Prix au m² à Camblain-l'Abbé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Camblain-l'Abbé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Camblain-l'Abbé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Camblain-l'Abbé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,25 €/m²/mois | 1 429 €/m² | 7,8 % |
| Appartement | 10,38 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,41 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Camblain-l'Abbé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 200 000 € | 1 4290 % |
| Adresse non communiquée | 11/12/2025 | maison, 67 m², 2 p. | 43 900 € | 655-54 % |
| Adresse non communiquée | 22/10/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 94 000 € | 913-36 % |
| Adresse non communiquée | 07/10/2025 | maison, 115 m², 6 p. | 160 000 € | 1 391-3 % |
| Adresse non communiquée | 19/07/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 150 000 € | 1 765+24 % |
| Adresse non communiquée | 05/06/2025 | maison, 131 m², 5 p. | 197 838 € | 1 510+6 % |
| Adresse non communiquée | 26/05/2025 | maison, 111 m², 3 p. | 214 500 € | 1 932+35 % |
| Adresse non communiquée | 25/04/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 255 000 € | 2 684+88 % |
| Adresse non communiquée | 21/03/2025 | maison, 42 m², 2 p. | 105 000 € | 2 500+75 % |
| Adresse non communiquée | 27/01/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 115 260 € | 1 356-5 % |
| Adresse non communiquée | 07/01/2025 | maison, 480 m², 6 p. | 358 825 € | 748-48 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Camblain-l'Abbé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Camblain-l'Abbé vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Camblain-l'Abbé | - | 1 429 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Camblain-l'Abbé
Camblain-l'Abbé est une commune de 646 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62690.
Le marché immobilier à Camblain-l'Abbé s'appuie sur des prix médians de 1 429 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-15,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Camblain-l'Abbé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Camblain-l'Abbé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 6 pièces / 111 m² / 298 000 EUR / CAMBLAIN-L'ABBE
298 000 €
Camblain-l'Abbé
BELLE MAISON INDIVIDUELLE DE 100 M² 4 CHS SUR CAMBLAIN L'ABBE
210 260 €
Camblain-l'Abbé
Bien à vendre à givenchy-en-gohelle
445 900 €
Givenchy-en-Gohelle
Bien à vendre à hersin-coupigny
187 000 €
Hersin-Coupigny
Maison proche du centre ville de Barlin
142 900 €
Barlin
Semi plain pied individuel proche du Golf
205 000 €
Anzin-Saint-Aubin
Agences immobilières à Camblain-l'Abbé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Camblain-l'Abbé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LEBEL ENERGIE
Basée à Marœuil (62161), l'entreprise LEBEL ENERGIE compte 10 à 19 employés et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artois couverture
L'entreprise "artois couverture" est une entreprise de couverture de toitures à Bully Les Mines. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Bully Les Mines depuis aout 2019. Ce couvreurs refait des couvertures de toits modernes dans la région Haut de France. En outre, un couvreur charpentier instruit peut être missionné pour estimer le prix pour vous proposer un important choix de prestations pour la rénovation ou habiller la toiture d'une demeure. Divers ouvrages envisageables d'être pratiqués par un maître artisan charpentier couvreur professionnel : remise à neuf d'une toiture en ardoises, entretien de toitures et certainement travaux de couverture en tuiles canal sur liteaux.
EIRL SPOREA REA
L'entreprise EIRL SPOREA REA, implantée à Savy-Berlette (62690), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
BANCEL RENOVATIONS
BANCEL RENOVATIONS, basée à Bully-les-Mines (62160), avec 20 à 49 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Agence Ocordo Liévin
Le réseau Ocordo vient de s’implanter à Liévin en 2026, avec Romuald Lecesne comme responsable d’agence. Liévin et ses environs dans le Pas-de-Calais bénéficient désormais d’un interlocuteur local, adossé à la force d’un réseau national présent depuis plus de 15 ans. L’agence constitue pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
Agence Ocordo Arras
Ocordo Arras vous accompagne depuis 12 ans, avec Julien Leclercq comme responsable d’agence. L’agence couvre Arras et ses environs dans le Pas-de-Calais. Fort de plus de 150 chantiers menés à bien et d’un réseau d’une trentaine d’artisans partenaires, l’équipe d’Ocordo Arras sait à qui confier votre chantier et prendre en charge la constitution d’un dossier complet : devis détaillés, vérification des assurances, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo prend en charge la coordination jusqu’à la signature : un réseau engagé, des prix compétitifs, un budget cadré.
Artisans par métier à Camblain-l'Abbé
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Camblain-l'Abbé.
Prix au m² à proximité de Camblain-l'Abbé
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Camblain-l'Abbé
Quel est le prix au m² à Camblain-l'Abbé ?
À Camblain-l'Abbé, le prix médian des ventes est de 1 429 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Camblain-l'Abbé ?
Sur les ventes récentes à Camblain-l'Abbé, comptez environ 160 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Camblain-l'Abbé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Camblain-l'Abbé est en baisse (-15,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Camblain-l'Abbé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Camblain-l'Abbé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Camblain-l'Abbé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Camblain-l'Abbé est de 45,57 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Camblain-l'Abbé ?
Sur Omizi, chaque bien à Camblain-l'Abbé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Camblain-l'Abbé ?
À Camblain-l'Abbé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.