Prix au m² à Carcès en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Carcès : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Carcès
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Carcès
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Carcès
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Carcès
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,27 €/m²/mois | 2 316 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 12,18 €/m²/mois | 2 143 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 14,19 €/m²/mois | 2 101 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et + | 10,18 €/m²/mois | 2 219 €/m² | 5,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Carcès
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les escarrants | 23/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 234 000 € | 3 039+31 % |
| Rue de l horloge | 23/12/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 60 000 € | 732-68 % |
| Rue de l horloge | 22/12/2025 | appartement, 70 m², 2 p. | 149 000 € | 2 129-1 % |
| Rue marechal joffre | 18/12/2025 | appartement, 79 m², 2 p. | 142 000 € | 1 797-16 % |
| Lot la farigoulette | 11/12/2025 | maison, 30 m², 1 p. | 340 000 € | 11 333+389 % |
| Rue jean bremond | 08/12/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 175 000 € | 2 574+11 % |
| Les escarrants | 08/12/2025 | maison, 158 m², 6 p. | 292 000 € | 1 848-20 % |
| Rue hoche | 05/12/2025 | appartement, 30 m², 2 p. | 45 000 € | 1 500-30 % |
| Che de la garde | 02/12/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 372 500 € | 4 282+85 % |
| Rue hoche | 02/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 134 000 € | 1 340-42 % |
| Che de maou barret | 28/11/2025 | maison, 375 m², 12 p. | 620 000 € | 1 653-29 % |
| Che de maou barret | 28/11/2025 | appartement, 126 m², 3 p. | 620 000 € | 4 921+130 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Carcès (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Carcès vs Var et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Carcès | 2 143 €/m² | 2 316 €/m² |
| Var | 3 854 €/m² | 4 245 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Carcès, l'appartement se paie -44 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Var).
Voir le marché du VarÀ propos de Carcès
Carcès est une commune de 3 332 habitants dans le département Var (83). Code postal 83570.
Le marché immobilier à Carcès s'appuie sur des prix médians de 2 143 €/m² pour un appartement et de 2 316 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 79 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Carcès : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Lot La Farigoulette compte parmi les adresses les plus chères (3 591 €/m²), quand Rue De L Horloge reste nettement plus abordable (1 587 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Carcès, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Carcès
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Achat Maison rénovée 72 m² 3 chambres Environnement calme à Carcès
225 750 €
Carcès
CARCÈS – VILLA FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC PISCINE
495 000 €
Carcès
APPARTEMENT T3 EXCELLENT ETAT 73 m²
128 000 €
Carcès
Maison de 4 pièces d'environ 100 m² à Carcès
445 000 €
Carcès
Villa clé en main 73 m² - 3 chambres - piscine – Terrain 400 m2 - Aucun travaux à prévoir
299 900 €
Carcès
Magnifique Maison de village de 150m² 5 pièces avec jardin et garage de plus de 88m²
309 000 €
Carcès
Agences immobilières à Carcès
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Carcès
Les pros recommandés à proximité, par métier.
UCCISUN
L'entreprise "UCCISUN" est une entreprise d'électricité à trans-en-provence. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis février 2011. Son activité principal étant la mise en place de générateur photovoltaïque d'une puissance de 3 à 36KWc pour les particuliers et les PME du secteur du Var , Alpes Maritmes, Alpes de haute provence. Détenteur du QualiPV et du Label RGE l'entreprise monte vos dossiers de raccordement , demande de travaux, et dossier d'aides au financement de l'état cette aides va de 380 € /Kwc a 180 € / kwc en fonction du dimensionnement de votre installation. L'entreprise travail aussi sur les sites isolé ou le raccordement au réseaux est trop élevés l'entreprise Uccisun étudie et vous aides a solutionner vos problèmes. L'entreprise Uccisun fait aussi ce que l'on appel le re-powering consistant a remplacer les modules photovoltaïque des installations destiné a la revente exclusive lorsque le propriétaire observe une baisse de rendement de son installation, nous pouvons intervenir pour détecter le problème et conseiller au mieux le client. Intervention rapide sur les installations ayant subit des dégâts par la foudre. Un véritable électricien intervient dans des fermettes à proximité trans-en-provence. Toutefois, un électricien spécialisé a l'habilité pour rénover un tableau divisionnaire monophasé, des chauffages électriques dans une maison à travaux ou très probablement des interrupteurs-sectionneurs à déclenchement.
ARC EN CIEL VAROIS peinture brignoles
L'entreprise "arc en ciel varois" est une entreprise de peinture à Brignoles. 25 ans d'expériences, travaux rénovation et dans du neuf. devis pour dégât des eaux, je suis référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Brignoles depuis mai 2012. Un peintre en bâtiment peut peindre dans des appartements avec soin dans le secteur de Brignoles. Outre cela, le peintre décorateur qualifié peut repeindre un appartement ou poser une peinture sans odeur. ravalement de façade, stuc, béton ciré, bande a joints, cire, crépi intérieur, peinture sur fer, peinture générale, devis gratuit me déplace dans tout le var, ponctuel, sérieux, respecte les délais, pour plus de renseignements me contacter au 0688624321. merci
Yoann Carrier-vernand
Peinture générale et décoration, auto entrepreneur depuis fin septembre. j'ai 24 ans expériences, je propose mais Services de réfection de peinture ,pose de papier peint ,pose de toile de verre , peinture et enduit à airelles ,produit deco ,stuc ,béton ciré, revêtement de sol, travail de qualité et soigné.
HBRENOV 83
HBRENOV 83, basée à Draguignan (83300), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
RF FERRONNERIE
À Salernes (83690), l'entreprise RF FERRONNERIE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
TECH PISCINE SERVICES
L'entreprise TECH PISCINE SERVICES, localisée à Cuers (83390), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
Artisans par métier à Carcès
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Carcès.
Prix au m² à proximité de Carcès
Prix au m² dans les villes du Var
Questions fréquentes à Carcès
Quel est le prix au m² à Carcès ?
À Carcès, le prix médian des ventes est de 2 316 €/m² pour une maison et de 2 143 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Carcès ?
Sur les ventes récentes à Carcès, comptez environ 247 500 € pour une maison et environ 133 750 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Carcès avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Carcès, 200 000 € représentent environ 93 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Carcès ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Carcès est en hausse (+3,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Carcès ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Carcès, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Carcès ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Carcès est de 37,03 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Carcès ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Lot La Farigoulette figure parmi les plus chères (3 591 €/m²), tandis que Rue De L Horloge reste plus accessible (1 587 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Carcès ?
Sur Omizi, chaque bien à Carcès est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Carcès ?
À Carcès, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.