Prix au m² à Charly en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Charly : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Charly
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Charly
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Charly
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Charly
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,88 €/m²/mois | 3 301 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 15,99 €/m²/mois | 3 598 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 17,42 €/m²/mois | 5 053 €/m² | 4,1 % |
| Appartement T3 et + | 15,55 €/m²/mois | 2 899 €/m² | 6,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Charly
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du malpas | 23/12/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 200 000 € | 2 899-19 % |
| Rte de frontigny | 22/12/2025 | maison, 119 m², 4 p. | 440 000 € | 3 697+12 % |
| Rte de millery | 16/12/2025 | maison, 222 m², 10 p. | 457 500 € | 2 061-38 % |
| Che des flacheres | 11/12/2025 | appartement, 161 m², 8 p. | 415 000 € | 2 578-28 % |
| Che du bois comtal | 09/12/2025 | maison, 294 m², 12 p. | 605 000 € | 2 058-38 % |
| Rue de l'eglise | 04/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 317 000 € | 6 216+73 % |
| Rte de l etra | 04/12/2025 | appartement, 126 m², 3 p. | 350 000 € | 2 778-23 % |
| Rue de la maconniere | 03/12/2025 | appartement, 96 m², 4 p. | 345 000 € | 3 5940 % |
| Rte de saint abdon | 20/11/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 477 950 € | 3 854+17 % |
| Che du recanton | 19/11/2025 | appartement, 64 m², 2 p. | 335 000 € | 5 234+45 % |
| Rte du bas privas | 17/11/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 384 600 € | 3 846+17 % |
| Bas privas | 17/11/2025 | maison, 302 m², 13 p. | 74 406 € | 246-93 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Charly (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Charly vs Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Charly | 3 598 €/m² | 3 301 €/m² |
| Rhône | 3 090 €/m² | 3 711 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Charly, l'appartement se paie +16 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Rhône).
Voir le marché du RhôneÀ propos de Charly
Charly est une commune de 4 421 habitants dans le département Rhone (69). Code postal 69390.
Le marché immobilier à Charly s'appuie sur des prix médians de 3 598 €/m² pour un appartement et de 3 301 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (80 % des ventes). En 2025, 64 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Charly : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Des Ferratieres compte parmi les adresses les plus chères (4 000 €/m²), quand Rte De Frontigny reste nettement plus abordable (2 145 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Charly, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Charly
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement - 3 chambres - Garage - Cave - Proches commodités et transports
195 000 €
Feyzin
Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - Buanderie - Abri de jardin - Jardin - Garage - Proche toutes commodités
295 000 €
Feyzin
Maison - 3 Chambres - Buanderie - Garage - Sous-sol - Double Terrasse - Jardin - Au calme
285 000 €
Feyzin
Appartement - Duplex - 4 Chambres - Jardin - Place de parking - Au cœur du village - Proche commodités
320 000 €
Solaize
Maison - 2 Chambres - Possibilité 3 supplémentaires - Véranda - Jardin - Au calme - Proche toutes commodités
324 000 €
Feyzin
Appartement - Duplex - 3 Chambres - Jardin - 2 places de parking - Au cœur du village - Proche toutes commodités
310 000 €
Solaize
Agences immobilières à Charly
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Charly
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BEAUVOIS
L'entreprise BEAUVOIS, implantée à Charly (18350), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
CCR PRO-RENOV
L'entreprise CCR PRO-RENOV, située à Coust (18210), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
LAUDAT
L'entreprise LAUDAT, située à Saint-Amand-Montrond (18200) et composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
SOGEB-MAZET
L'entreprise SOGEB-MAZET, située à Saint-Amand-Montrond (18200) et composée de 50 à 99 employés, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
SARL SUNNY MAINTENANCE
L'entreprise SARL SUNNY MAINTENANCE, installée à Brécy (18220) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
RIKE RENOVATION
À Sancoins (18600), l'entreprise RIKE RENOVATION, composée de 1 ou 2 employés, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
Artisans par métier à Charly
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Charly.
Prix au m² à proximité de Charly
Prix au m² dans les villes du Rhône
Questions fréquentes à Charly
Quel est le prix au m² à Charly ?
À Charly, le prix médian des ventes est de 3 301 €/m² pour une maison et de 3 598 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Charly ?
Sur les ventes récentes à Charly, comptez environ 534 550 € pour une maison et environ 317 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Charly avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Charly, 200 000 € représentent environ 56 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Charly ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Charly est en baisse (-12,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Charly ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Charly, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Charly ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Charly est de 33,36 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Charly ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Des Ferratieres figure parmi les plus chères (4 000 €/m²), tandis que Rte De Frontigny reste plus accessible (2 145 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Charly ?
Sur Omizi, chaque bien à Charly est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Charly ?
À Charly, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.