Prix au m² à Castelnau-Montratier en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Castelnau-Montratier : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Castelnau-Montratier
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Castelnau-Montratier
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Castelnau-Montratier
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,19 €/m²/mois | 1 419 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 8,38 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,58 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Castelnau-Montratier
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue blanie | 12/12/2025 | maison, 208 m², 5 p. | 79 100 € | 380-73 % |
| Rue du boutge | 05/12/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 180 000 € | 1 385-2 % |
| Rte de labarthe | 25/11/2025 | maison, 62 m², 2 p. | 88 000 € | 1 4190 % |
| Che du verdie | 25/11/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 90 000 € | 900-37 % |
| La remise | 19/11/2025 | maison, 216 m², 8 p. | 150 000 € | 694-51 % |
| Frejan | 15/09/2025 | maison, 266 m², 5 p. | 551 860 € | 2 075+46 % |
| Lascrotes | 29/08/2025 | maison, 57 m², 2 p. | 85 000 € | 1 491+5 % |
| Lacapelle | 22/08/2025 | maison, 250 m², 8 p. | 240 000 € | 960-32 % |
| Caminel sud | 21/08/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 169 000 € | 1 690+19 % |
| La vitarelle | 25/07/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 160 000 € | 1 569+11 % |
| Rue des coteaux du quercy | 25/07/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 85 000 € | 1 063-25 % |
| Rue de l'aiguillier | 20/05/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 70 000 € | 1 556+10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Castelnau-Montratier (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Castelnau-Montratier vs Lot et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Castelnau-Montratier | - | 1 419 €/m² |
| Lot | 1 603 €/m² | 1 593 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Castelnau-Montratier
Castelnau-Montratier est une commune de 1 847 habitants dans le département Lot (46). Code postal 46170.
Le marché immobilier à Castelnau-Montratier s'appuie sur des prix médians de 1 419 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 22 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+27,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Castelnau-Montratier, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Castelnau-Montratier
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Castelnau-Montratier
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Castelnau-Montratier
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RENOV' ET SERVICES / AUTOUR DE L'AUTO
L'entreprise "RENOV' ET SERVICES est spécialisée dans le secteur du bâtiment et de la rénovation, entretien des terrains,débarras/nettoyage. Un véritable peintre enduit des extensions de qualité dans la région caussade. Cependant, le peintre en bâtiment efficace peut être missionné pour poser des plafonds tendus à chaud ou faire de la rénovation intérieure. Autres travaux susceptibles d'être réalisés par un bon peintre professionnel : ébaucher une fissure, faire des raccords de plâtre ou très probablement poncer avant finition.
INNOVA PRO
L'entreprise "INNOVA PRO" est une entreprise de peinture à montauban. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis février 2020. Un peintre décorateur rénove des agrandissements classiques dans la commune montauban. En outre, le peintre décorateur qualifié a la technique pour peindre au pistolet et faire appliquer un enduit d'imperméabilisation. Quelques devis de peintres pouvant être exécutés par un peintre en bâtiment : gratter la peinture qui cloque, gratter les parties mal adhérentes et enfin travaux préparatoires.
LE MENUISIER DU MIDI
LE MENUISIER DU MIDI, implantée à Montauban (82000) avec une équipe de 1 ou 2 employés, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
AXIOME EDB
AXIOME EDB, basée à Nègrepelisse (82800) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
SECURITEC
SECURITEC, basée à Labastide-Marnhac (46090), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
ALELEC
À Montauban (82000), l'entreprise ALELEC, avec une équipe de 20 à 49 employés, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
Artisans par métier à Castelnau-Montratier
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Castelnau-Montratier.
Prix au m² à proximité de Castelnau-Montratier
Prix au m² dans les villes du Lot
Questions fréquentes à Castelnau-Montratier
Quel est le prix au m² à Castelnau-Montratier ?
À Castelnau-Montratier, le prix médian des ventes est de 1 419 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Castelnau-Montratier ?
Sur les ventes récentes à Castelnau-Montratier, comptez environ 165 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Castelnau-Montratier ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Castelnau-Montratier est en hausse (+27,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Castelnau-Montratier ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,9 % à Castelnau-Montratier, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Castelnau-Montratier ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Castelnau-Montratier est de 44,27 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Castelnau-Montratier ?
Sur Omizi, chaque bien à Castelnau-Montratier est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Castelnau-Montratier ?
À Castelnau-Montratier, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.