Prix au m² à Champigny en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Champigny : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Champigny
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Champigny
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Champigny
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Champigny
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,43 €/m²/mois | 1 424 €/m² | 9,6 % |
| Appartement | 12,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,29 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,22 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Champigny
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des perriers | 19/12/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 105 000 € | 1 071-25 % |
| Rue principale | 13/12/2025 | appartement, 115 m², 4 p. | 124 000 € | 1 078 |
| Rue des nouzeaux | 11/12/2025 | maison, 65 m², 2 p. | 147 000 € | 2 262+59 % |
| Rue des caves | 28/11/2025 | maison, 42 m², 2 p. | 72 000 € | 1 714+20 % |
| Av du gen leclerc | 12/11/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 174 000 € | 1 977+39 % |
| All du chemin fourchu | 07/11/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 138 000 € | 1 890+33 % |
| Rue principale | 14/10/2025 | maison, 122 m², 4 p. | 115 000 € | 943-34 % |
| Rte nationale | 10/10/2025 | appartement, 76 m², 4 p. | 115 000 € | 1 513 |
| Les pourprises | 29/09/2025 | maison, 113 m², 4 p. | 166 500 € | 1 473+3 % |
| Imp du 11 novembre 1918 | 05/08/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 68 500 € | 1 007-29 % |
| Rue du centre | 25/07/2025 | maison, 90 m², 6 p. | 90 000 € | 1 000-30 % |
| Rue principale | 11/07/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 135 000 € | 1 500+5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Champigny (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Champigny vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Champigny | - | 1 424 €/m² |
| Yonne | 1 161 €/m² | 1 539 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Champigny
Champigny est une commune de 2 188 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89340.
Le marché immobilier à Champigny s'appuie sur des prix médians de 1 424 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 26 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Champigny : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte Nationale compte parmi les adresses les plus chères (1 513 €/m²), quand Rue Du Centre reste nettement plus abordable (1 000 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Champigny, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Champigny
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
VILLENEUVE LA GUYARD, MAISON PLAIN PIED 2 CHAMBRES
179 000 €
Villeneuve-la-Guyard
Maison de ville 5 pièces - 117 m2 - Misy-sur-Yonne
85 000 €
Misy-sur-Yonne
MAISON DE VILLE 5 PIECES - 3 CHAMBRES
85 000 €
Misy-sur-Yonne
Corps de ferme de 179 m² avec une grande de grange 150 m² sur 1624 m² de terrain
265 000 €
Courlon-sur-Yonne
Terrain loisirs
20 000 €
Vinneuf
Maison
189 000 €
Pont-sur-Yonne
Agences immobilières à Champigny
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Champigny
Les pros recommandés à proximité, par métier.
IPC RENOVATION
IPC Rénovation est une entreprise spécialisée dans la rénovation, proposant une large gamme de services allant de la plomberie à la peinture, en passant par l'électricité, le carrelage, le chauffage, ainsi que l'installation d'équipements de salle de bain et de cuisine. Située à Reims, IPC Rénovation est une entreprise de référence dans le secteur des travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis mai 2016. Grâce à son équipe composée d'ouvriers qualifiés dans chaque corps d'état, IPC Rénovation est en mesure de répondre à toutes les demandes de ses clients, qu'il s'agisse de travaux de rénovation ou d'installation. Que vous ayez besoin de refaire votre salle de bain, de changer votre système de chauffage ou encore de poser du carrelage dans votre cuisine, notre équipe est là pour vous accompagner tout au long du projet. Nous sommes fiers de proposer des services de qualité et de mettre tout en œuvre pour satisfaire les besoins de nos clients. Nous sommes à l'écoute de vos demandes et travaillons en étroite collaboration avec vous pour réaliser les travaux conformément à vos attentes. Notre équipe est disponible pour intervenir dans la région de Reims et ses environs. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets de rénovation. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis gratuit et sans engagement. IPC Rénovation est là pour vous offrir des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et à votre budget.
MOASTEEL HOUSE
L'entreprise "avenir acier" est un constructeur de maisons individuelles basse consommation à Witry Lès Reims. Elle propose des maisons avec une consommation de chauffage de 200€ par an. Elle est enregistrée comme travaillant avec 3 à 5 employés. Entreprise labélisée par la FONDATION SOLAR IMPULSE de Bertrand PICCARD . Entreprise lauréat du 1er prix de la maison individuelle résilient remis par la Mission Risques Naturels
AGENCE URBANISME DEV DE LA REGION REIMS
À Reims (51100), l'entreprise AGENCE URBANISME DEV DE LA REGION REIMS, avec une équipe de 10 à 19 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
CLOUD SCANNER
À Reims (51100), l'entreprise CLOUD SCANNER, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
EURL LASALLE DAMIEN
L'entreprise EURL LASALLE DAMIEN, située à Rilly-la-Montagne (51500), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
ADOUM BTP
ADOUM BTP, implantée à Reims (51100), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
Artisans par métier à Champigny
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Prix au m² à proximité de Champigny
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Champigny
Quel est le prix au m² à Champigny ?
À Champigny, le prix médian des ventes est de 1 424 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Champigny ?
Sur les ventes récentes à Champigny, comptez environ 131 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Champigny ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Champigny est en baisse (-8,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Champigny ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,6 % à Champigny, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Champigny ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Champigny est de 41,18 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Champigny ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte Nationale figure parmi les plus chères (1 513 €/m²), tandis que Rue Du Centre reste plus accessible (1 000 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Champigny ?
Sur Omizi, chaque bien à Champigny est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Champigny ?
À Champigny, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.