Prix au m² à Caro en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Caro : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Caro
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Caro
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Caro
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,56 €/m²/mois | 906 €/m² | 11,3 % |
| Appartement | 9,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,12 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,71 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Caro
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la fontaine saint roch | 30/12/2025 | maison, 429 m², 18 p. | 100 000 € | 233-74 % |
| Le grand parterre | 27/11/2025 | maison, 190 m², 4 p. | 175 000 € | 921+2 % |
| Ham des fontenelles | 03/10/2025 | maison, 224 m², 12 p. | 208 600 € | 931+3 % |
| Rue saint nicolas | 23/09/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 84 500 € | 994+10 % |
| Che perrine thomas | 18/09/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 89 140 € | 637-30 % |
| Landes de la folie | 30/07/2025 | maison, 129 m², 4 p. | 205 000 € | 1 589+75 % |
| Bande de la bourzaie | 03/07/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 130 000 € | 1 083+20 % |
| Saint gonan | 26/06/2025 | maison, 280 m², 16 p. | 245 000 € | 875-3 % |
| Les touches | 05/06/2025 | maison, 34 m², 3 p. | 54 300 € | 1 597+76 % |
| Chem de la fontaine st herve | 22/05/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 50 000 € | 694-23 % |
| La gajale | 30/04/2025 | maison, 192 m², 8 p. | 50 000 € | 260-71 % |
| Saint yves | 29/04/2025 | maison, 64 m², 2 p. | 75 000 € | 1 172+29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Caro (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Caro vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Caro | - | 906 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 913 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Caro
Caro est une commune de 1 169 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56140.
Le marché immobilier à Caro s'appuie sur des prix médians de 906 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 22 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-35,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Caro, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Caro
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Caro
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Caro
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
VENETES PCE
Vénètes Plomberie Chauffage Électricité, artisan intervenant dans les secteurs de Vannes, Questembert et Redon, vous recevez les conseils d'un professionnel du bâtiment depuis 10 ans. Tél. : 06 95 75 46 33 Pour vos projets de construction ou de rénovation, vous obtiendrez rapidement les meilleurs conseils pour répondre à votre projet. Plombier électricien à Questembert, cet artisan proche de ses clients peut intervenir pour le remplacement d'un chauffe-eau, un dépannage électrique, ou encore la remise au norme de votre installation (tableau...). Étant artisan labellisé RGE Quali PAC, vous pouvez financer en partie votre installation de pompe à chaleur et faire de grandes économies en remplacement de votre chaudière fioul par exemple. L'entreprise "VENETES PCE" est une entreprise de plomberie à questembert. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis juillet 2017. Un compagnon plombier doit pouvoir réparer des sanitaires dans des logements de toutes tailles près questembert. Un plombier plombier chauffagiste et électricien responsable a la compétence pour installer un branchement d'eau, créer un réseau d'eau et de chauffage, remplacer une cabine de douche, modifier votre cuisine, mais aussi réaliser tous vos travaux d'électricité. Exemples de marques susceptibles d'être utilisées par des artisans en plomberie chauffage compétents : Legrand, Hager, Thermor, Atlantic, Auer, Saunier duval. Villes d'intervention : Vannes, Questembert, Redon, Elven, Tréffléan, Arradon, Larré, la Vraie Croix, Berric, Muzillac, Ambon, Molac, Billiers, Lauzach, Saint Nolff, Theix, Noyalo, Séné, Surzur, Le Guerno, Rochefort en Terre, Malansac, Saint Gravé, Saint Gorgon, Béganne, Allaire, Caden, Limerzel, Péaule, Peillac, Pleucadeuc, Bohal, Noyal Muzillac.
DSM
À Saint-Congard (56140), l'entreprise DSM, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
KGH MACONNERIE
L'entreprise KGH MACONNERIE, implantée à Allaire (56350) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
H-BAT
À Redon (35600), l'entreprise H-BAT, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
WILLY MORICE
WILLY MORICE, implantée à Bains-sur-Oust (35600), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à Caro
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Caro.
Prix au m² à proximité de Caro
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Caro
Quel est le prix au m² à Caro ?
À Caro, le prix médian des ventes est de 906 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Caro ?
Sur les ventes récentes à Caro, comptez environ 90 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Caro ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Caro est en baisse (-35,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Caro ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,3 % à Caro, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Caro ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Caro est de 31,96 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Caro ?
Sur Omizi, chaque bien à Caro est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Caro ?
À Caro, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.