Prix au m² à Champtoceaux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Champtoceaux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Champtoceaux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Dernières ventes à Champtoceaux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La ponce | 12/09/2025 | maison, 248 m², 12 p. | 250 000 € | 1 008-46 % |
| Le bourg (bouzille) | 25/08/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 70 000 € | 1 000-47 % |
| Rue du maroni | 28/07/2025 | maison, 128 m², 7 p. | 248 000 € | 1 938+3 % |
| Rue de vendee (champtoceaux) | 24/07/2025 | maison, 72 m², 2 p. | 240 000 € | 3 333+78 % |
| Aigrefeuille (drain) | 23/07/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 81 000 € | 880-53 % |
| Les cornillons (champtocea | 22/07/2025 | maison, 25 m², 1 p. | 12 000 € | 480-74 % |
| L ecurie (la varenne) | 18/07/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 265 000 € | 2 304+23 % |
| Gaigne | 16/07/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 330 000 € | 2 357+26 % |
| Les grenettes (varenne) | 10/07/2025 | maison, 85 m², 2 p. | 195 000 € | 2 294+22 % |
| Rue des masures (lire) | 09/07/2025 | maison, 226 m², 10 p. | 195 000 € | 863-54 % |
| Rue des lys | 03/07/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 290 000 € | 2 522+35 % |
| Le bourg (drain) | 01/07/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 89 000 € | 957-49 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Champtoceaux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Champtoceaux vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Champtoceaux | - | 1 874 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 299 €/m² | 2 369 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Champtoceaux
Champtoceaux est une commune de 2 373 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49270.
Le marché immobilier à Champtoceaux s'appuie sur des prix médians de 1 874 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (99 % des ventes). En 2025, 72 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Champtoceaux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Champtoceaux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 316m2 Oree-D-Anjou
55 000 €
Champtoceaux
Maison 5 pièces 76 m2
181 246 €
Champtoceaux
Maison 6 pièces 100 m2
213 441 €
Champtoceaux
Maison de caractère de 173m²
439 950 €
Champtoceaux
Terrain 384m2 Oree-D-Anjou
55 000 €
Drain
Terrain 441m2 St-Julien-De-Concelles
117 900 €
La Chapelle-Basse-Mer
Agences immobilières à Champtoceaux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Champtoceaux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Stany Beaumann
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LEWINSKI couverture
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BATISCOP 44, située à Haute-Goulaine (44115), avec une équipe de 6 à 9 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
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E.D. OUEST
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Artisans par métier à Champtoceaux
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Prix au m² à proximité de Champtoceaux
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Champtoceaux
Quel est le prix au m² à Champtoceaux ?
À Champtoceaux, le prix médian des ventes est de 1 874 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Champtoceaux ?
Sur les ventes récentes à Champtoceaux, comptez environ 195 600 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Champtoceaux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Champtoceaux est en baisse (-1,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel est le taux de taxe foncière à Champtoceaux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Champtoceaux est de 46,62 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Champtoceaux ?
Sur Omizi, chaque bien à Champtoceaux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Champtoceaux ?
À Champtoceaux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.