² | 6 % |
| Appartement T3 et + | 12,11 €/m²/mois | 2 498 €/m² | 5,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pontcharra
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av des templiers | 25/11/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 297 000 € | 2 883+6 % |
| Av de savoie | 20/11/2025 | maison, 56 m², 3 p. | 258 000 € | 4 607+69 % |
| Rue francois couplet | 14/11/2025 | maison, 148 m², 6 p. | 225 300 € | 1 522-44 % |
| Rue des alpes | 04/11/2025 | appartement, 21 m², 1 p. | 62 000 € | 2 952+2 % |
| Av de la gare | 04/11/2025 | appartement, 40 m², 1 p. | 121 250 € | 3 031+4 % |
| Villard benoit | 31/10/2025 | appartement, 130 m², 5 p. | 270 000 € | 2 077-29 % |
| Imp de l oisans | 30/10/2025 | appartement, 73 m², 4 p. | 216 000 € | 2 959+2 % |
| Rue des allobroges | 29/10/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 225 000 € | 3 358+16 % |
| Rue des mettanies | 20/10/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 180 400 € | 3 007+10 % |
| Rue francois couplet | 09/10/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 255 000 € | 2 525-7 % |
| Imp de l oisans | 06/10/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 186 000 € | 3 263+12 % |
| Rue du gresivaudan | 02/10/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 195 000 € | 2 9100 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pontcharra (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pontcharra vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pontcharra | 2 907 €/m² | 2 723 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Pontcharra, l'appartement se paie +19 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Isère).
Voir le marché de l'IsèreÀ propos de Pontcharra
Pontcharra est une commune de 7 162 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38530.
Le marché immobilier à Pontcharra s'appuie sur des prix médians de 2 907 €/m² pour un appartement et de 2 723 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (53 % des ventes). En 2025, 79 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-13,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Pontcharra : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De Savoie compte parmi les adresses les plus chères (3 605 €/m²), quand Rue Des Roseaux reste nettement plus abordable (2 361 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,8 % des logements de Pontcharra sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pontcharra, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pontcharra
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement
219 000 €
Pontcharra
Maison familiale rénovée de 175 m² – 5 chambres – Terrain 904 m²
379 000 €
Pontcharra
Maison 97 m² – Quartier calme, proche centre-ville- Pontcharra
339 000 €
Pontcharra
Maison
249 000 €
Pontcharra
TERRAIN constructible de 1125m2
76 500 €
La Chapelle-du-Bard
Maison contemporaine de 2015 avec T5 duplex et T3 en rez-de-jardin
360 000 €
Barraux
Agences immobilières à Pontcharra
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pontcharra
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BENAISSA PEINTURE
L'entreprise "Adjib Bénaissa" est une entreprise de peinture à Chambéry. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture à Chambéry. Entreprise créée en 1993, elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Elle intervient dans le Bassin Chambérien et réalise des travaux de peinture et décoration dans le neuf et en rénovation.
ETS TUZ
À Chambéry (73000), l'entreprise ETS TUZ, composée de 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
ARTS PARQUET
L'entreprise ARTS PARQUET, située à La Ravoire (73490), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
LA MAISON JACQUEMONT
L'entreprise LA MAISON JACQUEMONT, basée à La Flachère (38530), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
RICARDO MACONNERIE
RICARDO MACONNERIE, implantée à La Buissière (38530), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
O.Z METAL
L'entreprise O.Z METAL, basée à Chambéry (73000), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
Artisans par métier à Pontcharra
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pontcharra.
Prix au m² à proximité de Pontcharra
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Pontcharra
Quel est le prix au m² à Pontcharra ?
À Pontcharra, le prix médian des ventes est de 2 723 €/m² pour une maison et de 2 907 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pontcharra ?
Sur les ventes récentes à Pontcharra, comptez environ 270 000 € pour une maison et environ 184 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Pontcharra avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Pontcharra, 200 000 € représentent environ 69 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pontcharra ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pontcharra est en baisse (-13,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pontcharra ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Pontcharra, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pontcharra ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,8 % des logements de Pontcharra sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Pontcharra ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pontcharra est de 48,49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Pontcharra ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De Savoie figure parmi les plus chères (3 605 €/m²), tandis que Rue Des Roseaux reste plus accessible (2 361 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pontcharra ?
Sur Omizi, chaque bien à Pontcharra est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pontcharra ?
À Pontcharra, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.