Prix au m² à Canet en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Canet : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Canet
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Canet
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Canet
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Canet
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,25 €/m²/mois | 2 546 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 11,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,66 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,36 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Canet
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de la sabliere | 18/12/2025 | maison, 268 m², 12 p. | 487 000 € | 1 817-29 % |
| Lot le clos de la farigoule ii | 16/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 235 000 € | 3 013+18 % |
| La garrigue | 16/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 136 000 € | 2 267-11 % |
| Che des pins | 01/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 314 000 € | 3 413+34 % |
| Gpl grand place | 28/11/2025 | maison, 35 m², 2 p. | 125 700 € | 3 591+41 % |
| Rue clos de la farigoule | 17/11/2025 | maison, 102 m², 1 p. | 390 630 € | 3 830+50 % |
| Lot les jardins de st genieis | 14/11/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 338 200 € | 3 161+24 % |
| Grand rue | 14/11/2025 | maison, 46 m², 2 p. | 178 500 € | 3 880+52 % |
| Che des condamines | 07/11/2025 | maison, 35 m², 2 p. | 156 000 € | 4 457+75 % |
| Che de galon bas | 31/10/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 383 700 € | 3 997+57 % |
| Lot le clos des roses | 29/09/2025 | maison, 77 m², 5 p. | 174 910 € | 2 272-11 % |
| Lot les jardins de st genieis | 05/09/2025 | maison, 86 m², 3 p. | 300 000 € | 3 488+37 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Canet (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Canet vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Canet | - | 2 546 €/m² |
| Hérault | 3 409 €/m² | 3 629 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Canet
Canet est une commune de 3 315 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34800.
Le marché immobilier à Canet s'appuie sur des prix médians de 2 546 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 38 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-10,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Canet : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Lot Les Jardins De St Genieis compte parmi les adresses les plus chères (3 488 €/m²), quand Che De La Sabliere reste nettement plus abordable (1 817 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Canet, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Canet
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Canet
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MCI
L'entreprise MCI, implantée à Narbonne (11100) et composée de 1 ou 4 employés, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
MATRIUS
Matrius est un cabinet de maîtrise d’œuvre spécialisé en travaux de rénovation du bâti. Notre cabinet intervient sur toute rénovation, particuliers comme programmes de défiscalisation loi Malraux, Monuments historiques, Déficit Foncier. Nous trouvons vos artisans, encadrons contractuellement leur intervention, suivons l'avancement technique et financier de leurs travaux et réceptionnons le chantier conformément à votre projet. Vous déléguez la gestion complète de votre chantier pour aborder vos travaux en parfaite sérénité. Notre équipe se compose d'une conductrice de travaux et d'un ingénieur vous garantissant des travaux de rénovation minutieux. Nous transcendons les attentes et concrétisons vos projets avec expertise et engagement.
SUD GEOTECHNIQUE
SUD GEOTECHNIQUE, située à Narbonne (11100), composée de 6 à 9 employés, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
ENERCOM
L'entreprise ENERCOM, installée à Montredon-des-Corbières (11100) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
R.BERTRAND RENOVATIONS
À Lézignan-Corbières (11200), l'entreprise R.BERTRAND RENOVATIONS, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
TOP ELEC 11
TOP ELEC 11, basée à Narbonne (11100), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
Artisans par métier à Canet
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Prix au m² à proximité de Canet
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Canet
Quel est le prix au m² à Canet ?
À Canet, le prix médian des ventes est de 2 546 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Canet ?
Sur les ventes récentes à Canet, comptez environ 260 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Canet ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Canet est en baisse (-10,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Canet ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Canet, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Canet ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Canet est de 49,7 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Canet ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Lot Les Jardins De St Genieis figure parmi les plus chères (3 488 €/m²), tandis que Che De La Sabliere reste plus accessible (1 817 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Canet ?
Sur Omizi, chaque bien à Canet est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Canet ?
À Canet, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.