Prix au m² à Challes-les-Eaux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Challes-les-Eaux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Challes-les-Eaux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Challes-les-Eaux
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Challes-les-Eaux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Challes-les-Eaux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,8 % des logements de Challes-les-Eaux sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Challes-les-Eaux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,27 €/m²/mois | 3 003 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 14,8 €/m²/mois | 3 671 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 18,02 €/m²/mois | 3 738 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et + | 14,44 €/m²/mois | 3 606 €/m² | 4,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Challes-les-Eaux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des drouilles | 26/12/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 150 120 € | 2 346-22 % |
| Rue aristide briand | 23/12/2025 | maison, 145 m², 5 p. | 435 415 € | 3 0030 % |
| Av louis domenget | 23/12/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 140 000 € | 3 784+3 % |
| Lot le clos des chassettes | 22/12/2025 | maison, 224 m², 8 p. | 529 150 € | 2 362-21 % |
| Rte royale | 16/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 190 700 € | 4 146+13 % |
| Rue reignier | 08/12/2025 | appartement, 35 m², 1 p. | 115 000 € | 3 286-10 % |
| Crettes dessous | 26/11/2025 | maison, 167 m², 7 p. | 543 500 € | 3 254+8 % |
| Rue de l ancienne mairie | 22/11/2025 | appartement, 104 m², 5 p. | 157 000 € | 1 510-59 % |
| Rue de l ancienne mairie | 21/11/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 158 800 € | 3 693+1 % |
| Av de chambery | 21/11/2025 | appartement, 93 m², 3 p. | 192 100 € | 2 066-44 % |
| Saint vincent | 19/11/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 356 400 € | 4 346+18 % |
| Pied derriere | 19/11/2025 | maison, 366 m², 12 p. | 620 000 € | 1 694-44 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Challes-les-Eaux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Challes-les-Eaux vs Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Challes-les-Eaux | 3 671 €/m² | 3 003 €/m² |
| Savoie | 3 163 €/m² | 3 451 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Challes-les-Eaux, l'appartement se paie +16 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Savoie).
Voir le marché de la SavoieÀ propos de Challes-les-Eaux
Challes-les-Eaux est une commune de 5 087 habitants dans le département Savoie (73). Code postal 73190.
Le marché immobilier à Challes-les-Eaux s'appuie sur des prix médians de 3 671 €/m² pour un appartement et de 3 003 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (72 % des ventes). En 2025, 90 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-13,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Challes-les-Eaux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Saint Vincent compte parmi les adresses les plus chères (4 625 €/m²), quand Rue Du Stade reste nettement plus abordable (2 400 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,8 % des logements de Challes-les-Eaux sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 4,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Challes-les-Eaux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Challes-les-Eaux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 110 m² - 4 chambres - jardin
162 000 €
Villegailhenc
INVESTISSEMENT LOCATIF- UN LOCAL COMMERCIAL- 2 APPARTEMENTS- 1 STUDIO - 1 CAVE- ENTIÈREMENT MEUBLÉ
277 000 €
Carcassonne
Belle maison de village et sa cour privative
83 000 €
Malves-en-Minervois
bureaux
354 000 €
Carcassonne
Maison de plain-pied 200 m² – Piscine – Carcassonne
475 000 €
Carcassonne
SPÉCIAL INVESTISSEUR - T2 meublé LMNP
50 000 €
Carcassonne
Agences immobilières à Challes-les-Eaux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Challes-les-Eaux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CARREAUXCARRE
L'entreprise "CARREAUXCARRE" est une entreprise de travaux rénovation à chambery. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis avril 2020. Une entreprise en travaux de rénovation modifie des constructions de bonne conception.
BENAISSA PEINTURE
L'entreprise "Adjib Bénaissa" est une entreprise de peinture à Chambéry. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture à Chambéry. Entreprise créée en 1993, elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Elle intervient dans le Bassin Chambérien et réalise des travaux de peinture et décoration dans le neuf et en rénovation.
M.B.3A ELEC
L'entreprise M.B.3A ELEC, située à Aix-les-Bains (73100), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
LA MAISON JACQUEMONT
L'entreprise LA MAISON JACQUEMONT, basée à La Flachère (38530), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
O.Z METAL
L'entreprise O.Z METAL, basée à Chambéry (73000), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
ARTS PARQUET
L'entreprise ARTS PARQUET, située à La Ravoire (73490), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
Artisans par métier à Challes-les-Eaux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Challes-les-Eaux.
Prix au m² à proximité de Challes-les-Eaux
Prix au m² dans les villes de la Savoie
Questions fréquentes à Challes-les-Eaux
Quel est le prix au m² à Challes-les-Eaux ?
À Challes-les-Eaux, le prix médian des ventes est de 3 003 €/m² pour une maison et de 3 671 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Challes-les-Eaux ?
Sur les ventes récentes à Challes-les-Eaux, comptez environ 504 000 € pour une maison et environ 223 520 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Challes-les-Eaux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Challes-les-Eaux, 200 000 € représentent environ 54 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Challes-les-Eaux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Challes-les-Eaux est en baisse (-13,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Challes-les-Eaux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,8 % à Challes-les-Eaux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Challes-les-Eaux ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,8 % des logements de Challes-les-Eaux sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Challes-les-Eaux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Challes-les-Eaux est de 35,05 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Challes-les-Eaux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Saint Vincent figure parmi les plus chères (4 625 €/m²), tandis que Rue Du Stade reste plus accessible (2 400 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Challes-les-Eaux ?
Sur Omizi, chaque bien à Challes-les-Eaux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Challes-les-Eaux ?
À Challes-les-Eaux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.