Prix au m² à Champsevraine en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Champsevraine : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Champsevraine
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Champsevraine
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Champsevraine
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,79 €/m²/mois | 1 000 €/m² | 8,1 % |
| Appartement | 7,51 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,24 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Champsevraine
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des longues raies | 23/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 173 640 € | 1 929+93 % |
| Rue de l appenaud | 30/09/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 24 000 € | 240-76 % |
| Rue de la resistance | 23/09/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 83 000 € | 1 0000 % |
| Rue de la poste | 26/08/2025 | maison, 183 m², 7 p. | 101 000 € | 552-45 % |
| Rue du puits de la cour | 11/06/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 286 400 € | 2 677+168 % |
| Rue de l eglise | 27/05/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 58 555 € | 532-47 % |
| Rue des longues raies | 11/03/2025 | maison, 133 m², 5 p. | 163 300 € | 1 228+23 % |
| Rue du bois robert | 25/02/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 152 000 € | 1 600+60 % |
| Rue du breuil | 17/02/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 58 000 € | 744-26 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Champsevraine (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Champsevraine vs Haute-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Champsevraine | - | 1 000 €/m² |
| Haute-Marne | 1 168 €/m² | 1 361 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Champsevraine
Champsevraine est une commune de 806 habitants dans le département Haute-Marne (52). Code postal 52500.
Le marché immobilier à Champsevraine s'appuie sur des prix médians de 1 000 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+50 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Champsevraine, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Champsevraine
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
TERRAIN DE LOISIRS AVEC PLAN D'EAU EN PLEINE NATURE
40 000 €
Champsevraine
BUSSIERES-LES-BELMONT - Maison - 111m2
34 000 €
Champsevraine
Corps de ferme rénové, neuf pièces, 227 mètres carrés habita
158 000 €
Champsevraine
Maison de caractère mêlant cachet ancien et modernité
55 000 €
Champsevraine
maison a la campagne
59 000 €
Pressigny
Maison 149 m2 habitables Terrain 2 820 m2
128 000 €
Pierremont-sur-Amance
Agences immobilières à Champsevraine
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Champsevraine
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ENTREPRISE VIARDOT ANTHONY
L'entreprise ENTREPRISE VIARDOT ANTHONY, située à Champsevraine (52500) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
ZAP TERRASSEMENT
ZAP TERRASSEMENT, implantée à Bize (52500) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
CLEMENT ROCH
Basée à Champlitte (70600), l'entreprise CLEMENT ROCH compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
GN CARRELAGE
À Chalindrey (52600), l'entreprise GN CARRELAGE, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
EIRL BAULARD PELTRET
EIRL BAULARD PELTRET, implantée à Champlitte (70600) avec une équipe de 1 ou 2 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
LUDO TP
À Maizières-sur-Amance (52500), l'entreprise LUDO TP, composée de 3 à 5 employés, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
Artisans par métier à Champsevraine
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Prix au m² à proximité de Champsevraine
Prix au m² dans les villes de la Haute-Marne
Questions fréquentes à Champsevraine
Quel est le prix au m² à Champsevraine ?
À Champsevraine, le prix médian des ventes est de 1 000 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Champsevraine ?
Sur les ventes récentes à Champsevraine, comptez environ 101 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Champsevraine ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Champsevraine est en hausse (+50 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Champsevraine ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Champsevraine, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Champsevraine ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Champsevraine est de 43,15 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Champsevraine ?
Sur Omizi, chaque bien à Champsevraine est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Champsevraine ?
À Champsevraine, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.