Prix au m² à Broons en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Broons : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Broons
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Broons
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Broons
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Broons
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,39 €/m²/mois | 1 619 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 10,2 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,18 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,26 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Broons
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la madeleine | 08/12/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 140 000 € | 1 647+2 % |
| Le fief aux ecoliers | 21/11/2025 | maison, 193 m², 8 p. | 54 000 € | 280-83 % |
| La ville bougault | 21/11/2025 | maison, 80 m², 1 p. | 34 900 € | 436-73 % |
| Rue de pedenhouet | 19/11/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 125 800 € | 2 467 |
| Rue de dinan | 03/11/2025 | maison, 123 m², 6 p. | 122 853 € | 999-38 % |
| Grande rue | 24/10/2025 | maison, 179 m², 6 p. | 330 000 € | 1 844+14 % |
| Av de la liberation | 06/10/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 289 400 € | 3 252+101 % |
| Rue gambetta | 03/10/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 65 000 € | 1 083-33 % |
| Rue des monts d arree | 30/09/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 160 000 € | 2 388+48 % |
| Crinhouet | 17/09/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 200 000 € | 1 250-23 % |
| Rue de la gare | 17/09/2025 | maison, 111 m², 4 p. | 235 000 € | 2 117+31 % |
| Rue tiphaine de raguenel | 15/09/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 160 000 € | 1 633+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Broons (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Broons vs Côtes-d'Armor et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Broons | - | 1 619 €/m² |
| Côtes-d'Armor | 2 561 €/m² | 2 214 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Broons
Broons est une commune de 2 924 habitants dans le département Cotes-D-Armor (22). Code postal 22250.
Le marché immobilier à Broons s'appuie sur des prix médians de 1 619 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 30 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+45,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Broons, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Broons
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison en pierre de 138 m2 exposée plein Sud
198 000 €
Pontmain
IMMEUBLE COMPLET composé de 8 appartements
274 000 €
Pontmain
Maison en pierres rénovée – Louvigné-du-Désert (35420) – 3 chambres – 669 m² de terrain
191 500 €
Louvigné-du-Désert
Maison type longère de 152m², 3 Chambres
184 000 €
Le Loroux
Opportunité Maison de bourg à rénover sur la commune de Montaudin
52 000 €
Montaudin
Maison en pierre à rénover
48 000 €
Landéan
Agences immobilières à Broons
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Broons
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
SARL LES KORRIGANS
L'entreprise "Sarl les korrigans" est une entreprise de couverture de toitures à LE GOURAY (Le Mené). Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture à Le Gouray depuis Janvier 2008. Un véritable couvreur refait des couvertures de toits avec savoir-faire dans le secteur des Côtes d'Armor . A côté de cela, un Artisan couvreur taillé pour le travail sait vous conseiller pour entretenir la toiture ou habiller la toiture d'une bâtisse. Divers ouvrages aptes à être concrétisés par un Maître artisan couvreur professionnel : travaux de rénovation, restauration du patrimoine ancien et sarking de toiture. Véritable spécialiste de la fenêtre de toit Velux®, couverture ardoises naturelles uniquement.
DYMA CONFORT
L'entreprise DYMA CONFORT située à Plumaugat (22250), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
PINSARD
PINSARD, localisée à Trémorel (22230), composée de 1 ou 2 employés, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
PINSARD
PINSARD, basée à Trémorel (22230), avec 1 ou 2 employés, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
JACKELEC
L'entreprise JACKELEC, située à Saint-Jouan-de-l'Isle (22350), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
Artisans par métier à Broons
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Broons.
Prix au m² à proximité de Broons
Prix au m² dans les villes des Côtes-d'Armor
Questions fréquentes à Broons
Quel est le prix au m² à Broons ?
À Broons, le prix médian des ventes est de 1 619 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Broons ?
Sur les ventes récentes à Broons, comptez environ 164 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Broons ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Broons est en hausse (+45,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Broons ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Broons, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Broons ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Broons est de 40,97 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Broons ?
Sur Omizi, chaque bien à Broons est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Broons ?
À Broons, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.