Prix au m² à Cambon-lès-Lavaur en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cambon-lès-Lavaur : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cambon-lès-Lavaur
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cambon-lès-Lavaur
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Cambon-lès-Lavaur
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,31 €/m²/mois | 1 296 €/m² | 8,6 % |
| Appartement | 9,62 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,14 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cambon-lès-Lavaur
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de mailhes | 25/07/2025 | maison, 79 m², 2 p. | 350 400 € | 4 435+242 % |
| Donat | 20/12/2024 | maison, 230 m², 5 p. | 298 000 € | 1 2960 % |
| Castelle et le poumel | 08/11/2024 | maison, 615 m², 5 p. | 420 000 € | 683-47 % |
| Jambes et les castelous | 29/08/2024 | maison, 85 m², 4 p. | 203 000 € | 2 388+84 % |
| Che d en fournes | 27/05/2024 | maison, 212 m², 10 p. | 225 000 € | 1 061-18 % |
| Che de cabanes | 26/04/2024 | maison, 192 m², 6 p. | 266 150 € | 1 386+7 % |
| Che du chateau d eau | 12/04/2024 | maison, 536 m², 12 p. | 160 000 € | 299-77 % |
| Imp le bouriou | 05/04/2024 | maison, 960 m², 27 p. | 242 000 € | 252-81 % |
| Imp en pradines | 05/03/2024 | maison, 178 m², 8 p. | 265 000 € | 1 489+15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cambon-lès-Lavaur (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cambon-lès-Lavaur vs Tarn et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cambon-lès-Lavaur | - | 1 296 €/m² |
| Tarn | 1 574 €/m² | 1 547 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cambon-lès-Lavaur
Cambon-lès-Lavaur est une commune de 262 habitants dans le département Tarn (81). Code postal 81470.
Le marché immobilier à Cambon-lès-Lavaur s'appuie sur des prix médians de 1 296 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cambon-lès-Lavaur, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cambon-lès-Lavaur
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Contemporaine T4 - Piscine - Jardin - Garage - Calme -
320 000 €
Cambon-lès-Lavaur
MAISON DE VILLAGE RENOVEE
370 000 €
Caraman
GRANGE A METAMORPHOSER
249 000 €
Caraman
CHARME DE L'ANCIEN
395 000 €
Caraman
VERITABLE HAVRE DE PAIX EN CAMPAGNE
415 000 €
Caraman
A RENOVER AU COEUR DE CARAMAN
167 000 €
Caraman
Agences immobilières à Cambon-lès-Lavaur
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cambon-lès-Lavaur
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DB ALU
L’entreprise DB Alu a été créée en 2003 et est spécialisée dans l’installation de menuiseries : fenêtres, volets roulants, portails, vérandas, portes d'entrée et tout système de fermeture pour l’habitat. L’atelier se trouve près de Lavaur dans le Tarn, à Massac-Séran. C'est ici que tous les produits à installer chez vous sont préparés. DB Alu sélectionne pour vous les meilleurs fournisseurs selon votre projet et selon votre budget. Pour assurer un service de proximité et de qualité, DB Alu intervient dans un rayon de 20 km autour de Lavaur. Vous pouvez donc nous contacter si vous vivez à Lavaur, Saint Sulpice, Graulhet, etc.
INFLUENCE DESIGN Alexandre Menvielle
L'entreprise "M. Alexandre Menvielle" est une entreprise de maîtrise d'oeuvre travaux à caraman. Elle est spécialisée dans le secteur d'activité des économistes de la construction depuis avril 2021. Un maître d'oeuvre en bâtiment peut proposer des amélioration esthétiques pour des agrandissements classiques dans la région caraman.
LAURENT VALETTA
L'entreprise LAURENT VALETTA, installée à Caraman (31460) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
BCBM
À Lanta (31570), l'entreprise BCBM, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
CYRIANA
Basée à Revel (31250), CYRIANA, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
ATELIER BAROLO METALLERIE - SERRURERIE
À Ambres (81500), l'entreprise ATELIER BAROLO METALLERIE - SERRURERIE, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
Artisans par métier à Cambon-lès-Lavaur
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cambon-lès-Lavaur.
Prix au m² à proximité de Cambon-lès-Lavaur
Prix au m² dans les villes du Tarn
Questions fréquentes à Cambon-lès-Lavaur
Quel est le prix au m² à Cambon-lès-Lavaur ?
À Cambon-lès-Lavaur, le prix médian des ventes est de 1 296 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cambon-lès-Lavaur ?
Sur les ventes récentes à Cambon-lès-Lavaur, comptez environ 265 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cambon-lès-Lavaur ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cambon-lès-Lavaur est en baisse (-8,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cambon-lès-Lavaur ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Cambon-lès-Lavaur, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cambon-lès-Lavaur ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cambon-lès-Lavaur est de 40,85 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cambon-lès-Lavaur ?
Sur Omizi, chaque bien à Cambon-lès-Lavaur est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cambon-lès-Lavaur ?
À Cambon-lès-Lavaur, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.